静安内环内 翡翠系豪宅！
百万方中兴城最后一块拼图
上海万科2024年度重磅作品
「万科·中興傲舍」直接认购！
少量建面约100-355㎡3-5房
均价13.58万m²，总价1200万起
售楼处线上火热预约中！
☑️☑️中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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日前，新鲜出炉的今年第5次土拍结果，也应证了这个现状，优质项目竞争激烈，价格不断攀升，尤其是同属静安区的曹家渡地块 （静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块），溢价31.2%，楼板价就达到11.41万元/㎡！
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图片为内部统计 仅供参考
信息源：上海土地交易市场https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/
值得一提，静安东斯文里预计要冲18万/㎡，而项目联动价还是13.3万/㎡，入手紧迫性满满！
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「万科·中興傲舍」均价12.86万/㎡！性价比卓越，单论这样的诚意，也很少能有开发商做到了！脱颖而出的原因显而易见！先锋产品+臻稀地段+视野格局+性价比，多个优势的王炸组合，相信在金九银十中，能有很不错的表现！
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「万科·中興傲舍」为静安内环万科翡翠系产品，地处西藏北路板块，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。
根据意向效果图，雅宾利4期预计为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起： 项目将会采用地面抬高3层的设计，其中3层以下为商业底盘。
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外立面方面， 项目整体将打造为新海派建筑地标，设计有弧线阳台、45度玻璃、双层塔冠等，设计灵感来源于蔓楼兰；立面色调方面，将采用珐琅彩色调，具体或为珍珠蓝铝板+红色纹理+金色线条，具体材料及配色还在最终确认。
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小区归家动线方面， 星级酒店入口对标半岛酒店，穿过12米挑高的入户大堂，将可进入小区会所，会所带植物园式泳池、女性友好健身房（会有更适合女性的运动器材、心理咨询、营养建议）等等。
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一间近似美术馆的艺术会所，是社区艺术性的集中体现。 对于归家大堂的艺术性探索，中興傲舍从一开始便不限于将空间简单打造为盛放艺术的容器，更包含着空间与艺术相结合的创新实践：
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从海派入户旋转门推门而入，第一眼便能看到约13-15米的挑高大堂 ，艺术阶梯其作为艺术展示的重要空间，最大程度引入自然光，为空间打上朦胧、柔和的光感，融合左右两边的弧形柱体，犹如登山之“径”，随着脚步一步步叠加行进的趣味，沉浸的归家体验感随空间变化逐渐递增。
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中興傲舍艺术大堂概念效果
二楼通过专业餐酒吧设备、艺术光厅、上海首个度假感植物园泳池等营造艺术感会所。并围绕女性业主的需求打造女性友好健身房，专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间等，并配置了健康管理服务。
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中興傲舍艺术会客厅概念效果
同时，售楼处本身也仿佛是一个沉浸式的艺术体验中心， 逛展式购房体验，也是中興傲舍想要给客户传递的未来生活方式，在艺术的氛围中生活，居住在艺术品中，生活与产品才会同样历久弥新。
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7月27日，万科中興傲舍开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%， 项目去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成， 截至目前累计销售金额已达100亿元 ，项目热度火爆。
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最新消息！静安内环内，百万方中兴城最后一块拼图「万科·中興傲舍」加推公园首排社区中央6#楼，火热在售奢适两房100㎡、三面采光大三房180㎡、上海首个定制豪宅338/355㎡，感兴趣的抓紧预约看房，你还能挑到不错的楼层；均价13.58万m²，总价1200万起!售楼处线上火热预约中！
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即将加推公园首排社区中央6#楼，，直面中兴公园
其中，98-104m²2房（66套），总价约1200-1500万
180m²3房（39套），总价约2300-2600万
338-355m²（62套）总价约4500-6000万
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在售户型图如下：
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104㎡样板宛若一枚稀世的珍珠，以「垂直生活体里的先锋私邸」为定位，精准击中城市新贵人群对「即兴生活」与「舒适居住」的多元需求。
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建面约104㎡样板间实拍图
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180㎡由名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。格局分布上，该房型区别于千篇一律的四房布局，采用大三房设计，每个卧室尺度阔绰（这套Sammi有实拍图哦）。
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建面约180㎡样板间实拍图
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建面约355㎡大5房拥有独立前室，近135平会客空间， 既享受IMAX景观视野，又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景，约80%超高得房率，远超市场常规约75%水平。 万科zui高端作品，一梯一户私密尊享； 南向直面3.5万㎡中兴公园， 北望高线公园；3.3米层高+82%得房率，空间感出众！样板间火热预约中！
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建面约355㎡样板间实拍图
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一房一价表如下
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豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。 植物园泳池放在了2楼，选用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。里面的绿植不是装饰，都是鲜活的、精心照养的。
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项目实景图
继续往前走到健身区。项目还有专门为女性定制的“女性友好健身房”。专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等，并配置了健康管理服务，更注重私密性。
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项目实景图
这样的魔鬼细节，在公区部分更是展现得淋漓尽致。 归家大堂中，参考威尼斯酒店的信箱设计，复古优雅！
项目实景图，信报箱
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项目实景图，铜质手工定制接待台
项目实景图，colife日咖夜酒
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中兴傲舍公区实拍图
整体看下来，万科中兴傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。它的出现，无疑是给其他项目打了一个样本。
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项目效果图：
