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当城市发展的浪潮聚焦北上海，宝山淞南凭借中环北扩的时代红利，已然成为宜居宜业的价值高地。招商序，作为招商蛇口“启序系”落子上海的标杆力作，由央企招商蛇口与国企金茂联合开发，双强背书铸就品质基石，为城市进阶者敬献集区位、交通、配套、生态于一体的高端人居范本。售楼处咨询专线：400-8854-706，恭迎品鉴！

一、央企双强联袂 实力护航品质交付

开发商背景的雄厚实力，是置业安心的核心保障。招商序由招商蛇口与金茂共同打造，其中招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营核心企业，拥有40余年房地产开发经验，布局全国超110座城市，铸就无数人居经典；金茂作为实力国企，在高端地产开发领域积淀深厚。双强联袂不仅从根源上保障了工程品质与交付安全，更以精细化的开发理念，迭代区域居住标准，给购房者吃下“定心丸”。

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二、中环芯黄金区位 执掌全维成熟配套

项目坐落于宝山淞南镇核心区域，占据老闸北、杨浦、虹口三区交汇的黄金地段，紧邻中环线北扩段入口，3分钟即可驶入中环主线，25分钟直达人民广场，30分钟畅达陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，真正实现“工作在核心，生活在中环”的理想状态。

周边配套成熟度拉满，10分钟全能生活圈已然成型：商业方面，一街之隔即保利悦活荟，3公里内覆盖五角场合生汇、万达广场、宝山龙湖天街等大型商圈，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；教育方面，3公里内汇聚6所幼儿园、区重点淞南第二小学、市重点宝山中学等全龄段优质教育资源，护航孩子成长之路；医疗方面，复旦大学附属中山医院吴淞医院、同济大学附属上海第四人民医院等三甲医疗机构环绕，为家人健康筑牢防线。

三、三维交通网络 便捷出行畅达全城

交通的通达性直接决定生活效率，招商序以“地铁+高架+公交”三维交通网络，解锁便捷出行新体验。项目紧邻在建的地铁18号线二期长江西路站，直线距离仅约150米，预计2025年底通车，通车后可无缝换乘1、3、10等多条线路，5站抵达复旦大学，7站至五角场商圈，30分钟内覆盖全城核心区域。

自驾出行同样便捷，经中环线北扩段可快速衔接逸仙高架、南北高架；周边还分布701路、719路、813路等多条公交线路，覆盖宝山、静安、杨浦等多个区域，无论日常通勤还是周末出游，都能轻松实现快速通达。

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四、低密生态奢居 推窗即揽公园盛景

在寸土寸金的中环芯，招商序以低密规划打造宜居秘境，项目总占地面积约3.46万平方米，容积率仅2.2，远低于上海中环内平均水平，绿地率高达35%，为业主预留充足的绿地与活动空间。社区内部打造“一轴两带三花园”景观体系，健康漫步带、亲子游乐区等全龄段休闲配套一应俱全，步步皆景，静谧宜居。

观景优势尤为突出，项目北靠120万平方米城市级生态公园，中央湖泊与滨水步道相映成趣，负氧离子浓度达市区12倍，推窗见绿，出门入园，尽享天然“城市氧吧”的惬意时光。主力户型配备全景落地窗与多阳台设计，143㎡四房更能将公园盛景尽收眼底，让自然与生活无缝融合。

五、诚意价格+专属特惠 抢占中环价值洼地

作为中环沿线稀缺的低密奢居项目，招商序定价极具诚意，均价约7.9万/㎡，总价636万起即可入手建面约100㎡三阳台三房。相较于同环线大宁、北外滩等板块超1200万的置业门槛，以及周边8.5万/㎡的二手房均价，项目不仅价格优势显著，更享有3000元/㎡的精装交付标准，配备东芝中央空调、威能地暖、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，性价比拉满。

限时推出专属特惠政策，助力轻松置业：① 预约到访即赠定制品质生活礼盒，含品牌家电优惠券与配套导览手册；② 认筹成功直减总房款1%，以636万房源为例，直接节省6.36万元购房开支；③ 7天内签约额外赠送全屋智能家居系统，实现灯光、空调、安防一键控制。目前剩余房源已不足50套，稀缺席位分秒递减，抢占良机刻不容缓。

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六、多维价值加持 投资自住双重优选

招商序的投资价值清晰可见：随着中环北扩段落地、18号线二期年底通车，淞南板块正式进入“中环时间”，区域价值即将迎来爆发式跃升；板块作为杨浦新江湾、五角场等高端豪宅区的“下一站”，目前房价仅为周边一半，升值潜力巨大。同时，政府规划未来三年投入60亿元完善板块配套，新建学校、医疗中心、商业街区等，进一步提升区域居住品质与房产价值。

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无论是刚需改善享受成熟配套，还是资产配置抵御市场波动，招商序都是上海楼市的优选标的。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。

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