☑️☑️保利光合上城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️「保利光合上城」
全球科创中心闵行核心
央企保利&申通地铁联袂打造
地铁15及5号线 双轨通达全城
推出建面约93-134㎡3-4房
约40万方全球滨水TOD大城
集住宅、商业、公园于一体
均价6.99万/㎡ 工抵房特价519万起
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项目实景图
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为什么保利·光合上城能吸引如此多的购房者？
其实是因为 保利·光合上城拥有着，在买房这件事上的“核心底层逻辑”的优势。
常说的一句话： 买房最重要的是要适合自己，不要“盲从”。
但对于大多数购房者来说，什么才是“适合”？
正在买房的你可以认真思考一下在你买房时是不是这样的一个“历程”：
预算、地段、户型的功能性“能够接受”，是基础，只有满足了这个条件的新盘才会将其划入“可置业”的选项内；
该项目的“未来价值”和当前可见的“生活品质”，是选择标准，这两个条件才是决定了众多“选项中”的终极选择；
可选房源数量和“积分门槛”，是成功置业概率，能够顺利上车或许还需要一些“摇号运气”；
所以看到了没，在买房上做选择时的决定性因素主要就在于两点：
1、未来预期
2、生活品质
而在这两点上，保利·光合上城交出来的可是一张“满分答卷”！
从“未来价值”来看，拥有着众多头衔诸如“闵行南部新中心”、“主城约百万方滨水TOD”的保利·光合上城此次的 公示价格约6.99w元/㎡或许只是个“起点”！
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而从“生活品质”来看，保利·光合上城更是在同价位段新盘之中“卷”出了新高度！ 示范区&样板间已经实景呈现！堪比“10w+”的精奢标准！
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样板间实拍图
更罕见规划约20万方家门口的滨水公园，潮玩艺术+潮流运动双主题，直接把家搬进公园里！约2万方光合里超级街区，下楼即享丰盛生活配套，另外还规划教育、办公、公寓等7大多元业态，真正享受全景式无忧大城生活。
「稳健品牌+大城规划+超级产品」 ，登顶上海超人气TOD大城！紧抓新品上新机遇，提前入主未来的闵行新中心！
上海买房看什么？
看地段，看产品，更重要的还有看“风口”！
近几年，TOD发展模式踩准了城市发展红利和趋势，火热程度一路飙升，购房置业选择TOD，已是大势所趋！
TOD最大的吸引力除了近距离轨交+商业，还有惊人的溢价能力！
典型案例可参考【徐泾万科天空之城】和【莘庄TODTOWN天荟】，从数据来看，徐泾万科天空之城三期从2019年约5.8W入市，近期却已经出现了近9.5W的成交，足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平！
莘庄TODTOWN天荟2019年7.1W均价开盘，不久前已有14W+成交，约3年时间实现近100%增长，不仅远超同板块，而且很多内中环标杆都自愧不如！
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当初没上车万科天空之城和TODTOWN天荟的很多粉丝都后悔不已，错失良机不可怕，可怕的是错失第二次！
总价600左右的购房者，一直是沪上楼市的中坚力量，不仅具有强大的购买力，并且对于改善品质的要求更为高！
那么在上海，手拿600万，到底应该选哪里，才能每一分都花的值？
位于闵行核心的保利·光合上城可以说是当前上海TOD品类的绝对首选！ 5站徐汇，9站前滩，自带约20万方滨水公园，最新推出的约139m²公园景观楼王，一经亮相，就吸引全城火爆追捧，成为上海139产品段改善人居的头号选择！
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保利造城的超级兑现力
如果说第一次参观保利·光合上城时，是其生活方式的 崭露头角。
那此番再游保利·光合上城，堪称一场 观念刷新、信心再塑之旅。
保利发展和申通把 时尚、潮流、运动、小资的生活方式深深“烙印”在项目上。
而这背后是保利发展和申通超强的资源整合能力、兑现力以及它们高质量实现客户承诺的信念。
保利·光合上城
推售建面约93-103m²3房，
过会均价6.99万/m²，总价518万起
目前仅少量房源在售，清盘在即！
前期还有数套130m²户型在售，总价860-965万
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01
未来预期
是上海买房的一个重大考量！
虽然当前一直强调“房子是用来住的”，但在上海楼中，房产不可避免的都带有着一丝“金融属性”，这也是一直以来上海楼市“买涨不买跌”的重要原因。
毕竟也是大几百万的资金，谁愿意看到自己的固定资产缩水？
而 保利·光合上城给予购房者的“未来预期”，在如今的新房市场中足够强大。
当然有的朋友可能会说：颛桥嘛，约6.99w元/㎡都是天花板价格了，怎么还能说只是起点呢？
这其实就是对颛桥的刻板印象了，要知道近年来的颛桥的高品质新盘，已经站稳了7w+！
距离保利·光合上城不过仅约2km左右的两大颛桥新盘去年以7w+的价格入市，无论是口碑还是销售成绩都相当优异！
