国贸海上原墅·松江大学城·【国贸海上原墅】(售楼处电话)国贸海上原墅售楼处首页网站-楼盘评测-详情|户型配套

作为松江新城板块的“低密墅区标杆”，✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅凭借其稀缺的生态资源、深厚的文化底蕴以及卓越的产品力，成为2025年上海改善市场的瞩目焦点。以下内容将从品牌、位置、产品、配套、自然环境、户型六大方面进行深入剖析，帮助客户全面掌握项目的价值。

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品牌实力：国匠品质，深耕松江

开发背景：该项目由“国贸地产”与“松江交投集团”共同打造。国贸地产作为厦门国贸控股的核心房地产企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了11个标志性项目，对区域文化和居民需求有着深刻的理解；而松江交投集团则负责区域基础设施建设（例如9号线、有轨电车），两者的强强联合确保了项目的品质和资源的整合能力✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

核心开发理念：秉持“文化筑居”的原则，融合广富林遗址的本土文化特色，采用非标准化的设计手法，塑造“新江南学院派”风格的建筑。将山水、茶、舟等文化元素融入其中，旨在达成自然与人文的和谐共存。✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

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周边设施分析

在交通方面，该项目距离9号线松江大学城站大约有4.2公里的步行距离，位置较偏，这一直是松江新城面临的问题。因此，日常出行主要依靠私家车。

至于商业配套，项目附近似乎缺乏相应的设施。不过，大约2.7公里处有松江印象城，4.5公里处有万达广场等大型商业中心，能够充分满足居民的日常购物需求。✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

此外，项目南侧计划建设一处商业用地，预计建筑面积大约为2.75万平方米。一旦此计划实施，将显著提高日常生活的便利性；然而，此计划何时能够实现仍不确定，且存在一定的变数。✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

在教育领域，项目位于华东政法大学附属松江实验学校的南侧，很可能对口该学校，为孩子们提供便利的上学途径！（期房不保证学校对口，仅供参考）✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

在休闲娱乐方面，该项目靠近广富林文化遗址、上海辰山植物园、上海欢乐谷等众多文化景点！✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

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项目基本信息概览

广富林国贸项目，覆盖面积大约为8.03万平方米，容积率保持在1.2的低水平。该项目由9栋6至8层的多层住宅、9栋4层多层住宅、12栋3层低层住宅以及1栋8层的保障性住房构成，总共规划了778户住宅单位，其中大约675户为可销售住宅✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅。

在户型设计上，项目提供了洋房、叠墅和联排别墅三种住宅类型；

洋房产品包括建筑面积约为109平方米、122平方米、144平方米的3至4居室，总计381套；叠墅产品建筑面积介于141至150平方米（主要户型）和151至160平方米的3至4居室，共132套；联排别墅则有建筑面积约为157至176平方米、202至205平方米的3至4居室，共计162套！✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

整个项目的指导价格定为每平方米63000元，预计普通洋房的平均售价大约为52000元，叠加式别墅约为66000元，而联排别墅则大约为78000元。除了联排别墅外，其他所有户型都将提供精装修。✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

建筑面积约为157平方米的联排别墅，总共将推出大约104套。该户型的总宽度大约为7.5米，深度约为12米。交付时将预留电梯井和内庭院空间，内庭院具有类似天井的设计，顶部开放，不计入建筑面积。建筑面积，之后能够按照个人喜好进行改造，附带地下室、花园以及南北向的露台！✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

约176平方米的联排别墅，总共34套，✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

176平方米的户型布局与157平方米的户型大致相同，主要区别在于176平方米户型的宽度更广，达到8.4米，而整体深度则缩短了大约40厘米，约为11.4米！

约202平方米的联排别墅，总共18套，✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

该户型的总宽度约为8.1米，深度约为16.15米，预留了电梯井，并赠送了两层地下室；

首层拥有约6.9米的宽敞横厅+U型厨房+南向多功能室+客卫，还赠送了大面积的侧边花园；

二层设有一个南向套房+家庭共享空间，二层客厅上方为挑空设计，可以自由改造，若改造为房间，则属于额外赠送的面积，✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

三层设有私密的主人卧室，配有独立卫浴+衣帽间，还赠送了双露台！

地下室的联排层高大约为5.65米，首层高度约为3.3米，二层和三层均为3.15米。其外立面设计融合了干挂石材、大面积玻璃以及局部铝板线条等元素。✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

约141平方米的上叠单位，总共62套，

上叠的第一层高度约为3.15米，第二层约为3.05米，

一层拥有约7.2米的横厅、北向的储藏室附带阳台（阳台可打通，改造成北向房间）以及1个厨房和1个卫生间，二层设有两个朝南的卧室和北向的工具间附带阳台（阳台可根据需要改造成房间）；✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

此外，还赠送南北向的露台，南向的两个卧室都与露台相连通！

约150平方米的下叠户型，总共约62个单元。

下叠的地下室层高大约为5.65米，首层约为3.15米，二层也是3.15米。首层拥有约7.2米的横厅，与南向花园和北向房间相连，还包括1个厨房和1个卫生间；二层设有南向的主卧室套房和北向的次卧，以及家庭共享空间。二层的部分区域设计为客厅挑空，这些区域可以改造为额外的房间，构成了潜在的附加面积！✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

叠墅的外观设计大面积运用了玻璃，部分区域则采用了石材和铝板线条进行装饰，而山墙部分则涂上了涂料。✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

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约109平方米的3室2厅2卫，总共约237个单元，

每层楼仅两户，拥有典型的飞机式布局，三面朝南，南北通透，客厅宽度大约为3.8米；✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

建面约122㎡4房2厅2卫，共计约88套，

一梯两户，四叶草户型，三开间朝南，全卧飘窗，约5.2米小横厅！✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

首层洋房的高度大约是2.9米，标准层高达到2.95米，而顶层则为2.85米。其外观设计主要采用大面积的玻璃、铝制线条以及真石漆装饰。✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

此外，洋房还提供约144平方米的四居室户型，总共有大约56套，预计会在第二批中推出。

该项目地面未设置停车位，实现了完全的人车分流，同时规划了下沉式庭院和地下会所等设施；✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

精心挑选天然珍贵石材，构筑家园入口的门廊，汲取《富林十景》中的山峦、流水、茶香、酒韵、舟影、市井等元素，将它们融合进现代设计和项目场景的构建之中！✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

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在松江深耕超过十年的国贸地产，致力于将每一个项目最好的一面呈现给这片土地，海上原墅正是国贸在松江布局的第十一个项目✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

因此，该项目的规划与国贸以往所有产品线截然不同

而是特别针对广富林遗址的文化根源，采用非标准化的运作体系

交投集团作为松江本土的国资企业，我们熟知的9号线、松江有轨电车等城市基础设施背后都有它的参与

正是这种对地块有深刻理解的房企之间的强强联合，才使得项目与环境、精神文化之间产生了共鸣✅✅【“国贸海上原墅”】售楼处电话：4001185086✅✅

这本质上也是对城市和土地文脉的最高敬意

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