华发虹桥四季售楼处电话：400-8377-020
「华发虹桥四季」
大虹桥·科创芯·17号线地铁盘
加推建面约90-130㎡3-4房
均价58321元/㎡ 房源86套
正在认购中 线上预约享团购优惠
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项目一房一价表▼
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项目地块信息
2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡， 房地联动价56000元/㎡。
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地块坐落于赵巷商业商务区范围内，赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。北侧即是地铁红盘国贸虹桥璟上，入市价格5.45万/平。
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根据项目规划设计方案，拟建9幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。
非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。
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项目社区品质
【华发·虹桥四季】项目注重建筑立面的整体性，追求有序的横向线条搭配韵律感的大框架秩序，打造建筑外立面的稳重大气形象。
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在住宅建筑立面设计上，遵循统一中求变化、变化中求统一的原则，通过分段式处理建筑尺度，丰富造型，以提升建筑的昭示度。
效果图
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在色彩运用方面，选择了米白色真石漆作为主色调，部分区域采用灰色涂料，并加上香槟金铝板点缀于楼栋顶部及框架，顶部采用泛光设计，突出装饰造型感。此外，还创新大胆地运用了 蓝灰色的LOW-E玻璃，以突显建筑的时尚与高颜值。
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景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。
效果图
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在唯美的社区景观中，延续赵巷江南水乡 “水陆交织”的空间肌理形态，融入上海国际都市的摩登生活，将水乡文化和简约风格相融合，未来又是上海一道靓丽的风景线！
效果图
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当然，在归家的仪式感上，也是一点也不逊色： 通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗。
还能在归家的动线上体会到不同的景观节点：境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）、绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）、樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）、轻氧花园（全龄活动区）。
效果图
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项目推售详情
据悉， 【华发·虹桥四季】推出 建面约90-130㎡3-4房，共计609套房源，均价55969元/㎡，二批次加推160套建面约90-100㎡三房户型，均价54358元/㎡，正在认购中，售楼处线上预约！
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建面约90㎡3房2厅2卫▼
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建面约100㎡ 3房2厅2卫▼
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建面约130㎡4房2厅2卫▼
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精奢品质— 美妆冰箱（主卫）、除臭精灵、主卫卫洗丽、净水器、360°抽拉龙头（厨房）等，予日常人性化关照；
奢华颜值—— 定制潘多拉艺术岩板背景墙、全屋定制墙布等，居家格调整体拔升；
奢适功能—— 标配新风、中央空调、地暖三大件，保证舒适的同时，践行可持续绿色环保理念；
奢雅品牌—— 精选霍尼韦尔、百年约克、圣象、方太等国际品牌，提供更长久功能使用。
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*相关品牌可能有替换，具体以实际交付为准
项目区位配套
【华发·虹桥四季】位于青浦赵巷镇商业商务板块，区域未来规划将重点发展大型商业、娱乐、会展、办公和一定量的居住；形成功能相对完善、环境优美、兼具国际化特色与地域特色的地区综合性商业商务中心。
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项目向东600米左右，就是运营中的17号线嘉松中路站和预计今年开业的长三角绿色智谷Terrace Park购物中心。
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轨道交通方面：项目距离17号线嘉松中路站仅约700米，步行即可到达。2站徐盈路、3站蟠龙路、4站诸光路、5站虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。
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商业配套方面：有约5.5万㎡TOD滨水商业Terrace Park（在建）、约12万㎡青浦奥特莱斯商业中心、约15万㎡元祖梦世界，以及地铁上盖商业：约10万㎡万科天空之城（2站地铁徐盈路站）、约7.5万㎡蟠龙天地古镇商业（3站地铁蟠龙路站）、近50万㎡虹桥商业存量（5站地铁虹桥火车站），繁华生活一网打尽。
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生态资源方面：赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。
