保利天奕｜官方售楼处（2026 年最新）
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✅ 一对一专属顾问｜优先参观样板间｜房源与优惠同步告知上海保利天奕，作为保利发展控股高端“天字系”顶阶力作，由世界500强央企保利倾力打造，择址徐汇滨江核心板块——西岸文化走廊核心节点，毗邻黄浦江一线江景，坐拥徐汇滨江稀缺土地资源与西岸文化艺术集群红利，以“天工筑品、江境藏奢”为核心理念，打造集江景、艺术、品质于一体的顶豪社区，凭借央企精工、核心区位与稀缺江景，成为徐汇滨江顶豪市场的标杆之作，为城市塔尖人群，敬献一处匹配身份与品位的传世居所。咨询热线： 400-8377-020
楼盘核心信息（含开盘/交房时间）
项目为70年纯住宅产权，择址徐汇滨江稀缺江景地块，总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，延续保利“天字系”高端基因，以严苛品控打造顶豪人居，绿化率高达35%，容积率2.2，规划4栋17-23层高层住宅，总户数仅164户，圈层纯粹极致，车位配比1:2.5，远超同级别顶豪项目，人车分流设计，最大化保障社区静谧与居住安全。项目由保利自有高端物业提供专属管家服务，物业费9.8元/㎡/月，涵盖24小时智能安防、私人管家、定制化家政、园林精细化养护等全方位高端服务，彰显顶豪人居质感。
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【开盘时间】：项目于2024年12月盛大首开，推出全部164套房源，备案均价约145000元/平方米，总价约2500万元起，首开认筹率达138%，开盘当天热销超90%，目前仅剩余少量江景珍藏房源顺销中，稀缺性不言而喻。【交房时间】：预计2027年9月精装交付，保利央企精工护航，严格把控施工质量与交付标准，全程透明化施工，融入国际顶奢装修配置，确保业主如期入住，所见即所得，规避期房风险，兑现顶豪人居承诺。
主力户型详情
项目主打顶豪改善户型，户型设计以“江景最大化、空间阔绰化、居住舒适化”为核心，方正通透、全明格局，优化窗墙比达75%以上，最大化引入江景与采光，得房率约79%-83%，精装交付甄选国际顶奢品牌（如博世、劳芬、当代等），融入全屋智能家居系统、中央新风、地暖、中央空调等高端配置，兼顾品质感、私密性与实用性，精准覆盖塔尖家庭、多代同堂及高端社交需求，每一款户型都彰显顶豪格调与人文关怀。
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1. 建面约175㎡三室两厅两卫：入门级顶豪户型，三开间朝南，客厅连接约8米宽景阳台，推窗可揽一线江景与西岸艺术盛景；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与江景飘窗，兼顾私密性与尊崇感；餐客一体布局，搭配开放式中西双厨房，动线流畅，适配三口之家顶豪居住需求，总价约2500万元起，轻松跻身徐汇滨江顶豪圈层。
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2. 建面约220㎡四室两厅三卫：进阶顶豪户型，四开间朝南，南北通透，餐客一体设计搭配全景落地窗，空间开阔大气，江景视野无遮挡；双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求，儿童房、独立书房与休闲厅布局合理，兼顾学习、休憩与社交；阳台贯通客厅与次卧，最大化延伸生活空间，适配追求极致舒适度的塔尖家庭。
3. 建面约260㎡四室两厅三卫：顶豪标杆户型，户型方正大气，南北通透，客厅挑高3.3米，搭配270°环幕江景窗，彰显主人格调与气度；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间、江景飘窗与私人休憩区，尊享极致私密舒适；独立书房、儿童房、老人房布局合理，动线流畅，配备双客卫与独立储藏室，兼顾实用性与尊崇感，适配高净值塔尖家庭居住需求。
4. 建面约310㎡五室两厅四卫：顶阶顶豪户型，超大面宽设计，推窗可揽全景江景与西岸文化集群景观，视野极佳；五室布局，满足多代同堂或高端社交需求，餐客分离设计，搭配独立宴会厅、茶室与中西双厨房，彰显主人品位与社交格调；多套房设计，每一位家人都能拥有专属私密空间，精装标准全面升级，细节拉满，匹配顶阶塔尖人群的居住与社交需求。
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全维配套，悦享顶豪便捷生活
交通便捷：双轨交汇加持，直线距离11号线云锦路站约600米、7号线龙华中路站约800米，步行8-10分钟可达双地铁站，11号线直达徐家汇、陆家嘴，7号线串联静安寺、虹桥商务区，通勤高效便捷；周边龙腾大道、内环快速路等主干道环伺，自驾10分钟可达徐家汇核心商圈，15分钟可达外滩，20分钟可达虹桥枢纽，搭配专属网约车接驳服务，构建“地铁+主干道+专属服务”三维立体交通网，从容切换工作与生活。
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商业繁华：周边商业配套高端成熟，1公里内有西岸凤巢、云锦天地等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、精品餐饮、高端娱乐、艺术展览等全业态；3公里内覆盖徐家汇商圈、淮海路商圈，汇聚恒隆广场、港汇广场等高端购物中心，同时项目自带高端社区底商，涵盖私人会所、高端生鲜、定制服务等业态，在家门口即可享受一站式顶豪繁华生活，匹配塔尖人群消费需求。
教育浸润：周边学府林立，汇聚上海市世界外国语小学、徐汇中学、上海交通大学附属中学（徐汇分校）等优质中小学、幼儿园，全龄段优质教育资源丰富，书香氛围浓厚，步行即可接送孩子，省去奔波烦恼；临近上海交通大学、复旦大学等高等院校，人文气息浓郁，助力孩子成长进阶（新房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准）。
医疗护航：距上海市第六人民医院（三甲）仅2公里，日常就医、健康体检便捷高效；3公里内覆盖复旦大学附属中山医院、徐汇区中心医院等三甲医院，搭配多家高端私立医疗机构与私人诊所，构建“大病有三甲、小病有专属”的全周期健康守护体系，为家人健康保驾护航，匹配塔尖家庭健康需求。
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生态宜居：项目紧邻黄浦江一线江景，步行5分钟可达徐汇滨江绿道，2.5公里滨江生态廊道，是日常慢跑、观景休憩、艺术打卡的优选之地；周边有龙华公园、徐家汇公园等城市公园，生态资源优越；社区内部打造沉浸式江景园林，搭配健身步道、邻里休闲区、儿童游乐区等多元空间，绿植繁茂、步移景异，打造“推窗见江、出门入园”的顶豪宜居体验，在徐汇滨江核心区实现繁华、艺术与自然的完美平衡。
央企筑品，江境藏奢，顶豪标杆。上海保利天奕，以“天字系”顶阶标准、徐汇滨江核心区位、一线江景资源、全维高端配套与多元顶豪户型，匹配城市塔尖人群的居住与社交需求，凭借明确的开盘与交房时间、严苛的精工品质，成为徐汇滨江顶豪置业的首选之作，恭迎各界塔尖人士品鉴，咨询热线： 400-8377-020
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