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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️保利虹桥和著服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利虹桥和著官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️保利虹桥和著服务热线：400-868-8369
该热线支持以下服务直达：
保利虹桥和著售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利虹桥和著营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利虹桥和著开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利虹桥和著展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利虹桥和著项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准保利虹桥和著项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
保利虹桥和著：北虹桥芯双轨交红盘，上师大九年教育 + 精奢美宅，500 万级改善优选
在上海大虹桥商务区蓬勃发展的浪潮中，北虹桥作为衔接主城与虹桥枢纽的黄金走廊，正凭借国家战略叠加优势，崛起为上海改善置业的热门高地。保利虹桥和著，作为央企保利在北虹之星国际社区打造的首发封面著作，集双轨交、优质教育、精奢产品与全维配套于一体，以约 5.5-5.6 万元 /㎡的均价、500 万级的亲民总价，成为上海 500 万级距离市中心最近的轨交改善盘，为当代家庭勾勒出理想的都市人居图景。
一、战略高地占位：双国家战略叠加，北虹桥价值爆发
保利虹桥和著坐落于嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，地处 “长三角一体化示范区” 与 “虹桥国际开放枢纽” 两大国家战略的核心叠加区域，隶属北虹桥拓展区，是上虹桥板块重点打造的国际化住宅社区。项目精准占位北虹桥门户，紧邻崧泽大道与徐民东路，坐享 “虹桥枢纽 + 长三角一体化” 双重发展红利，被视作继古北、碧云之后，上海又一高端国际住区的升级范本。
从城市格局来看，项目直线距离人民广场约 15 公里，是上海 500 万级热盘中距离市中心最近的楼盘，比顾村、杨行、浦江等板块更具主城衔接优势，轻松实现 “一步正静安，直达陆家嘴” 的通勤愿景。板块遵循 “东产西城” 的规划思路，东区侧重商务研发（约 1400 亩），西区聚焦国际化居住（约 1100 亩），产业与居住双向赋能，为区域价值持续攀升奠定坚实基础。作为北虹之星国际社区的首发住宅，保利虹桥和著不仅承接大虹桥的人口外溢与居住升级需求，更依托板块规划的商业、教育、生态配套，成为北虹桥芯的价值标杆，未来发展潜力不可限量。
二、双轨交黄金枢纽：步行 200 米 14 号线，3 站直达虹桥
交通是衡量人居价值的核心维度，保利虹桥和著坐拥双轨交 + 多维路网的立体交通体系，完美适配通勤族与长三角商务人士的出行需求，堪称地铁盘中的 “SSR 卡”。
1. 地铁 14 号线（已通车）：步行约 200 米，3 分钟直达封浜站
项目距离地铁 14 号线封浜站 3 号口仅约 200 米，远超行业 500 米的便捷标准，真正实现 “下楼即地铁”。14 号线作为上海地铁 “换乘之王”，全线贯通至浦东桂桥路站，可与 1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、13、15、18、19、21 号线及嘉闵线等约 16 条轨交换乘，12 站直达静安寺，45 分钟抵达陆家嘴、浦东金桥等核心商圈，全程无需换乘，早高峰更能享受始发站座位，通勤体验拉满。
2. 嘉闵线（在建）：步行约 1.5 公里至乐秀路站，3 站直达虹桥
未来项目步行约 1.5 公里可达嘉闵线乐秀路站（在建），嘉闵线作为虹桥枢纽的重要联络线，3 站直达虹桥商务区，快速连接虹桥火车站、虹桥机场，轻松实现长三角 1 小时通勤，为商务人士提供 “快速通行证”。
