☑️圣和静安公馆售楼处电话：400-8377-020☑️☑️圣和静安公馆售楼处电话：400-8377-020☑️ 圣和静安公馆
面积：约65-142㎡
房源：37套
均价：13.32万/㎡
现 房 发 售
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一房一价表
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『圣和静安公馆』位于海宁路（北横通道）南侧，距离苏州河和地铁站较近。项目楼下基本被七浦路服装批发市场包围，向南走福建北路或山西北路，约300米能到上海苏河湾万象天地，600多米能到苏州河。拥有城市中心苏州河、10公顷苏河湾文化公园、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“黄金宝地”，板块价值已在悄然释放，并日益凸显。
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因为是项目保留租赁房源，所以项目产品上的最大优势我认为是看得见的现房（具体交房时间以合同为准）。
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项目的外立面经典ArtDeco建筑，采用石材干挂，任岁月流逝，高贵永存。苏河湾稀缺轻奢装住宅，非凡人居体验。萃选世界高端精装品牌，择用世界一流精装材质，日本Daikin家用中央空调、德国品牌Vitopend地暖、德国Nobilia厨具、德国Villeroy&Boch、Hansgrohe豪华卫浴、德国诺托五金门窗等一线品牌，汇集名匠智慧经典，为提升生活水平增色，吸引着许多顶级财智精英和海归创客们慕名而来。社区内部的绿化也比较有层次，档次还是比较高档的。
【物业】 用对家人的心，对待每一位这里的主人。
物业顾问——第一太平戴维斯，具有广泛的国际豪宅管理经验，汲取海派文化精华，借鉴欧洲贵族的服务礼序，以全方位的贴心考量，为客户提供纯正的管家服务，营造温馨的居家体验。
户 型 图
①A户型：建筑面积与88.85㎡2房
建面约89㎡的大两房，在市区这样的功能性还是比较常见的。但该户型 南向采光面较窄，只能容纳1个卧室。客厅主要依赖北阳台采光通风，通透性欠佳。
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B户型：建筑面积约100.66㎡2+1户型
南向采光面还是比较充足的，容纳下了工作阳台、景观阳台、1个卧室和小书房，日常的采光和景观视野还不错。
可惜 非南北通透，通风效果欠佳。另外小房间面积较小，做卧室较为勉强。
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☑️圣和静安公馆售楼处电话：400-8377-020☑️ C户型：建筑面积约65.35㎡1房
对比市区同面积的1房，我倒是觉得这个户型还可以。虽然 非南北通透，但南向采光面较大，还配备较大面积的南向阳台，主卧也有飘窗，还有工作阳台，居住舒适度和尺度感都不错，适配单身贵族。
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D户型：建筑面积约141.7㎡3房
大面积的3房，通透性和尺度感是过关的。
不过 南向采光面较窄，导致2个卧室朝北，日常起居采光欠佳。
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商圈板块介绍
『圣和静安公馆』的价值不菲之处正是其所处的苏河湾板块。
苏河湾位于上海市南北向与东西向战略轴线的交汇点上，同时还是黄浦江沿岸发展轴与苏州河沿岸发轴的交汇处，可谓四重轴线的交汇地，不管是过去、现在还是未来都是重头戏。
苏河湾作为上海工商业的发源地，这里的历史底蕴非常丰富。坐拥四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等约50万方保留保护建筑、17个风貌保护街坊，体量超越了新天地与田子坊的总和！
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在上海强产业的今天，苏河湾水岸经济发展带还有一个由“苏河湾-人民广场-南京西路”构成的“苏河黄金三角”，将板块发展推升至新高度。
☑️圣和静安公馆售楼处电话：400-8377-020☑️ 如今，苏河湾这里已经汇集了23家跨国公司的地区总部，尤其聚焦在商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等五大产业。
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全球知名品牌Coach、Canada goose、Sandro、Maje等也将总部安在苏河湾。苏富比空间、苏河皓司、尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、没顶画廊等一批顶级艺术机构也已纷纷入驻苏河湾。
☑️圣和静安公馆售楼处电话：400-8377-020☑️ 配套设施
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【交通】 地铁8号线曲阜路， 10、12号线天潼路站。内环、北横通道，南北高架连纵全城。
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【商业】 无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。
【教育】 静安区闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学等。
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苏州河实景图
『圣和静安公馆』这批小户型可能是总价800-1500万左右买进苏河湾功能区比较难得的机会，而且还是现房，这点必须承认。
静安苏河湾
内环内稀缺小户型，实景现房
圣和静安公馆
建面约65-141㎡1-3房
正在认购
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『 圣和静安公馆 』位于静安苏河湾区域，随着4.3平方公里的苏河湾地区“一河两岸”规划方案的出台，项目的价值也随着区位的价值水涨船高。苏河湾区域将以“绿地成系统、步行成网络、地下空间成街坊、高层建筑成组群”为目标，规划三个板块：西部地区形成城市更新示范区，中部地区打造融合标杆区，东部地区建设金融创新拓展区。
经典ArtDeco建筑，任岁月流逝，高贵永存。苏河湾稀缺奢装住宅，非凡人居体验。萃选世界高端精装品牌，汇集名匠智慧经典。
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物业顾问——第一太平戴维斯，具有广泛的国际豪宅管理经验，汲取海派文化精华，借鉴欧洲贵族的服务礼序，以全方位的贴心考量，为客户提供纯正的管家服务，营造温馨的居家体验。
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圣和静安公馆以小户型为主，主要是建面约89㎡的2房以及102㎡的3房，另外还配有65㎡1房和141㎡3房等多种户型。具体户型图如下：
建面约65㎡1房
建面约89㎡2房
建面约102㎡2+1房
建面约141㎡3房
一房一价表如下：
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【周边配套】
坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈，多条公交路线贯穿左右，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、南北高架连纵全城，无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。
项目区域名校环绕，闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学等，带来从学前教育开始的优教氛围。
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