奉贤楼市的热度，持续被 上江南·贤庐 点燃 。每一份瞩目的成绩背后，都有其不可替代的价值基底。上江南·贤庐“三开三捷”的市场热度， 以实打实的去化成绩，印证了区域改善客群对高品质住宅的迫切需求与高度认可。如今，这场由品质引领的改善热潮再度升级—— 项目四批次房源已正式取证，将于1月24日盛大开盘！
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/// 无与伦比的“得享率” | 一座可以居住的“艺术馆”
没花钱就能享受到的，才是真奢侈
什么是“ 得享率”？得享率衡量的是房子带给你的精神愉悦与生活便利。好景观滋养身心，好配套贴合生活，这些“附加值”往往决定了居住的 长期幸福感。
上江南·贤庐如何实现高“得享率”？
1.双重景观视野，得享率拉满
上江南·贤庐颠覆“生态与繁华不可兼得”的传统观念，北邻4万平方米市民公园。南拥约2.2万平方米水韵公园，依托自然水系，形成蜿蜒1.2公里的滨水景观带， 双公园联动，坐拥有极佳视野，畅享天然生态绿肺， 实现了景观资源的最大化享有。
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社区内部打造约2.7万方私享园林，以“两轴三院多花园”布局，约82米中轴景观通廊串联全龄活动区。家窗外即是风景，下楼即入园，极大提升了日常生活中的自然享受。
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上江南·贤庐示意图
2.艺术殿堂级会所，精准匹配高阶生活方式
项目规划约 2700㎡“江南艺境”社区中心 ，由上海顶豪御用设计团队 HWCD 操刀，堪称“把艺术博物馆搬进社区”。其配套并非简单堆砌，而是精准对标塔尖人群的生活方式。
步入大堂， Prada绿奢石打造的旋转楼梯与背景墙 成为视觉焦点，锦鲤纹理栩栩如生。
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社区大堂实景图
来到下沉式庭院里， 普拉达绿珍稀奢石，加上贝金米黄、安哥拉黑、碧潭金沙、福鼎黑等花岗岩的错落排布，彰显非凡气场。
同时 丛生乌桕，斜飘乌桕，鸡爪槭，斜飘铁冬青等绿植密布，展现生活的诗意底色，与新江南风会客厅相映成画。
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下沉庭院实景图
3.多元功能场域，品味高阶松弛生活
室内高尔夫会所，对标市区顶级豪宅，目前 全奉贤只此一家，同时设有社区私宴厅。专业健身房划分有氧、力量、瑜伽区，配有淋浴及汗蒸房。此外， 水幕园林、日咖夜酒、红酒雪茄吧、阅读空间等一应俱全，满足全维度社交休闲需求。
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私宴厅实景图
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效果图
如果你的生活方式恰好需要这些，那么小区配套对你的“得享率”将接近满分。项目还 无保障房 ，确保了纯粹的高端圈层和统一的社区氛围，这种无形的“社交环境”享受，同样是 高得享率 的一部分。
4.地处资源核心，“出繁入静”的极致便利
项目位于南桥核心，形成了“政务+商务+商业+生态”的黄金三角。 地下通道直连百联商城，步行可达公园、地铁5号线奉贤新城站，周边龙湖天街、九棵树艺术中心、三甲医院环伺。这意味着，在享受社区内部奢华与静谧的同时，又能瞬间切换至城市的繁华与便利，这种“双重可得性”极大地拓展了生活的丰富度。
上江南·贤庐在“得享率”上做到了内外兼修。外有稀缺的双公园生态景观，内有堪比顶级会所的艺术化配套，更占据了城市核心资源的交汇点。它提供的不仅是一处居所， 更是一种“公园里、艺术中、繁华旁”的全维奢侈生活体验。
