上海-翡雲悦府】售楼处电话：400-833-6309【预约☎】 案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
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零遮挡楼王阵列，每扇窗都是 IMAX 观台
从百亿红盘，到破千套红盘。【翡雲悦府】，无论是销售业绩还是销售体量，再一次为上海楼市写下重磅一笔！
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9月27日，【翡雲悦府】迎来双重高光时刻：I 期六批次、II 期三批次先后开盘，现场认购热潮席卷全场雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】，客户争抢氛围浓烈。
更具里程碑意义的是，本次开盘期间，【翡雲悦府】正式喜迎第1000 位购房业主 —— 这也标志着其一举成为今年上海楼市首个销售突破1000套的项目。
对任何项目而言，1000位业主的选择都是难能可贵的里程碑，背后是市场与客户用真金白银投出的信任票。雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
而【翡雲悦府】从4月首开到9月破千套，每一次推新都引爆市场，每一组数据都在改写纪录
4月首开认购939组，认购率高达412%，打破上海新房认购率最高记录；
5月加推160套高层房源，认购509组，认购率达318%
6月叠墅首开50席、192套高层房源，连续三次触发积分，认购698组，认购率达288%
7月I期创下百天百亿的荣誉，成为全国第二个百亿楼盘
8月64套高层和16套叠加日光！
9月I期叠墅和II期高层，2025上海首个破千套红盘
雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】更值得一提的是，根据克而瑞数据，【翡雲悦府】已然刷新行业高度—— 位列 2025年全国10万+均价销售套数第一，更拿下上海近10年10万+均价套数第一！
仅5个月破千套，如此高流速、高认购率、高荣誉，与其说这是传奇，不如说是翡雲悦府早已住进了上海人的“置业心愿单”，成为众人居住的“优先答案”。
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项目少量建面约113-220㎡高层/叠墅
高层总价1037万起、叠墅总价2291万起
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感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
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仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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目前仅接待预客户
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户型图赏鉴
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告别大平层的“一层不变”，也超越传统别墅的陈旧，【翡雲悦府】带来的是超前一代的墅居体验。雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
尤其是其下叠产品，其附赠部分就已经是一套大平层的面积了！
绿篱以内的户外空间，像晨练、阅读抑或是家庭聚会统统都能满足；
约5.45米大挑高的地下室，光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。
对于私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；
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小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；
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精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；
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健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；
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每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。
而这还仅仅只是赠送的部分。
一楼方面LDKG一体化设计不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。
同时，南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】。
这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验。
搭配约270°全景阳台，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。
同时，叠墅均是精装交付，并且标准很高！
比如，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...
对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
另外，项目的叠墅借鉴奢华酒店设计逻辑，以木、石、金属、玻璃为核心材质，深色木饰面温润厚重，天然石材纹理独特...共同奠定空间高级基调。
这样的风格是经典、历久弥新的代表，相比一时兴起的网红风格，这样的设计更昂贵、更具底蕴、厚重感和高级感。
土拍回顾及规划
11月27日，2024年上海七批次土拍中，跑出一匹黑马。浦东杨思地块（浦东新区Z000602单元20B-12地块）经过202轮加价，最终以78.96亿成交，楼面价74426元/m²，溢价率到达40.4%，装标5000元/㎡，为2024年溢价率最高地块。
地块四至范围：东至思恬路、南至20B-11地块、西至20B-11地块、北至杨新东路。雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
地块用地面积约53052.36平方米，容积率2.0，限高60米，计容面积约106104.72平方米。
二期的地块位于上园的南侧，同样有地下消防通道与九年一贯制学校相连，整体南向面宽比较大。从小区出入口步行到地铁站大概700多米的距离，属于地铁房的范畴。雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
【翡雲悦府】二期，更靠近新杨思核心区，从已剧透的资料来看，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，不妨去现场看看，实地感受【翡雲悦府】的天花板魅力，相信我，只要你去走一遭，所见一定比所闻更精彩。雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
从规划方案来看，「翡雲悦府」二期楼栋的分布总体呈南低北高，东低西高的格局。东南侧分布4栋叠墅，西侧排布2栋22-26层的大高层，北侧排布2栋17层的高层，地块内保障房位于东北角。雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
