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绿城黄浦ONE官方售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→绿城黄浦ONE最新销售动态→售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情

搜狐焦点宿州站 2026-04-10 15:12:49

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《绿城黄浦one看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

绿城・黄浦 ONE：黄浦正芯藏品，艺术奢宅标杆，执掌上海城央巅峰生活

在上海， 黄浦区 始终是城市价值的绝对核心，是百年海派文脉的根脉所在，更是全球高净值人群竞相收藏的顶豪主场。当城市发展不断向外延伸，内环内的土地愈发稀缺，黄浦核心的每一席住宅，都成为不可再生的城市藏品。 绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆） ，由央企保利金砖资本与品质巨匠绿城中国联合打造，择址黄浦老西门核心板块，踞守外滩、新天地、人民广场三大城市封面交汇处，以 112 席 稀缺席位、 非标高定艺术奢宅 的极致定位，重新定义上海顶豪居住标准，成为 2026 年上海内环内最值得收藏的核心资产。

一、城央正芯地段：不可复制的黄浦核心，执掌全球都会繁华

地段，是顶豪价值的第一逻辑。绿城・黄浦 ONE 坐落于 黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处 ，地处内环内真正的城央正芯，坐拥 “ 三圈交汇、双轨环伺、三主轴贯通 ” 的立体交通与全维配套，每一项资源都堪称上海顶配。

1. 核心区位：三大封面环伺，稀缺不可再生

项目隶属 老西门板块 ，直线距 新天地约 1 公里 、 外滩约 800 米 、 人民广场约 2.6 公里 ，3 公里生活圈覆盖南京西路、豫园、老城厢、陆家嘴等上海地标性区域，是真正意义上 “出则繁华、入则宁静” 的顶豪聚居地。作为黄浦区目前 唯一在售 200㎡以内非超高层项目 ，在黄浦新房主力户型 300㎡+、套均总价逼近 6000 万的市场环境下，绿城・黄浦 ONE 以 **155-193㎡** 的适中户型、 2700-3400 万 的主力总价，成为黄浦核心最后的 “轻奢价格入场券”，稀缺性无可替代。

2. 立体交通：双地铁 + 三主轴，全城高效通达

交通方面，项目实现 “ 步行即达地铁、快速贯通全城 ” 的便捷体验：

轨道交通 ：直线距 8/9 号线陆家浜路站仅 250 米 ，步行约 3 分钟即可抵达；960 米可达 8/10 号线老西门站，1 公里内覆盖小南门、南浦大桥、西藏南路等多个地铁站，3 公里内串联 20 余条地铁线路，15 分钟直达虹桥枢纽、浦东机场，无缝对接全球。

地面交通 ：紧邻陆家浜路、中山南路、西藏南路三大城市主轴，自驾 5 分钟上内环高架、10 分钟达南北高架，快速贯通浦东、徐汇、静安、长宁等核心城区，无论是商务出行还是日常通勤，都能高效畅达。

3. 全维配套：商业、教育、医疗、生态，顶配资源齐聚

作为黄浦核心住区，项目周边配套历经百年沉淀，全维度覆盖高端生活需求，每一项都堪称城市标杆：

顶级商业 ：3 公里内囊括 新天地、南京东路、淮海中路、豫园 四大世界级商圈，步行可达老西门新苑、丽园路商业街，汇聚 K11、恒隆广场、iapm、新天地广场等高端商业体，满足购物、餐饮、休闲、娱乐全场景需求。

优质教育 ：周边集聚 上海市实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学、大同中学 等全龄段优质教育集群，从小学到高中均为上海顶尖名校，文脉底蕴深厚，护航孩子精英成长之路。

顶尖医疗 ：紧邻 上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲） ，1.5 公里内可达瑞金医院、仁济医院等顶级医疗机构，全维度守护家人健康，医疗资源兑现度与可达性双优。

生态休闲 ：南向直面 约 5000㎡市政规划绿地 ，社区内部打造沉浸式艺术园林，步行可达人民公园、复兴公园、外滩滨江步道，在城央核心拥享自然静谧，实现 “繁华与生态共生” 的理想生活。

