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招商臻境项目于2026年3月24日官方最新公示⭕

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重要声明：招商臻境四大渠道统一官方热线为400-882-4258，系开发商直营无中介渠道，2026年3月24日招商臻境项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。

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招商臻境·瓴上首开推出的是建面约122m²/143m²的三到四+一房。其中143㎡的户型，毫无疑问是主力中的C位。这么说吧，这个户型放在新规前，完全可以对标170㎡以上的大平层。

如果你是三口之家，想要极致的公区体验，那就让它完全打开：约6.5米的超大面宽，阳光从早晒到晚。孩子在客厅疯跑，大人在餐厅喝茶聊天，那种烟火气和社交感，是混在一起的。

如果你是二胎甚至三胎家庭，需要一个独立空间，那就把它“切”出来。隔出一间书房，或者一间儿童房。两个孩子各得其所，老人来住也不觉得挤。

一个空间，两种形态，足够应对一个家庭十年甚至更长时间的变化，这种实用性，以前需要多大的房子才能实现？

至少170㎡起步。

市面上同等功能格局的户型，建筑面积基本都在170㎡以上，招商臻境·瓴上用143㎡，做到了越级。

当然，肯定会有人问：143㎡做4+1房，每个空间会不会太小？

走进样板间，你会发现这个担心是多余的。

首先是南北三阳台的设计。横厅的尺度感，不会比170㎡以上的大平层弱。

北次卧带一个阳台，样板间做成了书房。但从空间感来看，就算当卧室用也完全不局促。

北次卧更是惊喜。这本身就是一个标准尺度的卧室，但卧室外面还连着一个装饰阳台加设备平台，为生活留足了想象空间。

南向两间卧室：主卧套房设计，尺寸相当能打。放下标准大床，两边还能从容过人。衣柜进深足够深，男女主人的四季衣物各得其所。独立卫生间，保证了私密性。南次卧做了儿童房，尺度同样宽绰。

还有多飘窗、多阳台的设计，让整个户型不仅没有“挤”的感觉，反而呈现出一种超越面积段的从容感。更重要的是，建筑立面的精巧设计，为户型外预留了大量可创变的空间。

这不是“新规后的产品”，这是“生活后的答案”。

建面约122㎡的三房，同样遵循这个逻辑。在这个面积段做出三房，还附加三阳台、飘窗、可创变空间，尺度感和舒适度都相当在线。

无论是122㎡的精致改善，还是143㎡的越级之作，背后都是同一个逻辑：用真实的生活样本，造一个不需要你将就的房子。

这才是大前滩生活圈里，真正值得你多看两眼的产品。

生活与精神双重抵达

除了户型，招商臻境·瓴上的社区也是实打实的豪宅配置，约2500㎡双会所、五维六巷沉浸式园林共同组成生活公区。

这不是为了凑宣传稿硬塞进去的词，是真的砸了钱、用了心的东西。

先说会所。

市面上很多楼盘也有会所，但大多是“配齐就行”的逻辑，有个泳池，有个健身房，就算完成任务了。

招商臻境·瓴上不一样。它的双会所，无论体量还是能级，都超过了目前市面上绝大多数千万级豪宅。

先说体量。约2500㎡的双会所，放在10万+的项目里也是顶配。

再说能级。

恒温泳池，四季开放，不是夏天才想起来的摆设；健身房、高尔夫模拟室，雨天周末也有去处；台球区，约朋友不用出小区；智慧无人超市，半夜缺瓶酱油也不用开车出门。

这些场景的共性是：它们覆盖了你生活中那些“想做点什么但又不想跑远”的时刻，这才是会所该有的样子。不是售楼处里的效果图，是你交付后真的会走进去、愿意待着的地方。

从容执掌自然与繁华

招商臻境·瓴上做了“五维六巷”的社区景观。这四个字听起来有点玄，拆开看就清楚了：

五维，是景观的层次。从社区主入口的酒店式落客区开始，到摩登水院、核心水院会客厅、林隅客厅、全龄活动场地、街角花园……不是一条直路走到黑，是一层一层递进的景观序列。每走一步，场景在变，心情也在变。

