10月22日，象屿・天宸雅颂低密住宅项目将开启七批次认筹，市场关注度持续攀升。据了解，本批次将推出3#联排、7#叠拼，共计18套稀缺房源，延续项目低密墅境的纯粹生活方式。
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象屿・天宸雅颂距离黄浦江沿岸约3公里，身处上海中心城辐射区、闵行五大地级区中心与浦东四大城镇圈的交汇点。这里既承接陆家嘴—世博—前滩发展主轴的顶层规划，又避开了核心区的拥挤嘈杂，是“近享繁华、退守静谧”的理想栖居地。
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据了解，颂墅产品自今年8月面市以来，屡获市场认可。五批次推出叠加和联排，认购率高达143%，触发积分并快速售罄，随后的六批次延续强势热销态势。在上海主城区，低密住宅用地愈发稀缺。象屿・天宸雅颂丨颂墅凭借约1.2的容积率，为居住者创造了更为宽松、宁静的居住体验。
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2025年9月，上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》明确指出，新建住宅要鼓励设计创新、建筑功能创新、生活环境创新，打造全龄友好的宜居美好社区。
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象屿・天宸雅颂丨颂墅积极响应政策导向，在产品营造上深度融合宋式美学与现代功能。项目精心打造的“归心森径”现已开放，穿过宋式瓶门，沿途遍植百年罗汉松、珍品羽毛枫、乌桕、紫薇及造型黑松等名贵树种，以树石为笔，勾勒出四季流转的宋韵画境。
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生活示范空间，非交付标准，仅供参考
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据象屿地产相关负责人介绍，项目建筑设计汲取宋式风骨，融合现代材质与工艺，打造出深檐挑角、青石墨韵的宋式三段式立面形象。园内复刻宋代园林意境，营造出“可收藏的时代艺术品”。社区内，约2500平方米莫奈花园会所（南北双区共享）已实景呈现，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧台等功能齐全，满足业主高端社交与休闲需求。
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户型上，建面约143平方米上叠产品拥有南北双露台与约7.1米南向横厅，将公园盛景引入室内；建面约3平方米下叠打造约7.1米宽阔“洄游聚厅”，并配备全明长辈套房；建面约186—2123平方米联排产品更拥有多重露台及约5.6米地下挑高空间。
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项目独占天赋生态资源，姚家浜与大寨河双河环抱，并与约15万平方米浦江郊野公园临水相望。业主出门即入活力森林区与奇迹花海，约5.3公里滨江岸线可享露营、皮划艇等户外休闲时光。
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记者了解到，象屿・天宸雅颂丨颂墅周边配套日趋完善。交通上，“轨交+高架”立体网络已然成型，直线距离约200米即达8号线沈杜公路站，6站直达前滩、7站抵徐汇滨江。浦星公路—南北高架无缝衔接陆家嘴等核心区域，机场线快速连通虹桥、浦东两大枢纽；此外，周边教育、医疗、商业资源丰富。感兴趣的市民可前往项目售楼处（沈杜公路4096弄象屿天宸雅颂体验中心）了解详情。
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昨天上海八批次土拍收官，总计揽金约198.76亿元！
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土拍结束后，很多人都在说这次土拍结果不及预期，因为从整体溢价率来看，8批次整体溢价率连20%都不到。
但是，从实际的楼板价来看，8批次土拍已经非常“强劲”了。
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中海拿下徐汇滨江云锦路地块，虽然溢价率仅10%，但是楼板价已经超过14.85万/㎡，直接刷新此前绿城潮鸣东方上海（13.1万/㎡）的单价地王记录！未来售价已经锁定20万+/㎡！
值得一提的是，昨天下午8批次土拍刚刚结束，上海土地市场当晚就直接公告了9批次土拍的地块信息：
根据公告显示，9批次土拍共计9宗宅地，涉及浦东川沙、杨浦、宝山、嘉定、奉贤、青浦6个区，预定将于11月下旬开始组织交易活动。
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