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中国金茂，顶级城市运营商

金茂区别于普通开发商，依托已有的配套而建房子；

而金茂这次是建一座城，集商业写字楼，科技产业，优质学校，高端医疗，文化旅游为一体的地标项目。

上海之窗智慧科学城效果图

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2019年9月，中国金茂与嘉善县开发区正式签署上海之窗·智慧科学城合作开发协议。

该新城主要围绕基建改善、公共配套、产业创新、城市提升四大板块打造一座集城市配套、智慧产业、生态宜居于一体的智慧新城标杆。上海之窗智慧科学城效果图

上海之窗·智慧科学城将成为“产、城、人”的示范城市、流动的枢纽，

全力打造长三角生态优势转化标杆、绿色创新发展新高地、人与自然和谐宜居新典范。

上海之窗签约3年以来，一系列城市品质配套一一兑现：月牙公园、运动主题公园、华师大二附中嘉善实验学校、

上海音乐学院附属嘉善实验学校、安藤忠雄执笔文化艺术中心、未来社区展示中心、游客中心，光和城项目也将于2022年内品质交付。嘉善

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打造一座新城，全方位配套

整个科学城总规划17平方公里，其中先行启动区2平方公里，拥有轨道交通，优质学校，商业中心，酒店，文化中心，旅游景点等。

其中、沪嘉城际铁路已经正式开工，东起枫南站，西至嘉兴市区南湖国际商务中心，途径嘉善站可换乘长三角示范区专线；枫南站未来将对接上海南枫线。

目前科学城已经建成开学的有华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校，九年一贯制公立学校；

以及上海音乐学院继上海闵行、上海临港后首个沪外实验幼儿园落地，暂定上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园。

丰富区域教育配套，助推教育质量发展，同时项目还有多块预留教育用地，根据未来生源情况继续引进上海优质教育资源。

科学城未来将建设超10万方商业综合体，文化艺术中心商业，拟引入M+咖啡，麦当劳，

美国贝塞斯冰淇淋等大品牌，形成一站式生活驿站，以及水乡版太古里网红打卡景点。

精装交付/绝佳户型送花园

🔹 绿化阳台，垂直向上的森林城市

与生活阳台呈现L角呼应之势，增加垂直绿化面积，增大室内采光，所种植物花草，拉进人与大自然的距离。

🔹 风雨连廊，用心呵护的归家体验！

引入高端酒店配备的风雨连廊，串联各个景观组团，时刻营造出归家的暖心与用心，只要进了小区就可遮阳避雨。

嘉善

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🔹 社交睦邻，全龄主场

以金彩空间，打造图书驿站、艺术角将社交场景，形成有温度、有情感链接的生活主场。

🔹12大人居智慧系统，承袭金茂绿金基因！

🔹金茂物业 经开区65平方公里全域服务商

金茂物业具有国家一级资质，是绿色金钥匙物业联盟成员。

凭借一套星级酒店标准培训机制、一个金茂荟高净值生活圈、151快速响应机制等服务主张，

金茂物业积极进军城市服务领域，致力于为嘉善经济技术开发区提供一体化的城市物业服务。

建面约89-160㎡金装品质住区新品上市，每种户型额外带有绿化阳台。

嘉善

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买房应注意的十大问题？

买房这些问题要注意，具体如下：

1、产权有无争议

买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。

不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。

2、 房屋不利因素

买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建垃圾场，房子正前方有无变电箱，房子附近会不会拆迁修高层，今后可能会影响视野景观等。

对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。

3、房企实力；

买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。

4、 物业管理

一个小区物业管理对房子价值很重要，不管是买新房还是买二手房，优质的物业管理除了提高居住品质外，还可以增加房子溢价。

所以，买房的时候要了解物业公司是哪家，提供哪些服务，收费多少，物业服务口碑好不好。

如果想了解透彻一些，可以到该物业公司管理的小区去体验，打听一下，听听业主怎么说。

一个小区物业服务不好，住起来很揪心。

5、楼盘规划