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日常营业时间:每日 9:00-18:00(法定节假日营业时间可致电咨询)
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电话预约流程
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仅通过官方专线预约并完成登记的客户,方可进入销售案场参观。
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认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异,具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369(案场预约制,验资鉴赏);
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绿城逸庐:内中环低密东方墅境,庐系上海首作的传世臻藏
序:城市芯上的隐逸理想
当城市的繁华不断向天际延伸,内中环的土地愈发寸土寸金,能在繁华与静谧间找到平衡的居所,成为都市精英的终极向往。在上海浦东北蔡楔形绿地之畔,绿城中国以 30 载高端营造修为,匠筑 “庐系” 上海开篇之作 —— 绿城逸庐 。项目雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩三大城市核心 “黄金三角” 几何中心,以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率、267 户纯粹改善规划 ,勾勒出现代形、东方意的低密墅质住区,为千万级改善家庭敬献 “结庐在人境,而无车马喧” 的理想生活。从建筑规制到园林造景,从户型尺度到精装细节,从圈层服务到全维配套,绿城逸庐以超越市场的产品力,成为浦东内中环不可复制的人居标杆,让每一位居者于城市核心处,寻得隐逸归心的诗意栖居。

一、天赋区位:黄金三角芯,繁华与自然共生
1. 战略占位,执掌城市发展动脉
绿城逸庐坐落于上海市浦东新区北蔡镇高科西路 4037 号,地处浦东内中环核心腹地,是上海 2035 总规明确的 北蔡楔形绿地核心居住区 。项目直线距离陆家嘴金融城约 9 公里、张江科学城约 5 公里、前滩国际商务区约 8 公里,高效承接三大核心区的产业、人口、资源外溢红利,坐享 “15 分钟科创金融生活圈”。作为连接浦东核心功能区的关键节点,这里既拥揽城市发展的澎湃势能,又坐拥生态绿地的天然静谧,是内中环罕见的 “繁华与自然兼得” 的价值高地。

2. 立体交通,全城高效畅达
交通层面,绿城逸庐构建 “三轨交 + 双高架” 的立体路网,出行便捷无忧。 轨道交通 :近邻地铁 13 号线华夏中路站(步行约 800-1000 米),18 号线北中路站、16 号线罗山路站环伺,3 轨交汇快速串联张江、龙阳路枢纽、南京西路、浦东机场等核心节点; 自驾出行 :紧邻罗山路高架(高科西路上匝道约 500 米),瞬接内环、中环、外环三大城市主干道,自驾至陆家嘴、前滩、杨浦滨江均在 30 分钟内,轻松畅达全城。无论是日常通勤、商务出行,还是休闲购物,都能实现高效通达,彻底告别拥堵困扰。
3. 生态禀赋,城市绿肺环伺
生态资源是绿城逸庐的核心天赋。项目 毗邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地 ,相当于 7.5 个世纪公园的体量,绿化覆盖率超 70%,是上海中心城区稀缺的生态氧吧。同时,项目三面环水,周边簇拥北蔡休闲绿地、北蔡健康主题公园等 12 座城市公园,形成 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住氛围。在城市核心区,如此大规模的生态资源加持,让绿城逸庐成为真正的 “城市绿芯住区”,居于此,每日鲜氧环绕,远离尘嚣,尽享自然静谧。
4. 全维配套,生活便捷无忧
3 公里范围内,绿城逸庐汇聚全龄化、全维度优质配套,满足日常居住、教育、医疗、购物等所有需求。 教育资源 :覆盖 35 所学校,含华东师范大学第二附属中学、御桥小学高青校区、协和双语学校等名校,从幼儿园到中学全龄覆盖,护航孩子成长; 医疗配套 :近邻上海中医药大学附属曙光医院等 3 所三甲医院,为家人健康保驾护航; 商业配套 :坐拥龙阳广场、北蔡休闲广场、山姆会员店等 6 大商业体,94 家超市环伺,日常购物、休闲娱乐、餐饮消费一站式满足; 生活配套 :社区周边银行、菜市场、文体中心等设施齐全,便捷生活触手可及。无需远行,即可坐享城市顶配生活资源。

