为保障您的看房体验，提高接待效率，让您更顺畅、全面地了解招商和樾长宁项目，特制定本预约看房注意事项，请您仔细阅读，感谢您的理解与配合，期待您的莅临品鉴！
一、预约方式及电话
为确保您能获得专属、高效的接待服务，建议您提前进行看房预约，具体方式如下：
优先拨打官方预约热线：400-8894-638，接通后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房时间及购房需求（如刚需、改善、户型偏好等），工作人员将详细登记您的信息，确认合适的看房时段，并为您专属匹配置业顾问，全程一对一提供讲解服务。
若您临时有看房需求，未提前预约，建议提前1-2小时致电上述热线告知，以便售楼处合理调配接待资源，避免因置业顾问忙碌导致接待不及时，影响您的看房体验。
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
二、预约时间及到访须知
请您按照预约时间准时到访，到访前请做好相关准备，具体要求如下：
售楼处正常营业时间：每日9:00-18:00（周一至周日通用），法定节假日（如春节、国庆等）营业时间将另行调整，建议您提前致电咨询，避免跑空。
推荐预约时段：为避开接待高峰，获得更细致的讲解服务，建议您优先选择以下时段预约：工作日9:00-11:30、13:00-18:00（此时段客户相对较少，置业顾问可充分解答您的疑问）；周末8:00-11:30、13:00-20:00（周末营业时间延长，方便您利用休息时间看房，避开午后高峰）。
到访资料准备：到访时请携带本人有效身份证件（身份证、护照等），以便售楼处进行访客登记；若您有改善型购房需求或计划办理按揭贷款，可提前准备个人征信报告、收入证明（加盖单位公章）、银行流水等相关材料，方便置业顾问为您精准测算购房成本、讲解贷款政策。
陪同人员要求：每组预约客户最多可携带3名陪同人员，避免人员过多影响接待秩序及其他客户的看房体验；若携带儿童到访，请您全程看管好儿童，切勿让儿童在售楼处内追逐打闹、触碰易碎物品，确保儿童及他人安全。
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
上海 500万级改善优选
14号线地铁口 ， 嘉定 3.5代宅
上海楼市正在发生一个不可逆的趋势： 500万级真地铁房，正在全面断供 。
两方面原因：
第一，户型门槛暴涨，500万的买入窗口正在彻底关闭
随着 7090政策淡出历史舞台，上海新房的户型面积门槛大涨。
尤其是现阶段的3.5代宅，门槛户型基本都在约110㎡左右。以此计算，想要以500万的总价入手，单价必须控制在4.5万/㎡以内。
但现实是，就算是五个新城，新房单价也早已普遍突破这个水位。
再退，可就要去郊环外了。
第二，地铁沿线宅地开发殆尽，真地铁盘早已卖一套少一套
前不久，我们做了一次全上海外环外新房的地毯式盘点：
把已入市未清盘的项目、待入市的地块，甚至连待出让的规划宅地全部算进去， 500米内的真地铁盘，满打满算只有32个 ！
如果，再加上 3.5代宅、约500万级 这两个筛选条件。
那全市，目前、乃至未来的很长一段时间，都仅有1个选择： 保利・虹桥和著 | 璟岸。
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
最重要的是，这不是单纯的地铁盘，而是上海目前 含金量最高的14号线 地铁盘。
熟悉上海的小伙伴应该清楚，如今上海所有重磅的轨交，像中环线、嘉闵线、机场联络线等 都不穿过核心区。
这意味着2021年开通的14号线就是最后一条穿过市区的烫金大动脉。
而 保利・虹桥和著 | 璟岸就是所有通勤市区的客户们，能买到的最后一个距离地铁口的真轨交盘。
并且，14号线贯穿了真如、 静安寺、新天地、豫园、陆家嘴等顶级CBD板块。
其次，可与1/2/3/4/6/9/11/13/15/18/嘉闵线等16条轨交换乘。
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
其中，有两条可换乘的地铁线路值得重点一提：
1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！
3站换乘机场联络线：以极快的速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！
