千万级上车内环内
静安内环│四轨交汇
「静安玺樾」
建面约98-165㎡2-4房热销中
总价约945-2354万
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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国企担当 与城市共生长
「静安玺樾」是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。
静安芯，奢品公馆
项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。
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翡光礼境，典藏时光
一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。
项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。
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翡色五境
翡廊境：尊享连廊的归家体验
翡林境：绿荫包裹的林下漫步
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径
翡湾境：放空归静的心灵港湾
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围
四大功能空间
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴
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三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园
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五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联
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儿童书吧泛会所：位于5#架空层
现代简约风格，演绎优雅格调
项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
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超低能耗住宅，绿色宜居
与传统住宅相比，主要有5大优势：
让生活更静谧：采用较高气密等级的节能系统窗（三玻两腔中置百叶窗、防水隔气膜、防水透气膜、节能附框），气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。
让生活更舒适：通过保温系统——采用高规格的硅墨烯不燃保温板、预制混凝土外墙，以及外围护内外组合保温（即在外墙、屋面、与外界接触的楼板、外窗系统等采用保温措施），使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。再加上气密系统、新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。同时户户配备中央空调和水暖型地暖，让您拥抱冬暖夏凉的惬意。
让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。同时，新风系统带热回收装置，还可节约能耗。
让生活更经济：高效的全屋保温及气密系统，多维节能措施——带热回收装置的新风系统、节能型灯具、高能效热水设施等，有效降低能耗，节省电费燃气费。
让生活更安心：采用保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用硅墨烯不燃保温板，彻底解决消防安全问题 。
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三批次加推房源↓
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一批次&二批次房源↓
户型鉴赏↓
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板块配套
项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
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一江一河——世界级城市会客厅
上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。
一轴三带——同频卓越城市建设
上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。
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百万方中兴城——蝶变升级价值可期
中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
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交通配套
轨交旁，立体交通速达全城
四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；
一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；
双高架：南北高架、内环高架；
四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
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商业配套
多元商业，坐享人间烟火和摩登生活
项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。
教育资源
优质教育资源环伺，智启孩子美好未来
幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉得堡永盛双语幼儿园
小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学
中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学 （新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）
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医疗资源
三甲医院环伺，为健康护航
项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院 （三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。
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生态休闲
健身及生态配套环绕，近享休闲生活
项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。
真正打动人心的全案设计，从来不是元素的堆砌，而是让每个空间都能呼吸、对话和共生 。在俪曼静安玺樾这套作品里，我们以意式极简为核心，让每一个功能区既独立成景，又彼此呼应，最终构建出一套兼具颜值、实用且有温度的理想家。
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▎静安玺樾 ·134㎡ 设计方案
静安玺樾这套大平层采用 意式极简风格 ，方正大气，以利落几何感诠释现代美学。配色以米白、深棕为基底，营造宁静轻奢的居住氛围。客厅与餐厅采用开放式布局，通过家具摆放自然划分功能区域，动线流畅通透。顶部搭配隐藏灯带与现代艺术吊灯，大面积引入充沛自然光，让整个空间更加明亮通透。
客厅
悬浮式电视背景墙，门墙柜一体，视觉整洁大气。左侧玻璃展示柜搭配金属光影层板，兼顾书籍收纳与氛围营造；抽屉柜采用艺术木皮，独特纹理提升立面艺术感；茶几以黑色大理石纹台面拼接透明玻璃，双材质碰撞强化通透感，尽显现代高端家居的精致格调。
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客厅背景柜以 黑金流水纹岩板 为基底，纹理如天然水墨，搭配暖棕木皮柜门，自带奢华气场；中间嵌入 黑色金属格栅门隔断 ，半透设计既实现 客厅与厨房的物理分隔 ，提升空间精致度与秩序感，又保证采光与视线通透，线条感十足；与餐边柜一体连接，尽显高端定制的规整感。
餐厅
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悬浮式圆弧餐边柜，整墙深棕木饰面，台面与背板选用同款岩板，强化视觉统一；玻璃柜拓展空间通透感，让餐厨区域更显开阔大气； 餐岛一体， 中岛既作操作台面，又延伸为餐桌 ；顶部分子结构吊灯以错落光点点缀空间，提升空间精致度。
主卧
主卧书桌背景墙一体设计，书桌台面选用艺术木皮，悬浮式黑色抽屉柜，搭配简约皮质座椅与玻璃吊灯，实用与颜值并存；床头背景墙的格栅元素与整体设计呼应，让立面更具呼吸感；床头柜以黑色柜体搭配金属拉手点缀；飘窗大理石台面与木皮形成对比，既拓展休闲空间，又让整体层次更显丰富高级。
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卧室以浅杏色和深棕木色为主色调，冷暖柔和、沉稳温馨。整墙采用同色系木饰面与隐形门设计， 消弭了房门与墙面的边界，利落大气，搭配同色系金属拉手，细节处彰显精致格调。
床尾衣柜撞色深棕木饰面，让空间更具温度感；大面高柜满足了衣物收纳需求，半开放转角设计，兼顾展示与储物，圆弧设计更显柔和细腻； 嵌入式灯光为木饰面背景墙赋予立体感。
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次卧
次卧延续主卧意式极简风格，悬浮式书桌衣柜一体化穿插设计。书桌台面选用艺术木皮，独特纹理自然肌理感十足，搭配黑色亚克力座椅，轻盈现代；艺术装饰画与金属台灯点缀，极简立面富有艺术感；玻璃、金属、木皮、石材等多元材质碰撞，视觉层次丰富。
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次卧 右侧是整面墙的定制衣柜，柜门采用镜面玻璃和烤漆板 的拼接设计，让空间更通透极简又高级。
书房
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书桌与背景柜无缝衔接，形成高效办公动线；右侧飘窗大理石台面延伸出休闲阅读功能，承载了阅读、展示、收纳等多元生活场景，符合现代家居的复合需求。
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书房背景柜半开放设计，流动的石材纹理自带艺术张力，奠定了高端、沉稳的意式基调；夹心层板强化立面层次，开放式格架上下无顶底，兼顾展示与收纳；左侧黑色玻璃门储物柜，通透扩容的同时注入轻奢感；黑色书桌搭配极简金属支架利落轻盈。 ☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
