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近期青浦新城的热度特别高，这也和青浦今年诸多利好相关。
青浦长宁双区结对签约合作，发展重磅提速
华为练秋湖全球最大研发中心启用，超3万名研发人员将入驻青浦
示范区线跨拦路港大桥全面开建，示范区线加速兑现
约50万方上达中央公园，南园（一期）正式开园
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示意图
除了上述利好之外，青浦新城的公共服务体系也在快速完善。
比如： 复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期建设项目启动、青浦区公共卫生中心项目也已顺利完成竣工验收、上海市儿童医院长三角示范医学中心选址也有了实质性进展……
而在这诸多重磅利好的加持下，地处青浦新城中央商务区先行启动区C位的「保利建发·印象青城」无疑就是青浦新城乃至整个青浦的最优选答案。
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阶段性过程效果图
这一切并不是空穴来风，而购房者用真金白银投票而出的结果。
据佑威数据统计，2024年1-11月， 印象青城累计成交664套，整个青浦无人能出其右，荣膺青浦区“成交套数、成交面积、成交金额”三冠王！
不仅如此，在 全上海商品住宅销售套数TOP10榜单中，印象青城也强势入围前十，显示出其强劲的市场竞争力。
最新消息：
青浦新城中央商务区先行启动区C位的「保利建发·印象青城」预计12月12日开盘！
青浦新城中央商务区品质住宅！
国央企联袂打造约50万方大城
「保利建发·印象青城」
青浦中央商务区正核居所
17号线价格洼地、势能高地
主推建面约99-150㎡3-4房
12月12日开盘 现正火爆热销中
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Part
01
落位青浦新城中央商务区正核
「保利建发·印象青城」位于青浦新城中央商务区先行启动区内，青浦新城中央商务区总开发体量 超750万方， 投资更是超千亿大手笔！☑️☑️印象青城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
根据规划方案， 中央商务区约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城！（信息来源：青浦新城中央活动区规划方案）
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青浦新城中央商务区效果图
「保利建发·印象青城」所在的中央商务区内，初步规划的重大项目包含且不仅限的有：
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复旦大学青浦校区！将打造青浦复旦国际融合创新中心！
三轨枢纽，将投资410亿元打造的青浦新城综合交通枢纽！实现示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）、轨交17号线同站换乘，确定上海面向长三角的门户城市地位！
百万方中央公园！对标纽约中央公园的规划，就在项目隔壁！将成为未来整个青浦城区最大的城市公园，也是长三角区域一个独具魅力的高颜值滨水圣地！
三大文化地标！包含长三角演艺中心项目、工业博物馆、体育中心（规划），多元精彩生活就在咫尺之间！
尤其是 长三角演艺中心，预计将 投入18亿建设，共规划 1200座大剧场、500座小剧场、800座音乐厅、以及300座多功能报告厅，CAZ的文化艺术，在家门口就能同步上演！（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）
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长三角演艺中心效果图
（来源：西虹桥青浦生活公众号）
如此全方位的高能级规划，可见政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度！期待值直接拉满！
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左手长三角、右手大虹桥
「保利建发·印象青城」所在的青浦新城板块，西接长三角一体化示范区，串联江浙腹地； 向东直面澎湃的大虹桥中央商务区。肩负着区域发展的重任，未来将成为连接两大国家战略区的快速通道。
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示意图，图源网络
拥有这样庞大的规划格局和磅礴势能，已经预示了这里的美好前景！（信息来源：《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年》、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》）
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「保利建发·印象青城」可谓直面中央商务区第一波发展利好！附近的生活配套也是可圈可点，相当便捷~
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规划示意图
不仅有 绿地缤纷城、百联青浦购物中心， 自身所规划的约50万方大城中，还自带商业！
「保利建发·印象青城」社区东面就是青浦新城上达中央公园，目前一期已经动工！（信息来源于青浦政务公开信息） 这样大体量高密度的生态绿地资源，在整个西上海都寥寥无几。在后期上达中央公园的愿景还将 打造游船码头、儿童博物馆等一系列民生设施，造福于民。
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上达中央公园南园（一期）平面图
图源网络
「保利建发·印象青城」周边医疗资源配套充足，现有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院、“红房子”医院青浦分院等，未来区域内还有长三角智慧医院、约3.5万方的青浦公共卫生中心将陆续建成启用，优质医疗资源的落地让健康生活更有保障。（数据来源于：绿色青浦）
中山医院青浦分院实景，图源网络
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红房子医院青浦分院实景，图源网络
Part
02