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/// 前所未有的“得顺率”| 居住的“顺滑度”，比面积更重要
为何大平层是终极改善的理性之选？
上江南·贤庐如何体现高“得顺率”？
上江南·贤庐的奢阔平层，提供了一种更先进、更人性化的“平层墅居”生活方式。
其核心奥义在于： 它将别墅级的空间尺度与功能完整性，全部优雅地铺陈于同一个完整的平面上。 这不仅仅是空间的平面化，更是生活效率与情感浓度的立体化提升。
样板房实景图
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于家庭关系，它是“聚拢”的艺术。 通过 LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计 ，客厅、餐厅、厨房与景观阳台形成一个通透无界的超级厅堂。女主人准备餐点时，能与客厅里玩耍的孩子自然对话；男主人坐在沙发上，一抬眼便能看见阳台绿意与餐厅里家人的侧影。所有家庭核心活动都在视野与声场可及的范围内自然发生，家人间的联结时刻在线，亲密感在日常中静静流淌。
样板房实景图
于个人空间，它是“尊重”的体现。 与此同时， 双套房设计 ，为每一位家庭成员捍卫了绝对的私密与尊严。主卧套房是成人的静谧世界，次卧套房则让长辈或孩子拥有不被打扰的、功能完整的自主领地。关上门是独享的天地，推开门是融合的温馨，这种“可分可合”的格局，完美解决了多代同居中对私密与共享的双重需求。
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于生活动线，它是“效率”的典范。 所有功能房间——卧室、书房、客厅、厨房、家政间——都在同一平面展开。早晨，从卧室到餐厅、厨房的路径直接高效；深夜，从书房回卧室的路线安静私密。 没有台阶的阻隔 ，意味着安全性的极大提升，也意味着任何家庭成员都可以在瞬间响应彼此，或快速抵达家的任何一个角落。生活的流畅度，从此不受任何垂直障碍的干扰。
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样板房实景图
这便是“得顺率”的真谛：它不仅是物理空间上的“顺滑”，更是家庭时间管理的“高效”，是家庭成员情感交流的“低损耗”。 它让房子真正服务于人，对于追求生活品质、注重家庭互动、并希望从日常琐碎中解放出来的层峰人士而言，这种将所有珍贵时光都平铺在阳光与景色之下的生活方式，无疑是更理性、更温暖、也更“制胜”的未来之选。
/// 独一无二的“得用率”| 向空间要价值，让每一平米都为生活赋能
真正用得到的面积，才是真价值
“得用率”，是衡量房屋价值最务实的标尺。它直指核心：你支付的每一分钱，换来的面积有多少被真正高效利用，服务于明确的生活需求，而非浪费在过道和墙体上。 上江南·贤庐的户型哲学，正是对高“得用率”的极致追求，它实现了从“面积”到“实用体积”的升维。
上江南·贤庐如何体现高“得用率”？
1.LDKG一体化设计，打通公共空间
项目主力户型采用 LDKG一体化 设计，将公共区域完全打通。以本次开盘的建面约184-235㎡户型为例，朝南超大面宽，客厅、餐厅、厨房、阳台一字贯通，形成一个通透、敞亮、无隔阂的超级起居空间。这不仅提升了视觉上的开阔感，更 实质性地提高了公共活动区域的整体得用率 ，让家庭互动、朋友聚会等核心生活场景拥有了更大的承载空间。
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样板房实景图
2.“向上生长”的空间维度红利——突破性层高
当市场惯用“得房率”作为一把简易标尺时，上江南·贤庐提出了更具前瞻性的价值公式:从“平方米”的平面计算，迈向“立方米”的空间体验。坚持打造“无保障房”、“纯粹大平层住区”，将大量成本投入到约3-3.5米的突破性层高。
