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本信息由金茂璞元项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅金茂璞元官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《金茂璞元看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
内环之巅，璞藏东方｜金茂璞元：重新定义上海顶豪人居的终极答案
在上海，内环的土地早已是城市的珍稀藏品，每一寸都镌刻着不可复制的价值。当央企金茂携 TOP 级「璞系」首作落子虹口瑞虹核心，一座承载着时代期许与顶奢理想的人居地标 —— 金茂璞元 应运而生。它以地王基因、绝版地段、五舒科技、隐奢美学与全维配套五大王牌，成为 2026 年上海高端市场当之无愧的现象级红盘，为城市高净值人群献上 “出则繁华入则宁静” 的终极改善之选。
一、地王基因，内环正芯：绝版地段的价值恒产
地段，是豪宅永恒的价值基石。金茂璞元的诞生，本身就是一部城市核心价值的传奇。2025 年，中国金茂与新加坡庆隆集团以 89.64 亿元 总价、 117474 元 /㎡的楼面价竞得此地，一举刷新虹口宅地单价纪录，加冕 “虹口地王”，与生俱来的顶级基因，奠定了其不可撼动的市场地位。
项目雄踞虹口瑞虹新城正芯 ，精准落位于 外滩 — 北外滩 — 陆家嘴 黄金三角的核心辐射区，直线距离黄浦江仅约 800 米，深度坐享三大世界级商圈的发展红利与资源汇聚。这里是上海城市资源最密集、发展势能最强劲的核心版图，更是全球资本与精英人群的汇聚之地，地段稀缺性堪称 “内环绝版”。
1. 立体交通，高效通达全城
对于顶豪人群而言，时间是最珍贵的资产，金茂璞元以四轨交汇、高架环伺的立体交通网络，实现高效出行：
地铁直达 ：直线距离 10 号线邮电新村站仅 70 米 ，步行 2 分钟即达；紧邻 4 号线临平路站 ，更可便捷换乘 8 号线、12 号线，四轨纵横，15 分钟直达人民广场、静安寺、陆家嘴等城市核心。
高架环伺 ：紧邻内环高架、四平路、大连路等城市主干道，自驾 10 分钟抵达北外滩，15 分钟直达外滩、陆家嘴，无缝衔接全城商务与生活场景。
2. 全维配套，执掌顶奢生活
30 年瑞虹新城积淀，让金茂璞元坐拥上海最成熟的高端生活配套，衣食住行医教娱一站式满足：
商业顶配 ：步行即达 170 万㎡瑞虹天地 ，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂等高端商业体，集国际零售、米其林餐饮、精品超市、休闲娱乐于一体；同时叠加四川北路百年商业街，生活便利度冠绝内环。
医疗护航 ：3 公里内覆盖 上海市第一人民医院、岳阳医院、虹口区中心医院 等多家三甲医疗机构，为家人健康提供 24 小时专业保障。
生态人文 ：西邻规划公共绿地，南侧直面新宏星小学，周边和平公园、鲁迅公园环伺，在繁华核心私享生态静谧；更有北外滩美术馆、上海犹太难民纪念馆等人文地标，浸润艺术底蕴。
二、璞系首作，隐奢美学：东方意境的当代演绎
作为金茂 TOP 级「璞系」上海首作，金茂璞元秉持 “一璞一定制” 的理念，以 “东方至境” 为设计母题，融合国际前沿审美与东方隐奢美学，从社区规划、建筑立面到园林景观、室内空间，每一处细节都极尽匠心，打造可游、可赏、可居的当代雅宅典范。
1. 恢弘门庭，四重归家礼序
真正的顶豪，从归家第一步便尽显尊崇。金茂璞元打造 140 米超长隐奢门庭 ，以 1.5 米地块整体抬高，叠加 2.2 米门头高度，整体垂直尺度超 3.7 米，复刻新加坡泛太平洋酒店的落客仪式感。大门台阶甄选太行山脉原石，水景底部铺陈巴西银河金奢石，光影交错间尽显华贵。
进入社区，是精心营造的 四重归家秘境 ：从恢弘门庭到幽谷连廊，从下沉庭院到入户大堂，层层递进、由闹入静，以空间叙事营造仪式感，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。