而在老颛桥土地已经饱和的情况下，颛桥板块当前重点发展的区域就落在了保利·光合上城所在的元江路上， 这里甚至还将成为未来整个“闵行中城的新中心”！
其实保利·光合上城能够获得接近7w元/㎡价格这一点，也可以看做是一个信号，为什么TA可以（拿到这个价格）？因为TA可以（成为闵行中城新中心）。
这里大片的土地正在进行“城市更新”！这里大量的产业已经“成功转型”！
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笔者从来不怀疑闵行规划的落地能力，毕竟这可是闵行。
闵行在规划的落地上，可以说是相当的迅速甚至“激进”，笔者一直对其“地铁建设”的故事记忆犹新，无论是其1号线自掏腰包延伸到了莘庄站，还是5号线由区政府投资打造甚至最终被罚款也要落地，都造成了笔者对于闵行规划的“独特信赖”。
从现实来看也的确如此， 众多“老厂房”已经成功变身为“科创园”！ 产业的转型、大量高新人才的引入，已经为颛桥、为元江路奠定了“完美的基础”！
颛桥板块如今已经荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！ ☑️☑️保利光合上城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
图片来源：闵行报社
号称 “上海版硅谷” ，目标世界级“科创湾区”的“大零号湾” ，也在这里！
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甚至这里还被定位为 “上海南部科创中心” ！可便捷通达 漕河泾、吴泾、紫竹 等科创产业区！
值得购房者注意的一点是，保利·光合上城可并不仅仅只是一个住宅项目，更是元江路这个“新中心”的重要组成部分！
保利·光合上城的“背书”， 不止是保利申通两大顶级央企，还有着区政府！联手打造“元江中央服务区”！
去年12月份，在保利光合上城的营销中心，与 闵行区春申教育发展基金会 签署战略合作协议，也展现出了 保利申通&政府对于这个城市新中心的重视、诚意以及速度 。
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实景图
买房跟着“趋势”买，跟着“政府”买，预期才是“可兑现的预期”。
保利·光合上城的“价值”究竟能到什么高度笔者暂时不妄加揣测， 但至少可以肯定的是，6.99w元/㎡是远远挡不住的。
从环线的纬度来看，肉眼可见的保利·光合上城还有着 极大的“上升空间” ！
现在近中环的新盘，几乎都是要上千万才能置业，而保利·光合上城首开主力总价却仅约6、700w+！
项目位置示意图
更何况保利·光合上城还有着自身产品特质的溢价加持！ 约百万方的滨水TOD！ TOD的溢价能力，在如今楼市中也是更强的！
以同为闵行主城的TODTOWN天荟为例，在其周边优质次新普遍挂牌价格仅在10w左右的当下，其二手成交价竟已经高达约13w元/㎡！
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来源于某中介app
而且即使退一步来讲，暂不提及 保利·光合上城在交房时，其约百万方的大城规划应该基本已经落地运营 ，就算只看当下， 保利·光合上城也是一个成熟的“真地铁房”！便利步行可达地铁站，迅速通达全上海的“真地铁房”！
如今新房市场中如此近距离的“真地铁房”就已经相当难得，更何况在二手市场中，“地铁属性”更是差异明显！
ps.二手市场虽然无法精准控制变量，但其实只要关注下你居住的小区周边二手房信息就能知道，与地铁距离越近（无噪声影响），价值就越高！笔者以前曾经粗略统计过，某地铁站周边1km的二手房挂牌均价要较其板块二手房挂牌均价高超过30%！（该数据仅供参考，来源于各大中介挂牌）
所以，笔者认为对于保利·光合上城来说，现在正是其“高速发展”的起点，其首开的约6.99w元/㎡的价格，也真的只是个起点！
02
肉眼得见的品质生活
是购房者居住的重大保障！
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前文中其实说了，在上海楼市中，房产不可避免的会拥有一丝“金融属性”，但绝不能仅仅只是金融属性。
尤其是在经历过“口罩事件”之后的上海购房者，对于居住品质的要求肉眼可见的高了起来。
毕竟即使后续“换房”，也是要真正在此居住生活相当长一段时间的，而 高品质，就是居住幸福感的来源，肉眼可见的高品质，就是幸福生活的保障。
在品质上，保利·光合上城可以说是走在了新房市场的“前列”！
在上海寸土寸金的市场下，保利·光合上城给购房者带来的可不仅仅只是一个住宅！更是一个 “生活在公园中”的居住环境！
全盘采用了全新的 “保利光合体系” ！打造出了全新的“品质生活”！
从其约2w方实景示范区的开放也可见一斑，如今越来越“省钱”的开发商有几个能在首开之前就“所见即所得”？
笔者认为，无论怎样保利·光合上城的示范区都值得购房者前去参观一下，感受一下真正有诚意的新房是什么样的。
实景图
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实景图
实景图甚至这样的“实景呈现”，从 “出地铁站”的归家之路就已经开始了！充满了尊贵感！
因为相比我们较为熟知的万科天空之城、TODTOWN天荟两大TOD，同属于“TOD生活”保利·光合上城有着一个相当明显的“升级优势”：
这里的地铁站点轨交是全部沉入地下的，对住宅几乎没有影响！（万科天空之城、TODTOWN天荟轨交均在地上运行）
