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上海御沁园官方售楼处电话：400-8854-706【官方认证】

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本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，晚上 21：00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

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在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

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官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！

2026 年伊始，上海浦东周浦楼市迎来重磅消息 —— 深耕周浦十余载的标杆大盘御沁园七期盛大启幕，作为和记黄埔地产打造的 35 万方醇熟社区收官之作，项目距地铁 18 号线繁荣路站仅约 50 米，以 “地铁上盖 + 低密住区 + 央企品质” 三重优势，重新定义周浦高端人居标准。

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一、开发商背景：和记黄埔地产，香港千亿房企的上海深耕之作

御沁园由和记黄埔地产（上海）有限公司旗下上海荣启置业有限公司开发建设，作为李嘉诚旗下长江实业集团成员，和记黄埔地产深耕中国内地市场 30 余年，在全球 20 多个国家和地区打造了超百个精品项目，以 “品质为先、匠心筑家” 的理念享誉业界。

自 2012 年御沁园首发以来，和记黄埔地产持续投入，将项目打造为周浦板块规模最大、配套最完善的高端社区之一。项目总建筑面积约35 万平方米，规划为联体别墅、高层公寓、豪华会所及社区幼稚园的复合型大型社区，累计服务业主超 5000 户，成为周浦乃至浦东改善型住房的标杆项目浦东党建。

值得一提的是，项目由家利物业管理（上海）有限公司提供物业服务，作为和记黄埔旗下专属物业品牌，家利物业以国际化服务标准，为业主提供 24 小时贴心服务，社区先后荣获 “上海市新时代村居先锋堡垒” 等多项荣誉浦东党建。

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二、地理优势：周浦核心 + 张江辐射，浦东价值新高地

御沁园地处浦东周康路 868 弄 / 869 弄，雄踞周浦镇核心位置，同时享受张江科学城、康桥工业园区、国际旅游度假区三大板块辐射，形成 “一核三辐射” 的黄金区位优势。

区域定位

核心价值

发展前景

周浦核心区

周浦镇政府、周浦医院、万达广场等配套环绕，生活便利度极高

周浦作为浦东中部重镇，被定位为 “宜居宜业的现代化新市镇”，规划新增商业面积超 10 万方

张江辐射圈

距张江科学城约 8 公里，地铁 18 号线 3 站直达，承接高科技人才居住需求

张江科学城规划人口超 80 万，高端人才导入将持续带动周边房价上涨

度假区联动

距上海迪士尼度假区约 5 公里，享受文旅产业红利

国际旅游度假区年接待游客超 3000 万人次，带动区域消费升级

康桥产业带

紧邻康桥工业园区，汇聚众多高新技术企业

园区年产值超 500 亿元，提供大量就业机会，租房需求旺盛

项目周边 3 公里范围内，万达广场、永乐广场、绿地缤纷广场三大商业综合体环伺，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求；教育资源方面，周浦实验学校、傅雷中学、上海健康医学院等优质学府林立，构筑全龄段教育体系；医疗配套有周浦医院（三甲）、上海知音医院等，为健康保驾护航。

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三、交通配套：地铁上盖 + 多维路网，30 分钟畅达上海核心区

御沁园七期地块位于整个项目西北角，沪南公路与繁荣路交汇处，交通优势无可比拟，堪称 “地铁上盖 + 立体交通” 典范：

轨道交通（王牌配套）

地铁 18 号线繁荣路站：距项目仅约50 米，步行 3 分钟可达，是名副其实的 “地铁上盖” 项目

3 站直达龙阳路枢纽（换乘 2/7/16 号线 + 磁悬浮），6 站到世纪公园，8 站至陆家嘴，30 分钟畅达人民广场、静安寺等核心商圈

未来规划与机场联络线换乘，快速直达浦东国际机场、虹桥国际机场

自驾出行（便捷高效）

紧邻沪南公路、周邓公路两条主干道，5 分钟上申嘉湖高速，10 分钟达上海绕城高速

张江科学城约 8 公里，自驾 15 分钟可达；距迪士尼度假区约 5 公里，8 分钟车程

规划中的两港大道快速路建成后，将进一步缩短至临港新片区的距离

公共交通（覆盖广泛）

项目周边 500 米范围内设有繁荣路沪南公路站、周康路繁荣路站等多个公交站点

公交线路包括1002 路、1001 路、周康 1 路、周康 2 路等，无缝连接周浦镇各区域及周边板块

四、观景优势：滨水低密 + 园林盛景，都市中的自然秘境

御沁园七期延续项目 “滨水而居、园林共生” 的设计理念，打造都市中难得的低密住区：

容积率仅 1.3，绿化率高达 35%，是周浦板块罕见的低密度社区

整个项目环绕天然水系和人工景观河，七期地块紧邻景观河，部分户型可享 270° 滨水视野

边套主卧采用270 度转角飘窗设计，相比普通飘窗多一面观景享受、多一面采光，就像广角镜头，无限延伸窗外的诗意

社区内部打造约2 万方中央绿地，配置健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，满足全龄段休闲需求