二、品牌匠筑:绿城庐系首作,30 载修为的传世之作
1. 绿城中国,高端人居缔造者
绿城逸庐由 绿城中国 倾力打造,作为中国高端房产领军企业,绿城深耕行业 30 载,已在全国 200 余座城市打造超 1000 个精品项目,服务业主超 80 万人,2024 年蝉联 “中国房地产产品力优秀企业 TOP1”,交付满意度高达 98.5%。“绿城造” 早已成为品质、口碑与价值的代名词,从杭州桃花源到上海绿城玫瑰园,每一部作品皆为城市人居标杆。此次,绿城携高端 “庐系” 产品落子上海,以 30 载高端营造修为,为浦东定制专属的低密奢居范本。
2. 庐系基因,东方美学的现代演绎
“庐系” 是绿城旗下 顶级高端产品序列 ,以 “隐逸、雅致、低密” 为核心基因,秉承 “现代形、东方意” 的设计理念,融合东方传统居住哲学与现代建筑美学,打造兼具格调与舒适度的传世作品。绿城逸庐作为庐系上海首作,深度提炼东方园林的意境与形制,以现代建筑语言转译传统院落精神,通过错落布局、立体景观、精致细节,营造 “虽由人作,宛自天开” 的居住意境,让东方美学融入日常居住的每一处细节。
3. 低密规划,纯粹改善的圈层住区
项目总占地面积约 2.04 万平方米,总建筑面积约 7.3 万平方米, 规划 9 栋建筑(4 栋 14-16 层精装小高层 + 5 栋 4-5 层叠拼别墅),总户数仅 267 户 ,是内中环罕见的小规模、纯低密、高圈层社区。 容积率低至 2.0 (远低于区域常规 3.5 + 标准), 绿化率 35% ,最大楼间距约 85 米,搭配纯人车分流设计,彻底告别高密度社区的拥挤、喧嚣,保障居住的私密性、静谧性与舒适度。小规模社区意味着更少的业主、更纯粹的圈层、更精细化的服务,为城市精英打造专属的高端居住领地。

三、建筑美学:现代形制东方风骨,精工筑就传世立面
1. 立面设计:极简轻奢,东方韵味
建筑立面采用绿城经典的 **“现代形、东方意” 设计风格,以金色线条勾勒轮廓,大面玻璃幕墙搭配轻盈檐角,融合铝板、石材等高端材质,兼具现代极简质感与东方雅致风骨。高层采用通透玻璃幕墙,最大化引入采光与视野;叠墅则以厚重石材与玻璃结合,凸显墅居的庄重与大气。整体建筑线条简洁流畅、色彩雅致高级,既符合现代审美趋势,又暗藏东方建筑的对称、留白之美,历经岁月洗礼依旧历久弥新,成为区域内的建筑地标。
2. 空间规制:高低错落,视野无界
社区采用 “南低北高、错落布局” 的规划理念,5 栋叠墅排布于南侧,4 栋小高层立于北侧,既保证每栋建筑的采光、通风效果,又形成层次丰富的城市天际线。小高层 14-16 层的适中高度,搭配最大 85 米楼间距,让每一户都能享受充足日照、开阔视野与私密空间;叠墅 4-5 层的低密规制,还原传统院落的居住尺度,让居者亲近自然、享受静谧。同时,社区整体抬高设计,搭配 6 米落差的下沉式景观,实现立体垂直的空间层次,进一步提升居住的私密性与景观体验。
3. 精工细节:绿城标准,毫厘必究
绿城始终坚持 “品质为先” 的营造理念,从建筑选材到施工工艺,全程遵循严苛的 “绿城品控标准”。外立面选用 高端铝板 + 双层中空 Low-E 玻璃 **,隔热、隔音、防紫外线,经久耐用不褪色;门窗采用定制断桥铝材质,搭配品牌五金件,密封性、安全性、耐用性远超行业标准;公共区域(大堂、电梯厅、走廊)全精装交付,选用石材、瓷砖等高端材质,搭配精致软装,营造高端归家仪式感。每一处细节都经过反复打磨,以毫厘必究的精工精神,筑就经得起时间考验的传世作品。

