最新消息！
浦东唐镇「招商中旅·壹江臻邸」首开1号楼、4号楼，共计约116套房源，其中建面约120平58套，总价约1000万左右；建面约140平58套，总价约1200万左右，营销中心&样板房已开放，即将开始认筹。
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01项目简介
央企匠筑，低密社区承载高端人居理想
「招商中旅・壹江臻邸」的诞生，始于一场激烈的土拍角逐。在2025 年上海六批次土拍中，浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块吸引7家房企竞逐，历经62轮竞价后触及溢价率封顶，最终招商蛇口与中旅投资联合体凭借出色实力胜出，并将装修标准从2500元/㎡提升至4500元/㎡，同时配建200㎡公共服务设施与0.7%高端人才公寓，足见央企对项目品质的极致追求。
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项目坐落于唐镇核心位置，四至范围东至德耘路、南至 C-02C-02 地块、西至佑仁路、北至唐龙路，紧邻华发半岛华庭东侧，正对唐镇鼎级别墅群，天然承袭板块 “豪宅基因”。总占地面积约 22666.8㎡，容积率仅 2.3，总建筑面积约 88314.44㎡，拟建 8 栋 4-17F 住宅，涵盖 13-17F 高层、6F 洋房、4F 叠墅等多种产品，规划总户数 365 户，是难得的低密高端社区商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎。
在社区规划上，项目细节满满：部分楼栋首层架空，不仅提升社区通透感，更规划居民休闲设施，为邻里互动提供空间；商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎小区入口设置风雨连廊，雨天出行无需撑伞，尽显人性化关怀；类一梯一户设计，既保障业主私密性，又赋予专属空间感，从入园到入户，每一处都彰显品质。此外，项目深度落地 “招商好房子体系”，围绕安居无忧、舒适健康、绿色低碳等七大维度严控标准，致力于为高净值人群打造超越期待的理想居所。
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02周边配套
交通、教育、商业、医疗全维赋能，解锁便捷生活
衡量一处居所的价值，周边配套是关键指标。「招商中旅・壹江臻邸」凭借优越的地理位置，轻松坐拥 “交通便捷、教育优质、商业繁荣、医疗完善、生态宜居” 的全维生活圈，满足高知家庭对品质生活的所有想象。
交通：双轨 + 三高架，快速通达全城
项目近享地铁 2 号线唐镇站，步行即可抵达（西侧佑仁路人行出入口为距地铁站最近入口），3 站直达张江高科，9 站抵达陆家嘴，无缝衔接陆家嘴、南京东路、人民广场等五大核心商圈；同时可快速换乘其他线路，直达虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场三大交通枢纽，商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。
自驾出行同样顺畅，项目毗邻外环高速、龙东高架、华夏高架三大主干道：外环高速可速达迪士尼度假区、人民广场、前滩；龙东高架直通龙阳路与南浦大桥，轻松跨江抵达浦西；华夏高架则快速连接浦东国际机场，多维交通路网，让出行选择更灵活商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎。
教育：“国际 + 公立” 双轨体系，覆盖全龄教育
唐镇板块的教育资源在浦东乃至上海都极具竞争力商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎，已形成 “国际 + 公立” 双轨教育矩阵，覆盖幼儿园至高中阶段，完美匹配中产家庭对教育的多元需求。项目周边有福山唐城外国语小学（福山教育集团成员，口碑出众）、建平培德实验中学（依托建平教育集团，教学实力强劲），还有东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校等优质院校，12 年优质教育链护航，让孩子在家门口就能享受到高质量教育，无需为择校烦恼。
商业：双 TOD 商业矩阵，从社区消费到区域目的地
唐镇正全力打造 “唐镇站 + 创新中路站” 双 TOD 商业矩阵，总体量约 60 万方，商业密度与未来潜力在浦东新区名列前茅商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎。其中，以阳光天地、恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈已十分成熟，出站即达，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，满足日常家庭消费与商务社交需求；创新中路站商圈则依托已运营的浦发印象天地，以及今年年底即将开业的山姆会员店，将成为张江科学城东扩的 “城市会客厅”，推动唐镇商业能级从 “社区设施” 向 “区域消费目的地” 升级，未来在家门口就能享受国际化的商业体验。最新消息！
浦东唐镇「招商中旅·壹江臻邸」首开1号楼、4号楼，共计约116套房源，其中建面约120平58套，总价约1000万左右；建面约140平58套，总价约1200万左右，营销中心&样板房已开放，即将开始认筹。
