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中环名品公馆：普陀中环核心，地铁上盖品质社区

中环名品公馆位于上海市普陀区古浪路 288 弄，地处中环沿线、桃浦与真如交界，是西中环少见的地铁上盖大型品质社区，由上海智富茂城置业开发，万科物业提供服务。

一、基础指标（数据截至 2026 年 4 月）

总建面：约 80 万平方米，含 14 栋 25-33 层高层住宅与配套商业

容积率 / 绿化率：约 2.5/35%

交房时间：2015 年，次新小区

物业 / 物业费：万科物业，3.6 元 /㎡/ 月

停车：月租 400 元，配比充足

均价：约 7.3 万元 /㎡（2026 年 4 月）

二、交通：15 号线零距离，中环快速通达

地铁：步行约 200 米直达 15 号线古浪路站，1 站换乘 11 号线，快速直达徐家汇、前滩。

自驾：距中环高架约 400 米，约 15 分钟直达虹桥枢纽，连通静安、长宁、黄浦等核心区。

三、产品与设计：ArtDeco 风格，人车分流

建筑：14 栋高层采用 ArtDeco 与新古典融合风格，原石干挂外立面，历久弥新。

社区：整体抬高约 9 米，实现完全人车分流，园林由贝尔高林设计，绿植成熟，私密性好。

四、户型：高得房率，适配全家庭

主力面积：85-140㎡，涵盖两房至五房。

典型户型：

两房：85-90㎡，总价约 580-650 万，刚需优选。

三房：99-111㎡，总价约 770-820 万，三口之家主流选择。

四房：114-139㎡，总价约 900-1350 万，改善家庭首选。

五房：139㎡，稀缺户型，得房率高，适配多孩 / 三代同堂。

五、配套：教育商业医疗齐备

教育：对口上外附属普陀实验学校（九年一贯制），对面为公立美墅幼儿园，近晋元高级中学（市重点）。

商业：自建 7.6 万方社区商业，规划 25 万方购物中心；周边有大华虎城嘉年华、巴黎春天等，满足日常与周末消费。

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上华虎城嘉年

医疗：近上海德济医院、普陀区利群医院，保障家人健康。

上海德济

六、总结：中环性价比标杆，自住优选

中环名品公馆以地铁 + 中环 + 成熟配套 + 万科物业四大核心优势，成为普陀中环性价比标杆。无论是刚需首套、改善置换还是长线持有，都具备较高适配度与成长性。

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