上海【金隅公园东序】售楼处电话(首页网站)-金隅公园东序楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-AI热搜预约看房热线-最新动态

✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅首开88套建面约102-184㎡3-4房，火热认购中，给出了95折的重磅优惠，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅另有1000元一个标准车位的劲爆福利！诚意拉满不可不看！

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项目效果示意图，仅供参考非交付标准

先看价格：

整个中环外，几乎所有板块的新房价格都在11万朝上，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅部分板块甚至12万朝上。反观金隅公园东序，单价7字头俨然是目前中外环错过再无的价格洼地！

另外，在市区中小户型急速缩减的背景下，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金隅公园东序首开建面约102-184㎡3-4房，最低总价725万起入手中环高品质3房，这样的低门槛机遇很可能错过再无！

除了价格劲爆，项目的高品质更是溢出屏幕！

如果你仔细对照新规与金隅公园东序的产品，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅你会发现项目其实早已达到甚至超越了新规标准，可以说是提前开启卷王时代的好房子！

①全干挂石材立面，超高“奢石浓度”的藏品级住宅！

新规规定如果外立面采用干挂石材、金属等高品质材料，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅饰面层不计入容积率。

这点让很多人期待未来住宅的外立面会升级！

而在新规出台之前，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金隅公园东序已经决定使用全干挂石材的外立面材料，全楼体白世贸石材立面，巴西进口独享尊贵！

石材的优势很明显，美观度高、耐用性强等，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅被称为“厚重的红颜不老”。

但无奈石材建造成本实在太高，导致上海大量使用石材的住宅少之又少，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅只有在城心塔尖地段，才能惊鸿一瞥采用石材做外立面的豪宅。

比如新天地的翠湖天地隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹十八等，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在二手市场的价格普遍要高出同板块竞品3-5万/㎡，这就是干挂石材豪宅的魅力！

如今，金隅公园东序直接和城心顶豪对标✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，在中环构筑全干挂石材立面住宅，对追求品质的改善客户来说，无疑具备致命的吸引力！

更重要的是，金隅公园东序的奢石不止于立面，而是遍布小区各个角落。

比如，项目打造全石材双归家大堂，归家大堂地面采用了香格里拉黑通铺，墙面是奥特曼米黄，背景墙则采用了莫奈花园大理石。✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目的首层大堂与电梯厅采用梵高印象岩板，电梯轿厢选用冷翡翠大理石。

项目样板间实景图，仅供参考非交付标准

着眼室内，在建面约184㎡户型中，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅地面选用保加利亚黑和奥特曼米黄，采用无缝水刀拼花工艺，尊贵感和仪式感油然而生！

不夸张，仅凭这高浓度的“奢石含量”，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金隅公园东序就是整个中环独一档的藏品级住宅，品质遥遥领先！

②大体量高端私享会所和泛会所，保证业主尊贵居住体验！

新规规定设置架空层、风雨连廊用作公共用途，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可不计入容积率。让大家对未来住宅的社区配套充满期待！

但你知道吗？

作为中环的品质标杆，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金隅公园东序早已为业主构建了丰盛的社区内配套体系。

项目大手笔配建了高端私享会所和泛会所，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅户均会所面积是市场其他项目2倍！让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。

· 约1500㎡私享会所，将包含泳池、健身房、瑜伽室、✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅洽谈室等全方位的功能。

· 近700㎡泛会所美学空间包含童趣探索乐园、✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅雅致会客厅等，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求

据悉项目超1500㎡下沉花园私属会所现已开放，欢迎品鉴！

③国匠钜制的绿色健康住宅！

新规鼓励住宅采用绿色新技术，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅绿色新材料打造健康住宅。这点让看重健康的买房者吃下了一颗定心丸。

但你知道吗？金隅公园东序的背后是国匠金隅！

✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅作为实现了绿色智能制造的一流大型产业集团，金隅集团生产的特种水泥、超高性能混凝土、新型低碳凝胶材料、高温耐火材料、自净化高档装饰壁材及多种新型健康环保功能材料，被广泛应用于北京大兴国际机场、冬奥会场馆等地标建筑。

而且金隅用70年打通了上下游壁垒，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上游掌握绿色建材与环保装备的核心技术；中游地产开发精准应用，让好材料找到好归宿；下游智慧物业无缝衔接，实现“建管一体”的全生命周期呵护。

金隅将那些应用于国家重器的“黑科技”引入住宅领域，让“好建材”真正赋能“好房子”，从源头上守护居住的健康与品质，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅确保从一块砖到一栋楼，品质全程无断点，成本效率达最优，形成难以复制的系统优势。

金隅公园东序正是在这样的国匠手笔下诞生，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从本质上就和中环其他项目拉开差距，筑就产品壁垒与独特护城河。即使是未来新规实施，金隅公园东序也是独一档的绿色健康住宅！

