看房预约注意事项：
一、预约规范
中海云邸玖章咨询热线：400-8894-638每一次来电都承载信任，每一个疑问都值得用心回应！专业置业团队全程护航您的购房之旅，从需求沟通到房源匹配，用严谨态度与贴心服务，让您买得安心、住得舒心！
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中海云邸玖章售楼处核心服务热线：400-8894-638无论您是想了解户型详情、房价动态，还是咨询贷款政策、购房资格，欢迎随时来电！经验丰富的置业顾问将提供一对一热情服务，凭借扎实的行业知识与精准的房源分析，帮您用专业眼光挑到心仪好房，置业上海不踩坑！
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本项目实行实名预约制，可通过专属热线400-8894-638预约，客服将登记看房信息。建议提前1-3个工作日申请，每日受理时段8:00-18:00，超时预约次日优先处理。预约后1小时内将发送确认短信，含时间、地址及顾问信息，未收到请致电核实。
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二、现场须知
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1. 展示区域需置业顾问陪同，禁止进入施工工地等未开放区域；2. 请照看好随行老人及儿童，儿童休憩角可联系顾问引导前往；3. 全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物，园区设分类垃圾点及休憩区。
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三、温馨提示
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变更或取消预约需提前6小时通过原渠道告知，否则可能影响后续预约优先级。特殊天气时，入口服务台可提供雨伞、遮阳帽等免费服务，保障舒适体验。
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在2024年四季度的土地出让中，中海分别拿下杨浦滨江三幅地块，三个地块相距不远，预计很快就会入市！
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中海杨浦区K2-04地块（定海街道134街坊）商品住宅项目规划设计方案进行公示，拟建3幢17-18高层、4幢3F别墅。
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方案显示，该地块总占地面积14206㎡，容积率2.5，总建筑面积58267㎡，地上建筑面积38114.91平方米，地下建筑面积20153㎡，计容建筑面积35517㎡。
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2024年10月25日，中海地产于六批次土拍中以32.1亿拿下杨浦区定海社区K204地块(定海街道134街坊)和杨浦区定海社区G2-5地块(定海街道137街坊)两宗地块，出让楼面价69158元/㎡，中小套型占比40%，装标集采价4000元/㎡。
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据此前G2-5地块的项目设计公示，拟建设1幢15F高层、1幢18F公租房，其中1#商品住宅由三个单元组成，局部架空，物业、业委会、快递柜也都集中在1层。
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项目坐落于上海一江一河规划中唯一的世界级科创中心承载区——杨浦滨江，是中海地产继徐汇滨江中海领邸·玖章之后，再次延续「玖系」产品系择址观。
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海的滨江概念盘很多。但仔细数数，但凡贴着江边，几分钟就能走到的项目，就那么几个，价格还都要高出一大截。项目价格暂时尚未有过多披露，但参考上海今年土拍溢价行情，笔者个人猜测项目 未来售价极有可能达到15万+！
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相较于同级别内环滨江段新盘价格梯度，黄浦滨江17万+/㎡、徐汇滨江20万+/㎡，中海·云邸当前均价11.49万/㎡的价格存在不小的优势。
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中海·云邸玖章是当下距离江最近的项目。 直线距江岸线仅约500米，这是一个能够把滨江真正融入生活的距离，晚饭后你会很乐意去滨江遛弯、遛娃、遛狗……
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北区有4栋楼，以下为北区效果图及北区景观：
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北区单元门大堂效果图
北区庭院效果图
北区5号楼架空层前效果图
南区有7栋楼，以下为南区效果图及南区景观：
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社区主出入口效果图
南区下沉式庭院效果图
南区架空层水晶效果图
社区中心泳池效果图
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最新上海房产资讯政策调整
限购优化：符合条件居民家庭（含沪籍、非沪籍满 1 年社保 / 个税）外环外购房不限套数；成年单身人士按家庭执行限购政策。
信贷支持：公积金贷款额度提升，首套最高 184 万元（多子女家庭 216 万元），可提取公积金付首付；商贷利率不再区分首套二套。
房产税：非沪籍首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积。
房价走势
二手房：全城 12 月报价 52223 元 /㎡，环比降 0.87%，奉贤（18904 元 /㎡）、松江（30857 元 /㎡）等区域降幅超 1.5%。
新房：全城报价 58624 元 /㎡，环比降 1.32%，黄浦（150983 元 /㎡）降幅 3%，长宁、松江等少数区域微涨。
保障房动态
“十四五” 计划新增保障性租赁住房 47 万套（间），不限户籍、不设收入线，租金为同地段市场价 9 折以下。
11 月起开展共有产权保障房供后使用专项排查，规范住房保障秩序
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