同时保利·光合上城还特别设计了地铁出行，车行，人行立体式进入社区秘境入口，定制尊享归家线路，以星级酒店入口礼仪为营建标准，双入口设有叠水景墙，让站前既气派又充满诗意！
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实景图
实景图
而且项目周边可是拥有 约20w方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园 的重磅生态！更重磅的是 滨江公园竟是直连社区入口的！0距离即可享受“城市绿肺”的生活！
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公园效果图
公园效果图
公园效果图
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公园效果图
而且因为是“保利”匠造的约百万方大城，对于其生活的“高品质”我们还可以再期待一点。
从2020年开始，在上海新房市场中“保利热销红盘”就给购房者展示出了一个融合了“健康、科技”的全新产品系—— 「Well集和社区」 ，例如位于北外滩的保利·天汇，在楼市中备受好评！
如今在保利·光合上城，更是对 Well集和社区进行了迭代！开创了全生命周期2.0版本！
光合Well+集和社区由3S健康居住系统为业主提供服务和支持，分别是 Well健康空间 （space）、 Well健康服务 （Support）和 Well科技智能 （Smart）；
尤其是Well科技智能的打造，全程 无接触智能归家，均可刷脸刷卡入社区、入电梯 ，连按电梯按钮的步骤都省了！在当前对健康是一种“极大”的保障。
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效果图
还有与寻常新盘不同的是，普通开发商一般也就提供个物业服务，但在保利光合上城可不是！
这里集合了央企保利强大的品牌资源矩阵！全面完善光合服务体系！营建更加丰盈的生活场景！创造丰富多样的未来活力日常！
这里拥有着超10000㎡的城市泛会所、约4000㎡TOP级活力商业——光合里、约2.5万方教育用地、约20万方商办综合体，还将与 保利文化 、保利剧院、专业运动机构等展开战略合作！
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效果图
笔者印象更深的，是其给购房者呈现出来的w+体系！正地从生活角度出发，享受幸福体验！
不输10w+新盘的装标！许多新盘的“高配”，在这里只是“门槛”！
全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配 只是基本！更有 厨房德系西门子三件套 （灶具、抽油烟机、洗碗机）、 唯宝一体式智能马桶 （主卫）、 高仪水龙头、滨特尔净水系统 等！
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这里有一个细节， 保利·光合上城采用的是日立中央空调顶配系列 ！
要知道其实装标不仅要看“大牌”，更要看“系列”，每个品牌都有着“高端”、“低端”的产品，就像买车一样，同一辆车简配和顶配的差异也是相当明显！
保利·光合上城采用“顶配系列”的做法，其实也彰显出了其在产品设计上，无疑将生活的舒适度放在了“首要位置”上 ，对于购房者来说，生活的幸福指数无疑是“飙升”的！
整个样板间还展示出了其产品超强的收纳设计！
玄关、橱柜、卫浴，三大收纳系统，再度为业主的幸福生活保驾护航！
玄关收纳系统： 便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
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橱柜收纳系统： 特别预置洗碗机、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；
卫浴收纳系统： 可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机器、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
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户型图如下：
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二期剩余8套130m²4房2厅2卫
项目精装交付，用“诚意”表达或许不够准确，足以称得上 “越级” 了。
我就说一点，限价之下不少同价位楼盘装修品牌大部分为国产，少数为进口，而且往往用的是各品牌中的基础款，你要知道高低配质量和价格都有显著差异。
而在保利·光合上城，一方面使用了同级久违的 德系TOP级精装品牌 ，比如西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机。
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样板间实景图
你还能看到 唯宝 的一体化智能马桶（主卫）， 高仪 的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
实话讲， 唯宝和高仪 两大品牌，小编已经很久没有在600多万的项目中见过了。
样板间实景图