二、大师匠造产品：顶流天团联袂，非标高定艺术奢宅

真正的顶豪，从不复制标准，只创造标杆。绿城・黄浦 ONE 摒弃常规豪宅的标准化打造逻辑， 特邀 CCD、梁志天、笛东等国际顶流设计天团联合操刀 ，从建筑立面、园林景观到室内空间、精装细节，每一处都经反复打磨，将国际前沿美学与海派人文底蕴完美融合，打造 “可居住的艺术展”。

1. 建筑立面：海派美学与现代质感交融，历久弥新的城市封面

建筑是城市的肌理，更是身份的象征。项目采用 海派现代风格 ，融合 蓝灰色中空 Low-E 玻璃、仿铜色金属铝板、高档深色天然石材 三大高端材质，摒弃传统豪宅生硬直线条，以 弧形倒角工艺 收边，让建筑轮廓更显灵动柔和。

阳光下，玻璃幕墙折射城市天际线光影，铝板与石材彰显低调奢华质感，既传承上海百年建筑的优雅风骨，又符合现代高端人居审美趋势，成为黄浦核心一道亮眼的城市风景线。建筑规划为 1 栋 29 层精装高层 ，仅 112 席稀缺席位，容积率 3.3、绿地率 35%，在建筑密度居高不下的黄浦核心，打造难得一见的低密宜居社区。

2. 园林景观：双花园沉浸式园林，归家即度假

园林由笛东团队匠心打造，汲取东西方造园艺术精髓，构建 前后双花园、内外双景观 的沉浸式园林体系：

前场：对称式轴线布局，搭配几何水景、艺术雕塑与名贵乔木，从社区入口开始营造庄重的归家仪式感，每一步都尽显尊崇。

后场：通过起伏地形、时序花木、自然迷宫与休闲步道设计，打造步移景异的私密休闲空间，四季有景、步步皆画，让业主在城央核心拥享静谧自然，归家即度假。

同时，项目采用 全人车分流设计 ，车位配比 1:1.6，保障社区静谧与安全，以纯粹的圈层属性、私密的居住氛围，匹配城市高净值人群的身份与品味。

3. 室内空间：3.15 米奢阔层高，大面宽短进深，全明通透大宅

项目聚焦高端改善客群需求，打造 建面约 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫 两大主力户型，全户型遵循 “ 大面宽、短进深、全明通透、动静分区 ” 的设计原则，搭配 3.15 米奢阔层高 ，空间开阔不压抑，户户采光充足、视野开阔。

建面约 155㎡三房两厅两卫 ： 三开间朝南 ，南向面宽达 13.8 米，客厅面宽 5.1 米，搭配 6 米景观阳台；主卧套房约 25㎡，配备步入式衣帽间与独立卫浴；全明户型、得房率超 78%，空间利用率极高，适配三口之家、年轻改善群体，兼顾实用性与舒适度。

建面约 193㎡四房两厅三卫 ： 270° 环幕视野 ，LDK 一体化设计打造约 50㎡超级社交空间；南向面宽近 10 米，大横厅搭配 15㎡景观阳台； 三套房设计 ，兼顾多代同堂居住需求，主卧配南向飘窗、步入式衣帽间与独立卫浴，私密性与尊贵感兼具；两梯两户配置，专属电梯厅入户，彰显顶豪居住仪式感。

4. 精装标准：1.8 万 /㎡顶奢装标，国际一线品牌，细节见匠心

作为绿城非标高定奢宅，项目 装修标准高达 1.8 万 /㎡ ，甄选 嘉格纳、劳芬、当代、大金、威能、日本骊住 等全球一线品牌，从硬装到软装、从材质到工艺，每一处细节都彰显顶奢品质：

厨房：配备 嘉格纳全套厨电 （油烟机、灶具、烤箱、洗碗机）、日本骊住定制橱柜，石英石台面 + 防水工艺，兼顾实用性与美学感。

卫浴：主卫采用 瑞士劳芬、德国当代 顶级卫浴洁具，双台盆设计、智能马桶、独立淋浴间 + 浴缸，三段式干湿分离，打造酒店级奢享体验。

硬装：全屋 大金中央空调、威能地暖 、新风系统全覆盖；无主灯圆弧吊顶设计，搭配珍珠贝母背景墙、天然石材地面、实木护墙板，工艺精湛、质感奢华；入户定制装甲门，融入艺术元素，兼具防盗与美学功能。