四、园林造景:立体山水庭院,东方诗意的栖居
1. 造园理念:隐逸桃源,东方意境
园林景观以 **“隐逸桃源” 为核心理念,深度借鉴苏州园林的造园精髓,融合 “山、水、亭、台、轩、榭” 等东方元素,打造 “一轴、两园、多境” 的立体山水庭院景观。通过 “移步异景、层层递进” 的空间布局,将自然景观与建筑、道路、活动区完美融合,让每一次归家都如同穿越山水园林,感受东方诗意的栖居之美。不同于传统社区的平面绿化,绿城逸庐打造 下沉式庭院、中央绿境、宅间花园、屋顶露台 ** 四维立体景观,形成 “户户有景、步步皆景” 的全维度景观体验。

2. 核心景观:全龄互动,诗意栖居
中央景观轴 :贯穿社区南北,以水景、绿植、景墙、步道串联,搭配对称式布局,营造庄重、雅致的归家仪式感,是社区的核心景观与社交空间。
约 7145㎡中央绿境 :社区中心打造大面积中央草坪、休闲花园,种植香樟、桂花、朴树等全冠移植名贵乔木,搭配花卉、灌木,形成层次丰富的四季景观,是业主休闲、漫步、亲子互动的核心场所。
下沉式庭院 :打造落差 6 米的下沉式立体景观,搭配叠水、小桥、连廊、绿植,形成 “庭院深深深几许” 的东方意境,同时衔接社区会所,实现景观与功能的完美融合。
宅间花园 :每栋建筑周边打造专属宅间花园,种植不同主题绿植,搭配休闲座椅、景观小品,为业主提供私密、静谧的邻里交流空间。
全龄活动区 :针对不同年龄段需求,规划儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、阳光草坪等功能区,满足孩子嬉戏、老人康养、成人运动的全龄需求,让每一位家人都能找到专属的休闲空间。

3. 归家动线:四重礼序,仪式感拉满
绿城逸庐打造 **“社区大门 — 中央景观 — 单元大堂 — 入户玄关” 四重归家礼序,每一步都充满仪式感。社区大门采用新中式设计,庄重大气,搭配人脸识别、智能门禁系统,保障安全与便捷;穿过中央景观轴,步入单元大堂,全精装挑高大堂搭配品牌灯具、艺术软装,尽显高端质感;入户玄关预留收纳空间,兼顾实用性与美观性。从踏入社区的那一刻起,每一处细节都在传递高端居住的仪式感与尊崇感,让归家成为一种享受。

五、户型奢造:全改善尺度,功能性与舒适度兼具
绿城逸庐主打 建面约 120-145㎡精装小高层、208-236㎡精装叠墅 **,全改善户型规划,精准覆盖首改、再改、终极改善全周期家庭需求,户型设计兼顾 大面宽、短进深、全明通透、高附赠、高得房率 五大核心优势,每一寸空间都经过精心打磨,实现功能性与舒适度的完美平衡。
1. 精装小高层:一梯一户,改善标杆
小高层产品为 14-16 层 ,采用 类一梯一户 / 一梯两户 设计,每户享有约 7-8㎡独立电梯厅(外玄关),既保障私密性,又额外增加使用空间,实现 “出电梯即入户” 的专属体验。
建面约 120㎡ 三房两厅两卫(经典飞机户型)
经典 “飞机户型”, 三开间朝南,总采光面超 10 米 ,客厅面宽达 4 米,全明通透、南北通透。LDK 一体化(客餐厅 + 厨房)设计,空间通透开阔,家庭互动感极强;主卧套房设计,带独立卫生间、全景飘窗,尊享私密起居;全屋飘窗设计(卧室、卫生间、厨房均带),额外增加使用面积;边套户型配备 270° 观景飘窗,尽览社区园林与城市景观。总价约 1000-1400 万,是内中环改善的高性价比之选。