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医疗：三甲医院加持，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线距离约 1.5km 处有上海胸科医院唐镇院区商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎（三甲医院，预计 2026 年投用），未来在家门口就能享受顶级医疗服务；此外，还有直线距离约 3.4km 的上海浦中中医院、约 6.5km 的上海浦东人民医院、约 10km 的上海中医药大学附属曙光医院（东院，三甲）、约 13.2km 的上海交通大学附属上海儿童医学中心（陆家嘴总院区）等，从日常问诊到重大疾病诊疗，都能得到专业保障。
生态：6 重水系 + 4 大公园，推窗见绿享自然
项目周边生态资源得天独厚，依托浦东运河、川杨河、沈沙港等 6 重水系，构建起特色蓝绿空间 “十字绿轴”，形成连续的滨水慢行网络，茶余饭后沿水系散步，感受微风与流水的惬意。同时，4 大公园环绕周边：约 14 万㎡的唐城绿地文化公园、在建中的唐镇公园、约 26.26 公顷的唐丰公园，以及在建中的约 1.7 万方休闲绿地，无论是周末带孩子玩耍，还是日常健身休闲商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎，都能找到亲近自然的好去处，实现 “推窗见绿，出门入园” 的理想生活。
如果您对这个项目感兴趣商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎，随后有工作人员和您联系！03户型分析
整体来看，项目户型设计遵循 “前沿、实用、舒适” 的原则，多阳台可变空间、超级家政间等设计，精准契合高智家庭的生活需求，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎
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招商·壹江臻邸建面约140㎡的实际使用率做到了约97.3%。双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。这个尺度感远远超越以往的同面积新房，客厅面宽能达到5.8米，朝南主卧4.15米超大面宽，阳台14平7平不计算建筑面积再加一个花池面积附赠，飘窗13平附赠商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎，飘窗无结构空的后期可优化，其使用面积可以对标建面约160㎡左右的大平层，在总价可控的范围内，在这里能买到功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子。也是功能与总价之间最均衡、最好的选择。
招商·壹江臻邸建面约123㎡的实际使用率做到了约95%。双阳台++类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。这个尺度感远远超越以往的同面积新房，客厅面宽能达到4.8米，朝南主卧3.6米超大面宽，阳台12平6平不计算建筑面积再加一个花池面积附赠，飘窗约8平附赠，飘窗无结构空的后期可优化，其使用面积可以对标建面约140㎡左右的房子。商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎
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04个人建议
哪些人群适合选择壹江臻邸？购房需注意这些点
综合项目的区位、配套、产品等优势，结合当前上海房地产市场行情，以下几类人群可重点关注「招商中旅・壹江臻邸」，同时购房时也需注意相关事项：
推荐关注人群商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎
张江科学城及周边高知人群：项目 3 站直达张江高科，对于在张江科学城、陆家嘴等区域工作的企业高管、科研人员、金融从业者等来说，通勤极为便捷；同时，项目的高端定位、优质教育配套与高知人群的居住需求高度匹配，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。
追求低密高端生活的改善家庭：项目容积率仅 2.3，涵盖洋房、叠墅等低密产品，且拥有风雨连廊、首层架空休闲区等高品质社区配置，相比同区域的高密度社区，居住舒适度更高，适合有改善需求、注重生活品质的家庭（如多孩家庭、三代同堂家庭）。
看重教育资源的中产家庭：唐镇 “国际 + 公立” 双轨教育体系在浦东极具优势，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质院校环绕，对于重视孩子教育、希望为孩子提供优质教育环境的中产家庭来说，项目是 “教育 + 居住” 的理想选择。
长期看好张江发展的投资人群：商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎张江科学城是上海建设全球科创中心的核心承载区，发展潜力巨大；唐镇作为张江板块内的成熟居住区，随着双 TOD 商业矩阵的完善、三甲医院的落地，区域价值将持续提升，项目作为央企打造的高端住宅，未来保值增值能力较强，适合长期投资人群。
作为唐镇金城板块的首发住宅，「招商中旅・壹江臻邸」凭借央企背书、核心区位、全维配套与优质产品，无疑是 2025 年上海浦东值得期待的高端住宅项目之一。目前展厅已开放，首开在即，有意向的朋友不妨抓紧时间预约参观，近距离感受项目的品质与魅力！商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎
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最新！上海落户政策指南！
2025年上海落户政策迎来历史性调整，覆盖居转户、人才引进、留学生、应届生等五大通道，新增重点区域支持、材料简化、审批提速等利好。
01.
