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✅翡雲悦府二期售楼处官方认证电话：400-868-8369，
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翡雲悦府二期：浦东内中环低密改善标杆，悦府系迭代力作
翡雲悦府二期（翡瑞名庭）位于浦东内中环新杨思核心区，是华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联袂打造的高端住区，也是华润 “悦府系” 上海首作，定位 “献给世界浦东的镜谧花园”。项目占位 “金色中环发展带” 关键节点，西接世博、北连陆家嘴、南邻前滩、东接张江，区位价值突出。
一、基础信息（精准数据）
占地面积：约 2.72 万㎡
建筑面积：约 10.88 万㎡
容积率：2.5，绿化率：35%
物业类型：17-26F 精装高层 + 5F 叠墅
总户数：476 套（高层 400 套 + 叠墅 76 套）
车位配比：1:1.2（地下 614 个）
交房时间：2027 年 6-11 月
高层均价：约 10.05-10.98 万 /㎡，叠墅均价：约 13.3 万 /㎡
二、产品规划：全周期改善，四代墅创新
二期规划 4 幢高层（113-170㎡）与 4 幢 5F 叠墅（175-220㎡），主力户型为113㎡三房（272 套）、140㎡四房、170㎡大平层及 175-220㎡四代叠墅。
高层：113㎡三房两厅两卫，南向双阳台，全明通透；140/170㎡大平层，私梯入户，套房设计，满足高端改善。
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叠墅（四代墅）：上海首创 “四代墅”，打破传统叠墅痛点，下叠带花园、中叠有露台、上叠享星空，76 席限量供应，内中环稀缺墅居藏品。
三、精装标准：5000 元 /㎡奢装，一线品牌
全装修交付，装标 5000 元 /㎡，甄选博世、嘉格纳、杜拉维特、高仪等国际一线品牌。
厨房：博世灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，净水 + 软水系统
卫浴：杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒、岩板台面
公共空间：铝板外立面、鱼骨拼接地板、全屋智能安防，质感与实用性兼具。
四、配套资源：三轨交汇，全龄成熟
交通：近地铁 6/13 号线东明路站（约 500 米），“四隧三快双轨” 立体交通，15 分钟直达陆家嘴、前滩。
教育：24 班公办幼儿园（步行 7 分钟）、杨思小学（区重点）、新世界实验小学（市重点）、杨思中学（区重点），全龄名校环绕。
商业：5 公里内覆盖前滩太古里、世博源、世博天地等，新杨思规划 57 万方商业，近享 40 万方成熟配套。
医疗：3 公里内有仁济医院（东院）、东方医院（南院）等三甲医院，健康保障无忧。
社区配套：约 1700㎡下沉式会所，配恒温泳池、健身房、瑜伽室；9 个全龄架空层，覆盖亲子、运动、社交场景。
五、市场热度：红盘认证，高分摇号
项目首开认购 939 组，认购率 412%，刷新 2025 年上海新盘最高认购数；连续三次触发积分，最高入围分 63.84 分；二期多批次去化率超 85%，部分批次 “日光”，市场认可度极高。
结语
翡雲悦府二期以内中环核心区位、低密规划、创新产品、奢装标准与成熟配套，成为浦东改善置业的优选。约 113-170㎡精装高层、175-220㎡四代叠墅，总价 1100 万起，收藏浦东金色中环的稀缺价值。
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