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项目高层以L型布局绕社区外围围合而立，且为南北朝向建筑规制，板块内此前未有且此后再无(剩余地块条件不予许)，雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】实现最优化的资源共享。
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高层建筑与叠墅间以大面积水陆岛屿式景观园林划分，以零遮挡的视野，实现栋栋皆楼王，户户皆瞰景，让每一栋业主的家都能化身为最佳观景台。
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40米高层超阔栋距，让阳光与风景公平入户
高层以约40米栋距，最大化保障每栋楼的采光面与景观面，让每一户都尽可能享有采光和景观的均等权。
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【 建筑的审美 | 钻石雕刻工艺，下一代摩登美学地标】
含玻量超高的镜面美学| 平权式刻画颜值立面|材质与色彩的平衡|悬浮式画框设计
【 环幕的视界 | 占位头排坐标，无界景舱坐看城市风云 】
灯塔般空中瞭望台|全面屏落地玻璃幕墙|270°环幕无柱广角视野
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【 奢隐的浮岛 】
街道芭蕾：转角处遇见，习习微风与咖啡香
开放式街区| 宠物友好口袋花园 |喷泉剧
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循水归岸：闲岛徐行，柔软与疗愈的心灵不而遇
以自然水系为界，生长为独立的城市岛屿，通过六大景观节点，浮水之门、光之通廊、澄心水院、岸野森活、溪语花境、林语归岸，具象生活本应如流水般自在从容。雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
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林岛漫步：穿越繁盛，沐浴风光的甲板上
围绕每一栋高层，以艺术手法打造4座浮岛甲板，在这里，无需奔赴海岛，与家人/朋友在此闲坐，连呼吸都裹挟着负氧离子的清甜，在自然的疗愈中舒展身心。
自然探索：孩童的探索欲和想象力，在这里萌发新芽
溪谷探索乐园，昆虫旅馆、植物放大镜、小鸟之家、儿童力学、手工长桌、木偶剧场等，在自然认知中巧妙融入儿童游乐元 素，雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】让孩子亲近自然 、观察自然 、感知自然。
景观架空：步入楼宇花园，不亚于登上一座社交岛屿
景观向架空层深透，结合架空层空间外延交错的形式，打造涵盖健身花园、四点半课堂、亲子花园、社交休闲等的岛屿式全龄 。
能量会所：多元化“家的延伸”，以丰富艺趣，同频有趣的灵魂
超星酒店式会所，涵盖恒温泳池、家庭影院、私宴会客、行政酒廊等功能空间，为高净值人群构建一个世界圈子。
【 奢材博物化 | 7大奢材博物，每一处都是奢华艺术的极致表】
全球选材，奢石、奢板、奢木、奢金、奢玻、奢皮、奢镜，精致一目了然。
生活配套
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交通方面：地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。
医疗方面：项目周边有上海杨思医院、上海明珠医院。
商业方面：项目旁边有浦东三林亿丰时代广场。
教育方面：项目周边有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。
幼儿园效果图雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】雲悦府售楼处电话：400-833-6309【预约☎】
九年一贯制学校效果图
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生态休闲：项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。
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5月加推160套高层房源，认购509组，认购率达318%
6月叠墅首开50席、192套高层房源，连续三次触发积分，认购698组，认购率达288%
7月I期创下百天百亿的荣誉，成为全国第二个百亿楼盘
8月64套高层和16套叠加日光！
9月I期叠墅和II期高层，2025上海首个破千套红盘
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上海楼市的大招，来了？
上海市中心城区的动迁安置工作迎来重大创新。
11月初，《浦东新区房票安置实施办法（试行）》正式出台，标志着浦东在全区范围内推广房票安置机制。
01
浦东，实施房票政策…
《浦东新区房票安置实施办法（试行）》明确规定，浦东新区范围内国有土地上房屋征收和集体土地房屋征收均可适用房票安置。同时，浦东新区（含临港新片区浦东区域）内新建商品房楼盘经审核均可纳入申报房票房源库。
房票安置本质上是对征收货币补偿方式的延展补充。被征收人在选择货币补偿方式的基础上，可自愿将补偿款用于购买房票房源库中的新建商品房，并享受适度的政策性奖励。
房票安置并非替代原有的动迁安置房和货币补偿方式，而是在此基础上增加了一种新的补偿安置选择。被补偿人户现在可以选择“货币补偿（含房票安置）”，或“货币补偿（含房票安置）+安置房”等多种组合模式。
房票奖励率按照 “一基地一方案” 原则，结合项目实际予以确定并公示。例如，假设某项目房票奖励率为8%，那么房票购房资金上限可以达到房屋货币补偿金额的108%。
作为浦东新区首个“吃螃蟹”的街镇，航头镇为动迁居民提供了多样化的选择，据悉，浦东新区首张房票花落陆家嘴锦绣澜湾。
陆家嘴锦绣澜湾作为响应房票政策的示范项目，已顺利完成预看房，预计今年12月交付。
02
上海房票政策的变迁…
所谓房票制度，是动迁户除了拿安置房、拿货币之外的第三种选择。
征收部门会出具一张具有票面金额和使用条件的代金券，动迁户可以在房源超市中购置房屋时用于结算。
这一政策始于2024年。
去年6月，上海金山区房管局印发《金山区房票安置实施办法（试行）》（以下简称《办法》），《办法》自当日起施行，有效期2年。
《办法》明确，被补偿人选择房票安置方式的，按照补偿协议给予补偿款总金额7％的奖励作为房票安置政策性奖励。
上海市金山区人民政府截图
去年8月，据“上观新闻”消息，上海首张001号房票落地。
图源：上观新闻
2024年底，青浦区跟进发布《房票安置操作口径（试行）》征询公示，规定房源库必须由已取证且竣工的现房组成，比金山“6个月内竣工交付期房”的要求更为严格。
今年7月，上海市嘉定区人民政府官网显示，《嘉定区房票安置实施办法（试行）》开始施行，且房票能拆开用，降低购房门槛。
写在最后：
房票政策为被征收居民带来了更多选择权和实实在在的优惠。在传统安置房和货币补偿之间，他们现在有了第三条路——既获得货币补偿，又享受政策性奖励，还能自主选择心仪的商品房。
对于房地产市场而言，房票安置有助于加快存量商品房去化，促进房地产市场健康运行。
上海中原地产首席分析师卢文曦表示：“据我们目前观察，在动迁小区附近的一些板块，无论是新房还是二手房，都出现了交易量的提升，所以动迁以及房票机制对于现阶段市场是有帮助的。”
从全市范围看，房票政策正从郊区向中心城区扩展。随着浦东新区房票安置政策的正式实施，上海楼市去库存进程有望加快，而动迁居民也将迎来更多元、更人性化的安置选择
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