六巷，是通往各栋楼的巷道。清风桂里、云薇落英、桦树成荫……每条巷子有自己的植物主题和空间表情。你每天回家的路，不是千篇一律的水泥地，是能认出来的巷道。

更重要的是，这些景观不是“只能看不能碰”的摆设。

核心水院会客厅，你可以坐下来等人、和邻居聊天；林隅客厅，藏在树影里，夏天纳凉的好地方；全龄活动场地，孩子们在“丛林探险”区疯跑，你在旁边坐着看。

外揽百万方城市森林，内藏可进入、可停留、可使用的景观——这才是“五维六巷”的底层逻辑。

这些不是软性的抒情，是硬核的产品逻辑。

在招商臻境·瓴上，社区不是房子的附赠品，是生活的底盘。

大前滩生活圈：既有确定的现在，也有可期的未来

05 直抵世界摩登前滩

开头说了，招商臻境·瓴上离前滩核心区直线只有5公里。

5公里是什么概念？

同样在这个半径里的新房，单价普遍10万+，一套四房轻松越过1700万。

招商臻境·瓴上用约7万的联动价，把同样的地段红利，拉回到了改善家庭够得着的范围。

这意味着什么？

意味着太古里的时髦、晶耀前滩的烟火、黄浦江边的晚风——那些你向往的前滩生活，都会变成你的日常。

但这只是它的现在。

如果你觉得“近前滩”已经足够诱人，那它的未来，可能更值得你多看两眼：

百万方的城市生态资源，已经开建。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-882-4258预约）

✅致电预约：拨打招商臻境官方售楼处电话：400-882-4258（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观招商臻境”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-882-4258锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-882-4258告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其4日内的预约资格，望知悉！

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3月以来，不少城市二手房市场体感很热。

尤其是上海。3月以来的三个周末二手房单日成交均破千套，截至3月22日累计成交已破2万套，预计二手房成交套数将破3万套。

这波热度有多高？据多家媒体报道，由于瞬时流量过大，上海二手房网签系统出现了多次卡顿甚至崩溃。

北京二手房复苏态势明显。据北京市住建委数据，3月截至22日，全市二手房网签量达12182套，已高于2月成交水平。

值得注意的是，政策底部确认带来预期和信心的恢复，要转化为实际的交易尚需时间4月和5月的市场走势，将是验证本轮“小阳春”成色的关键窗口期。

不过从成交结构来看，小面积、低总价房源仍是成交主力，另外业主方预期走低的趋势没有改善，以价换量仍是二手交易回温前提。

政策底部确认带来预期和信心的恢复，正在逐步转化为实际的交易。

截至3月22日，上海二手房共成交了21443套，同比增长4%，环比2月同期倍增，较1月同期增长39%。

同样，截至3月22日的数据，北京住建委数据显示，北京二手房已网签了12812套，同比增11%，环比2月同期倍增，较1月同期增长23%。

其余城市尚需时间传导，深圳、杭州、成都截至3月15日二手房成交同比仍有两成以上的降幅。

随着政策底部确认带来预期和信心的恢复，预计4、5月二手房市场数据表现值得期待。

从日均数据来看，多数城市3月以来日均成交好于前2个月。

其中，截至3月22日上海日均成交达到974套，接近千套，较前2个月日均环比增长69%。北京日均成交也达到了554套，较前2个月日均环比增长四成。

杭州、成都、厦门和青岛截至3月15日的成交基本维持在去年三季度水平，较四季度以来有显著增长，但又不及去年上半年。深圳、苏州、佛山、南宁等4城普遍创下去年以来新低。

从成交结构来看，小面积、低总价的刚需和刚改房源，仍是二手房市场的主力。

近4年截至3月15日的数据显示，上海套均面积最小，约79平方米，北京约89平方米，300万以下房源占比超60%。成都、杭州、深圳等城市套均面积在95-100平方米，苏州、佛山套均面积超过100平方米。

一些重点城市如深圳、杭州、青岛、苏州二手房出现一个明显的变化，即套均面积出现明显上升。

一位杭州西湖区三墩板块的中介人员告诉我们，以前客户买房会先看总价，现在首付比例低了，不少客户在月供能承受的情况下会选择大户型“一步到位”。

数据也印证了这一点。近4年3月同期数据看，杭州二手房套均面积从2023年的约97平方米，上升至2026年的约100平方米。一步到位的刚改需求正在接棒小户型刚需。

从业主方的预期来看，北上广深杭二手房挂牌参考均价仍在持续下探。

从数据来看，上海2026年2月二手房挂牌参考价为42258元/平方米，环比降1.24%，同比降14%。同样，北京2月份的二手房挂牌参考价为48224元/平方米，环比出现止跌，但同比仍降14.18%。仅广州和杭州挂牌参考价环比有所上升。

这意味着，业主方预期走低的趋势没有改善，尤其京沪深还有加速下探的动能。

目前来看，以价换量仍是未来一段时间二手市场交易回升的基础和前提，“价跌-量升—价稳—量跌”的博弈仍将维持，短期量价尚难出现实质性反转，量涨价稳将成为常态主旋律。

当前二手房市场的“体感热度”主要集中于上海、北京等城市，成交规模较前两个月显著回升，政策底部确认带来的预期修复正在逐步向交易端传导。

从业主预期看，挂牌价格整体仍处于下行通道，“量涨价稳”将是未来一段时间二手房市场的主旋律。接下来的4月和5月，是验证本轮“小阳春”成色的关键窗口期。

✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