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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️华润外滩瑞府服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润外滩瑞府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️华润外滩瑞府服务热线：400-868-8369

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二、重要声明

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400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

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华润外滩瑞府：外滩 1 公里黄金三角芯 央企瑞系顶奢藏品

上海内环核心，外滩璀璨光影之侧，华润置地携顶级 “瑞系” 匠著 —— 华润外滩瑞府，以不可复制的地段禀赋、央企精工品质与全维奢配，立序外滩顶豪新标杆。作为外滩 1 公里圈层内罕见的纯住宅新盘，它汇聚黄浦江景、百年文脉与都会繁华，成为高净值人群收藏上海芯的优选。

黄金三角正芯 外滩 1 公里绝版热土

稀缺，是顶豪的永恒底色。华润外滩瑞府雄踞虹口内环，地处外滩、陆家嘴、北外滩三大金融核心的几何中心，直线距离外滩约 800 米、黄浦江岸线仅约 120 米，步行 10 分钟即达外滩滨江步道，推窗尽揽万国建筑群与陆家嘴天际线的交织盛景。

这里是上海 CAZ 中央活动区正芯，也是《上海 2035 总体规划》重点打造的 “世界级会客厅”。近 10 年来，外滩核心区几乎无新增住宅用地，华润外滩瑞府作为难得的 70 年产权纯住宅项目，无保障性住房混居、无百平米以下小户型，320 户纯粹圈层，彻底保障居住私密性与圈层纯粹性，土地价值不可复制。

从历史文脉到未来红利，这里兼具双重价值。项目毗邻虹口港与音乐谷，浸润百年海派风情；周边规划 480 米浦西第一高楼、上海华贸中心等国际地标，未来将聚集超 2000 家金融机构，资产规模达 10 万亿元，区域潜力持续迸发。

央企华润瑞系首作 精工品质筑牢基石

顶豪的底气，源自实力房企的深耕与积淀。华润外滩瑞府由世界 500 强央企华润置地全资开发，是华润 “瑞系” 顶序产品在上海的首次落地。

华润置地深耕上海高端住宅市场二十余载，匠造外滩九里、苏河湾中心等多个顶豪标杆，从未有烂尾、减配先例，资金实力与工程品质严苛可控。此次联袂上海地产集团，双强联袂，以更高标准打磨作品，再塑上海顶豪封面。

“瑞系” 作为华润最高端产品系，只落址于城市核心稀缺地块，深圳湾瑞府、武汉瑞府皆为城市地标。华润外滩瑞府传承瑞系基因，从建筑设计到细节雕琢，处处彰显顶奢质感：

建筑外立面：甄选与外滩源同源的红洞石材质，搭配大面积落地窗，既呼应海派建筑底蕴，又实现 270° 环幕视野，将江景与城景最大化引入室内。

社区规划：总占地约 14280㎡，规划 4 栋 24-32 层精装高层，容积率 3.87，绿化率 35%，车位比 1:1.35，482 个地下产权车位，充分满足高端居住需求。

物业保障：华润万象生活提供高端物业服务，顶豪圈层认可度拉满，24 小时专属管家、智能安防系统，为业主保驾护航。

三轨交 + 立体路网 30 分钟畅达全城

高效通勤，是都会顶豪的核心素养。华润外滩瑞府构建 “三轨交 + 三隧道 + 双高架” 的立体交通网络，无缝对接上海各大核心商圈，30 分钟内通达全城。

地铁出行：步行 5 分钟可达 10 号线四川北路站，2 站直达南京东路、5 站至新天地，可换乘 2/12 号线，快速接驳陆家嘴；毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）交汇，一键通达内环各重要节点。

自驾通勤：紧邻新建路隧道、外滩隧道、延安高架，8 分钟直达陆家嘴、10 分钟至南京东路、15 分钟到徐家汇、30 分钟抵达虹桥枢纽，高效衔接商务与生活。

公共交通：周边 500 米内密布 10 余条公交线路，覆盖虹口、杨浦、浦东等板块，补充短途出行需求，日常通勤便捷无忧。

10 分钟顶配生活圈 繁华与静谧兼得

顶豪生活，从来都是繁华与静谧的平衡。华润外滩瑞府周边配套成熟，10 分钟步行圈内汇聚商业、生态、教育、医疗全维度资源，满足高端生活的所有想象。

商业配套：三大顶奢商圈环伺

步行 12 分钟可达北外滩来福士广场，8 分钟至星荟中心，15 分钟到白玉兰广场，三大高端综合体环绕，涵盖奢侈品、高端餐饮、IMAX 影院等业态；小区底商配套盒马鲜生、星巴克臻选等，日常购物、社交聚会无需远行。