居转户政策：年限缩短+社保门槛降低
核心调整：
• 审批部门：由市人社局变更为市人才工作局，流程更高效。
• 材料简化：取消计划生育证明，改为个人承诺制，材料提交量减少50%。
• 社保要求优化：前4年社保基数取消“1倍”硬性限制，后3年按市场化标准执行。
• 重点区域倾斜：
• 临港新片区：居转户年限由7年缩短至5年（工作满3年）或3年（核心人才+工作满2年），社保基数仅需1倍。
• 张江科学城/五大新城：居转户年限缩短至5年，部分领域核心人才可享3年通道。
申请路径对比：
类型 年限 社保要求 适用人群
7年常规通道 7年 中级职称+后4年1.3倍基数 普通上班族
7年无职称通道 7年 后4年2倍基数 无职称但高社保人群
5年3倍加速通道 5年 后4年3倍基数+个税匹配 高收入技术/管理人才
临港/张江通道 3-5年 1倍基数+区域工作证明 重点产业从业者
02.
人才引进：18类人才可直接落户，职业目录扩容
新政亮点：
1. 职业目录扩展：
紧缺急需高级人才目录从62项增至100项，新增保育员、家政服务员等民生领域职业。
2. 取消服务年限：
不再要求“需在本单位工作5年以上”，人才流动更自由。
3. 重点产业优先：
集成电路、人工智能、生物医药等战略产业人才可“绿色通道”审批。
18类直接落户人才清单（部分）：
• 高层次人才：博士、高级职称获得者、省部级以上奖励得主。
• 高技能人才：中华技能大奖得主、国家一级职业资格证书持有者。
• 市场化人才：获千万级风险投资的创业者、管理3000万以上规模基金的投资人。
• 特殊人才：自贸区临港新片区、五大新城自主审批的紧缺急需人才。
申请材料精简：
• 通过“一网通办”可调用电子证照（如学历认证、职称证书），纸质材料减少30%。
• 社保、个税数据自动核验，无需手动提交流水。
03.
2025留学生落户上海条件放宽！还有最高500万元购房补贴！
1.对于毕业于世界排名前50名院校的，取消社会保险费缴费基数和缴费时间要求，全职来本市工作后即可直接申办落户；
2.对于毕业于世界排名51-100名的，全职来本市工作并缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。
学历要求微调
以下1-4类留学生，缴纳社保和个税6个月，按照上海的平均工资，可以申请落户（本科境外累计学习天数要求从1年增加为2年，硕士不低于半年） 。
第1类：
· 国（境）外高校博士学位，累计在外学习时间不少于1年
· 中外合作办学、联合培养等性质的博士学位毕业生；累计在外学习时间不少于180天
* 其中，境外高水平高校（500强大学)毕业的博士，不需要社保和个税，可以直接申请落户上海。
第2类：
· 国内双一流大学本科+境外硕士
· 国内非双一流大学本科+境外高水平大学硕士
· 境外本科+境外硕士
第3类：
· 境外高水平大学本科
第4类：
· 国内硕士或以上学历+境外高校、科研机构进修或者做访问学者1年
第5类：
· 境外本科或境外硕士学位（非高水平大学），本科境外学习不少于2年；硕士境外学习不少于半年 （不含大专、HND起点、国内计划外招生的合作办学及转学分形式）。
· 中外联合培养性质的毕业生，应同时获得国内+境外学历：境外学校录取+在国内校区或分校学习，境外学习时间和获得的学分不低于总学习时间和总学分的50%；境外高校录取+利用暑假在国内通过非学历教育获得学分的，境外学分不低于总学分的80%。
第5类留学生，交1年社保和个税，按照1.5工资缴纳，可以申请落户上海。
新增院校
新政策落户学历要求名称更改：
"国内211.985大学" 改为"国内“双一流”大学"
“国(境)外排名500强院校” 改为 “国(境)外高水平大学”
国（境）外高水平大学参考以下机构发布的世界排名前500名高校名单：
英国泰晤士报高等教育副刊（Times Higher Education）
美国新闻与世界报道（U.S. News & World Report）
QS世界大学排名（Quacquarelli Symonds World University Rankings）
