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苏嘉玖晟园
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双溪湖·学府旁
建面约89-134㎡下一代超配社区
1、【基本情况】
总建筑面积：约8.8万方
🌳容积率：2.2
🌲绿地率：30%
总户数：556套
🛖物业类型：9幢高层（17-22层）
产品面积段89-134㎡
2、【品牌实力】⭐⭐⭐⭐⭐
三强联袂 立序时代封面
当苏嘉房产、苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888 驭远集团、科大集团在嘉兴一见如故，关于生活的美好想象便由此展开，立序双溪湖之上，荟萃醇熟配套，以闪耀时代的下一代高配住区，擎领嘉兴城市人居新篇作品-玖晟园于此诞生。苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888
：作为嘉兴本土的实力大匠，深耕城市发展建设十几载，不仅是城市建筑开发商，更是城市建设共行者。从深耕海宁到盛放嘉兴，科大始终以前瞻性远见布局城市高价值板块，该资讯由宿州站发布，开发足迹设计杭州、宁波等都会城市，引领品质人居。
3、【区域价值】⭐⭐⭐⭐⭐
立序双溪湖 集萃一城资源
苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888项目位处双溪湖板块核芯，刷新未来生活的美好想象，双溪湖未来社区的建设落地，以公园、服务、交通三大体系，打造全新的生活新篇章。
在嘉兴的十四五规划中将“打造长三角核心区综合交通枢纽”作为重点战略，总投资近1500亿，共建轨道上的交通。
全方位提供教育苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888、医疗、养老、体育等公共服务配套，嘉兴经开区相关负责人表示，在4平方公里将打造15分钟服务圈，依托“南拓东联”的时代方向，以双溪湖板块为原点，以本项目昭示，城市中芯于此划界。
：约1公里即达嘉兴最大文化主题公园-中央公园，临近双溪湖公园，该资讯由宿州站发布，秦湖公园等，优质生态，畅想鲜氧生活。
：约1.8km即达嘉兴高铁南站，沪嘉城际铁路（规划建设）；约3公里沪昆高速南湖出入口；位处城市主干道，商务大道、五环洞路便捷通达全城。
：苏嘉玖晟园售楼处电话400-008-8656转8888以围绕双溪湖为中心，打造时尚体育中心、高铁新城文化中心、嘉邻中心、图书馆、文化馆、艺术中心等全区公共文化、教育、商业新地标，形成六大公共配套滨水布局的双溪湖片区公共服务中心。
（高铁新城文化中心（暂名）效果图）
国际前沿审美 绘就城市天际
苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888玖晟园整体以国际性、时尚性为定调，外立面采用铝板保温一体板+三玻两腔LOW-E玻璃等产品材料，从设计环节、材料供应、施工过程全方位接轨国际豪宅的营造标准。超大窗墙比设计，更具通透采光性和通风性，以接轨国际前沿审美和产品营造标准呼应嘉兴向前的国际澎湃精神。
归家以礼为序 沉浸全龄逸趣
苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888 以一环八园的中轴对称设计，该资讯由宿州发布，谱写美好的归家之旅。有氧环跑道-串联美好的自然之境，约700米有氧环跑道在给与业主健身场的同时串联社区景观形成一步一景的自然曲径。
：打造“星际宇宙迷航”主题儿童乐园为儿童提供攀爬滑梯、秋千等设施，满足0-12岁全龄儿童的使用功能 尽情释放孩子天性。
（意向图）
『中央会客厅』：苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888 复兴社区空间设立，满足未来业主的自然社交，设置下沉吧台、卡座、廊架等景观设施，营造出“可自由呼吸的生活”空间，花木列阵，清风徐来，拂去城市的喧嚣，户外茶座阅读对弈好去处。
『林语剧场』打共享的户外邻里中心，通过树阵分隔成不同的空间结构，大面积中央阳光大草坪，可提供露营、野餐、邻里聚会等功能，生活于此，让四季风景跨过空间的界限。
：专属亲子乐园，面积约400㎡阳光大草坪配备小型攀爬、秋千等亲子器械，下楼即享专属乐趣，让童年的陪伴更多一点
（意向图）
『林下生活馆』：苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888利用移动花箱打造休闲空间，放置太阳伞座椅等，为未来业主提供休闲场所多功能休闲“停顿空间”志趣相投的邻里交流天地。
：被绿植谧境掩映的户外休闲泳池，池边设置廊架、坐凳休憩，池底马赛克拼贴画设计，形成一种错落有致的秩序美学，展现现代简约又灵动自然的空间艺术。
【户型鉴赏】⭐⭐⭐⭐⭐
苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888玖晟园匠心精筑89-134㎡新潮国际住区，以潮流高定的现代生活融合超越想象的空间感，打造更具舒适度的空间体验感。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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