3. 自驾路网：1 公里上嘉闵高架，30 分钟通达全城
自驾出行同样便捷，项目北侧紧邻曹安公路，1 公里直达嘉闵高架，6 公里接入外环，9 公里抵达中环，12 公里上内环，30 分钟可直达陆家嘴、静安寺等核心区域，轻松串联上海各功能区。周边 12 条公交线路环绕，覆盖曹安公路、嘉闵高架等主干道，公共交通通达性优异，满足多元出行需求。
三、全维配套赋能：上师大九年教育 + 商业环绕，生活无忧
保利虹桥和著以 “地铁口 + 全龄教育 + 成熟商业 + 生态医疗” 的王炸配套组合，打破 “期房配套等待” 的痛点，实现 “自住即享成熟生活”，无需为未来配套画饼买单。
1. 教育配套：签约上师大九年一贯制学校 + 幼儿园，2026 年开学
教育资源是改善家庭的核心关注点，项目已正式签约上海师范大学附属九年一贯制学校 + 上海师范大学附属幼儿园，公办性质，2026 年开学，与楼盘交付时间完美衔接，实现 “交房即入学”，为孩子提供从幼儿园到初中的一站式优质教育。周边还有青浦世外等名校备选，形成教育 “双保险”；1 公里内覆盖凌云幼儿园、封浜小学、嘉定嘉二实验学校等基础教育设施，教育氛围浓厚，助力孩子成长。
2. 商业配套：3 公里内商圈云集，自带 1.4 万方社区商业
商业配套成熟完善，1.5 公里直达维乐城，6 公里覆盖江桥万达广场、宝龙广场，3 公里内更有蟠龙天地（虹桥顶流商圈）、南翔印象城、山姆会员店等高端商业体，超市、餐饮、电影院、奢侈品店一应俱全，满足日常购物与高端消费需求。项目自带约 1.4 万方社区商业，规划生鲜超市、社区食堂、便利店等刚需配套，“懒人买菜不用出社区”，全方位提升生活便利性。
3. 生态与医疗：双公园环绕，三甲医院保驾护航
生态环境优越，项目周边规划迎虹湖、绿野谷公园、陇南公园等生态绿地，1 公里内分布 12 个公园绿地，生态指标高于同能级板块，推窗见绿，畅享天然氧吧。医疗配套方面，上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院）、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航，日常就医便捷无忧。
四、央企精奢著作：保利和著系迭代，海派美学 + 全龄社区
保利虹桥和著由央企保利发展匠心打造，作为保利 “和著系” 迭代之作，承袭保利 20 年上海深耕经验（代表作保利天汇、保利云上），以 “海派文化” 为灵感，融合现代建筑美学与东方雅韵，打造北虹桥封面级精奢住区。
1. 项目规划：低密社区，人车分流
项目总用地面积约 2.75 万平方米，总建筑面积约 6.89 万平方米，规划 8 栋 17-18 层小高层住宅，总户数 598 户，容积率仅 2.5，绿地率约 35%，在保证居住密度的同时，最大化提升居住舒适度。社区采用全人车分流设计，车位比 1:1.25，地下 748 个、地上 70 个车位，保障业主出行安全与社区静谧；70 年产权纯住宅用地，符合城市规划发展方向，居住属性纯粹。
2. 建筑立面：海派精奢，高级灰美学
建筑立面采用高级灰 + 香槟金铝板线条，搭配浅色臻石基座，经典三段式设计演绎低调奢华；L 型折板 + 横向线条的设计，让建筑立面层次分明，质感十足，打造虹桥崭新的城市天际线。65% 窗墙比结合三层中空 Low-E 玻璃，隔音达 42 分贝，隔绝外界噪音干扰；局部玻璃幕墙增强采光与现代感，兼顾美观与实用。社区入口处设计约 100 米超长沿街酒店式落客大门，臻选贝金米黄石材打造，归家仪式感拉满，彰显豪宅气度。
3. 园林景观：一轴两带六园，全龄休闲空间
园林景观以 “和趣景观” 为核心理念，采用 “两轴、三带、六园” 的景观结构，环环相扣，营造酒店式度假体验。社区规划约 1500㎡中央花园、大树剧场、奢适躺平水院等六大特色空间，中庭移植超 60 年树龄的铁冬青，搭配约 10 米蓝钻大理石水景与爱马仕灰奢石拼花地面，一步一景，尽显精致。250 米中央景观轴串联入口广场与镜面水景，东西向健康步道带与南北向生态绿带贯穿全区；童趣院、颐养院、雅集院三大主题庭院分布其间，移植胸径 20cm 以上的朴树、榉树成树，人均绿化面积 10 平方米，满足全龄段休闲需求。
