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入沪诚意之作【中环铂樾】

最后98席 封藏之作，

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约110-139㎡

宽厅三房/稀贵四房，收官加推！

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城市发展浪潮奔涌，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅核心土地寸土寸金。当中建七局地产以央企巨匠之姿落子上海，其倾力打造的首个封面作品——中环铂樾，自面世即成为北上海瞩目焦点，首开热度空前，项目迎来最后98席房源的盛大加推！✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这不仅是一次产品的简单释放，更是抢占南大TOD核心、坐拥中央公园头排景观的终极入场券！

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作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中环铂樾本次加推3#、4# (11单元)号楼，共计98套房源，以更优的位置、更私密的社区环境和更便捷的出入动线，为中环改善客群带来更优选择。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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本次加推的3#楼，不仅拥有社区佳位，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅楼下的架空层空间，更是集儿童主题空间+四点半学堂等功能于一体，涵盖室内玩乐区、植物课堂、社区自习室等空间，下楼即享全龄段生活场景。

回家路上，孩子的欢笑声从不间断。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅楼下专属儿童乐园让活力尽情释放；在“四点半学堂”里，明亮温馨，作业、阅读、交流，让放学时光更有意义。在这里，成长与快乐同步发生。

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（架空层效果图）

4#楼户型为建面约139㎡四房，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅拥有“个性大四房+15.05米IMAX大面宽+一梯一户（边套）+270°转角飘窗”构建纯粹改善设计。

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4#楼楼下的活力社交场，有氧健身、瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧等功能空间。日落咖啡吧采用24小时开放模式，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无论回家多晚，都有一盏灯为业主而留。

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（架空层效果图）

与此同时，3#4#号楼部分单元尊享社区中央景观区，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅推窗即览园林盛景，绿意盎然。下楼即达社区核心花园，四季美景尽收眼底，让自然与生活完美交融。

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（景观效果图）

对比周边7万+的大高层产品，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中环铂樾4栋14-17F小高层，容积率2.5，绿地率35%，用低密小高层证明中建七局地产首入上海之作的产品实力。二批次加推的98套房源，是中环改善客群的绝佳上车机会。

✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约110㎡边套（B1户型），1个宽面阳台、5个飘窗，整体南向面宽做到了约12.3米，大横厅面宽约5.4米，带来超大空间体验和充足通风采光。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

更为难得的是，该户型标配了全屋飘窗，主卧更是拥有270°转角飘窗，拓宽室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅加上三玻两腔系统窗隔音，在欣赏窗外景色的同时，也不会被噪音打扰。

建面约110㎡中间套（B2户型）✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，也同样做到了南北通透，三开间朝南，洄游动线，布局合理，无论是空间尺度还是通风采光，与边套享受一样的品质感！

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（样板间效果图）

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建面约139㎡4房户型，套数不多，但产品力绝对惊艳。四开间朝南，约15.05米宽的南向横厅、约1.6米进深的奢阔阳台，中环顶级享受的既视感。主卧约4.45米的进深，约4米大面宽（含飘窗），✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅配合270°转角飘窗，是目前市面上产品力高配的户型之一，值得一冲！

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（样板间实景图）

宽厅3房：南向三开间，约12.3米大面宽，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅五大飘窗设计，主卧270°转角飘窗（边户）纵览窗外景色。

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稀贵4房：四开间朝南，约15.05米宽的南向横厅，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约1.6米进深奢阔阳台，缔造中环高品质之享。

简直是好房子的标准答案！

全屋高配精装交付✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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中环铂樾通过选择大品牌为业主带来高配精装。厨房采用方太七件套，都是高端系列，贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化），✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅除此之外，项目还配备了博世冰箱、铂浪高的龙头和水槽，缔造舒适日常。

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同时卫生间配有杜拉维特的面盆、汉斯格雅的龙头+五金、AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶（建面约139㎡户型）、✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅恩仕智能马桶（建面约110㎡户型）等国际一线大牌，这个标准放到南大甚至是整个中环沿线，都是顶配级别。

（139户型卫生间实景图）✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

（110户型样板间实景图）

加上大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高端空调制冷系统，以及华为智慧家居系统，远程控制智能家居，实现万物互联，智享便捷生活。

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全套户型图如下：✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

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南大智慧城可以说得上是目前上海最大的潜力股了。

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近几年，转型是上海城市发展的重要思路，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其在当上海2035规划中提出建设“令人向往的卓越的全球城市，着力打造创新之城、人文之城、生态之城”的目标之后，南大板块的发展地位更是越上了一个新的台阶。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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南大智慧城效果图