建面约 145㎡ 四房两厅两卫(奢阔四房)
四开间朝南,超大面宽设计 ,采光、通风效果拉满,短进深布局让空间利用率最大化。客厅面宽约 4.5 米,搭配全景阳台,视野开阔;主卧套房面积超 20㎡,带独立衣帽间、卫生间、飘窗,尊享奢阔起居;双卧朝南 + 双卧朝北,全卧室带飘窗,满足二孩家庭、三代同堂居住需求;独立玄关、干湿分离卫生间、U 型厨房等细节设计,兼顾实用性与舒适度。总价约 1400-1700 万,是高端改善家庭的理想选择。
2. 精装叠墅:上下分层,私享天地
叠墅产品为 4-5 层 ,分为上叠、中叠、下叠, 户户带私家电梯、庭院 / 露台 / 挑高地下室 ,实现 “有天有地有院落” 的墅居理想,是城市核心区稀缺的终极改善产品。
建面约 208-236㎡ 下叠 :带 约 75㎡挑高地下室 (可改造为影音室、健身房、酒窖等)、南向私家庭院,一层规划客餐厅、厨房、老人房,二层规划主卧、次卧、儿童房,上下分层、动静分区,私密性极强。
建面约 208-236㎡ 上叠 :带 约 18㎡露台 、挑高空间,顶层视野开阔,尽览城市与园林景观,可改造为空中花园、休闲区,享受专属的浪漫时光。
建面约 208㎡ 大平层叠墅 :单层奢阔空间, 一梯一户 设计,超大面宽、全明通透,兼顾墅居的私密性与平层的便捷性,是高端改善的创新选择。
叠墅总价约 2230-3600 万,仅少数席位,是城市精英的终极改善藏品。

六、精装奢配:国际一线品牌,细节彰显品质
绿城逸庐采用 全屋高端精装交付 ,延续绿城高端精装标准,精选 国际一线品牌 ,从设计、选材到施工、细节,每一处都彰显高端品质与用心,真正实现 “拎包入住” 的便捷与舒适。
1. 全屋系统:健康舒适,智能便捷
中央空调 :选用 日立 品牌,变频节能、静音舒适,精准控温,满足四季居住需求。
全屋地暖 :采用 威能 / 博世 品牌地暖,全屋均匀制热,温暖舒适,告别冬季寒冷。
新风系统 :配置 迈迪龙 全热交换新风系统,24 小时循环鲜氧,过滤 PM2.5、甲醛等有害物质,保障室内空气清新健康。
智能家居 :全屋智能控制系统,涵盖灯光、窗帘、空调、地暖、安防等功能,可通过手机 APP 远程控制,实现便捷、智能的现代生活。
2. 厨房系统:高端配置,烹饪享受
厨房采用 U 型 / L 型 人性化设计,操作动线流畅,搭配 西门子 / 博世 油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱等全套厨电;台面选用 石英石 材质,耐磨防刮;橱柜采用定制高端板材,防潮耐用;配置 摩恩 水龙头、不锈钢水槽,细节精致;同时预留冰箱、洗衣机位置,满足日常烹饪、收纳需求。
3. 卫浴系统:品牌奢装,私密尊享
卫生间采用 干湿分离 设计,选用 杜拉维特 洁具、 高仪 五金件等国际一线品牌;主卧卫生间配备智能马桶、浴缸 / 淋浴双选择,搭配防雾镜、浴霸、暖风机,营造舒适、私密的卫浴空间;客卫采用淋浴设计,简洁实用,兼顾美观与功能性。
4. 细节精装:毫厘精致,品质入微
地面选用 大理石 / 高端瓷砖 ,墙面采用环保乳胶漆 + 局部木饰面装饰,搭配 实木复合地板 (卧室),质感高级;入户门采用 品牌装甲门 ,搭配智能指纹锁,安全便捷;室内门采用定制实木门,隔音效果佳;窗户采用 双层中空 Low-E 玻璃 ,隔音、隔热、防紫外线。从踢脚线、开关面板到收纳空间、灯光设计,每一处细节都经过精心打磨,以极致匠心筑就高端居住体验。