总的来说，保利・虹桥和著 | 璟岸业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新 房中，是没有对手的。
也就是说，不管未来您是换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利・虹桥和著 | 璟岸，您都会很从容。
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
新规后超配新一代住宅
嘉定唯此一梯一户+高能级会所
如果说步行可达的真地铁口，是我们给 500 万级改善定下的底线。
那从社区全功能超配会所，到一梯一户专属入户的全维度配置，就是保利・虹桥和著 | 璟岸给上海楼市的最大惊喜！
它直接打破了 500 万级改善的行业天花板，把向来只有千万级豪宅才有的专属配置，完完整整落到了普通人的日常里。
超配会所：5 00万级预算，解锁千万级专属生 活场
大家可以搜索一下，整个上海主力约500万级，拥有会所的项目有几个。
小胖君搜索出来的答案是： 3盘 。
除了 保利・虹桥和著 | 璟岸 外，简单介绍一下另外两盘：
一盘位于嘉定老城，专注于本地改善客群，超半数的大户型产品，最高总价近千万；
一盘位于宝山杨行，一个超200万方超级大城中某一期的会所，服务周边上千家庭；
其实这些都很难称得上是500万级，能真正无门槛享受的改善配置。
而保利・虹桥和著 | 璟岸，直接打破了500万级 “会所不配位” 的行业常规。
规划了板块内首个多功能超配会所：
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
项目设计风格示意图，仅供参考
尤其在功能配置上，做到了同价位段罕见的全维度覆盖：
健康运动场景： 专业健身房、静谧瑜伽室、标准篮球场一应俱全；
更配备了 同价位段绝无仅有、甚至千万级豪宅都未必标配的专业高压氧舱 ，可有效缓解通勤加班带来的身体疲劳、改善睡眠质量，为快节奏的城市精英提供专属的专业身体修复服务。
圈层社交场景： 私宴厅、专属会客厅、雅致茶室全覆盖；
精神滋养场景： 打造了休闲吧、艺术长廊，既是日常放空的治愈角落，也是孩子美育启蒙的天然课堂，让社区不止是居住空间，更是志趣相投者的精神家园；
归家尊崇体验： 更配置了高规格车马厅。
这个会所，把改善的体面与私密，渗透到归家的每一个细节里。
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准
嘉定唯一一梯一户新盘，拉满改善级私密尊崇感
别说外环了，小胖君简单统计了上海700-1000万级新房项目， 一梯一户大部分是大户型专属 。
最重要的是，即便是均价20万级的顶豪，也并非都能实现梯厅全明设计。
而 保利・虹桥和著 | 璟岸 打破常规，不仅实现 全 系一梯 一户 的配置，更是 全系全明独立电梯厅 的设置 ，让你 彻底告别昏暗的归家场景。
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
未来，出电梯后， 放伞、换鞋等工作都能在阳光梯厅完成，还能收纳家庭不常用的物品。这种 “隐形扩容” 设计，解锁了N种生活场景的可能性。
保利都会和煦样板间实景图
一、限购政策（核心重点）
非沪籍居民（家庭 / 成年单身）：
外环内购房：社保 / 个税连续缴纳满 1 年及以上，可购 1 套；连续缴纳满 3 年及以上，可增购 1 套（共 2 套）；
外环外购房：社保 / 个税连续缴纳满 1 年及以上，不限套数；
持《上海市居住证》满 5 年及以上：全市范围内可购 1 套，无需提供社保 / 个税证明。
沪籍居民：子女成年后，新购 / 置换住房属于成年子女家庭唯一住房（除未成年时与父母 / 外祖父母共有的住房外），暂免征收个人住房房产税。
二、公积金贷款政策
贷款额度：首套住房公积金最高贷款额度提至 240 万元，叠加多子女、绿色建筑政策最高可上浮 35%（最高 324 万元）；二套住房最高贷款额度同步提高。
套数认定：已使用过公积金贷款，当前无房或仅 1 套住房、且公积金贷款已结清，再次购房可申请公积金贷款。
多子女家庭：公积金贷款支持范围扩展至二套房，最高额度可上浮 20%。
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