2. 立体园林，城市中的山水秘境
项目依托约 14 米天然高差，突破性打造 近 2000㎡实景下沉庭院 ，以 “山川、溪谷、林泉” 为意象，营造 “璞元九境” 的立体山水长卷。社区内全冠移植百年古树，搭配雾森系统、叠水景观与曲径回廊，将东方园林的写意与自然生态的灵动完美融合，在都市核心打造一片 “可呼吸的森林”。
绿化率高达 35% ，搭配 1F 全架空层泛会所设计，让景观与生活无界交融，无论是晨练、漫步，还是午后休憩，都能沉浸于自然意境之中，彻底告别高密度社区的压抑感。
3. 奢阔建筑，极简立面的传世质感
建筑采用现代极简风格，外立面甄选 铝板 + 陶板 + 三层中空 LOW-E 玻璃 组合，以香槟金与深灰为主色调，线条简洁流畅、质感历久弥新。大面积玻璃幕墙的运用，不仅提升建筑通透感与采光面，更将城市景观与社区园林引入室内，实现 “窗含西岭千秋雪” 的诗意视野。
项目规划 5 栋 24-31 层高层住宅 ，总户数仅 493 户，容积率低至 2.5，是内环内罕见的纯改善低密住区。楼间距最大超 50 米，保证每户的采光、通风与私密性，居住舒适度远超同区域竞品。
三、五舒科技，绿金匠心：健康舒适的人居革命
如果说地段与美学是豪宅的外衣，那么科技与品质则是豪宅的内核。金茂璞元搭载金茂专利 **“五舒十二大科技系统”**，从温度、湿度、空气、声音、水五大维度，构建 360° 健康舒适体系，以绿金科技重新定义顶豪居住标准。
1. 舒温系统：四季如春，无噪无风
采用 地源热泵 + 毛细管网辐射系统 ，告别传统空调的吹风感与噪音，实现室内 全年恒温 20-26℃ ，无论严寒酷暑，家中始终如春，老人与孩子无需担心温差感冒，舒适度拉满。
2. 舒湿系统：温润宜人，告别干燥潮湿
搭载 智能湿度控制系统 ，精准调节室内湿度至 **40%-60%** 人体黄金舒适区间，梅雨季不潮湿、冬季不干燥，保护家具、书画与家人肌肤健康，彻底解决上海气候的舒适度痛点。
3. 舒氧系统：24 小时鲜氧，如居森林
配置 全热交换新风系统 ，每小时全屋空气置换一次，高效过滤 PM2.5、甲醛、细菌等有害物质，24 小时输送纯净鲜氧，即使紧闭门窗，也能享受森林般的清新空气，呵护家人呼吸健康。
4. 舒静系统：图书馆级静谧，隔绝喧嚣
采用 三层中空玻璃 + 隔音墙体 + 同层排水 三重隔音技术，室内噪音低至 35 分贝以下 ，相当于图书馆的静谧环境，隔绝城市车水马龙的喧嚣，让每一晚都能安睡如初。
5. 舒净系统：全屋净水，直饮健康
配备 全屋净水 + 末端直饮系统 ，多重过滤水中杂质、重金属与细菌，出水即可直接饮用，水质纯净甘甜，守护家人饮水健康，从源头保障生活品质。
四、奢阔户型，极致空间：全周期改善的理想之选
金茂璞元在售主力户型为 建面约 130-240㎡精装 3-5 房 ，覆盖入门改善、进阶改善、终极置业全周期需求，全系遵循 南北通透、全明格局、大面宽短进深 设计准则，标配 一梯一户 ，私享独立电梯厅，重构高端人居归家礼仪。
1. 建面约 130㎡ 3 房 2 厅 2 卫 —— 入门改善首选
6.7 米南向超大面宽 ，客厅连接观景阳台，采光通风极佳。
三开间朝南 ，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密尊贵。
得房率超 90% ，空间利用率极高，无任何面积浪费，相当于普通楼盘 160㎡户型的使用体验。
2. 建面约 170㎡ 4 房 2 厅 3 卫 —— 进阶改善标杆
8.2 米横厅设计 ，三南一北布局，双套房设计，满足二孩家庭或三代同堂需求。
独立中西双厨 ，搭配岛台设计，兼顾中式烹饪与西式烘焙，满足多元生活场景。
主卧 270° 观景飘窗 ，尽览社区园林与城市景观，奢阔尺度尽显尊崇。
3. 建面约 240㎡ 5 房 2 厅 4 卫 —— 终极置业楼王
