☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 很多风貌别墅的超高层和风貌别墅是挨在一起的，所以风貌别墅的私密性是个问题，但是海玥黄浦园的风貌别墅和超高层是分开的两个地块，所以风貌别墅私密性更好哦！
[海玥·黄浦源]
真正上海老牌市中心
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7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。
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7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
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海玥黄浦源·海玥坊风貌别墅户型▼
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7号地块别墅部分效果图▼
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车库效果图▼
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海玥黄浦源 地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
项目地块示意图
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项目二期一共有两个地块（1 #和7 #），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）▼
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项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩新昌城的续作，2022年6月已开工，预计2026年年底前竣工交付。
1#地块现场图
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7#地块现场图
新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。
海玥黄浦源 坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
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7#地块： 东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。
总用地面积：46089㎡；
总建筑面积：178560㎡
其中地上建筑面积：60275㎡
地下建筑面积：118285㎡；
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根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！
7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋， 在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！
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7#地块效果图如下▼
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从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称极品
项目周边配套
交通配套方面： 项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
实景图
7号地块全新推出约330-552㎡别墅
【海玥黄浦源十八里】
市芯人广 王炸风貌别墅将来袭
北京路风貌墅区的纯墅大宅，均价约25.18W
总价约5000w-2亿～，验资预约看样板房
别墅180、360、550户型全新样板间开放
“微电影+实景样板间”独特呈现
点击重 点击重试1
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海玥黄浦源风貌别墅在2025年 上半年 劲销33套 ，一举夺得 上海风貌界销冠 。
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【海玥黄浦源 • 十八里】项目基础信息
开发商：上海建工集团
承建商：上海建工二建集团有限公司
可售套数： 总149套
建筑层高：2～3层
产品类型： 风貌别墅
产权年限：70年（2022年-2092年）
交付标准：毛坯交付
车位配比：约1:3
容积率：约1.3
交房时间：预计2026.6.30(以合同为准)
物业公司：上海建工第一太平戴维斯
（物业费约23.88元/m²）
会所配套：健身俱乐部、泳池。
项目二期加推入市：
二批次房源面积约为180㎡-660㎡，共计51套，销售价格约为24.8万/㎡。
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效果图，仅供参考
首推户型图： （过程稿仅供参考，以实际为准）
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项目位于 黄浦区核芯板块——人民广场 ，无论从行政、文化和商业方面，这里都是城市的绝对中芯，地理位置无法复制！项目 距离人民广场直线距离仅约800米， 这是 近年来离人广最近的新房项目 ！
人民广场板块充满着浓厚的老上海人文记忆！ 每个街巷都寄托着丰富的历史回忆，例如 南京路四大公司、大世界的哈哈镜、福州路上的书店与杂志，以及人民公园中的鸽子喂养 场面，这些都是老上海人和新上海人心中共有的美好生活记忆！
人民广场板块代表了上海独特的历史文化底蕴，早已超越简单的地理位置，更是 成为上海精神的象征！
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市芯别样居住体验
从项目出发， 步行距离内可达南京东路及南京西路商圈 ！约 2公里 范围内可达新天地、淮海中路商圈！约 3公里 可达外滩、陆家嘴、静安寺等！
项目 北侧就是苏州河 ！ 吃完饭下楼即可欣赏苏州河畔的宁静风光 ！
除此之外， 静安雕塑公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院 等文化休闲资源， 长征医院、仁济医院西院 等三甲医院资源， 1号线新闸路站、13号线上海博物馆站、换乘大站人民广场站 等都环绕在项目周边，交通十分便捷。
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上海石库门里弄 经典建筑再现
每座城，都有其独特的文化魅力。 对于上海而言，石库门里弄正是这座城的灵魂所在。 项目让中西风格建筑完美融合，让 全新的海派居住理念与江南传统文化 交错融合，使深蕴历史文化的石库门建筑以全新的别墅姿态继续见证着这座城的人文故事与传奇生活。
项目的7号地块，推出 建面约330-552平别墅 ！是从1910年-1935年甄选黄金年代的 22里建筑 中，以 诚挚匠心，修缮、保护、复建、赋新传承至今的18里风貌 ，保留具有时代特点的 石库门肌理。
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以 原物保留、卸解复建 等方式，还原、打造了不同建筑年代风格迥异的 历史石库门里弄 ，使其成为了历史文化风貌区中的一员，以及 独特艺术藏品。现代建筑也能娓娓道来那些上海海派故事传奇。
2:40试，时长
商业配套方面： 项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
实景图
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教育资源方面： 项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
实景图
欢迎亲临品鉴！
预约看房
[海玥·黄浦源]
真正上海老牌市中心
黄浦区稀缺内环内土地资源
风貌别墅建面约329~660㎡
平层均价14.56万/㎡，风貌25万/㎡
可直接定，售楼处线上火热预约
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