项目全系户型层高优越， 约162-184㎡户型层高达3.15米，235㎡户型层高达3.3米，280㎡户型更达3.5米 。更高的层高不仅提升空间感，也为装修设计（如定制柜体、艺术吊顶）提供了更多可能，进一步挖掘了面积的“可用”潜力。这意味着在相同的产权面积内，业主能获得更高的实际使用面积。
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效果图
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3.功能分区清晰，减少无效面积
户型规划强调“各司其职”。例如，约184㎡及280㎡户型设置了 独立家政间 ，将洗衣、清洁等动线与起居动线分离； 双套房设计 （主卧+次卧套房）保障多代同堂的私密性； U型厨房+岛台 的设计，将烹饪、备餐、社交功能高效融合。这些设计都旨在 减少过道、死角等低效面积，让每一平米都服务于明确的生活需求 。
4. 上江南·贤庐的“得用率”，是一场系统的空间效率革命。
它通过 打通公共区、拔高层高、精准分区 ，确保你拥有的不仅是房产证上的平方米数字，更是一个每一寸都经过深思熟虑、能切实提升生活品质与效率的“有效居住空间”。这正是理性改善者所追寻的：不为虚妄的面积付费，只为真实的生活体验投资。
将“得享率”、“得顺率”、“得用率”三者结合来看 ，上江南·贤庐构建了一个稳固的价值金字塔： “得享率”是塔尖的璀璨光环，“得顺率”是塔身的坚实结构，而“得用率”则是托起一切的基石。 它从外到内，从情感到功能，提供了一套无短板的完整高端生活解决方案，这或许正是其持续赢得市场青睐的深层密码。
/// 本批次加推新品| 从全能三房到云端平层
全维产品矩阵，回应层峰家庭的终极向往
上江南·贤庐四批次的产品阵容堪称“ 改善家庭的圆梦之选 ”。从115㎡的实景标杆到235㎡的景观央座，每一款户型都在 空间尺度、功能布局上精准匹配不同家庭的居住诉求，兑现“一步到位”的居住理想。
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建面约115㎡ 3房2厅2卫
超值性价比，低区更是惊爆价，入住奉贤天花板级的改善社区，机会难得！
客厅和餐厅组合成横厅，超大面宽朝南，空间大气宽敞，搭配南面大面宽阳台，采光、通风、视野俱佳。
子母入户门设计，不仅彰显居者气度，更兼顾日常便捷与大宗物品入户的从容，大气风范与实用主义精妙融合，奠定归家第一眼的仪式感。
入户玄关侧面布置，打造出容量可观、分类有序的收纳空间；经典 U型厨房，大台面，操作流线高效无碍； 主卧套房，构筑私密、功能完备的专属领域；
多飘窗设计，让卧室空间得以延伸，提升实用率。
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建面约119㎡ 3房2厅2卫
主卧奢享全面升级， 步入式独立衣帽间，赋予主人更衣收纳的从容与尊崇仪式感，匠心之处更在于 衣帽间可开窗采光，告别传统暗室的压抑，引入自然气息。 南向转角大飘窗，坐拥无遮挡的极致视野。
全卧室飘窗，特别是 北卧室采用创新性无墙垛设计，飘窗与房间墙体无缝衔接、同宽延伸，视觉效果浑然一体。这不仅最大化引入北向自然光，更革命性地拓展了实用空间：
凭借其优越的长度与进深，轻松铺设成一张舒适大床，或化身灵活的多功能休闲平台， 北卧室由此摆脱传统“小次卧”的局限 ，居住功能与舒适度获得实质性的飞跃提升。
客餐厅一体化布局，衔接大面宽客厅与开阔景观阳台，消除界限，营造通透无垠的视觉盛宴与灵活多变的生活场景。
子母入户门设计延续贤庐基因，于归家伊始便奠定大气风范与实用便利的基调。
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建面约184㎡ 4房2厅3卫
户型的各项尺度，进一步升级！
朝南超大面宽，LDKG一体化设计，格局方正，尺度非凡。
