松江G60科创走廊
12号线西延伸旁（在建）
「恒都云璟」
约72-91㎡洋房&约160㎡别墅
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
均价4.66万/㎡
正在认购！
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目容积率仅1.2，综合均价约4.66万/㎡，主力产品建面约75-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的，预计总价不到400万！
5层的叠加，面积大约在150-158㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），预计总价800万上下；另外还有地上3层的联排， 地下室据说层高约有5.5米 ，可以做两层，预计总价1000万左右！
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
松江新桥 12号线西延伸段旁
「恒都云璟」预约参观！
预计打造3层联排、5层叠加
&1梯2户8层洋房
指导价5.2万/㎡
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
首先，项目的天赋是真的得天独厚，除了前文提到的容积率1.2，项目还 坐拥臻稀的双河湾资源 ，天生的滨水低密住区！
项目效果图
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
其次，你不得不佩服恒都置业因地制宜的开发能力，项目的社区景观和建筑并不是突兀的立于水岸，而是有机的、互相影响的融合，让业主真正感受到 内外皆胜境，醉心自然间的美妙体验！
在社区内部，项目匠心打造了 四重景观绿化带 ，并规划了三季花卉、四季常绿植被，让四时皆有景，更让风景随时序悠然幻变，徘徊园林中，宛若步入画卷，心情自舒畅。
在园林功能设计上，项目全维度考究不同年龄段的居住需求，为 幼童打造儿童乐园 ，满载童趣与欢乐；为 长者打造康养乐园 ，用低密纯粹的生活氛围，兑现对健康生活的承诺。
项目效果图，仅供参考非交付标准
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而为了契合当代菁英生活，项目内部还打造了 环形跑道、活力健身场 ，下楼即可来一场自在慢跑，或是开启一场充满阳光与汗水的运动派对，忘记烦恼，随时为生活充能。
项目效果图，仅供参考非交付标准
去年7月，恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟。 项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目规划设计图已经公示，拟建10栋3F别墅，3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。
自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；
休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。
教育方面，周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
联排户型图如下
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
联排样板房照片：
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
12号线西延伸沪松公路站旁（在建中），容积率仅约1.2的 恒都·云璟火热认购中！ 主推建面约91㎡洋房和建面约150-160㎡别墅，均价约5.16万/㎡！
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
容积率1.2，近邻12号线，仅凭这2点，恒都·云璟已经上了必买清单。但简单对比周边竞品，你会发现 项目的价格是真的劲爆！
从全市格局来看，12号线可谓是上海的黄金线路，漕河泾、徐汇滨江、南京路、苏河湾、北外滩、东外滩均是上海寸土寸金的CBD，价格早已超过10万大关。而与项目相隔4站的莘庄（七莘路站）目前已经超过8万/㎡， 相比之下容积率1.2均价5万出头的恒都·云璟完全能成为12号线沿线高精尖人群的改善置业目的地！
聚焦西南，你会发现恒都·云璟是真的超值。
恒都·云璟北面的洞泾在售新房容积率1.5，联动价反而更高。
九亭在售新房和恒都·云璟的通勤时间差不多，价格却要5.6万/㎡。
目前热度较高的泗泾在售新房，价格和恒都·云璟差不多，容积率却高达2.0以上，居住舒适度完全不在一个层次！
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
谁说刚需不能追求舒适度？ 恒都·云璟3房2卫的真洋房就是400万级赛道没有对手的高舒适度选择！而项目建面约150-160㎡别墅更是上海西南错过不再有的终极改善作品！
俗话说，千金买房，万金买邻。
谁不希望自己的邻居非富即贵，融入一个高端圈层！而这样的置业机会在400万级刚需赛道几乎是不可能完成的梦想。
但恒都·云璟做到了！
恒都·云璟所处板块近几年吸引了大量G60高新企业高管总裁，已然形成了高端别墅区！
项目隔壁的合生国际花园、长泰西郊别墅、法兰西世家等别墅项目二手挂牌价基本都接近甚至超过2000万！
而现在， 总价400万级就能买进这样的高端别墅区，怎么看恒都·云璟都是无法拒绝的人生进阶机遇！
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网
当然，除了名门格调的圈层，深居别墅区的 恒都·云璟也共享着高端别墅区的优美环境和成熟配套！
交通方面，项目近邻12号线西延伸沪松公路站，进站直达莘庄、漕河泾及城心CBD。自驾的话，项目近邻沈海高速G15、沪松公路、莘砖公路，迅捷通达G60科创产业基地、大虹桥商务区和莘庄城市副中心。
商业休闲配套方面，项目周边有龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套。
教育方面，恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，项目与洞泾学校 (九年制一贯)直线距离仅约500米。另外，华二附属中学松江实验学校也正式招生，教育氛围浓厚！
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图仅供参考
显然，项目的价值还远未到顶，因为产业是板块价值腾飞的利器！
此前恒都·云璟所处板块只能承接自驾出行的别墅业主。但 在12号线西延伸通车后，更多G60高精尖产业人口必然源源不断的导入。
而且12号线3大TOD蓄势待发，包括沪松公路站的未来湾TOD（规划）+刘五公路站的生态科技城TOD（规划）+科技园站的科技园TOD（规划）！
这三大TOD规划非常亮眼，都是 集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业 等多功能于一体的综合性城市地标。对项目地段能级的抬升无疑是指数级的！
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
联排户型图如下
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
联排样板房照片：
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️恒都·云璟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海松江恒都云璟
