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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️澐启滨江服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、澐启滨江官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️澐启滨江服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由澐启滨江项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准澐启滨江项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-868-8369：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

澐启滨江：立序黄浦江心，定义上海 CAZ 顶奢人居新高度

开篇

每一座伟大的城市，都有一条镌刻时代的江；每一条奔腾的江，都有一处代言城市的岸。

在上海 “一江一河” 世界级滨水区建设的宏大叙事下，黄浦江 S 湾的后滩核心，一座标定城市人居新高度的地标 ——澐启滨江，正以央企华润的匠心、绝版滨江的禀赋、顶奢产品的修为，成为全球高净值人群竞相争藏的时代恒产。

一、核心占位：CAZ 黄金三角，绝版滨江臻址

上海 2035 规划明确，中央活动区（CAZ）是城市核心功能的核心承载区。

澐启滨江，雄踞浦东世博 - 前滩 - 徐汇滨江新黄金三角正心，直线距黄浦江仅约300 米，独占黄浦江天然 S 湾绝版岸线。

这里是陆家嘴、前滩双 CBD 辐射的交汇点，是内中环间罕有的成片开发纯宅地，更是后滩板块最后可开发的滨江住宅用地，地段稀缺性，无可复制。

二、立体交通：全城无界通达，效率定义奢居

顶豪的价值，在于对城市核心资源的绝对占有，更在于对时间成本的极致掌控。

轨交维度：步行可达6/7/8 号线高科西路站，19 号线（规划中）近在咫尺，3 轨交汇，瞬达全城。

自驾维度：5 分钟上南北高架、中环路；15 分钟直达陆家嘴、前滩、徐汇滨江；20 分钟覆盖人民广场、静安寺等城市核心。

效率价值：以分钟级效率，串联上海金融、商业、文化核心，实现事业与生活的无界切换。

高科路地铁站

三、全维配套：百亿级成熟版图，所见即所得

改善置业，最忌 “画饼”。澐启滨江，坐拥全落地、全成熟、全高端的生活配套，入住即享顶奢生活。

商业：步行 10 分钟达世博源；15 分钟直达前滩太古里、晶耀前滩；20 分钟拥揽陆家嘴商圈，国际名品、环球美食、高端休闲，举步即达。

生态：直面约200 万方世博文化公园，内含双子山、温室花园、国际马术中心等顶级生态资源，是城市核心的天然绿肺。

教育：板块内规划2.4 万方九年一贯制学校，优质教育资源环伺，护航精英未来。

医疗：周边聚集上海交通大学医学院附属仁济医院、东方医院等三甲医疗资源，为健康保驾护航。

世博源

四、央企匠筑：华润置地 × 南房集团，双强合著

伟大作品，源于巨匠联袂。

澐启滨江，由央企华润置地联袂上海南房集团，斥资244.7 亿元重磅打造，定位 “中国江河 1 号作品”。

华润置地：80 余年央企精工，中国商业地产领导者，顶豪产品线 “悦府” 系缔造者，以 “品质给城市更多改变” 为理念，铸就上海外滩九里、深圳湾悦府等一系列城市地标。

