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卓越·秀宸华府
开发商售楼处电话：400-008-8656转8888 （已认证）
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●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
作品是产品力的最直接的表达，卓越·秀宸华府在产品的打造上，遵循大师的匠心造诣。以天鹅湖为灵感，汲取建筑大师建筑师扎哈·哈迪德的现代建筑理念和国际豪宅的经典表述，大面的LOW-E玻璃玻璃立面辉映天鹅湖璀璨美境。
卓越·秀宸华府
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卓越·秀宸华府效果合成示意图，非实际交付标准
园区的生活画卷，是项目致敬板块的力作，约6.9万方景观著写“湖畔森居”园林，营造出不凡的沉浸式生活体验。
卓越·秀宸华府效果合成示意图，非实际交付标准
卓越·秀宸华府
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从三进归家礼需营造游园式归家之途。到从人性化关怀角度，打造涵盖多龄社区体验，美好家园的基因，时刻被写入日常社交时刻，有小朋友在园间结伴探索、嬉戏玩耍，有成年人在自然中谈话休憩放松身心，也有老年人锻炼身体修身养性的花园空间。多重曼妙园境，为板块塑造一席理想的花园人居场。
卓越·秀宸华府效果合成示意图，非实际交付标准
卓越·秀宸华府
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作为板块内少见的洋房产品，卓越·秀宸华府的出现，书写了天鹅湖内环高阶湖居的“标杆”。低楼层的姿态，规制更亲地的洋房，让建筑仿佛从自然中长出；以约1:1阔绰楼间比例，延伸了建筑距离，并更好的隔离噪音，让人徜徉悠然静界。
卓越·秀宸华府
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卓越·秀宸华府效果合成示意图，非实际交付标准
而出色的作品不仅满足着城市精英对于湖居的眷恋，也真正填补了高品质湖居洋房市场的空白。
在三重动力的不断赋能下，秀水新区将成为嘉兴一个科创湖区高地，以世界级科创湖区，为嘉兴高净值人群书写了新的居住想象。在卓越对湖居作品的极致营造中，纯粹系改善洋房奢宅再次登场天鹅湖上。
卓越·秀宸华府效果合成示意图，非实际交付标准
世界的嘉兴，正迈入秀水时间。卓越秀宸华府，以建面约103-143㎡的洋房住区，为天鹅湖未来科学城的人居迭新注入了未来的蓬勃生机。
卓越·秀宸华府
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房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等
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