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预约方式：可提前拨打官方热线400-8854-706，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置

业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

主力面积：2000平左右（庄园独栋）赠送面积：停车楼（90平左右两层）阁楼（142-282平不等）

前后庭院（1743-2503平不等）总高：地下一层，地上三层均价：40000元/平

总价：7700-8800万左右不限购 上海庄园5亩独栋

古往今来

世家门第皆以居所传承家族荣耀

悦达新世纪·上海庄园

对话时代人物进击精神

循贵族之礼，择贵脉而筑

于西上海中轴之上

甄选外滩遗脉，打造世家庄园府邸

致敬全球大人物的居住观

【项目简介】

产权性质：商办 独栋别墅

产权年限：40年

建成时间：2018年

拿地时间：2007年

主力面积：2030-2090㎡

主力总价：7800万-8500万

车位：15-30个

交付时间：款清交付

交付标准：毛坯交付

物业：保华物业管理有限公司

电费：白天1.1元，晚上半价

水费：5.99元/吨

物业费：8元/平/月

燃气：通燃气

项目特色：

（1）产品庄园仅36栋独栋、平均每栋占地约5亩

（2）独门独院、一席一栋，私密性强。外立面全部采用干挂石材，每种户型都是经典之作。每栋配有地源热泵，节约能耗。

（3）独栋别墅建筑高度：约14 米

（4）独栋别墅楼层数：地上3层，地下1层

（5）独栋别墅层高：首层4米、标准层3.6米、顶层3.6米

（6）独栋庄园赠送阁楼面积：约142-282㎡

（7）可使用花园面积：约1700-2200㎡

（8）附赠独栋面积：90-100㎡（可管家保姆用房，可车库，灵活使用）

悦达新世纪·上海庄园择址奉贤黄金中轴

规制建筑面积约2200㎡稀缺独栋领地

打造臻藏版罕见商务墅居敬献时代大人物

【楼栋分布图】

【悦达新世纪·上海庄园】三十六席尊崇府邸，成就荣耀商企名门。有法式城堡、法式新华丽、英式乔治亚、意大利文艺复兴和西班牙地中海等5种经典风格，两千平一栋美墅，五亩地一院芳华！

法式城堡

法式城堡重现雍容华贵，再续法式皇家风范。从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了石材材质、色彩本质的特定风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，勾勒出奢华的气息。

英式乔治亚

乔治亚风格是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则。再设计风格中，有意流露出一种雄性及霸气的骑士风范以及营造出古老的氛围，整体空间优雅、高贵，家具多以英式古典家具造型为基础，灯具、饰品的选择更加烘托气氛，充分诠释英国贵族气质的华贵生活。

法式新华丽

法式新华丽艺术风格，传承欧洲古典艺术，融入现代建筑风格，造就奢华的新华丽艺术风格。每一处细节，都追求足够完美，将艺术与美发挥到位，将建筑演绎成华美的乐章。

意大利文艺复兴

意大利文艺复兴，源于13世纪，盛于16世纪，是人文艺术巅峰之岁月。其风格建筑亦在建筑史占据重要位置。古罗马建筑式的辉煌瑰丽、穹窿天际，缔造悦达·上海庄园大气、恢弘而壮美的府宅，气派的双门向你打开，由此通往一个宏伟的门厅，大理石地板，高高的石柱，天窗下美丽宽敞的圆形大厅，旋转楼梯，更有水吧、游泳池和其它设施。

西班牙地中海

西班牙地中海风格源于文艺复兴时期，融于欧洲建筑风格的其它元素，形成闲适、浪漫、宁静的风格精髓。悦达·上海庄园在方圆之地，绘就一幅地中海畔蔚蓝情怀。以每一处精心雕琢的细节，演绎纯正西班牙地中海风格的醇厚迷人风情。

【悦达新世纪·上海庄园】复刻著名海克利尔城堡建筑基因，在经典欧式建筑风格的基础上，打造五种不同风格属性，私人定制的专属感在36栋庄园上展现的淋漓尽致，在这里每天都能上演世界塔尖圈层所憧憬的精致社交生活，以促进企业间圈层的往来互动，提升企业的竞争力。

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【样板房鉴赏】

当商务遇见自然，当空间拥抱自由，一场关于办公方式的革命正在悄然发生。传统办公空间与商务会所往往局限于固定场景，难以满足现代商务接待、创意激发与高端社交的多元需求。【悦达新世纪·上海庄园】以其独特的园林景观，水景庭院和多功能空间等，为高端商务人士提供了全新的解决方案——这里不仅是办公场所，更是灵感的孵化器、关系的升华地。

商务自然新语境

步入庄园，首先映入眼帘的是精心设计的园林景观与灵动水景。绿意盎然的庭院不仅是视觉的享受，更是商务灵感的源泉。庭院中的绿树成荫、流水潺潺也为商务活动提供了静谧背景。在这里，商务接待不再是会议室里的正襟危坐，而是漫步于庭院小径时的轻松对话，或是水景旁的茶歇交流。自然成为商务的“第三空间”，打破传统壁垒，让合作在悠然氛围中自然生长。

无限场景，由您主宰

庄园别墅的最大魅力在于其空间的完全可定制性。您可以根据自身需求，自由定义每一处空间的功能。想象一下：清晨在鸟语花香中完成冥想与战略思考，中午在绿荫下设宴接待贵宾，傍晚在庭院举办小而美的庆祝活动……一座庄园，俨然成为一个多维度的商务生态系统。

高端商务与自然融合，重塑企业形象

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在竞争激烈的商业世界中，高端接待已成为企业软实力的重要体现。庄园别墅将商务接待提升至新高度：客户在园林水景间漫步交谈，在定制宴席中感受尊贵服务。这种融合自然与奢华的体验，不仅深化了合作关系，更塑造了企业高端、前沿的品牌形象。

定义未来商务新范式

【悦达新世纪·上海庄园】是商务与自然的一次完美联姻。它打破空间与功能的传统边界，将商务、自然与多功能空间完美融合。在这里，商务不再是单调的流程，而是一种可自由定义的艺术——无论是严谨的会议、创新的碰撞、还是高端的社交，皆可在自然园林的怀抱中自如展开。拥抱这一新范式，让企业的每一次商务活动都成为值得铭记的体验。

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