南房集团：上海本土实力国企，深耕浦东，深谙城市肌理与本土人居需求。

双强合璧，以世界级标准，为上海再造一座滨江恒产。

华润置地logo

五、规划指标：低密纯住社区，圈层纯粹之境

项目总占地约3.96 万㎡，总建面约12.66 万㎡，容积率仅3.2，绿化率约35%。

规划9 栋 25-32 层风帆造型现代板楼，总户数773 户，车位配比1:1.47。

纯住宅规划：无商办、无保障房混杂，从根源保障圈层纯粹性。

建筑美学：采用大面积玻璃幕墙与铝板线条，打造风帆流线型外立面，既是江景的取景框，亦是浦江之上的流动艺术品。

六、园林秘境：3 万㎡全息生境，沉浸式度假私园

项目以 “超级底盘” 理念，打造约3 万㎡全息生境园林，将自然与奢华完美融合。

核心景观：

3500㎡下沉式澐雾山谷：借鉴濑户内海美学，营造 13 米高差立体景观。

110 米纵贯式庄园绿茵：如私属中央公园，铺展仪式感与开阔视野。

200 米沿江艺术长廊：连接江与园，步移景异，处处皆画。

4000㎡全域架空层：打造全龄化、全时段社区会客厅。

居住于此，回家即是度假的开始。

七、户型矩阵：全周期江景奢宅，精准匹配顶豪需求

澐启滨江，主力在售建面约 125-510㎡3-5 房，覆盖从高端刚需到终极改善的全周期需求。

备案均价：134156 元 /㎡，总价约1500 万起。

主力户型解析：

建面约 125㎡ 3 房 2 厅 2 卫（滨江入门款）

总价约1500-1750 万，内中环滨江稀缺小户型。

三开间朝南，方正通透，动静分区。

主卧套房设计，步入式衣帽间，尽享私密。

建面约 185㎡ 4 房 2 厅 3 卫（园境主座）

总价约2500-2800 万，四批次爆款，收官加推。

直面110 米中央绿茵，拥揽 “江园双景”。

双套房设计，南向宽景阳台，尺度雍容。

185㎡户型图

建面约 235㎡ 4 房 2 厅 3 卫（央景王座）

社区正芯，360° 环景视野，俯瞰中央园林。

超大横厅设计，寰幕视野，江景、城景、园景三景合一。

主人奢华套房，独立书房、衣帽间、卫浴，定制顶豪私域。

235㎡户型图

八、精装标准：全球奢品荟萃，雕琢每一寸细节

全精装交付，甄选汉斯格雅、杜拉维特、博世等国际一线品牌。

空间设计：由 CCD 等22 家国际设计天团联袂操刀，以现代简约风格，融合海派精致与国际审美。

智能人居：全屋智能家居系统，涵盖新风、地暖、中央空调、净水系统，构建健康、舒适、便捷的未来生活场景。

匠心细节：从入户玄关的收纳系统，到厨房的人性化操作动线，再到卫生间的干湿分离，于无声处彰显顶奢修为。

九、顶奢服务：万象生活悦府级，24 小时定制管家

高端物业，是豪宅的软实力，更是资产保值增值的关键。

项目配备华润万象生活 “悦府” 级专属管家服务，提供24 小时全天候、全方位定制化服务。

服务体系：

基础服务：安保、保洁、绿化、维修，高效响应。

增值服务：家政、私宴、育儿、养老、商务接待等定制服务。

社群运营：打造高端业主社群，举办艺术、亲子、运动等主题活动，构建塔尖圈层生活方式。

管服务

十、市场鉴证：四开四捷，百亿红盘，现象级热销

市场的认可，是产品力最好的证明。

自入市以来，澐启滨江四开四捷：

累计推售500 余套房源，全部售罄。

累计销售额突破108 亿元。

四批次认购率高达149%，开盘当日去化超九成。

在上海豪宅市场，澐启滨江以无需积分、无需摇号的优势，成为高净值人群的共识之选，是 2025-2026 年度上海当之无愧的现象级滨江红盘。

十一、价值高地：价格倒挂，未来可期

对比周边，价值优势一目了然：

徐汇滨江：同类型豪宅均价约18 万 /㎡。

前滩：板块均价约16.5 万 /㎡。

澐启滨江：备案均价13.4 万 /㎡，折后单价低至10.7 万 /㎡起，存在明显价格倒挂。

作为上海 CAZ 核心、黄浦江 S 湾的绝版作品，随着后滩板块开发成熟、配套全面落地，项目价值增长空间广阔，是当下收藏上海滨江的绝佳窗口期。

上海黄浦江 夜景

结语

一条江，定义一座城；一座宅，标定一生尊。

澐启滨江，以300 米滨江之距、黄金三角之位、央企精工之质、顶奢产品之力、万象服务之尊，重新定义上海 CAZ 顶豪标准。

当前，项目五批次正在热销，六批次收官加推，185㎡园境主座、235㎡央景王座余量告急。

收藏黄浦江心的最后机遇，错过再无。

澐启滨江，恭迎全球品鉴！

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