另一方面，项目用了不少品牌中的高端款式，比如项目“三大件”甄选 日立顶配 的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
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样板间实景图
项目在高配置的基础上，还打造了 6大智能化空间细节 ，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图
当然上述是大家能用肉眼看到的，而在看不见的地方，开发商也花了大量心思。
我觉得这是一种态度， 保利不惜成本把这个项目打造成人居标杆。 比如这个 5感超前健康科技 ，默默地为每一位业主塑造可持续的人居生态。
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空气： 采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
样板间实景图
气味： 升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
样板间实景图
声音： 项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
值得一提，项目在 人性化定制 上也做了诸多考量。
比如现在很多购房者诟病收纳空间太少，那在保利·光合上城，打造了 4重海纳系统 ，让每一个业主都成为空间管理大师。
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样板间实景图
甚至还配备了防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱空间等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装。 而保利·光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
细节很多不细讲了，感兴趣的小伙伴，可以前往售楼处了解。
样板间如下：
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03
周边配套
交通配套： 「保利·光合上城」项目位于15号线地铁上盖。15号线被誉为“轨交版南北高架”，线路南北串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹）入驻企业超1.2 万，就业人口超75万。除此之外，还有9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）4 大公园，整条线路可与11条轨交便捷换乘，堪称“沪上换乘王”。
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自驾有虹梅南路高架可直达中环，项目直线距离虹梅南路高架仅约1.5公里。沿虹梅南路高架可直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地，一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。
商业配套： 从15号线元江路站出来，首先就是规模约20万方的商业及办公综合体，为区域内的商业注入了新鲜血液，如此规模的商办综合体，未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区。以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了从莲花南路到都会路整个片区，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！
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生态配套： 家门口便拥有1条“漫步滨水岸线”以及“潮流运动公园”和“潮玩艺术公园”2大主题20万方光合公园。水岸全长约1.5公里，实现亲水体验最大化全段亲水可玩性。项目还拥有两大不同主题的滨水公园，集观光、休闲、运动、文化为一体。 约3万方潮流运动公园，将运动基因与公园森态完美融合，成为一处兼顾功能需求与景观品质，适用业主体育运动休闲的场所。
如果说第一次参观保利·光合上城时，是其生活方式的崭露头角。 那此番再游保利·光合上城，堪称一场观念刷新、信心再塑之旅。
保利发展和申通把时尚、潮流、运动、小资的生活方式深深“烙印”在项目上。
而这背后是保利发展和申通超强的资源整合能力、兑现力以及它们高质量实现客户承诺的信念。
1、长三角十年难遇的4万方超级示范区：
保利·光合上城在一期兑现2万方公园的基础上，这次又实景交付2万方公园。总计约4万方滨水公园示范区来袭，所见即所得，堪称长三角10年难遇的示范区！
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沪上网红滑板公园再出圈
潮人争先的潮玩目的地
随着约4万方滨水公园示范区震撼亮相，保利·光合上城约1300m²的首个波普艺术滑板公园一经面世，就成为沪上最火的新晋运动圣地！场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，吸引众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验。
