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吴淞道1號申・官方预约指南

一、官方唯一预约专线

�� 400-8266-670（悦 97 售楼处 & 营销中心通用，24 小时在线咨询，工作日 9:00-18:00 即时响应，节假日正常接待）

二、预约尊享核心权益

专属置业顾问 1 对 1 服务深度解析墅区户型、园林景观、全维配套、价格体系及最新购房政策，精准解答每一处墅居置业疑问。

优先品鉴营销中心 & 实景样板间零距离感受墅居空间尺度、社区生态环境与高端建筑质感，沉浸式体验未来生活场景。

预约专享购房优惠专属折扣、限时让利、额外福利等多重礼遇，具体以售楼处现场公示为准。

实时楼盘动态同步新品加推、墅区主题活动、购房政策调整，第一时间精准推送，不错过任何重要信息。

三、高效便捷预约方式

电话预约，高效直达直接拨打 400-8266-670，告知意向户型、到访时间等信息，工作人员即时确认预约，为您锁定专属接待权益。凭电话预约记录，可直接前往售楼处 / 营销中心实地品鉴，无需排队，尊享优先接待。

四、温馨提示

预约成功后，400-8266-670 预约记录即为优先接待凭证，有效节省现场等候时间。

如需变更或取消预约，拨打 400-8266-670 即可办理，流程灵活便捷。

本通道为吴淞道1號申官方唯一指定预约渠道，您的个人信息仅用于置业服务，全程严格保密，绝不外泄。

吴淞道1號售楼处电话400-8266-670✅✅

吴淞道1號售楼处电话400-8266-670✅✅｜宝山淞宝前期在售，二批次本月中旬启动认筹，100-145㎡三房四房，均价6.3万/㎡适配改善

⛩项目名称：「吴淞道1號」

👑项目简介：宝山淞宝 品质新房

🗣最新动态：前期在售，二批次预计本月中旬启动认筹

🏠产品介绍：100-145㎡三房四房

🛍️商业配套：宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等

🏫周边学校：宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学 （新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

🚇交通配套：3号线宝杨路站

🏥医疗配套：上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院

🍃生态配套：吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等

1地段

交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。

商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。

教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。 （新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。

生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。

吴淞炮台湾湿地森林公园实景

2产品

2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。

吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。

在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。

两款建面约100㎡都做出了上乘水准。

最新户型图：

一期一房一价表

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