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黄浦内环 一江一河
人民广场板块 核心地段
黄浦住宅第一高
【海玥•黄浦源】
主力建面约196～303㎡
均价14.56万/㎡
总价2300万～5200万
全新约277㎡样板间已公开
可以实地看房
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重磅！项目压轴 准现房 即将加推，主力建面 约196-303㎡人广正芯的天际大平层，均价14.56万/㎡，蕞后一批高层房源。
新上市房源分布于 3#西单元 、4#西单元 ，共116套。
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户型图介绍
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项目基本信息
总建筑面积约：20万㎡
楼栋规划：3 幢超高层(49层/44层/45层)，1幢16F小高层
可售总套数：558套
绿化率：35%
超高层面积：约 198-600㎡寰幕官邸
小高层面积：约 193-234㎡滨水小高层
交付标准：精装交付
交付时间：2026年
物业公司：上海建工第一太平戴维斯
车位比：约 1:1.37
项目地址：上海市黄浦区成都北路 988 号
分为新昌路一号、七号地块
1号地块：205-392㎡2-6房，少量90㎡一房超高层
7号地块：330-552㎡联排/双拼/独栋别墅
售价方面：
风貌别墅区的纯墅大宅，均价约25.18万，总价约5000w-2亿～，验资预约看样板房
超高层均价约14.5万/㎡，房源热销中
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约277㎡高区实景样板间大爆料
① HWCD国际项目首席设计官执笔277㎡明星户型
② 奢石打造的艺术居所
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③ 多国际精装品牌，高定装配
④ Hill 静怡住宅，人性化空间设计
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⑤ 165米地标级视野，饱览城市天际景观
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项目区位板块及综合配套介绍
人广核芯地段 海派文化源起之地
项目位于 黄浦区核芯板块——人民广场，无论从行政、文化和商业方面，这里都是城市的绝对中芯，地理位置无法复制！项目到 人民广场约800米（来源参考地图距离） ，这是 近年来离人广蕞近的新房项目！
人民广场板块充满着浓厚的老上海人文记忆！每个街巷都寄托着丰富的历史回忆，例如 南京路四大公司、大世界的哈哈镜、福州路上的书店与杂志，以及人民公园中的鸽子喂养场面，这些都是老上海人和新上海人心中共有的美好生活记忆！
人民广场板块代表了上海独特的历史文化底蕴，早已超越简单的地理位置，更是 成为上海精神的象征！
苏河湾滨水人居 东斯文里价值加持
除此外项目还 北依苏州河，业主可以很从容下楼就city walk享受苏州河滨水慢生活。
苏河金融总部湾，4.2 平方公里世界级滨水区，集聚苏富比、苏河皓司、UCCA 尤伦斯当代艺术中心、Fotografiska 影像艺术中心等艺术场馆，形成“一河两岸，中西合璧”的滨水活力中枢。
于黄浦，繁华之处随处可见，但除繁华外还拥有这种国际滨水生活、艺术文化氛围则需要很长时间沉淀，更为难得，左有繁华右有人文，这些都只在【海玥黄浦源】。
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项目还在东斯文里世纪规划之内， 一路之隔即是东斯文里， 东斯文里是上海现存规模蕞完整的成片式石库门建筑群 ，未来将全面启动城市更新。而上海发布对 东斯文里的规划概况下来12个字： 现存规模蕞完整，超过新天地！
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▲ 截图来自上海发布微信公众号
商业方面，东斯文里吸取新天地、张园经验，未来将打造媲美新天地的时尚街区。 所以咱们海玥黄浦源业主们未来下楼即享淮海路般的海派时尚生活。
▲ 东斯文里规划设计示意图
繁华市芯配套，别样居住体验
都会璀璨心： 南京路商圈、人民广场商圈、静安寺商，新天地、淮海路商圈、大悦城商圈等
艺文荟萃心： 上海大剧院、上海音乐厅、八号桥艺术空间、上海自然博物馆、上海博物馆《繁花》中的黄河路等
海派风貌心： 国际饭店、东斯文里、四行仓库、张园、复兴路历史风貌区、中共一大会址等
游园翡翠心： 人民公园、静安雕塑公园、九子公园、斯文绿谷、苏州河慢行绿带等
醇厚学养心： 曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校海玥黄浦源代建好小囡幼儿园等(新房不承诺学区,具体以官宣为准)
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动脉驰骋心： 1/2/4/8/13五轨环绕，1号线新闸路站、13 号线自然博物馆站；南北高架、北横通道、卢浦大桥、南浦大桥、延安路隧道、人民路隧道等
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项目产品规划及特色介绍
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项目总共分为两个地块范围： 1号地块规划3栋超高层和1栋高层，共4栋住宅；7号地块规划的是历史风貌保护街坊，为别墅产品，而且7号地块有非常多的优秀历史建筑，比如浦行别墅、陇西里、新余里、裕洪里、承德坊、道达里等。
1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.5万/㎡。目前还剩余2栋住宅也已开盘销售，项目还在售建面约198、218、237、281、400㎡等多户型。
【海玥黄浦源】由 世界500强上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都是首屈一指。上海建工房产有限公司有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下 “海玥”系住宅遍布全国，知名城市建筑体更是不胜枚举。在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源也必定会展现出其卓越的品质。
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165m 凌空视界 Rose Hill大都会风格