而这座滑板公园也将是保利·光合上城业主未来的运动配套，家门口就能体验到世界标准的运动场地，属实是喜欢滑板的发烧友的终极向往！
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强劲溢价能力，未来价格的想象空间更为巨大！现在抢抓二期上新机遇，抢到即是赚到！
2、约2万方超级街区-光合里，下一个网红打卡地：
升级的不止是生态、运动，还有活力街区。保利·光合上城将街区与社区有机融合，打造保利时光里之后又一力作——约2万方“光合里”街区。据悉，保利这次还主动做了主题规划，包含五大主题五大轴，覆盖文化、体育、商业、康养、公共服务等业态。你有什么生活需求，都有对应的场所满足。关键是开发商统一规划，其完整度、和谐度要远高于零散地块的凌乱摆放。
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3、超级场景与超级运营充分融合
你知道营造生活方式的更高境界是什么吗？
就是成为一种基因和习惯，把它融入到社区各个角落，比如销售动线之中。
项目正式售楼处——超级震撼的超级飞碟售楼处已开放！
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一楼设有花艺区、咖啡馆、书吧等多元沉浸式空间，二楼才是沙盘空间。
它不再是一个冷冰冰的售楼处，而是要营造“与购房者共情的家”。
从这也能看出保利很善于将场景和内容做交互，并且对它的运营能力足够自信。另外， 广州网红咖啡品牌NICONI ，首进上海，入驻光合上城！
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而项目这些大手笔，对应的就是两个词： 决心和信心！
由外而内，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达，这是开发商打造闵行中部地标级项目的坚定 决心。
于购房者，这是 信心 ，项目曾经描绘的美好蓝图正在开发商经营下加速高质量兑现， 这也不免让人对项目二期和整个TOD大城所呈现的璀璨生活，提起百分的期待！
这样一个全新的百万方TOD国际社区，不仅地处15号线元江路地铁上盖，而且紧邻直达中环的虹梅高架；更重要的是项目占位“主城区及南部科创中心”两大市级规划，而且由“央企保利&国企申通”联袂匠筑！
01
新政加持：
上海购房门槛降至多年低位
闵行成利好核心区
上海房地产限购政策放宽，购房条件简化，外环区域限购解除。目标是促进真实住房需求和激发购买力。限购放开、邻近外环线和受益产业红利的区域将迎来重大利好。
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首次购房者，当前市场环境极友好！
1. 取消郊区限购，套数不限。
2. 公积金贷款额度增15%。
3. 商业贷款利率统一。
4. 税费减免：首套免房产税；二套60平免税。
举措降低上海购房门槛，外环楼盘如保利光合上城热门。闵行新房强劲，土地拍卖高溢价：3月象屿竞得吴泾地块溢价18.97%；6月保利发展竞得颛桥地块溢价12.95%。地块售价超7万/平，保利光合TOD总价约600万，价值洼地显现。
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更重要的是，当前新房价格的低谷区域，未来转手时必然迎来价值攀升。历史数据显示，凡是能主导区域大盘的楼盘项目，例如瑞虹新城、汤臣豪园、华润中央公园、万科天空之城，其销量和流通性均稳居区域首位。
02
保利光合 TOD：
通勤比肩中环 + 产业红利
600 万级价值优选
中环区域的新房通勤效率卓越，享有千亿产业发展的巨大红利。该项目作为交通导向型开发（TOD），地铁出行极其高效， 乘坐15号线仅需5站即可直达徐汇区 。
自驾通勤高效， 虹梅路上中环仅3灯 ，效率媲美中环住宅。但中环附近房价高：长桥11万+/㎡、三林12万+/㎡、北蔡13万+/㎡、长宁14万+/㎡、大宁16万+/㎡，预算需千万以上。现600万可入主保利光合TOD，通勤比肩中环，优势巨大！
☑️☑️保利光合上城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
闵行新房销售好，原因直接：闵行富有。去年上海16区GDP排行 ，闵行第二，仅次于浦东 ，增速超37%。核心原因：产业蓬勃发展。
而保利光合TOD可谓占尽闵行高能级产业！首先 ，项目是全球科创芯吴泾“南紫竹、北莲花”双核发展引擎中“莲花盛开”产业社区仅有的在售住宅。
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项目是漕河泾颛桥科技绿洲的头排住区。颛桥镇有2家世界500强企业、3家跨国公司地区总部、5家市民营企业总部和数百家高精尖科创企业。闵行南部有重要航天产业，项目周边集聚117家民用航空高成长性企业如中航机载、中航模拟系统等，从业人员超11000人。
项目位于 15号线元江路 地铁上盖，依托千亿科创轴线串联西南片区所有重磅产业区，包括3个国家级产业区、5个科创中心、12个科创园。沿线营收千亿，企业超1.2万家，就业超75万人。产业汇聚，保利光合TOD必火。
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03
项目核心优势：
规划占位 + 产品力 + 市场热度