三套房 + 双次卧 设计，全明户型，动静分区明确，家庭成员各享私密空间。
12 米南向巨幕面宽 ，客厅连接超大观景阳台，视野无遮挡，将瑞虹城市盛景尽收眼底。
独立家政间、储物间 ，空间规划极致合理，满足大家族全周期生活需求，真正的一步到位终极改善。
精装标准：国际一线，匠心雕琢
全屋采用 国际一线品牌精装 ，从硬装到软装，每一处细节都彰显顶奢品质：
厨房 ：配置德国西门子厨电、瑞士弗兰卡水槽、日本松下洗碗机，橱柜采用进口实木材质，质感与实用性兼具。
卫浴 ：主卫配备德国杜拉维特洁具、高仪五金，部分户型配备智能马桶与双人台盆，奢华感拉满。
细节 ：全屋实木地板、天然石材墙面、定制化收纳系统，搭配无主灯设计与智能灯光控制系统，营造低调奢华的居住氛围。
五、顶奢服务，圈层纯粹：塔尖人群的专属领地
豪宅的价值，不仅在于建筑本身，更在于服务与圈层。金茂璞元定位 纯粹高端改善圈层 ，总户数仅 493 户，主力总价 1819 万 - 3671 万元 ，确保业主圈层的高度统一与纯粹。
1. 璞元定制会所：圈层社交的私属领地
项目打造 约 1700㎡「元・Club」高端会所 ，涵盖 恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、禅意茶室、儿童游乐区 等全维功能空间。无论是商务洽谈、圈层聚会，还是家人休闲、健身放松，都能在此找到专属空间，享受不被打扰的顶奢生活。
2. 金茂物业：五星级酒店式服务
由 中国金茂旗下金茂物业 提供全程服务，拥有国家一级物业管理资质，服务全国多个顶豪项目。提供 24 小时管家服务、智能安防系统、专属家政服务、社区专属活动 等定制化服务，以五星级酒店标准，呵护业主生活的每一个细节。
3. 市场热度：现象级热销，稀缺席位递减
自入市以来，金茂璞元便以超强产品力引爆市场：首批 99 套房源 认购率 169% ，三批次 200㎡大平层 开盘即清盘 ，如今四批次 240㎡楼王加推，仅 103 席珍稀席位，市场热度持续领跑内环顶豪赛道。在内环土地供应日益稀缺、豪宅价值持续攀升的当下，金茂璞元无疑是收藏上海核心的最佳机遇。
六、十大必买理由，锁定内环终极改善
内环绝版地段 ：瑞虹正芯，黄金三角辐射区，地王基因，价值不可复制。
四轨交汇交通 ：10 号线零距离，四轨纵横，15 分钟通达全城核心。
全维顶配配套 ：170 万㎡瑞虹天地 + 三甲医院 + 生态公园，生活一步到位。
璞系顶奢产品 ：金茂 TOP 级璞系上海首作，东方隐奢美学，低密纯改善社区。
五舒科技系统 ：十二大绿金科技，四季恒温、鲜氧静谧，健康舒适标杆。
奢阔极致户型 ：130-240㎡全周期户型，一梯一户，高得房率，空间零浪费。
国际一线精装 ：全屋品牌精装，细节匠心雕琢，顶奢品质无需等待。
顶奢定制会所 ：1700㎡全维会所，圈层社交，私属生活体验。
金茂五星物业 ：一级资质物业，24 小时管家服务，专属尊崇体验。
稀缺价值攀升 ：内环供应稀缺，豪宅保值增值，终极改善一步到位。
七、结语：收藏璞元，就是收藏上海的未来
在上海内环，每一座顶豪的诞生，都是城市价值的浓缩与升华。金茂璞元，以地王之姿、璞系之粹、科技之智、奢阔之境、服务之尊，完美契合当代高净值人群对理想居住的所有想象。
这里不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择、一份家族资产的传承。在内环土地日益稀缺、豪宅价值持续攀升的时代， 金茂璞元 130-240㎡精装奢宅，仅余数席珍稀房源 ，错过再无内环同等机遇。
选择金茂璞元，就是选择上海核心的永恒价值，选择隐奢舒适的理想生活，选择塔尖纯粹的圈层归属。内环之巅，璞藏东方，金茂璞元，静待全球藏家品鉴珍藏。
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
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