细节：室内融入艺术家刘建华 “方” 元素、黄元清授权作品复刻背景墙，将艺术融入日常；全屋收纳系统定制化设计，充分利用每一寸空间，满足高端家庭收纳需求。

三、顶奢社区服务：800㎡沉浸式会所 + 绿城物业，圈层生活标杆

顶豪的价值，不仅在于建筑与空间，更在于社区服务与圈层生活带来的质感。绿城・黄浦 ONE 深知高端圈层需求，打造 约 800㎡沉浸式泛会所 ，搭配 绿城物业五星级管家服务 ，构建全维度顶奢生活体系，让业主足不出户享世界级服务。

1. 800㎡高端会所：八大功能场景，全维顶奢体验

社区内部会所涵盖 科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活力健身 zone 八大功能场景，满足业主社交、休闲、艺术、健身、商务、亲子全维度需求：

商务洽谈：专属商务会议区，配备高端影音设备，私密便捷，无需外出即可接待贵宾。

艺术休闲：艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房，定期举办艺术展、读书会、音乐会，打造高端圈层艺术交流平台。

健身康养：活力健身 zone 配备国际一线健身器材，禅意冥想室舒缓身心，满足日常健身、康养需求。

亲子互动：艺术教室、科普画廊，为孩子打造专属成长空间，培养艺术素养与探索精神。

2. 绿城物业：28 载高端服务经验，五星级管家礼遇

物业由 绿城服务 全权负责，作为中国高端物业服务标杆，绿城服务深耕行业 28 载，以 “ 真诚、善意、精致、完美 ” 为核心价值观，为业主提供 24 小时管家式服务、专属楼栋管家、家政服务、私宴定制、安保巡逻、设备维保 等全维度服务，从日常细节到高端需求，全方位呵护业主生活，打造有温度、有品质的顶奢居住体验。

3. 纯粹圈层：112 席稀缺席位，塔尖人群聚居

项目仅规划 112 席 稀缺房源，纯住宅、无底商、无混居，圈层纯粹度极高。入住于此，汇聚企业家、金融精英、艺术家、高管等城市塔尖人群，形成 “ 邻里皆精英，往来皆名流 ” 的高端圈层氛围，不仅是居住选择，更是人脉资源与身份象征的价值叠加。

四、价值稀缺性：黄浦核心绝版藏品，资产保值增值首选

在上海顶豪市场，绿城・黄浦 ONE 的价值稀缺性，体现在 地段、产品、价格、稀缺性 四大核心维度，是当下黄浦核心最具性价比、最值得收藏的顶豪资产。

1. 价格优势：同地段立省千万，性价比断层领先

项目 均价约 17.2 万 /㎡ ，主力总价 2700-3400 万 ，对比周边竞品优势显著：

同板块 绿城黄浦湾 二手房成交价高达 34.4 万 /㎡，155㎡户型总价直省 2400 万以上；

周边老旧二手房均价接近 27 万 /㎡，155㎡户型立省 1422 万；

静安苏河湾、徐汇东安等区域待入市新房价格预期直逼 20 万 /㎡，绿城・黄浦 ONE 以更低价格，占据更核心的黄浦地段，性价比断层领先。

2. 稀缺属性：黄浦 200㎡以下唯一非超高层，绝版供应

当前黄浦新房市场，主力户型均为 260㎡以上大平层 ，套均总价 5000 万 +，200㎡以下高品质新房极度稀缺。绿城・黄浦 ONE 作为 黄浦唯一在售 200㎡以内非超高层项目 ，仅 112 席，供应绝版、错过再无，是城市高净值人群入主黄浦核心的最后机会。

3. 资产属性：城央核心 + 绿城品质，保值增值双重保障

黄浦区作为上海 GDP 第一、金融机构集聚的核心城区，土地资源不可再生，核心区房产始终是资产保值增值的首选。叠加 绿城中国 28 载高端品质背书 、顶流设计天团匠造、全维顶配配套、顶级物业服务，绿城・黄浦 ONE 不仅是优质居所，更是兼具 居住价值、收藏价值、投资价值 的核心资产，长期价值稳健增长。