🎉 国贸海上原墅营销中心耀世启幕，诚邀全城精英共鉴品质人居！
如需了解项目详情、预约实地看房，可立即拨打售楼处官方热线：400-1183-708，营销中心电话同步接受咨询。专业顾问将一对一为您解答户型亮点、配套优势等核心问题，提前预约更可享受专属接待服务，抢占置业先机，开启理想生活新篇章，期待您的莅临！
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✅ 松江广富林墅居标杆，敬献时代精英
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✅ 一对一专业服务 ✅ 提前预约享专属接待 ✅ 样板间预约品鉴 ✅ 房源信息实时更新
温馨提示：看房需提前来电400-1183-708预约登记，与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持！
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项目推售详情
本次加推房源共146套，均价54667元/㎡，现已开启认购，认购金50万元。
✅ 主力产品：建面约105-205㎡洋房&别墅（洋房、叠墅、联排三大业态）
✅ 看房须知：样板房需提前线上预约，看房请务必致电400-1183-708与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
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项目基础信息
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2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得本项目地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%，实力国企加持，交付更有保障。
地块核心参数
项目四至：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路
容积率：1.2（低密墅居，舒适度拉满）
占地面积：约8.03万方，计容面积约9.64万方
保障房：占比5%，类型为公共租赁住房
户型要求：中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%
装修标准：全装修比例50%，指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡
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规划布局
项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房及若干社区配套用房组成，共计规划778户（含保障房）。
产品规划：涵盖洋房、叠墅、联排三种业态，其中洋房约381套、叠墅约132套、联排约162套，多样化业态满足不同家庭需求。
☎ 国贸海上原墅售楼处电话：400-1183-708【业态详情·预约品鉴】
建筑与景观·融脉广富林 匠造诗意人居
项目未采用国贸标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新“新江南学院派”风格建筑，打造兼具文化底蕴与国际质感的高端墅居。
建筑外立面
汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，实现厚重与轻盈的平衡，既彰显文化豪宅的底蕴，又蕴含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。
（项目效果示意图为过程稿，仅供参考）
社区景观
以“富林风华，十景多花园”为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将“山、水、茶、酒、舟、市”等江南文化符号有机融入空间序列，营造“一步一景，移步异景”的沉浸式归家体验。
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社区会所
作为广富林溯源之作，项目打造诗意会所空间，涵盖泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等多元功能，同时引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的高端社交场。
（项目效果示意图为过程稿，仅供参考；项目实拍图来自沪上好房公众号）
☎ 国贸海上原墅售楼处电话：400-1183-708【会所详情·实景品鉴】
户型鉴赏·全周期户型 适配多元家庭
项目推出洋房、叠墅、联排三类产品，户型设计多样化，适配全周期家庭结构需求，兼顾尺度感、实用性与舒适度，每一处细节都彰显品质匠心。
☎ 国贸海上原墅售楼处电话：400-1183-708【获取户型图·观看样板间实拍视频】
洋房产品：建面约122-144㎡4房
设计亮点：一梯两户布局，三开间朝南飞机户型，通透舒适
空间优势：餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，动线流畅；全屋飘窗，拓展空间视野；主卧步入式衣帽间大套房，尊享私密与尊崇
叠墅产品：建面约141-150㎡3房、约151-160㎡4房
建面约150㎡下叠：首层拥有约7.2米横厅，与南向花园相连，推窗见景；二层部分区域客厅挑空，可改造为房间增加功能性；地下室层高约5.65米，可根据喜好设计为酒窖、健身房、SPA室、书房等，解锁多元生活场景。
建面约141㎡上叠：格局与下叠基本一致，约7.2米横厅搭配客厅局部挑空，气派十足；北向储藏室附带阳台（可打通改造为北向房间），二层拥有南北双露台，兼具实用性与景观性。
联排产品：建面约157-176㎡3房、约202-205㎡4房
设计亮点：户型创新独特，约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，三层双露台设计，彰显非凡气度。
空间优势：建面约157㎡户型增设天井内庭院空间（不计入建筑面积），可按需改造；地下室与客厅挑空部分可创意设计，实现空间利用率倍增，满足多元居住需求。
（户型图为过程稿，仅供参考；样板间实拍视频可致电400-1183-708咨询获取）
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区位配套·天赋地段 执掌全维繁华
项目坐落于松江广富林板块，生态、商业、教育、医疗等配套醇熟，天赋优越，打造“离尘不离城”的高端墅居生活。
☎ 国贸海上原墅售楼处电话：400-1183-708【区位详情·实地考察预约】
生态配套：天赋生态 宜居范本
项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园；直线距离约1km+为辰山植物园；北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等，生态资源得天独厚，推窗见绿，移步入园。
商业配套：繁华簇拥 便捷随心
周边涵盖约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群，包括松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等；更有地标性商业松江印象城一期，印象城二期（待建成）建成后，一期+二期总商业体量将高达约40万方，吃喝玩乐购一站式满足。
教育配套：书香环绕 护航成长
项目周边落座松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富教育资源，书香浸润，赋能孩子成长。
（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
医疗配套：三甲护航 健康无忧
附近有上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）、养志康复医院等，完善的医疗资源，为家人健康保驾护航。
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