在小编看来， 项目市场认可度高还是基于项目本身产品的匠心打造， 「保利建发·印象青城」打造的是一座约50万方的城央住区！
与常规住宅不同的是， 「保利建发·印象青城」打造了一个 “微缩城市”， 自带丰盛社区生活配套功能，未来 不用出社区，下楼就能轻松享有幼儿园、社区文化活动中心、邻里中心、商业广场、步行街、休闲滨水绿地、运动公园等一站式生活服务！
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阶段性过程效果图
本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。
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小区外“一轴、一街、一界面”
整座社区以 “一轴、一街、一界面”的大城格局，以丰富的 动线与景观节点，挥就一座 可持续生长的未来社区。置身于此，在步行范围内，就能享受实实在在的便捷与高效生活。（因方案暂未批复，本推文所有图则及文字仅供参考，所涉及红线内外配套、景观仅为示意之用，后期存在调整的可能，最终以政府审批方案为准。）
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规划示意图
一轴，指的是位于社区横向中心轴， 设计了幼儿园、绿地公园、各种文化活动空间等，社交场所就在家楼下的便捷度和安全性拉满。
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规划示意图
一街，指的是 商业广场、步行街、邻里中心，主要承载 社区内部的生活购物需求，满足社区业主日常生活所需；
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规划示意图
一界面，指的是社区南面临河区域的 漫行步道、滨水公园、运动公园等，满足社区业主日常生活的 休闲运动需求，更是一个 天然景观和生态氧吧。
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规划示意图
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如此全面且丰富的生活业态，再加上央企+国企的强强联袂， 这座约50万方的大城之作，将引领青浦迈入全新的居住3.0时代！
小区门户展示开发实力
匠心打磨数月的 东方风雅大境—— 印象青城【东方意境】展示中心凭着美过效果图的实景震撼力，让购房者实实在在感受到 开发者对于东方美学的不凡造诣！
先来看看展示中心现场实景效果：
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印象青城【实景图】
整个示范区集美学大成者，社区场景上花费大量心思打造，以建筑形态，用 东方审美革新美学标准，创新升级，展示中心打造了 “风雅三进，行舟六幕”的场景：
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会所免责提示：本项目会所（泳池、健身房等）仅供设计功能展示，不构成开发商具体经营承诺，因经营方案暂未确定，开发商有权自行调整或关闭会所的经营，亦有权自行出售或委托第三方经营，会所实际交付所涉功能及业态以最终落地为准。
除了 “三进”带来的仪式感外，整个展示中心内结合 青浦在地水韵文化，打造了 “千帆归港 行舟六幕”的大美东方景观！
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印象青城【实景图】
三进归家，六幕风雅，既是对东方的传承和创新，也是一次美好人居场景的惊艳兑现！
掇山理水的刻画、不吝成本的细节、奢华私享会所、水韵文化的传承…也让我们再一次看到 保利置业与建发房产对产品打磨的 精益求精，以及对待作品的 十足诚意！
小区内设计打造细节满满
不仅如此，「保利建发·印象青城」还有更多社区亮点值得一窥！
此次 「保利建发·印象青城」的设计以 “现代形 东方意”的核心概念，着实让青浦高端改善客群眼前一亮。
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阶段性过程效果图
项目外立面做到了真正的东方美！
屋顶汲取东方屋脊的经典意向，化繁为简，去形留意， 若举高之势青云而上，气度非凡；建筑线条进行 金线勾边，点睛强烈而隽永的美学仪式感； 较高的窗墙比延伸视野边界的同时，呈现 极简又典雅的超高颜值…
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阶段性过程效果图
同时， 外立面搭配通透玻璃窗，不仅审美在线，功能性也大大增加。
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阶段性过程效果图
「保利建发·印象青城」的 窗墙比， 配合社区地块横向宽纵向窄的特点，整个项目的室内采光通透性更佳！
400万级公区带约千平会所
项目设计打造了 约千平泳池会所，约400万起项目带泳池会所，满足未来业主对社区的 私享会所需求！
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展示中心实景图
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会所免责提示：本项目会所（泳池、健身房等）仅供设计功能展示，不构成开发商具体经营承诺，因经营方案暂未确定，开发商有权自行调整或关闭会所的经营，亦有权自行出售或委托第三方经营，会所实际交付所涉功能及业态以最终落地为准。
高配“一园三轴”社区景观
首推地块以 南北一轴+东西两轴及核心景观区，构成 “一园三轴”的景观结构， 移步异景，如诗如画。
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阶段性过程效果图
同时，结合一轴三园，印象青城围绕这些大尺度的轴线，将所有 景观功能和 社交功能模块化。如果说， 别的同价位新盘是标配，这里甚至做到高配！
还打造了 高标准儿童活动区，不出社区，孩子就能安全又愉快的休闲玩乐。
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阶段性过程效果图
当然，年轻人的 乐享悦动健身花园、自然会客厅也没遗忘，还添加了很多 户外主题花园等，这就是一个 完整内部循环流的小区所能营造的更好的生活场景。
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阶段性过程效果图
用大的视角看，这是一座精心雕琢的东方园林；
