☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️前一阵子，浦东三林滨江取得一张预售证，均价已经涨到约11.5万/平。观家新房注意到，而同属于一个板块的中企云萃森林，其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。
一方面，1年不到，板块新房均价直升1万/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现，关键还是准现房，明年上半年即可交付入住啦。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
但除了价格优势外，还有两点：
第一，中企云萃森林西区即将预看房。也就是说，目前整个中企云萃森林几乎是 实景呈现，所见即所得。
并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林将为业主 省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。
第二，中企云萃森林是 3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，中企云萃森林在整个三林滨江片区，都称得上是出众。
目前在售少量建面 约90/98/175㎡2-4房，均价约10.5万/㎡，总价806-2300万。
↓售楼处报名看房，请扫描二维码↓
仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
值得一提，准现房对三类购房者非常友好：
考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，中企云萃森林完美契合。
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。
不管是从产品品质、性价比还是从交房时间等层面来看，中企云萃森林都值得一看。
1
这是整个三林滨江的首开之作，也是三林滨江目前的TOD综合体！
首先，在三林滨江还处于一纸蓝图的时候，这个项目横空出世。彼时，这个项目扮演的是城市更新者的角色，对板块是赋能。 ☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
整个中企云萃森林及周边就是一个住宅带动商办，商办反哺住宅价值的螺旋上升过程。
工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！
久而久之，中企云萃森林就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，但由于中企云萃森林入市太早，所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前，这也给了各购房者一次以更低价值，入住“板块中心之上住宅”的机会。
整体几乎已经是实景呈现了。请看如下：
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
值得一提的是，项目的外立面为全铝板立面。现在即使是大几千万的豪宅，也少有全铝板立面。
↓售楼处报名看房，请扫描二维码↓
仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
2
产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。
来看户型图：
建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。
同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。
再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。
在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的终点户型。
四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。
主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的豪华卫浴。
↓售楼处报名看房，请扫描二维码↓
仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
3
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
中企云萃森林是三轨交的地铁盘，1站直达前滩核心。
三轨交分别是：8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中）。
未来中企云萃森林的业主，出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
前滩还有2个太古商业+晶耀前滩等数十万方高端商业、演艺中心、前滩31乐荟、前滩信德中心等文化配套。
在一个更小的范围内，前滩灌注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套，而这些组成了上海新的商业中心。
前滩实景图，图片来源于网络
同时，项目所在的三林滨江是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。并且填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾。
整个三林滨江融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2025年刚开始，浦东就迎来了两件大事：
第一，近几年浦东的宅地供应大幅缩减，浦东区在2022年入市（含）宅地24幅，2023年有13幅，2024年全年仅有7幅。2024年的新房供应套数相比23年，更是已经缩减了近约50%。而今年，浦东的新房供应继续减少是大概率事件。这导致了一个现象：浦东新区的土拍市场非常火热。去年年底的三块宅地，分别以26.6%、40.37%的溢价率出让。换句话说，今年在浦东置业新房，面临着供应少、仅有的供应门槛很高的局面。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
第二，去年年初中小套型占比迎来实质性调整，这一政策将切实影响今年的新房市场。从年末的一些爆料中就能看出一些眉目：
南大项目，相比一期的百平米3房为主，二期最小约108㎡起，3房总价门槛相比一期提升了近百万，而约120㎡以上的产品占总供应的半数。
大宁项目，从目前的爆料来看，主力建面约120㎡起大户型。
长宁天山项目的主力户型同样也是约120㎡起。
...