生态资源：一江三园 推窗见绿

直线 120 米直达黄浦江滨江步道，步行可达四川北路公园、爱思儿童公园，3 公里内覆盖和平公园、鲁迅公园，周边环绕苏州河滨水绿廊，生态密度全市领先。

社区内部打造沉浸式中央园林，对称式中央景观轴搭配江景艺术水景、阳光草坪、艺术休憩亭，300 米江景衔接绿带连通滨江步道，3 栋高层顶部设屋顶艺术花园，繁华芯内私享静谧自然。

教育医疗：全龄优质配套

周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄段，护航孩子成长；3 公里内聚集三甲医院，如第一人民医院、虹口中医院等，先进医疗资源为家人健康保驾护航。

建面 120-240㎡纯粹大宅 6000 元 /㎡奢装标准

华润外滩瑞府深谙高净值人群居住需求，打造建面约 120-240㎡3-4 房纯粹大宅，全明户型、南北通透，最大化利用空间，将江景与园林景观引入室内，实现 “推窗见江、移步入园” 的居住体验。

户型设计：全明格局 景观最大化

120㎡三房：经典南北通透格局，客厅带观景阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足三口之家改善需求。

180㎡四房：双套房设计，南北双阳台，客厅面宽超 4 米，直面社区中央园林，静谧私密，适合二胎家庭或三代同堂。

240㎡江景大平层：270° 环幕江景视野，客餐横厅设计，双主卧套房 + 独立书房，顶层户型带私人露台，尽揽外滩与陆家嘴天际线，收藏级顶奢居所。

精装标准：6000 元 /㎡ 国际一线品牌

项目精装标准高达 6000 元 /㎡，全屋采用国际一线品牌，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、德国柏丽橱柜、海蒂诗五金，搭配智能家居系统，从细节处彰显顶奢质感。

厨房：全套嘉格纳油烟机、燃气灶、烤箱、洗碗机，石英石台面，德国柏丽定制橱柜，耐用与质感兼具。

卫生间：主卫配劳芬智能马桶、恒温花洒，定制浴室柜，干湿分离设计，保障私密与舒适。

全屋配置：全屋地暖、中央空调、新风系统，搭配智能门锁、智能安防，一键掌控居家生活，舒适便捷。

下沉式会所 + 全龄配套 重构顶豪生活场景

高端社区的价值，不止于建筑本身，更在于生活方式的营造。华润外滩瑞府打造约 5000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、商务会客厅等全龄功能空间，全部对业主免费开放（部分课程除外），满足社交、健身、亲子等多元需求。

恒温泳池：国际标准 25 米泳道，水温常年 26-28℃，配备专业救生员，业主私享，无需远行即可享受游泳乐趣。

健身中心：进口高端健身器械，24 小时开放，搭配瑜伽室、冥想空间，满足业主健康生活需求。

儿童乐园：室内外双儿童活动区，童趣设计 + 安全设施，打造孩子的欢乐天地。

商务会客厅：高端轻奢设计，私密安静，适合商务洽谈、好友聚会，彰显业主身份与品位。

认购率 168% 内环顶豪红盘实至名归

稀缺地段 + 央企品质 + 全维奢配，让华润外滩瑞府自面市以来便热度不减，首开即触发限售，认购率高达 168%，刷新内环顶豪成交纪录，成为上海顶豪市场的 “流量担当”。

克而瑞数据显示，项目在 9 个竞品中排名第一，价值潜力、市场口碑、区域价值三项满分，是外滩核心区改善置业的首选标杆。

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，外滩 1 公里圈层内的纯住宅新盘近乎绝迹，华润外滩瑞府作为难得的藏品级作品，兼具自住舒适度与资产保值性，是高净值人群收藏上海芯、布局顶豪资产的不二之选。

结语：外滩芯 瑞系著 藏品级顶奢人居

从外滩百年风华到陆家嘴时代浪潮，从黄浦江景璀璨到都会繁华万象，华润外滩瑞府，以央企匠心，立序外滩顶豪新高度。

这里，是外滩 1 公里黄金三角的稀缺热土，是华润瑞系的上海首著，是三轨交 + 顶配生活圈的便捷之选，是 120-240㎡纯粹大宅的奢居范本。

对于高净值人群而言，它不止是一处居所，更是身份的象征、资产的压舱石、生活方式的重构者。收藏外滩芯，执掌时代风华，华润外滩瑞府，诚邀品鉴。

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