上海软科世界大学学术排名（Shanghai Ranking’s Academic Ranking of World Universities）
ps：以上海市人力资源和社会保障局确认后发布的为准。
首份工作地不再需要在上海
原先政策表明：
留学生回国后必须直接来上海工作交社保个税！
新政策更新此项为：
回国后首份工作地不在上海可以办理！但是要求回国后2年内在上海参加工作，并且此后一直在上海工作，不能再去外地工作！
这也是新政策调整较大的部分！
原先很多因为异地社保问题无法落户上海的同学，此次新政策颁布直接意味着这部分同学又有了落户上海的资格！
不再需要税单
原先政策申请留学生落户需要提交【个税单】，新政策中明确表示： 不再需要【个税单】及任何社保证明，全部改为人才中心后台查验！
一定程度上，会缩短落户申请所需时间！
新增激励措施
1. 部分博士可直接落户
在国（境）外高水平大学、国际知名科研机构等担任相当于副教授、副研究员及以上职务，在世界500强知名企业、跨国公司等担任高级管理、技术、科研职务，或者经上海市人力资源和社会保障局认定为高层次人才的留学人员，以及在国（境）外高水平大学学习获得博士学位的人员等，全职来本市工作后可直接申办落户。
2. 重点单位工作半年落户
纳入“上海科技创新职业清单”的用人单位，本市重点产业、重点区域和基础研究领域等用人单位引进的在国（境）外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上学位的留学人员，全职来本市工作并缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。
3. 自主创业部分
拥有专利、科研成果、专有技术等来本市创办留学人员企业的负责人、团队核心成员（一般累计不超过3人），企业正常运营、招用至少1名员工（不含企业负责人本人），并按规定缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。企业注册资金不少于50万元人民币（实缴），留学人员企业负责人为第一大股东（不含股份转让、后期资金注入），个人股份一般不低于30%。
福利
上海青浦（长三角）留学人员创业园
免场租费、租房补贴、人才公寓、创业开办资助、就业补贴、贷款贴息、“青峰人才”系列政策倾斜，园区涉及双碳、新能源、新材料、数字经济、生命健康、文化创意等方向
租房补贴
1、对于入驻孵化基地的留创项目和留创企业，实行全场免租金。
2、对于入驻孵化基地的留创项目中的留学人员，给予每人每月最高3000元的个人租房补贴。
3、非留学人员通过指标打分打到标准分值的人员，可申请人才积分登记。区人才办按年度公布人才积分最低奖励分值并确定奖励人员，按入选人数40%、30%、30%的比例确定三个档次，分别给予每月1000员、1500元、2000元的奖励。
4、对新引进，经认定为产业类骨干人才，给予最高4000元/月的租房补贴。
购房补贴
1、经认定为产业类顶尖人才，给予最高500万元购房补贴。
2、经认定为产业类高端人才，给予最高300万元购房补贴。
3、经认定为产业类优秀人才，给予最高100万元够方补贴。
人才公寓
符合条件的留学人才，所在企业可作为人才公寓优先供应对象。
社保补贴
1、对符合条件的企业，法定代表人可以享受按本市当月最低缴费基数计算的全额养老、医疗、失业保险单位缴纳部分的单位和个人缴纳部分返还。
2、对符合条件的企业内的员工，按本市当月最低缴费基数计算的养老、医疗、失业保险单位缴纳部分的50%进行社保补贴。
3、对符合条件的留创”企业“，在市、区两级创业扶持的基础上，每吸纳及稳定就业1人（缴纳社保6个月以上），每年给予0.5万元就业补贴。
博士后补贴
1、对入驻博士后创新实践基地的留创企业，给予一次性资助5万元。鼓励留创企业申报设立博士后科研工作站。成功申报的，给予一次性资助10万元。
2、对博士后创新实践基地的留创企业及博士后科研工作站新录用的优秀海外博士后人员给予每人每年6万元的生活费补贴。
2025年，上海市人社局更新了留学生落户认可的全球前100高校名单。 此次更新有14所大学从世界Top100梯队晋级为世界Top50梯队，毕业生可以直接落户上海！同时，世界Top50名单内还新增了5所大学。