换句话说，今年在新房市场买2房，尤其是浦东几乎就是0机会。而想买3房，建面几乎都是约120㎡起的。加上前面所说的低供应、高均价，今年置业浦东的难度可想而知。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
02
中企云萃森林：转瞬即逝的置业机会
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
但现在有一个转瞬即逝的置业机会——中企云萃森林。
项目目前在售少量建面约90㎡2房、98㎡3房，首付约100多万即可上车前滩新房，数量不多，手慢即无！还有部分建面约175㎡4房。更重要的是，中企云萃森林还是少有的现房！以2年前的价格，买地段更好、交房更早的满分新房！
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
优势一：整个前滩更具性价比的价格
前滩-徐汇滨江是近几年，上海房价走势更迅猛的区域。这两者的新房在2023年达到约13万+的层次，随后前滩彻底断供。但徐汇滨江后续新房一路高歌，如今最新的绿城项目预计约17万+。可以想象，如果前滩还有新房供应，其新房售价势必也会远高于现在的13万/㎡。而在前滩的带领下，三林滨江、新杨思等区域，新房售价不断提升。尤其是新杨思，从去年的约9.9万/㎡，到如今的预计约12万/㎡，这其中的跨越代表着这整片区域潜力价值的提升。但中企云萃森林如今的均价约10.5万/㎡，就是在以2年前的价格，买如今市场进阶后的新房。真的香！
优势二：占据前滩最核心位置的新房
刚刚提到了，如今前滩核心已经没有土地供应了，整个区域的建设程度无限接近于100%。那中企云萃森林，就是整个前滩如今地段最好的新房。项目西侧就是东育路，步行到前滩太古里约1.3公里；除此之外，步行范围内还有8号线、19号线（建设中）凌兆新村站，地铁1站就是东方体育中心。如此紧密的联系，意味着在前滩已经完全建设完毕之际，中企云萃森林就是目前前滩片区地段最好的新房。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
优势三：西区已交房，东区即将交房，更低置业成本与更高安全感
中企云萃森林的西区目前已经交房，而东区也即将交房。相比期房的工地/效果图状态，中企云萃森林一切都是所见即所得的。
一方面是安全感。肉眼可见的品质，过滤了不确定性，甚至某一层的景观视野、某一个户型格局，都能一目了然。这个购房保障，是如今上海市场最需要的。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
另外一方面是购房成本。
第一是贷款成本，如今的期房在交房前都有2年左右的时间。我们就算是24个月的贷款、约500万的纯商贷，每个月就是1.35万左右的纯利息，24个月就是约32.4万的纯利息。如果买的是中企云萃森兰，30年以内卖房就是亏了10年的利息。如果买了其他期房，30年以内卖房就多亏了这24个月的32.4万利息。
第二是租房成本。要知道，中企云萃森林要比市面新房早交付近2年，那就省下了2年不菲的过渡期资金，或者你拿到房后可立马出租，租金抵扣房贷。那附近能租多少钱？我们拿东方体育中心周边次新房的相似面积来参考一下：就按1.1万来算，两年高达约26.4万。租金仅供参考，以实际租赁价格为准。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
值得一提，现房对三类购房者非常友好：
考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，中企云萃森林完美契合。
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
03
配套与生活：前滩核心资源触手可及
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
不管是从价格、地段、交通、置业成本、购房安全感，不管是从哪个维度来看，中企云萃森林都是如今市面上更合适的新房。
前滩-徐汇滨江-世博只是生活一角，万象汇商业、双轨交、大量生态资源快速兑现！
南京路-静安寺-新天地是上海曾经的商业、消费中心，但那里的商业和消费模式已经是20年以前的事情了。而全新的消费和商业中心全部落地与前滩-世博-徐汇滨江，造就了上海新的时尚、商业、消费中心。这些已经落地的上海顶级繁华，就在中企云萃森林地铁2站甚至步行可达的范围内。尤其是前滩，中企云萃森林沿着家门口的东育路直行，步行就能到太古里、前滩31、东方体育中心等顶奢资源。不说其他，光这样的配套和生活，就已经能给业主十足的安全感保障。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
但不止有这样。
项目隔壁的中华企业商办地块前不久与华润万象生活正式签约，确定引入“万象汇”商业！
项目隔壁的19号线今年已经开建，开通后双轨交环绕的格局给项目更大的想象空间！
9月20日板块内2、3、10号（三林楔形绿地47、48、49、60号地块）公共绿地新建工程项目概算已批复，概算总投资11亿！
板块内动之谷4号（三林楔形绿地45号地块）公共绿地新建工程已经开建！
跟当年的前滩一样，整个板块的商业、轨交、生态..，正以肉眼可见的速度迅速兑现，入则静谧出则繁华的生活方式已经展现在我们眼前。这样的生活，带给业主的安全感和确定性，是其他同级别项目所无法比拟的。
04
主力户型：低总价上车前滩的优选
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约90㎡/98㎡2-3房，低总价上车前滩优质好产品的仅有机会！
最后，产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。
来看户型图：
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。
☑️☑️中企云萃森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的终点户型。四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的超豪华卫浴，舒适度惊人。
总的来说，对于中企云萃森林而言，一切都是可见的，配套、板块内新房不断上扬的价格、所见即所得的实景社区、产品，这是如今上海市场上更有保障的新房，抓紧机会！