根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。

其次再看对应的配套建设。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为上海中心城区不可多得的“大衣料子”，南大板块的建设在宝山区政府的主导下可以说是大手笔、高规格。

南大智慧城效果图

根据《南大智慧城2023宣传册》官方介绍，这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，建设标准不低于黄浦江两岸，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅公共绿化面积高达43%，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40个公园绿地等……建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，南大智慧城将打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而目前，数智中心、科创之门、人才公寓等多个标志性项目的建设也已经接近尾声，兑现速度肉眼可见。

如果说眼前，山姆超市、华山医院北院、上海大学附属学校、宝山区南大学校、南大公园等多个生活配套已经呈现，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南大智慧城板块的生活氛围可以说已经趋向成熟。

科创之门效果图

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如此多的buff加持，也不难理解为什么开发商愿意争相在这片土地上获得一席之地。

✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目距离15号线丰翔路站大约300米，步行约5分钟，日常出行非常方便。

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自驾出行的话，附近有外环入口。

✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅商业方面，距离最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业和华润万象汇，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

教育、医疗方面

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周边有上海大学附属学校、南大实验学校、上师大附属小学（规划中）等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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国庆中秋长假，是房地产行业下半年最重要的营销档期。据广州市住房和城乡建设局消息，这个黄金假期广州有超过50个楼盘推新，其中包括一些热门的全新项目。羊城晚报记者走访中心区楼盘获悉，多个加推新品及全新项目人气旺盛，不少看楼者在到访当天就下定。部分楼盘人士表示，在楼价到位的情况下，看楼者买房的意愿更强。

当天下定、主动冻资，热门项目人气较旺

国庆中秋档期，广州楼市供应非常丰富，从总价两三百万元的刚需新品，到两三千万元的豪宅新品，选择都很广。记者走访了解到，现阶段楼盘人气和成交冷热不均分化仍在，天河区、荔湾区的多个热门项目受追捧程度较高。

荔湾区白鹅潭全新高端盘保利翡丽甲第，据介绍一天内接待的预约客户近百组，主要来自荔湾、海珠和越秀等区，意向买家需要先冻资50万元，冻资情况据称比较乐观，“有买家主动冻资，买房的原因是想看白鹅潭的烟花，以及完成资产配置。”

天河区的凯旋新世界则在国庆期间加推新品且有9.5折优惠，现场人士介绍单日的到访量比平时增长120%，多组客户进入VIP洽谈室长时间洽谈，他们均有意“大手”买入。

供应量更大，相对面向刚需和改善型群体、且有推售新货的项目，也有十足的人气。在荔湾区的万科理想花地，看完样板房后的看楼者请销售人员仔细计算价格，“现在的客人愿意来谈价格，入市意愿比较强，”现场销售负责人介绍。

同区的新世界·天馥一盘，据介绍从早上8点半到晚上11点半，都有客户陆续到访并成交，个别外地买家直接转账购入，当晚甚至还出现了“一带三”成交情况。

天河区的珠江·天河都荟人气更加旺，该盘9月27日推售二期当天成交报称200套，“国庆当天到访的客户多数是27日没有选到房的买家，国庆加推，他们第一时间过来选房。”楼盘现场负责人介绍，当天到访当天下定的买家不少，国庆首日成交约50套。

番禺区敏捷·万博金湖壹号为该区少有的湖居大盘，国庆开放期间据介绍日均接待量也有200组左右。

购房意愿增强，价格还是关键考虑因素

一年一度的营销和置业旺季，广州房企也推出了多重置业优惠，新世界中国相关营销人士表示，这个阶段是购房者最希望集中入市的时期，推出专属优惠很有必要。珠实地产相关负责人也表示，这个金秋是购房者入市最轻松、时机也最好的时候。

在刚需置业者关注的天河区，现阶段刚需新品不少。加推新品的珠江·天河都荟，售价从4.3万-5.8万元/不等，70多平方米三房总价为300多万元；保利辰园湖境售价同样在“4万字头”，加推的62-88平方米中小户型，两房总价最低为285万元，三房总价最低则为330万元起步，吸引了不少刚需购房者；万科理想花地近期也进行了调价，加上国庆促销，市场需求最大的80多平方米单位总价最低415万元起。一位入手了傲璟三房单位的李先生说，算下来其相中的单位单价为4.6万元，对比之后觉得价格还可以接受，且配套齐全，因而购入。

豪宅买家一样非常关注价格，出手前会货比三家。在保利翡丽甲第现场，一对荔湾夫妇告诉羊城晚报记者，他们希望购置一套高品质的江景单位，如果单价七八万元能买到大视野的江景单位，会考虑入手，但若要达到10万元单价，会选择到其他地方再看看。

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