晋级为世界前50的14所大学
波士顿大学
布朗大学
俄亥俄州立大学哥伦布分校
加州大学戴维斯分校
加州大学尔湾分校
加州大学圣塔芭芭拉分校
南加州大学
范德堡大学
布里斯托大学
华威大学
巴黎西岱大学
柏林洪堡大学
香港城市大学
瓦格宁根大学
同时世界Top50名单内新增了5所大学
巴黎高等师范学校
巴黎综合理工学院
巴黎第六大学
巴黎第十一大学
加州大学圣克鲁斯分校
为了方便大家参考，我们整理了最新的世界前50名和世界前51-100名的大学名单。需要注意的是， 这份名单是结合了QS、上海软科、USNews和泰晤士四大排名综合得出的。
以下是部分院校名单：
世界Top51-100大学完整名单（94所）
部分院校晋级了Top50，同时世界Top100梯队新增了27所大学，目前共有94所高校在名单内。
目前， 上海市留学生落户认可的院校总共有191所，对于有意向回国发展的留学生来说，选择这些院校不仅能够提升自身的学术背景，还能为未来的落户上海提供更多便利。
申请路径详解：
避坑指南：
• 学历认证：境外学历需通过中留服认证，国内学历需学信网可查。
• 社保匹配：社保基数与个税、合同薪资需一致，避免“低薪高报”。
04.
应届生落户：直接落户院校扩至15所，身份认定放宽
2025年新政亮点：
1. 直接落户院校扩容：
• 本科：清华、北大、复旦、交大、同济、华师大6所顶尖高校应届本科可直接落户。
• 硕士：世界一流大学（42所）及一流学科建设高校（95所）应届硕士可直接落户。
• 上海本地：上海“双一流”建设高校（如华东理工、东华大学）应届本科，在五大新城工作可直接落户。
2. 应届生身份延长：
毕业2年内均可凭应届生身份申请保租房及落户（原仅限毕业当年）。
3. 用人单位门槛降低：
• 企业注册资金≥100万元即可（原要求注册满1年），创业落户不受此限。
• 党政机关、事业单位、重点企业（如国企、高新技术企业）可直接申报。
评分落户（72分标准）：
• 加分项：上海高校就读（+2分）、重点产业就业（+3分）、英语六级（+8分）等。
• 注意：非直接落户范围的应届生需通过评分，建议提前规划实习、考证等加分项。
05.
投靠落户与特殊通道：政策延续与优化
1. 配偶投靠：
• 普通夫妻：结婚满10年+上海方户籍满10年+申请人年满35周岁。
• 特殊情形：少数民族/华侨（7年）、残疾人配偶（5年）。
2. 子女/父母投靠：
• 未成年子女投靠：需符合计划生育政策，父母一方为沪籍。
• 父母投靠：男性满60周岁/女性满55周岁，且子女为上海户籍。
3. 科创/投资落户：
• 创业人才：首轮融资≥1000万元+持股≥10%+工作满2年。
• 投资管理人才：累计投资≥3000万元+本市任职满2年。
06.
申请流程与避坑指南
全流程3-6个月，这些细节要注意
居转户核心流程（以7年通道为例）：
1. 线上申报：通过“一网通办”提交材料，预审1-2周。
2. 调档核档：档案通过机要寄送，审核学历、工作经历，耗时1-4周。
3. 线下审核：区人才中心初审（2-3周）→ 市人才工作局复核（2-3周）。
4. 公示与落户：公示5天无异议后，办理准迁证、迁移证，完成落户。
高频拒因与对策：
• 社保/个税不匹配：确保缴纳单位、基数、时间一致，避免“代缴”“补税”痕迹。
• 职称不符：中级职称需在上海人社局官方目录内，且与岗位匹配（如“经济师”不可用于技术岗）。
• 材料缺失：提前检查档案完整性（如学历认证、离职证明），外地档案需预留调档时间。
结语：抓住政策红利期，这些人建议优先申请
• 重点区域从业者：临港、张江、五大新城工作者，利用年限缩短与低社保门槛优势。
• 高学历/高技能人才：博士、高级职称、世界排名前100院校留学生，可“快速通道”落户。
• 应届生与创业者：把握毕业2年内的窗口期，或通过创业投资实现“弯道超车”。
政策有效期：本次调整自2025年1月1日起施行，有效期至2029年12月31日，建议尽早规划申请。
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