保利世博项目，28年匠心作品
【保利世博天悦】
打造一线滨江豪宅
加推主力面积：239-251-490㎡
官方线上预约热线：
保利世博天悦售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
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一房一价表：
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往期资讯：
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01
2021年值得期待的滨水豪宅
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
【保利世博项目】位于浦东 世博滨江板块，是黄浦江沿岸核芯地段，项目占地 8.37万方，总建面约 27万方；包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。
项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路定位布局为高层住宅，形成西低东高布局，大程度上利用江景资源。
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保利世博天悦外立面采用 开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板； 超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂
项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。
景观设计方面，保利世博天悦采用 引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约 6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店
采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。
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项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。
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室内设计效果图如下：
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建议旋转手机90°欣赏沿江美景：
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项目配备了 约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
内部配置 25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有 约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
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实景图
会所中定制打造了以 “文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。
仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。
实景图
作为保利28年匠心作品，重金邀请 SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等设计师，联手打造黄浦江一线滨江豪宅。
上海保利世博项目，坐落于黄浦之东的江畔之地，走路可抵达“2010上海世博会”原址。
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场地（世博国际村B地块）内原有建筑曾用于接待世博会参会人员，作为约有7300万游客参加的盛会的大后方，这片土地上所承载的“世博记忆”是所有上海人心中的独家记忆。约200W方的世博文化公园，不仅规模在城央极其罕见，而且配置了大剧院、马术中芯、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。
02
综 合 配 套
在上海的滨江地段梯队中，可以说只有世博滨江一直没有具有代表性的豪宅项目，而 【保利世博项目】的诞生，其意义不仅是一个纯新盘的供应，也将为世博板块带来一个全新且有意义的项目。
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立体交通路网：周边路网成熟， 两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
丰富商业配套：近享 滨江艺术带、上海开放式绿地—— 世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中芯）、 五国金砖银行、央企总部等配套。
教育资源：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
医疗分布：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中芯、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
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新房市场量价齐升，外环外成 “香饽饽”
新房市场同样表现亮眼！上海中原地产数据显示，上周（8 月 25 日 —8 月 31 日），上海新建商品住宅成交面积 11.34 万平方米，环比增加 35.25% 。整个 8 月，新建商品住宅成交面积也有明显增长。
价格方面，据中指院百城新建住宅价格指数，2025 年 8 月，上海新建住宅样本平均价格为 60198 元 / 平方米，环比上涨 0.86% 。“沪六条” 出台后，外环外新房市场率先释放积极信号，购房者关注度和购房意向明显增加，新政后首个周末重点项目认购量增速超 120%，重点项目来访量相比新政前增速逾 40%，闵行、嘉定、青浦等热点板块热度显著提升 。一些优质新盘更是开盘即售罄，再现 “抢房潮”。
政策效应持续发酵，“金九银十” 可期
综合来看，8 月上海楼市的火爆，“沪六条” 新政绝对是最大功臣。调减住房限购、优化住房公积金政策、完善个人住房信贷、调整个人住房房产税等措施，实实在在地降低了购房门槛，减轻了购房者的负担，激发了市场的购房需求 。
随着 “金九银十” 传统销售旺季的到来，叠加外环外新盘营销动作的增强，上海一二手房热度和成交量有望继续攀升 。不过，市场的复苏也引发了一些担忧，比如房价是否会大幅上涨。专家表示，在 “房住不炒” 的总基调下，房价大涨的可能性不大，但成交量的修复或能带动房价的稳定 。
对于购房者来说，当下或许是个不错的上车时机。但在买房时，一定要保持理性，综合考虑自身需求和经济实力，多对比、多分析，不要盲目跟风。
上海 8 月楼市的火热，只是房地产市场回暖的一个缩影。未来，随着政策的持续优化和市场信心的进一步恢复，我们有理由期待房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展。你对上海楼市的未来怎么看？欢迎在评论区留言讨论！
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