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二期推出的3#楼是整盘C位， 拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。
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项目效果图
商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计， 其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。
其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。 这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。
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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。 项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。
高线公园实景图
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绿野街区：约45度角贯穿的街区，充分将中兴公园的自然引入中心广场，打造游弋、休憩、社交式中央静谧活动区，中央广场有三个自然亲切的树屋，共同形成一个开放且亲密的城市打卡点、自然栖息点。
中興傲舍绿野街区概念效果
高线公园：以公馆花园为概念，用现代手法打造社区高线公园，形成花廊花园、艺术花园、绿宝石花园三大花园，以及沙龙游园-秘享游园-春嬉游园-台阶游园-宠物游园-朝阳游园-空桥游园等七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感。
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中興傲舍高线公园概念效果
步行体验 为每个人规划不同动线 ；中興傲舍项目，基于人的关系的角度去设计动线，在高混的业态中，为住宅用户创造私密性和独立性，如到达高线公园这一层都有门禁，只有住户能够抵达，从而将简单的道路线条演变为丰富的空间内容：出与入的记忆、城市与社区的联系、公区与私域的桥梁。
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中興傲舍住宅入户动线，每栋入户方向以实际交付为准
归家动线：建立在混合业态的基础上，住宅用户归家，可以通过专属独立大堂的艺术阶梯或者周边电梯，垂直抵达三层/四层归家花园道，实现情绪归家。在花园内可以通过风雨连廊实现无风雨归家。
中興傲舍漫游归家概念效果
地库动线：地库光厅以“艺术、质感”为设计理念，打破常规车库“阴暗”的印象，让光成为回家的方向。且住宅地库通道单独分区，并拥有整个地库最大的权限，预留有两个可直通商业的电梯厅，由住宅地库可以便利直达地上商业，但同时又设置有安全的门禁控制，防尾随，充分满足了住宅用户的安全性和私密性的需求。
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中興傲舍地下车库概念效果
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物业流线：外卖与快递设置有独立的运送通道，集中收取，并由物业配送到户。此外，项目还专门设置了一条后勤通道，垃圾运送与后勤服务皆通过这条通道运输抵达，保证了住户归家动线的整洁有序。
宠物友好动线：项目特意设置了一条宠物友好动线，这是一条纯室外动线，避免了宠物家庭从室外-室内电梯-室外的复杂流程。天气好的时候，业主可带着孩子或者宠物，从高线公园通过户外连桥与户外景观楼梯，直达一楼中央公园，实现漫游赏景归家。
万科翡翠雅宾利周边环伺南京路人民广场商圈、不夜城商圈、四川北路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、大宁商圈等多个商圈。
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项目距离轨交8号线中兴路站仅500m，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站约800m，3号线东宝兴路站900米，项目1km距离内拥有3条轨交环绕，出行非常便捷。
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项目毗邻南北高架、内环高架，可快速到达人民广场、陆家嘴、静安寺等CBD。周边商业、教育及医疗等各方面配套都较为完善。1km范围内有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心。
项目周边有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园。
医疗方面：有第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院。
项目对面是占地4万㎡集中绿地，可咫尺俯瞰内环四大绿地之一的中兴绿地。
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01
户型图&室内效果图：
▼ 建面约181㎡3房2厅2卫
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以上为室内效果图，仅供参考，非交付标准
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▼ 建面约245㎡4房2厅3卫
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以上为室内效果图，仅供参考，非交付标准
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▼ 建面约275㎡4房2厅3卫
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以上为室内效果图，仅供参考，非交付标准
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▼ 建面约319㎡4房2厅5卫
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以上为室内效果图，仅供参考，非交付标准
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静安内环内翡翠系豪宅
万科翡翠雅宾利4期
【万科·中興傲舍】
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pb/base_tmpl.html
首开建面约175-320㎡3-4房
少量105㎡的两房户型
均价13.3万/㎡ 精装交付 即将入市
主力总价约：2000~4000万
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视频详情
「万科·中興傲舍」地处 静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ ，800亿元城市更新/文化中心符号街区及高格调城市地标，立踞都心时代的上海经典风貌走廊，卓越时代上海2035的关键引擎。
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万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体 ，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。
万科·中興傲舍 凝聚17+国际新锐设计大师 ，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感，向上海展示未来城市的更多可能性。
项目设计师矩阵
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中興傲舍作为 百万方中興城的最后一块拼图 ，借鉴全球前沿城市开发理念，构建多维场景、无界切换的高融生活集合，为洄游世界的精英，打造以“国际、先锋、艺术”为内核的全球逐新生活范本。围绕文化逐新、自然共感、高能生活、奢适有度四大生活理念，创造“在人群之中，在生活之上”的革新居住体验。
源萃百年海派灵感，藉由上海 ART-DECO 的现代演绎，以 经典三段式设计、竖向挺拔线条、优雅弧形表情、臻奢立面材质、典雅门头与艺术装饰塔冠 ，以及历久弥新的摩登色彩，打造兼容国际质感与海派精神的封面地标。
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项目 以上海里弄为原型 ，打造高能链接的社区底盘。 约3万方公园社交商业 、涵盖公园型服务设施、社交友好型场所、社区功能配套三大业态， 引入9大洄游式特色转角空间 ，独创以先锋人群聚集的主理人街区：同时汲取全球市集文化，计划打造具有开放能量的精致生活食集(食集以实际落地为准)：美学上亦首创绿植与橙色釉面碰撞的高颜值立面，再献上海国际商业新地标。
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静安内环内「万科·中興傲舍」少量在售约100-355㎡3-5房,总价1200万起！