项目实景图

综上所述，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中环改善置业成本急速上升几乎已成定局，价格与品质皆无比劲爆的金隅公园东序无疑是是时代赠与的末班车票，是10年难遇的中环品质新标杆！

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这样能实现地段品质双重改善的低门槛上车机遇，✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅没有错过的理由！

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上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。

12月15日，国家统计局发布数据显示，11月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，而北京、广州和深圳则分别下降0.5%、0.5%和0.9%。

这一数据放在全国房地产市场的背景中显得尤为突出。11月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格呈现“环比总体下降、同比降幅扩大”的趋势。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比数据看，差异更加显著。11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，上海却实现了5.1%的同比涨幅。

相较之下，北京、广州和深圳同比分别下降2.1%、4.3%和3.7%。

中原地产首席分析师张大伟认为，上海新房价格连续多月保持上涨，核心原因在于供给结构优化。开发商聚焦核心区域优质地块，推出高端改善型产品，契合了市场真实需求，这种“核心区供给主导”的模式，使上海新房市场在整体下行周期中保持独立行情。

上海新房市场在11月迎来一波集中供应潮，但冷热不均。

当月，上海共计29个楼盘入市，其中均价10万+的高端住宅项目达到13个，几乎占据半壁江山。

在这些新盘中，有7个项目因认购人数不足取消了摇号，13个项目单次推盘量不足100套。

即使在这种市场环境下，仍然有3个楼盘对外宣称“日光”，即招商·林屿湖畔、尚园和澐启滨江。

高端豪宅市场与普通住宅市场的严重分化是11月上海楼市的鲜明特点。

位于人民广场板块的嘉里金陵华庭三期均价20.6万元/平方米，认购率高达153%，网签率达到87.5%，是当月唯一网签率突破80%的项目。

汤臣君品三期“瑄廷”推出49套332～398平方米的合院别墅，均价19.68万元/平方米，认购率也达到了142%。

华润置地的澐启滨江项目于11月25日结束首批次认筹，总认购量273组，首批推出房源122套，认购率达到223.77%。

与豪宅市场火热形成鲜明对比的是上海部分非核心区项目表现相当低迷。

11月上海共有14个楼盘网签率低于10%，其中7个零网签项目，既有位于主城区但产品力滞后的项目，也有区位短板明显的远郊盘。

位于静安不夜城板块的苏河融景，11月30日开盘推出50套房源，备案均价118031元/平方米，认购率62%，但截至12月初未能实现一套网签。

远郊盘的去化压力更为明显，位于临港泥城的光明星城推出324套刚需房源，备案均价24435元/平方米，因板块库存高、配套落地缓慢，开盘后网签挂零。

仔细观察上海豪宅市场，会发现一个有趣现象：虽然认购数据火爆，但认购到网签的转化并不理想。

截至12月初的数据显示，黄浦绿城黄浦one项目认购率138%，但网签率仅为41%；虹口金茂璞元认购率104%，网签率仅19%；杨浦保利誉滨江认购率105%，网签率也只有14%。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，一方面，高端购房者对市场走势更为敏感，不急于完成最终交易；另一方面，上海豪宅市场年底供应量爆发，可供选择的优质项目增多，高净值买家拥有更多选择权。

二手住宅市场表现有所不同。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，上海二手住宅价格环比也下降了0.8%，同比下跌4.6%。

尽管如此，上海的二手房交易量却在11月份创下近7个月的新高。

据上海市房地产交易中心数据，2025年11月，上海二手房网签成交合计22943套，环比10月份的18483套上涨约24%。刚需化特征突出，总价300万元以下的二手房成交占比达60%。

上海链家研究院负责人李根表示，当前市场特征是政策与市场联动的结果呈现。在上海房地产多重政策组合拳推动下，刚性需求持续释放，形成总价敏感型客户主导市场的结构性特征。

多家机构预判，市场将延续11月运行态势，挂牌量仍呈缩减趋势，核心区域高性价比房源的成交节奏有望进一步加快。得益于“沪六条”政策的长尾效应持续释放，预计12月成交量将维持高位运行，“以价换量”的趋势在12月也将延续。

中指研究院数据显示，2025年1～11月，上海商品住宅销售金额前十项目合计销售1126亿元，入围门槛提升至64.6亿元。

整体来看，年末的市场竞争尤其激烈。华润置地、保利发展、招商蛇口三家企业销售额相互咬得很紧，三者差距在20亿元左右。在华润置地操盘澐启滨江首战告捷后，压力随即给到中海地产与招商蛇口联手操盘的安澜上海。

中指研究院上海企业常务副总经理程宇认为，短期内市场价格压力仍存，但优质地段的核心资产价值支撑稳固。

“短期压力依旧存在。”卢文曦认为，新房市场随着高端项目入市高峰期已过，能对价格的拉抬效应减小。相反，远郊区域新盘的营销活动还在继续，势必对价格产生一定压力，因此年末新房价格能否保持环比上涨需要一些标杆楼盘的强有力支撑。

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