双套房设计， 主卧双台盆+L形环幕飘窗，尽显奢阔，次卧甚至还拥有 独立衣帽间，多代同堂也能静享私密。
配备了 独立家政空间，可以把阳台的功能全部留给赏景休闲，270°景观视野大阳台，既可以打造空中花园，又能成为阳光茶室、健身空间，尽情拓展生活情趣。
更大的私享电梯厅，真正实现“类一梯一户”，电梯门开启即专属前厅，将归家的私密与尊崇感提升至全新高度。
全卧飘窗+双卫飘窗，约3.15米层高，空间阔绰十足，实属难得一见的平层奢居。
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建面约187㎡ 4房2厅3卫
南向端厅与双向采光
端厅设计 ：客厅位于楼栋端头，形成 “端厅”格局 。其优势在于可同时获得南向和侧向的采光与视野，打破了传统户型仅单面采光的局限。
奢阔尺度 ：大平层的经典尺度，为家具摆放和空间规划提供了极高的自由度，轻松营造大气恢弘的居家氛围。
主卧豪华套房 ：空间感充裕，配备 独立衣帽间，满足高端收纳需求。主卫实现“ 五件套 ”配置（双台盆、浴缸、独立淋浴、马桶、梳妆区） 提供了充分条件，将酒店式奢享融入日常。
全能厨房 ：超大面积允许规划为功能强大的 U型或中西厨岛台布局，轻松容纳顶级嵌入式家电、宽敞操作台面及充足的收纳系统，让烹饪从家务升级为享受和社交的一部分。
层高带来的空间升华
约 3.15米的层高 是此户型的又一核心竞争力。远超普通住宅标准，带来显著的视觉开阔感与身体无压感。它不仅提升了空间的物理体积（立方米），更为中央空调、无主灯设计、定制通高柜体等高端装修提供了完美的发挥舞台，直接定义了“奢阔”的空间体验。
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独立电梯入户：真正实现“ 类一梯一户”，电梯门开启即专属前厅，将归家的私密与尊崇感提升至全新高度。
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建面约235㎡ 4房2厅3卫
最大亮点：270°全景端厅，生活即是风景
双向采光与视野 ：传统大平层多为单面宽或双面宽采光，而此户型采用罕见的 270°端厅设计 。客厅南向连接大尺度阳台，引入充沛阳光与园林景观；侧向山墙更设置 景观大飘窗 ，将两个方向的景色同时纳入室内，景观视野极佳。
同样拥有独立电梯入户 ：真正实现“类一梯一户”，电梯门开启即专属前厅，将归家的私密与尊崇感提升至全新高度。
精雕金属对开大门 ：约1.6米×2.5米的超尺度门户，不仅是安全屏障，更是身份与品味的第一重昭示。
十字形玄关动线 ：此为格局设计的精髓。玄关作为家的“枢纽”，以经典十字动线，将居住区（卧室）、社交区（客餐厅）、功能服务区（厨房、家政）清晰、有序地划分开来。动静分离、洁污分区，生活效率与优雅姿态并存。
主卧豪华套房 ：超大开间，尺度极为舒阔。配备独立衣帽间，收纳与仪式感兼备。
全能厨房 ：为U型或中西厨岛台布局提供了充沛空间，足以容纳顶级厨电与多人协作，是家庭烟火气与社交烹饪乐趣的中心。
独立家政间 ：将洗衣机、烘干机、清洁工具及收纳集中于此。这一设计至关重要，它使得生活阳台得以完全解放，纯粹用于休闲、观景、养花种草，彻底实现了家务动线与休闲动线的分离，是高端住宅注重生活品质的关键标志。
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/// 不得不感叹的高定装标| 于细节处，窥见顶豪真章
千万豪宅配置顶奢级居住体验
如果说，贤庐的户型设计以奢阔尺度重新定义奉贤人居新高度，那么它的装修标准则更是令“一城仰望”！
它给人最直观的感受，是奢雅！
延续了会所的高端艺术品味，贤庐在装修细节、用料、选品上，都称得上是审美格调天花板。
入户门选用 博世“五合一”的装甲子母门+智能门锁系统 ，右侧门把手以整块 Prada绿奢石打造 ，每一次触碰，都是质感与分量的无声对话。