4. 社区配套：双精装大堂，架空层多元空间
社区打造地下地上双精装入户大堂，采用星级酒店装修标准，给业主带来尊崇礼遇；双开门电梯 + 阳光梯厅的独创设计，搭配类一梯一户布局，每户独享 6-8㎡独立电梯厅，不计入产证面积，隐私性与实用性兼具。社区内设泛会所、星际乐园主题游乐天地及架空层多元活动空间，涵盖儿童游乐、成人健身、老人休憩等功能，全龄适配，让每个年龄段的业主都能找到专属的休闲空间。
五、王牌户型解析：94-128㎡3-4 房，类一梯一户 + 全明通透
保利虹桥和著主力户型为建面约 94㎡、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，总价约 526-717 万元，覆盖刚需到改善的全需求，所有户型均采用类一梯一户、南北通透、全明采光、大面宽设计，空间利用率与居住舒适度双高。
1. 104㎡全能三房：类一梯一户，飞机户型
梯户比：类一梯一户设计，独立电梯厅约 6-8㎡，可设置收纳柜，隐私性强，赠送面积增值约 33-45 万元。
格局：经典飞机户型，南北通透，南向面宽约 10.3 米，三开间朝南，采光充沛；卧室分列客厅两侧，“合而不扰”，保障私密。
空间：LDK 一体化大通厅，餐厨客联动，空间开阔；U 型厨房，动线合理；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗，尊享私密生活。
2. 128㎡宽奢四房：四开间朝南，13 米超大面宽
面宽：四开间朝南，南向总面宽超 13 米，远超同面积段产品，全天阳光满溢，视野开阔。
格局：经典飞机户型，南北通透，全明采光；主卧 270° 转角飘窗 + 南北通透套房，面宽约 4 米，配备独立卫浴、步入式衣帽间，尊贵感十足。
空间：LDKG 一体大通厅，约 5.2 米宽厅连接双联阳台，空间通透；X+1 可变空间，可改造为书房、儿童房或储物间，适配多代同堂、二胎家庭需求；7 飘窗 + 1 阳台 + 1 门厅多重收纳，空间利用率拉满。
3. 精装标准：豪宅级配置，拎包入住
项目精装交付，对标豪宅标准，配备日立地暖两联供、迈迪龙新风系统、滨特尔净水设备，部分户型配备智能一体马桶、全屋智能系统，兼顾环保、健康与智能。厨房采用一线品牌橱柜、灶具、油烟机，U 型设计动线合理；卫生间干湿分离，配备高仪龙头、维宝台盆，细节处彰显品质，真正实现 “拎包入住”，无需额外装修投入。
六、价值总结：500 万级改善首选，央企保障 + 双轨交 + 教育加持
综合来看，保利虹桥和著凭借五大核心优势，成为上海 500 万级改善置业的 “闭眼冲” 选择：
央企保障：保利发展开发，央企实力背书，品质与交付有保障，无需担心烂尾风险。
双轨交红利：步行 200 米 14 号线，3 站虹桥，直达静安寺、陆家嘴，通勤无敌。
硬核教育：签约上师大九年一贯制学校 + 幼儿园，2026 年开学，解决孩子上学难题。
成熟配套：3 公里内商圈、公园、医院环绕，自带社区商业，自住即享便利。
高性价比：均价约 5.5-5.6 万元 /㎡，总价 526 万起，类一梯一户 + 精奢美宅，北虹桥价格洼地。
在上海主城土地稀缺、房价高企的当下，保利虹桥和著以主城级区位、轨交级通勤、名校级教育、豪宅级品质、亲民级总价，完美平衡 “自住舒适” 与 “资产保值”，无论是刚需首套、改善置换，还是投资保值，都是不可多得的优质选择。
目前项目二期建面约 104㎡海派精奢房源火热认购中，限时预约享专属优惠，准现房销售（2026 年 12 月交付），无需漫长等待，轻松入主北虹桥芯精奢住区。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️保利虹桥和著服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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保利虹桥和著展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利虹桥和著项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
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