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教育资源方面：与华发虹桥四季一路之隔的学校用地，经过漫长等待也于近日正式落定为世外托管的九年一贯制学校
世外的落定不只是赵巷教育配套的提升，这更代表着作为大虹桥外拓政策红利下的板块配套更新前景大好，是区域配套兑现力的具象化体现
项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所贵族学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。 编辑
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医疗资源方面：7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、约5.6公里到上海医大医院（三级综合）、约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）
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825上海楼市新政叠加金九银十，外环外新房市场即将迎来一波大行情！
最近直播间就收到大量咨询，其中以类似 “预算500万级，想趁新政快速上车！”最多
那很多小伙伴可能首次置业，我给大家理性分析一波：
首先，500万级买新房哪些要素更关键？
1、高能级地铁是王道！关乎通勤幸福感和房产价值。而如今外环外放开限购，人口肯定也是往地铁沿线导入，进一步加剧了地铁房的重要性，尤其是串联高端商务CBD的高能级线路，更是市场争夺的重点！
2、潜力黑马板块！不仅要配套齐全，还要未来可期，如高能级规划、科创产业、大体量商办加持，且必须是正在逐步兑现！
3、全龄段优质教育加持！不仅让孩子赢在起跑线上，更让房产成为穿越周期的硬通货，未来流通性和领涨抗跌性双双拉满！
4、差异化品质！如今产品过于同质化，尽量选择社区、配置、户型更出彩的项目，才能在未来二手房市场掌握主动权！
5、国企品牌，早交房大大加分！买房大概率是大家人生最大的一笔开支，所以高质量稳健输出的品质国企成为优选，今年买明年住，稳稳的幸福就在眼前！
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其次从市场角度看，500万级外环外哪些板块、项目更值得入手？
从去年至今，上海新房价格上涨，徐泾、江桥、南翔以及宝山外环附近门槛价至少600万了；
更重要的是， 真正能引领市场热度的500万级楼盘也所剩无几，而 华发虹桥四季正是其中的佼佼者，首开至今3次开盘热度非凡，印证实力红盘！
关键它是当下市场上你能买到的屈指可数 有高能级地铁、有置业热度、有板块潜力、紧邻优质全龄教育的500万级新盘中的 六边形战士！
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当然你会问，为何不等一等后续楼盘？
一方面，我们排摸过2025年上海待拍土地，500万级近地铁的地块供应屈指可数， 你再等也等不到像华发虹桥四季这么优质的项目
另一方面，政策利好不断，叠加金九银十，一波楼市高潮即将来临， 早点下手避免陷入激烈竞争中
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实景图
实际上，在华发虹桥四季，一场抢房潮已经拉开序幕！
作为赵巷板块内唯一 绿色二星建筑，完美契合新政公积金又提又贷政策利好，首套最高贷款额度从 160万提高至 184万元， 大大降低购房者的置业成本和门槛！
再加上一路之隔的 九年一贯制学校落地，双重利好之下， 华发虹桥四季金九的销量飙升，示范区现场热度炸裂，真的是手慢无！
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现场实拍图
「华发虹桥四季」
大虹桥·科创芯·世外旁·17号线地铁盘
建面约90-130㎡3-4房
总价仅约450万起
直线700米地铁房，连接黄金2号线！
紧邻世外托管九年一贯制学校
① 华发虹桥四季直线距离17号线嘉松中路站仅约 700米
从嘉松中路站出发 2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线
相比于其它500万级地铁房，项目强在 无缝换黄金2号线直接进长宁，一路上皆是高能级商办中心， 淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀
单看地铁能级，17号线地铁房华发虹桥四季已然稳坐钓鱼台！
不多说，一图了解：
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示意图
② 与华发虹桥四季一路之隔的学校用地，经过漫长等待也于近日正式落定为世外托管的九年一贯制学校
世外的落定不只是赵巷教育配套的提升，这更代表着作为大虹桥外拓政策红利下的板块配套更新前景大好，是区域配套兑现力的具象化体现（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）
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图片来源in赵巷
老实讲，光是 高能级地铁线路和 九年一贯制学校落地，华发虹桥四季就已经甩开一众500万甚至是600万级的新盘，而这还不是项目的全部实力！
赵巷融入大虹桥发展
整体约770万方商办势能，谁与争锋？
为什么小胖君很看好 赵巷？
第一，这里并非像有些购房者所想是青浦的一个单一节点，实际上它东侧就是徐泾，在最新的大虹桥规划中， 赵巷已经跃升为地区中心，与徐泾平起平坐，已经 融入进大虹桥澎湃发展之中
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示意图，来源上海虹桥
而且大虹桥在原有的“大交通、大会展、大商务”三大基础功能上， 又新增了 “大科创”功能，而科创正是项目所在17号线嘉松中路站的发展目标，也将是西虹桥又一张名片
示意图
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换句话说，徐泾和赵巷可以看成一个 整体，它们势能是包裹在一起的，相辅相成
据小胖君不完全统计，目前徐泾有近 370万方的商办量级，正在陆续兑现，是西虹桥的 总部经济极核
而嘉松中路站，光市西软件园就规划了 约400万方的科创体量，目前已有办公交付，部分在建中，是 西虹桥的科创极核
实景图，来源in赵巷
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这两个极核，通过2+17号线紧密串联在一起，形成一个整体
都说江桥、南翔也是大虹桥， 实际上真正与徐泾总部经济紧密串联的是赵巷！
约370方+约400万方≈770万方的商办能级，同价位的地段谁能匹敌？
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