推开家门，映入眼帘的是 海派拼花大理石玄关地面 ，仪式感瞬间拉满。整面通顶玄关柜同为交付标准，内部甚至预留了 除臭机 。
各种设计语言，都极尽优雅格调，仿佛置身海派老洋房，这是奉贤新房产品中从未出现过的质感与颜值。
尤其是现场体验，视觉冲击特别震撼！
样板间实景图
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其次，是 跃层的豪华品质！
小编现场实地踩盘后，感觉贤庐的精装标准 至少5000元+/平，可谓是不计成本的塑造奉贤人居品质标杆。
精选 大金中央空调， 威能地暖； 烹饪区搭载 方太高端厨电四件套 ，蒸烤一体，灶台墙面采用 整片大砖无缝铺贴 ， 单这一套烹饪设备的电商零售价都高达 约4万+ 。摩恩360°抽拉龙头、敲击即开的嵌入式洗碗机、预留的双开门冰箱位……每一处配置，都让烹饪成为享受。
客卫实现干湿分离，台面选用进口宝格丽红奢石，品质触手可及。大面宽多功能房可以是书房、临时客卧、瑜伽室甚至影音空间，为未来的家庭变化预留无限可能。令人心动的大开间主卧搭配一门到顶的嵌入式衣柜，床背景以皮革硬包装饰，质感高级。主卫参照五星级酒店标准打造：一体式双台盆让晨间洗漱从容不迫；科勤台面与高仪龙头确保耐用与美感;智能防雾镜柜内置插座，并特别设置恒温护肤品收纳区，呵护女主人的每一件珍藏。地面与墙面通铺大规格砖，淋浴区中心嵌整块石材防滑;科勒全智能马桶与高仪花洒.....每一个细节，皆为准交付标准。
（备注：价格来源市场公开信息，仅作为价值参考基准，不构成任何承诺，不同平台、促销周期及采购方案可能导致实际价格差异。）
样板间实景图
同时，贤庐的交标还 特别注重人性化。
据了解，整个奉贤除了上江南璟荟名庭厨房配有中央空调外，其他项目都没有，真可谓是比肩市区豪宅配置。而且是大金厨房专用空调。 你可以在做饭时，开启定点送风模式，不干扰明火；在洗菜洗碗时，可设为摆风模式，让凉意布满厨房。双层滤网油烟过滤效率高，专业防霉，为您打造安全厨房。
房屋的外窗系统选用 断热铝合金框体搭配中空Low-E玻璃 。断热结构能有效阻隔室内外热量传导，夏季隔热、冬季保温，同时隔绝大量外界噪声。地砖与墙砖则大面积采用大规格满铺工艺，视觉上整体延伸、大气简约。
全屋智能控制核心搭载 华为鸿蒙系统 ，实现设备间高效协同。您可通过墙面智能面板、手机APP或语音指令，自如调控灯光、空调、窗帘等。系统采用开放式生态与模块化架构，面向未来，让家永远“在线”，常用常新。
从收纳到智能，从材料到体验，每一个细节都经过细致推敲，旨在打造一个不仅宜居、更能随生活共同成长的理想家园。
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奉贤新城核心区
「上江南·贤庐」
四批次加推134套建面约115-235㎡3/4房
均价43268元/㎡
小筹中，1月24日开盘
文末一房一价
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户型分布↓
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四批次加推房源↓
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全套户型鉴赏↓
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板块配套
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样板间实景图
贤庐的产品力
毫无疑问做到了区域内断层领跑！
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1月24日盛大开盘
四批次开盘加推均价：43268元/㎡
加推房源：134套
