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奉贤新城【贝涟C1】贝好家上海1号作品，秉持C2M理念，重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准；✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目首推出144套建面约97-138㎡左右智能住宅，均价4.35万/㎡！总价370万起，项目目前正在认购中！样板间已开放！线上提前预约！

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贝涟C1开盘优惠政策✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

一、冻资优惠：

冻资金额：10万元

将原冻资优惠政策“总房款2万元+车位券1万元”升级为优惠总房款的1%

优惠有效期：至客户签署《商品房买卖合同》当日

二、认筹优惠：

认筹金额：10万元

优惠总房款的2%

优惠有效期：10月18日至开盘当日

三、开盘当天认购优惠：

优惠总房款的1%

优惠仅限开盘当天

四、按时签约优惠：

客户签署《商品房买卖合同》

优惠总房款的1%

优惠有效期：至2025年11月30日✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

贝涟C1一房一价表：

项目基础信息

｜占地面积：约1.5万方

｜计容建面：约3.1万方

｜可售户数：256户（不含保障房）

｜产品类型：建面约97-139㎡小高层

｜开发公司：上海贝好家诚贤置业发展有限公司

｜物业公司：贝望物业管理有限公司✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

该项目初步定位刚需、刚改属性，将全程由贝好家自主操盘，在拿地、定位、设计、营销等各环节，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅充分体现贝好家的C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）理念，并深化落地贝好家特色的“好产品、好服务”

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贝好家，贝壳旗下数据驱动型住宅开发服务平台，宗旨是以C2M为核心理念，与合作伙伴及客户共筑好产品、好服务，推动房屋供给侧升级。

截止到2025年7月，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅贝好家已在北京、上海、成都、杭州等重点城市落地14个项目

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项目结合新加坡花园城市与立体绿化理念，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将建筑融入城市风景线，打造了更生态、高颜值、更能代表奉贤气质的封面形象，成就一眼惊艳的建筑美学；

自然生态：舍弃人工雕琢的刻意修剪，平衡生态与功能的空间美学；✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

立体渗透：从景观车库、景观架空层，为自然流淌与生长留足空间；✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

>生态封面✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬

礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇

空中绿廊：立体

景观连廊，城市生态封面﹙此处指1号楼12F和15F﹚✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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>参与互动

海螺营地：链接架空层内外，自然的游乐场

屋顶菜园：城市田园梦，人与自然的乌托邦(此处指配套用房屋顶✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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>>空间 提升每寸空间的价值

基于“功能改善＞面积改善”的理念，精研每寸空间，更大化提升空间使用率

>尺度增效

满载收纳：全空间收纳模块，让每个空间都装下更多可能✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

可变户型：以全户型全周期可变满足长期居住需求，与家庭共生长

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项目户型鉴赏：

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>>智能 支撑慵懒惬意的生活

人的舒适体验，来自于眼耳鼻舌身意各个感官。

联合华为、日立、蒂升、九牧、老板、恩仕等厂商，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅共同打造了面向未来的六感智能系统，极致提升智能居住体验

>智慧互联

使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘，实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接，进行全屋智能调动

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>智能场景

为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案，让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利

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项目区位配套

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《上海市城市总体规划﹙2017-2035年﹚》中，奉贤被定位为“上海南部中心城市”。以东方美谷和数字江海国际化产业园区，打造全国领先的产业集群，规划建设有约2.53平方公里“上海之鱼”、约32公里“十字水街”岸线、全长约50公里田字绿廊，形成“国家生态园林城区”

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【贝涟C1】落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅拥享城市精粹资源，构筑生活烫金版图

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>>立体交通 城市级综合路网

轨交网络：5号线、15号线南延伸段(在建中)、市域嘉闵线南延伸段（规划中）、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

奉贤新城地铁站实拍图

畅达路网✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

金海公路-虹梅南路隧道，直达中环、徐家汇

南奉公路-浦星公路/林海公路，链接浦东

沪金高速-嘉闵高架，直达虹桥商务区

>>繁华商业 自在生活场

家门口｜一路之隔即达约14万方奉贤天街

近场域｜约2公里范围内享新世界生活广场、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心

龙湖天街实拍图

>>丰盛文化 大师造诣的艺术地标

上海之鱼｜总规划面积约253公顷，由迪拜棕榈岛设计师担纲设计

九棵树（上海）未来艺术中心｜法国建筑大师作品，以“森林剧院”获誉鲁班奖

海之花活动中心｜约9.4万平米，获上海白玉兰优质建设奖✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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>>教育医疗 高知的健康生活半径

菁英教育：奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、明德外国语小学(本内容仅对周围学校进行位置展示、描述，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅对口学区期房不进行承诺，关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)

奉贤中学实拍图✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

优质医疗：奉贤中心医院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建)、奉贤区中医医院、中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新华医院奉贤院区(试运营中)

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上周（11月10日-11月16日），上海二手房市场整体呈现“量微升、价续跌”的运行态势。根据上海网上房地产统计数据，全市二手房共网签5318套，环比小幅上升约3.5%，日均成交约759套，整体规模仍处于近期中低位区间。

成交节奏上，周末“翘尾”特征再度显现：11月15日单日网签1120套，16日紧随其后成交1016套，连续两日破千套，印证了部分购房者“周末集中签约”的习惯，但这种短期脉冲式成交，并未形成趋势性支撑。

供应方面，二手房挂牌规模仍处高位。截至11月17日，全市二手住宅挂牌总量为355,646套，虽较前周略有回落，但总量依然庞大，市场去化压力尚未得到实质性缓解。

从区域结构看，浦东新区以91,964套的挂牌量位居全市首位，闵行区（41,945套）和宝山区（36,838套）分列二、三位。核心区及近郊区域仍是挂牌主力，供需矛盾较为突出。

价格层面，市场仍处于下行通道。据诸葛找房数据研究中心监测，上周上海二手住宅市场均价为58,932元/㎡，环比下降0.33%，已连续多周保持缓步回落趋势。

在实际成交中，议价空间有所扩大，部分业主为促进成交主动调低报价。尤其在高总价、老旧房源类别中，价格弹性更为明显，反映出卖方心态进一步松动。

综合来看，当前上海二手房市场仍处于“高库存、缓去化、价格承压”的调整阶段。尽管周末成交偶有回升，但整体需求仍偏谨慎，购房决策周期普遍拉长。

业内分析指出，随着年末传统淡季临近，若政策面未出现显著利好，预计二手房市场仍将延续“以价换量”格局，价格短期内难言见底，买卖双方之间的博弈或将进一步深化。

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