七、圈层服务:绿城 5G 服务,高端圈层的专属礼遇
1. 绿城服务,中国高端物业标杆
物业服务由 绿城服务 全权负责,作为中国高端物业服务 TOP1 品牌,绿城服务连续 19 年荣获 “中国物业服务百强满意度领先企业”,以 “真诚、善意、精致、完美” 为服务理念,为业主提供 24 小时贴心服务。针对绿城逸庐高端定位,项目定制 **“5G 高端物业服务体系” ,涵盖 24 小时安保、专属管家、便民维修、家政服务、儿童托管、老年康养、社区文化等 18 项增值服务,让业主享受无微不至的尊崇体验。
2. 私家会所,圈层社交的专属领地
社区打造 约 1100㎡架空层 + 私家会所 **,涵盖 恒温泳池、健身房、书吧、茶室 四大主题空间,是业主专属的圈层社交、休闲娱乐场所。恒温泳池全年开放,满足日常游泳需求;健身房配备品牌健身器材,无需外出即可享受专业健身;书吧、茶室静谧雅致,是阅读、会客、品茶的理想空间。小规模社区搭配精致会所,既保障会所的使用率与私密性,又为业主打造专属的高端社交领地,构建纯粹的精英圈层。
3. 智慧社区,安全便捷的现代生活
绿城逸庐打造 全维度智慧社区系统 ,涵盖 人脸识别门禁、智能电梯控制、24 小时视频监控、电子巡更、车辆自动识别、紧急呼叫系统 等,全方位保障社区安全与便捷。同时,社区配备专属 APP,实现报修、缴费、访客预约、社区通知、服务预约等功能,让业主足不出户即可享受便捷服务,开启智慧生活新体验。

八、价值稀缺:内中环低密臻席,千万级改善的终极之选
在上海内中环土地资源日益稀缺的当下, 低密、纯粹、高端 的改善住区已然成为稀缺品。绿城逸庐凭借 五大核心稀缺价值 ,成为浦东千万级改善市场的标杆之作:
区位稀缺 :内中环核心 + 三大黄金三角 + 北蔡楔形绿地,繁华与自然兼得,区域绝版地段。
产品稀缺 :2.0 超低容积率 + 267 户小规模 + 高低配规划,内中环罕见纯低密改善社区。
品牌稀缺 :绿城庐系上海首作,30 载高端修为,品质与口碑双重保障。
户型稀缺 :120-236㎡全改善户型,一梯一户、高附赠、大尺度,满足全周期改善需求。
圈层稀缺 :小规模纯粹社区,汇聚城市精英、科创高管、金融领袖等高端人群,构建顶级圈层。
项目 备案均价约 105037 元 /㎡ ,小高层总价 1000 万起、叠墅 2200 万起,预计 2026 年下半年精装交付。对比区域内同类型产品,绿城逸庐以更低的密度、更好的景观、更高的品质、更纯粹的圈层,成为性价比与价值感兼具的改善首选。对于追求生活品质、看重资产价值的改善家庭而言,绿城逸庐不仅是一处居所,更是城市核心区的稀缺资产,是家族传世的理想居所。

尾:逸心归庐,传世臻藏
从城市核心的天赋区位,到东方美学的建筑规制;从立体山水的园林意境,到奢阔尺度的户型空间;从国际一线的精装奢配,到绿城专属的圈层服务,绿城逸庐以 30 载绿城修为,匠筑内中环低密东方墅境。这里,没有高密度社区的喧嚣拥挤,只有低密静谧的舒适惬意;这里,远离城市尘嚣,却近揽全维繁华;这里,是东方诗意的栖居地,更是城市精英的归心之所。
绿城逸庐,庐系上海首作,267 席传世臻席,敬候城市精英入席。于内中环芯上,寻得隐逸归心的理想生活,收藏属于家族的传世藏品。

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预约流程说明:
预约时间及到访须知
日常营业时间:每日 9:00-18:00(法定节假日营业时间可致电咨询)
推荐预约时段:
工作日:9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日:8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资,请携带好验资报告(包括不限于手机银行存款,股票,基金理财等)
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369,与专属置业顾问确认看房时间及需求;
仅通过官方专线预约并完成登记的客户,方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后,填写《绿城逸庐看房预约登记表》;
案场销售将在1个工作日内完成系统登记,并向客户发送《看房邀请函》;
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场,未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异,具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369(案场预约制,验资鉴赏);
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料,前往案场办理认筹手续,具体材料清单以置业顾问通知为准。