用小的视角看，是一串可以闲逛、可以互动交流的口袋花园集合体。
400万级特有尊崇归家仪式
不仅如此，在 归家动线上，更是 仪式感满满：
项目 局部楼栋有架空层，其架空层泛会所提供了更多 沉浸互动聚场。
雕琢地库空间、艺术奢装坡道、简约派大气典雅入户大堂，营造尊崇的归家仪式感。
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阶段性过程效果图
看到这里，很难相信，这是一个四百万级起的项目可以拥有的社区配置~
不仅如此， 项目在户型及室内精装打造上也是不惜成本！目前项目 三期房源正在热销中，主推建面约 99-150㎡3-4房！
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最新户型图及解析如下：
建面约99㎡ 三房两厅两卫
此户型非常适合三口之家居住，典型的飞机户型，空间功能非常丰富，父母同住也是毫不拥挤。
其中 A1户型虽然是中间套，但丝毫不影响 室内通透性，做到了 3.5开间朝南设计，餐厅联通客厅做了 横厅设计，亮点十足！
主卧套房设计，提升主人隐私性； 次卫干湿分离设计，非常人性化； U型厨房设计，动线合理， 预留的冰箱空间充足，细节满满！
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对应样板间实景如下：
（概念展示间 交付标准以合同约定为准）
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建面约150㎡ 四房两厅两卫
C1户型可以说是终极改善户型，不仅落位社区前排，还做到了 四个大开间朝南，与阳光的接触面非常充足； 动静分区设计，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感和通风采光效果非常棒； 主卧套房设计隐私性极佳； 各室内空间尺度感都不错。
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对应样板间实景如下：
（概念展示间 交付标准以合同约定为准）
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本次精装标准在整个五大新城都属凤毛麟角！
全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，并且 配置智能面板，一键控制整洁美观卫浴、厨房电器甄选更高能效的产品，品牌上涵盖 日立、TOTO、摩恩、科勒或同档次品牌，主卧更是配置 智能卫浴！完全满足当下年轻人对智能家居的需求！
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保利建发打造爆款经验充足
「保利建发·印象青城」由央企保利置业&国企建发房产联袂打造，国央企强强联袂，对买房人来说，未来不论是品质还是交付，都值得信赖！
保利集团是大型中央企业，如今业务遍布国内 100余个城市及全球近100个国家。
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保利置业集团作为中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口， 连续12年入选《财富》中国企业500强！
保利置业上海公司经过10余载耕耘，已先后开发 近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面！
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建发集团2023年《财富》世界500强排名第69位！建发集团主要业务涵盖 供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域！
建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业， 中国房企50强！40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得 “中国房地产开发企业50强”和 “中国物业服务企业百强”！
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两大国央企强强联手，「保利建发·印象青城」从诞生起就已经赢在了起跑线！毫无疑问为当下上海楼市献上了极具分量的重磅作品。
写在最后
「保利建发·印象青城」可以说是目前青浦置业的满分盘！如此热销已然不出所料！
总价400万级起入住青浦新城中央商务区先行启动区，不仅性价比满满还有开发商匠心打造的诚意！隔壁就是约百万方中央公园，生态环境健康值拉满！
再加上重点发展区域规划、长三角规划、高端人才引进政策等等，集天时、地利、人和于此，必将是置业热土！
阶段性过程效果图
青浦新城中央商务区品质住宅！
国央企联袂打造约50万方大城
「保利建发·印象青城」
青浦中央商务区正核居所
17号线价格洼地、势能高地
主推建面约99-150㎡3-4房
12月12日开盘 现正火爆热销中
1地段
交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，一站可达青浦新城站，且后者未来将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。
生态方面：项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷。其中，智慧湖公园约29.29公顷，中央公园约60公顷。上达河中央公园南园2023年8月开工，预计2024年12月竣工。
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教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！
商业方面：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！
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医疗方面：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。
2产品
此次，保利置业与建发房产强强合作，将打造一座占地近50万方的大城！涵盖了住宅，街区，商业等业态，越是丰富的业态，就越难开发，对于开发商的实力有着很高的要求！
其一、打造“可持续生长的未来社区”！