项目设计融合 “三段式+古铜外观+向上型制+人字纹装饰”，经典Art Deco 大都会昭示面。高耸、挺拔、向上的建筑气质既有历史厚重感,又赋予摩登精神的感召力。
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3000㎡中央围合园林 唤归心灵的奢艺谧境
在寸土寸金的黄浦内环恒贵之地，项目围合 约3000㎡的“翡翠之心”中心花园。总体设计“一叶四星”规划布局，以水为径、以形为礼、以园为厅，打造苏州河南岸高端艺术人文秘境。
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三大景观轴线
迎宾轴线、会客轴线、花园轴线，
以点串线社区景观轴线的布局规划上，
强调空间序列、对位关系,营造归家仪式感。
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4000万级价位入住黄浦核芯人居，165m天际楼层南北向都无遮挡，陆家嘴三件套及上海各大地标都将是你家的风景，还可纵览苏州河岸线美景。藏品级传世资产【海玥黄浦源】，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注，它的惊喜远不止于此， 项目目前剩余在售房源面积段：约198-600㎡，只等待你来发掘。
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▲ 点击图片了解小区详情
【海玥黄浦源】 项目由1号和7号两个地块组成：
1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。
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黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——【海玥·黄浦源】三期项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303平五房。
其中2 #为超高层 ，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
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户型图
建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约303㎡ 标配2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！
303㎡细看下户型：
LDKB超大社交横厅，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；
L型转角环幕视野，纵览270°苏河景观；
5开间朝南，4卧朝南， 双卧套房设计，南向超大采光面，让阳光和清风肆意流淌；
尤其 主卧星级套房，配置独立衣帽间、书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；
此外， 多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！
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建面约280㎡户型图▼
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建面约236㎡户型图▼
建面约196㎡户型图▼
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建面约275㎡户型图▼
建面约217㎡户型图▼
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建面约217㎡户型图▼
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建面约198㎡户型图▼
建面约95㎡户型图▼
建面约281㎡户型图▼
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建面约237㎡户型图▼
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建面约302㎡户型图▼
建面约193㎡户型图▼
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建面约237㎡户型图▼
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建面约400㎡户型图▼
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建面约600㎡户型图▼
建面约400㎡样板间▼
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7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
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52套别墅，主力建筑面积：
地上220-550平，上下5层
一层层高约3.6米，二层3.4米，二层3个套房
三层是主卧空间+露台
地下两层挑空厅
再下面一层是私家停️车库
52套别墅分布如下：
山海关叠加： 8套180平的叠加别墅。
6套220平地上两层别墅
柏福里： 10套330平的双拼别墅。
懋益里： 28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋。
厚德里： 6套330平双拼、479平、类独栋、535平
大独栋： 3套，地上660平！
均价24.82万/㎡，总价约5000万-2亿
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海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
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LUXURY HOUSE
在售详情
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黄浦内环 一江一河
人民广场板块 核心地段
黄浦住宅第一高
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均价14.56万/㎡
总价2300万～5200万
全新约277㎡样板间已公开
可以实地看房