三重认证
论规划占位： 闵行区经济领先，产业成熟媲美市中心，浦西入主城规划；项目地处南部中心旁，位置优越。
论地铁通勤： 项目位于15号线元江路站上盖，南接大零号湾，北上徐汇仅5站；自驾3灯上虹梅高架，8公里至中环，通勤便捷显著。
论产业能级： 地处南部科创中心北莲花核心区，坐享科创红利。
论产品打造： 项目布局、社区规划、户型细节超配产品力，上海稀缺。
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04
社区规划：
低密布局 + 双主题公园
打造全龄生活场
从保利光合TOD大城规划来看，这是难得一见的百万方滨水TOD公园大城，七大复合业态，构成365天不落幕的“乌托邦”生活方式；
从光合跃城住宅社区规划来看， 约1.13的低容积率 ，17米标高的空中巴比伦花园洋房，全上海别无分号！
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光合跃城住宅项目主推约106㎡三房户型，采用无连廊设计，得房率优异。项目配备每平方米超10万元的豪宅级装修标准，起始单价仅约5.46万元/㎡，品质与价格形成显著优势。
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依托得力总部、申通花园总部办公区及高管别墅群，毗邻约3万方潮流体育公园，视野开阔且动静相宜。19号楼全系106㎡三房热销户型，功能完备舒适宜居，单价仅约5.46万/㎡起。
此前光合TOD三部曲（含保利光合跃城）一年内赢得超1700位业主青睐，销售额突破130亿，堪称上海现象级红盘。
新政后国庆期间，保利光合跃城人气高涨引发抢购热潮，房源去化速度迅猛。
项目凭借黄金区位、市场口碑及新政利好三重优势 ，再度成为楼市赢家，势头无可阻挡。
05
社区规划：
低密布局 + 双主题公园
打造全龄生活场
保利·光合TOD边界东至柳安路、南至元江路、西至都会路、北至梅莲路。组成包括闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)、闵行吴泾MHP0-0601单元15-05和17-03地块，以及保利联发光合臻园。
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保利光合跃城（10-11地块）将建5栋11层住宅、7栋13层住宅、2栋14层住宅、18栋租赁住宅、7栋办公楼、1栋保障房及配套用房，规划住宅套数不少于762套。设计通过 40米影院式超宽巨幕大阶梯 ，无缝衔接商业街区与休闲配套；阶梯式排布层层递进，增强归家仪式感。
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项目通过抬高地块，将景观视野“放大”到极致，加上 32-70米的超大楼间距 ，尽可能让每家每户都能将景尽收眼底！
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保利·光合TOD为首个 融合潮流运动与潮玩艺术的双主题滨水公园项目 。规模近徐家汇公园四倍，相当于半个格林威治公园壮丽风光。3公里滨水步道贯穿其中，沿途设有网红栈桥、绿荫大道、城市艺术馆等设施。漫步欣赏河岸美景和清新空气，体现都市人向往的慢节奏生活。
两大主题公园艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！
3大共享生活圈公园内设置三个生活圈，分别是可娱 乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区 ，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！
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6大沉浸式模块 100+情景场域通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，这是一个全时、全域、全龄可参与的有温度生活场。
06
全能配套：
交通 + 商业 + 教育 +
医疗 + 生态全覆盖
项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边有地铁5号线颛桥站、虹梅南路高架、沪金高速和申嘉湖高速等。
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商业方面： 项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
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医疗方面： 周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲： 周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
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保利光合 TOD 具备上海外环置业的综合优势：以600万级预算享受中环级通勤效率，坐拥闵行科创产业红利与低密滨水生活。当前新政放宽、房源去化加速，其兼具"性价比、成长性、宜居性"的百万方体量，对刚需和资产型购房者而言均是难得的置业机遇。
