江湾金茂府售楼处预约看房须知
一、预约方式及电话
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
二、预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
到访请携带有效身份证件；意向改善、按揭购房客户可提前准备征信报告、收入证明，提高审核效率；
每组客户最多陪同 3 人，携带儿童请全程看护，注意安全。
三、看房过程注意事项
请遵守现场秩序，不随意触碰、翻动样板间及售楼处公共物品；
参观工地、毛坯房需佩戴安全帽、穿着平底鞋，请勿进入未开放区域；
项目信息以置业顾问讲解及现场官方公示内容为准，如有疑问可致电 400-8894-986 核实；
看房过程中有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访，请提前 2 小时致电告知工作人员；
需调整预约时间，直接致电即可，将优先为您保留专属置业顾问；
累计 2 次无故爽约且未提前告知，后续预约将根据现场接待情况统筹安排。
五、温馨提示
售楼处提供免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管；
客流高峰时段可能需要短暂等候，现场设有茶水、休息区，并提供项目资料；
可致电 400-8894-986 索取电子资料或咨询线上客服，提前了解项目，提升看房效率。
感谢您关注江湾金茂府，我们竭诚为您服务，期待您的莅临！
专属热线：400-8894-986
江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
江湾金茂府官方售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
北中环700万级科技孤品！ 江湾金茂府 四期新品「湾境」热势来袭 建面约144-190㎡科技大宅
一府境见世界东方
四期「湾境」新品点亮北上海
热势 强势上新
作为上海首座TOD金茂府，府系3.0的全新迭代之作，每一次的新品加推，必然引发北上海的持续关注，三期「湾境」自开启冻资以来，便以热势人气火爆出圈。
190㎡科技四房 首度面世
继江湾金茂府二开二罄之后，作为备受期待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！
奢装样板呈现实景可鉴
作为区域前所未见的科技奢装大宅， 江湾金茂府建面约114㎡、126㎡、144㎡实景奢装样板房均已实景开放，所见即所得，再现金茂超强品质力。
如果你看过江湾金茂府 就会发现，其特别之处就在于，其它楼盘都是通过卷使用率、卷价格，满足购房者基础的上车需求。而TA做的比其它项目都更深一层—— 它是通过对生活方式的重塑，让普通购房者也能实现生活“跃级”！
简单来说就是，TA是上海新房市场中难得能以预算700万+获得千万豪宅级生活“平权”的机会！
拿地3000元/㎡装标要求，金茂做出不输5000元/㎡装标的“高奢”质感，超硬核的精装配置，看齐14万+的滨江豪宅；
府系3.0科技住宅，五舒系统带来一年四季如沐春风的居住体验，通过“黑科技”解决传统住宅痛点，；
约1800㎡下沉式会所+约1.8万方商业+架空层泛会所，从全维度给到业主更高阶的生活方式，也是更具私密性的圈层社交；
下楼约50米就是18号线通南路站 （在建） ！1站新江湾板块、4站复旦大学，无缝衔接给你TOD住宅般的体验！今年年底就会开通运营（来源：上海发布）！
金茂府系3.0敬献传世大宅
地铁站50米+泳池会所 +自带商业+装修标准3000
江湾金茂府
四期新品「湾境」热势来袭
建面约144-190㎡科技大宅
过会均价72500元/㎡！
延续“府系3.0”科技奢宅传奇
为高端改善客群提供“超配奢享”的品质之选
「湾流的东方」上海首座云台叠境庭院 实景首映
江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986（售楼处地址热线）
江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
18号线地铁上盖+上海TOD金茂府首作+周边教育能级跃升
江湾金茂府 新年开门红 抢跑2026
中环线年度红盘 逢开必燃 热度持续飙升
高阶改善，五期「湾誉」
火热销售中
均价71530元/㎡
仅90套建面约114-190㎡稀缺科技住宅
十二大绿金科技系统，五舒健康体验
抢藏现场级红盘，错过难再!!
中环线红盘
年度“三冠王”实至名归
数据不会说谎：江湾金茂府不仅实现了热销，更以 成交面积、成交金额、成交套数“三冠王” 的实力，重新定义了该价位段的竞争格局。
而这份热销的含金量之高，远超想象。要知道，仅从今年5月至今，上海外环以内就有56个新盘、近4000套房源同台竞技，从传统的热门板块如杨浦滨江、浦东三林、普陀桃浦到五角场，购房者的选择不可谓不多。
(现场实拍图）
江湾金茂府能从中脱颖而出，完成“三冠王”的壮举， 这背后是成千上万组家庭用真金白银投出的信任票，是对其综合价值体系的高认可。它不是偶然的网红，而是凭借硬核实力赢得的市场必然。
江湾金茂府的难得之处，在于在如此优越的产品力之上，还拥有颇具吸引力的价格优势。
项目坐拥18号线TOD便捷， 仅1步即达新江湾城，而与此紧密相邻的板块，二手房价差可达约4万/㎡。
这意味着，在这里以极具竞争力的投入，即可同步享有金茂府系的尖端产品、TOD的便捷生活与持续生长的区域未来。
江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
“沪七条”重磅落地——限购松绑、公积金提额、房产税减负，三箭齐发。这是近年来上海楼市力度最大、覆盖面最广的一次政策调整，也被业内视为今年“小阳春”的最强催化剂。当购房门槛降低、置换成本减少、购买力释放，真正能承接这轮行情的，必须是那些具备“终极置业”属性的项目。
江湾金茂府，恰好站在所有利好的交汇点上。
为什么江湾金茂府重点利好？
1、社保3改1：提前三年，住进金茂府
新政第一利好：非沪籍外环内购房，社保或个税年限从3年缩短至1年。
江湾金茂府位于中环旁、18号线通南路站上盖——新政直接释放的黄金板块。原本需要等待三年的“入场券”，现在一年就能拿到。提前两年入场，提前两年住进健康科技大宅。
2、公积金提额：最高可贷324万，月供压力直降
新政第二利好：首套公积金最高额度从160万提高到240万，二星绿建上浮15%，多子女家庭再上浮20%，叠加后最高可达324万元。
江湾金茂府作为二星级绿色建筑，天然享受上浮红利。三项叠加，最高可贷324万——月供直降，利息省超百万。
3、置换改善：房产税减负+以旧换新，终极置业一步到位
新政第三利好：成年子女家庭在本市唯一住房，2026年1月1日起免征个人房产税。
置换链条彻底打通。卖掉内环老破小，换江湾金茂府190㎡终极改善大宅——每年省下近3万税负，一步到位，再无后顾之忧。
18号线地铁上盖+上海TOD金茂府首作+周边教育能级跃升
江湾金茂府 新年开门红 抢跑2026
中环线年度红盘 逢开必燃 热度持续飙升
高阶改善，五期「湾誉」
火热在售中
仅90套建面约114-190㎡稀缺科技住宅
十二大绿金科技系统，五舒健康体验
抢藏现场级红盘，错过难再!!
江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
江湾金茂府售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
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