七期地块独立规划，采用围合式布局，保证私密性的同时，最大化景观视野

五、产品价值：收官之作 + 稀缺户型，改善置业首选

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御沁园七期作为整个项目的收官之作，推出建面约 132-174㎡三房至四房户型，共 18 套毛坯交付房源，均价约6 万 /㎡，性价比极高：

户型

面积

特点

优势

H 户型（中间套）

131-135㎡

三开间朝南，全明通透

总价约 780 万起，适合刚需改善家庭

H 户型（边套）

141-143㎡

南北通透，主卧 270° 转角飘窗

观景效果极佳，采光通风一流

F 户型（中间套）

144-146㎡

大面宽短进深，动静分区

空间利用率高，适合三代同堂

F 户型（边套）

146-148㎡

滨水视野，独立玄关设计

私密性好，景观资源优越

G 户型（边套）

171㎡

四房两厅两卫，主卧套房

高端改善首选，尽显尊贵身份

所有户型均带飘窗设计，增加使用空间；部分户型配备双阳台，满足观景与生活双重需求。毛坯交付方式，让业主可根据个人喜好进行个性化装修，打造专属理想家。

六、投资价值：地铁红利 + 板块升级，资产保值增值优选

1. 地铁 18 号线价值兑现

地铁 18 号线作为浦东 “黄金线路”，串联起多个核心板块，开通后沿线房价平均上涨约20%。御沁园七期距繁荣路站仅 50 米，是真正的 “地铁上盖” 项目，未来升值潜力巨大。

2. 周浦板块价值爆发

周浦镇作为浦东中部核心镇，近年来发展迅速，商业、教育、医疗等配套不断完善。随着张江科学城扩容、迪士尼效应持续释放，周浦板块价值迎来爆发期，房价年均涨幅保持在8-10%。

3. 稀缺低密产品溢价

在上海主城区，容积率 1.3 的低密社区已极为罕见，御沁园七期作为收官之作，更是卖一套少一套。稀缺性带来的溢价空间，将使项目在二手市场更具竞争力。

4. 租赁市场需求旺盛

项目距张江科学城仅 8 公里，地铁 3 站直达，大量高科技人才租房需求旺盛。以 140㎡户型为例，月租金可达1.2-1.5 万元，租金回报率约2.5-3%，远超市场平均水平。御沁园售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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七、特惠政策：限时专属优惠 + 最高 3% 返佣，错过再无

为回馈广大购房者，御沁园七期推出限时特惠政策（截至 2026 年 1 月 31 日）：

预约礼：拨打官方售楼处电话400-8854-706预约看房，即送价值2000 元家电礼包

购房特惠：首付最低3.5 成，享98 折优惠，7 天内签约再享99 折

返佣惊喜：通过官方渠道购房，可享最高 3% 购房返佣，直接抵扣房款，最高可省30 万元

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主获赠2 年物业费，新客户额外享1% 优惠

御沁园七期官方售楼处信息：

地址：浦东周浦周康路 868 弄御沁园西区 231 号

电话：400-8854-706（24 小时服务，预约享专车接送）

营业时间：9:00-21:00（工作日、周末无休）

温馨提示：为保证服务质量，建议提前 1 天预约，避免现场等待

结语：收官之作，错过再无

作为和记黄埔地产在周浦的收官之作，御沁园七期集地铁上盖、低密住区、央企品质、醇熟配套于一体，是浦东改善型住房的不二之选。目前项目仅余 18 套房源，均价 6 万 /㎡起，现在预约还可享最高 3% 返佣及多重优惠。

抢占周浦核心资产，就现在！立即拨打官方售楼处热线400-8854-706，预约专属看房服务，开启您的浦东宜居生活新篇章！

本文来源：御沁园官方售楼处发布时间：2026 年 1 月 7 日官方认证：400-8854-706（唯一官方热线，谨防虚假信息）