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鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等
容可能被进一步调整。
整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。
打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。
鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等
容可能被进一步调整。
一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。
一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。
一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）
示意图
这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。
多维的业态，全新的生活方式，这都是区域里其他对手难以企及的！换句话说，保利建发·印象青城铸就的是青浦新城未来的封面产品！
其二、以东方美学为内核打造实景示范区！
这一次在传统的基础上进行了创新，以清新典雅为核心，营造出了“风雅三进，行舟六幕”的优雅生活场景。
一进 青承门：
青承门采用非对称的格局，恢弘大气。还原了传统建筑形制，在古典的基础上，结合现代的审美，展现门楼应有的仪式感。
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大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。
二进 青雅叙：
整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
展示中心实景图
三进 青漪园:
青漪园是核心庭院，它围绕着“水”展开，体现了青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好光线和隐谧美景。
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展示中心实景图
除“三进”所赋予的仪式感之外，整个展馆还融入了青浦本土水韵文化，营造出了“行舟六幕”的东方美景！移步异景，都蕴含着深厚的历史与人文内涵，把东方的建筑元素与现代居住环境相融合，使其富有魅力与实用性。
展示中心实景图
示范区还有更多细节之处值得考究“美人靠、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、障日䈳……”，装饰与建筑的结合是古代建筑的一大特点，这些细节是美学传承的经典，建筑构件的刻画与还原，致敬经典。
展示中心实景图
保利建发·印象青城在一众建筑设计里脱颖而出，成功延续东方美学住宅，唤醒国人的血脉。
其三、全新组团景观营造高品质环境!
示范区恰好坐落于新开的棠玺组团内，结合示范区和组团景观，营造上海烟火生活雅集，实现东方人文精神回归。
一轴两园，构建特色的景观结构。
阶段性规划效果图
一轴：以水居记忆为轴线串联，打造多个景观节点，形成中心景观游园。
两园：里巷和林径是项目的两个特色园区。里巷延续上海曲径通幽处的回忆，形成功能丰富的归家礼仪空间；林径对上海梧桐栖路的重温旧梦，营造一条宁谧、和煦的归家小径。
烟火八雅，打造户外泛会所空间
阶段性规划效果图
有专门为儿童定制的溪山乐园；青年活动区有“踏歌园”，青年在这里可以沐林养身。老年人可以在“梧桐径”散步闲聊。无论是儿童、成年人还是老年人，都能够在棠玺组团中找到适合自己的活动和娱乐方式。
在功能上满足生活需求，在景观上更是将东方美学的意境融入其中。
阶段性过程效果图
结合中国传统的空间礼序规则通过叠山、理水延续东方美学园林起承转合，层层递进，营造东方大宅典范。
不仅在棠玺组团匠心营造，在青云组团设计也是可圈可点。
规划了各种设施，来满足您未来健身、儿童乐园、会客、休憩等需求，使得室内外充分联动，让空间调性统一，配套设施完善，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！
其四、高颜值立面打造城市新标杆！
外立面以简洁时尚的现代立面风格为主，在顶层提取东方美学元素，不对称设计古今相融。灰色、黄色、米白色三种颜色的搭配，建筑立面层次丰富，整体色调偏暖，让人有温馨感。宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，让每一户都能享受到更好的采光和视野！
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阶段性过程效果图
总结了上海购房者的需求点，并把这些需求融入保利建发·印象青城的户型设计，在户型结构、居住细节、精装打造等方面深度钻研。
上期户型图如下：
【约150㎡ 四房两厅两卫】
户型图
如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面约150㎡的四房大平层一定要优先加入您的“购物车”，标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，直接让人竖起大拇指：
①宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗
大面积玻璃窗设计为空间来充足的自然光，飘窗扩带来更大尺度的观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。
②南北通透， 客餐厅一体化设计
厨房整体尺度与餐厅等宽，U型全明通透厨房，将厨房、餐厅和客厅串联在一起，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。
③独立入户玄关
玄关将门里门外的世界自然分割，具备收纳功能的同时，兼得归家的从容与私密感。
一堆优点的枚举，我总结一句话：
即便再过N年，这款建面约150㎡的改善户型，舒适度&尺度感仍能稳居前列，不会过时。
150㎡的实体样板已开放，欢迎大家前往实地参观：
概念展示间 交付标准以合同约定为准
概念展示间 交付标准以合同约定为准
概念展示间 交付标准以合同约定为准
再来看叠加！这次叠加套数不多，只有24套，堪称“限量版”！伙伴们一定要好好把握！
【约99㎡ 三房两厅两卫】
户型图
99㎡厅爆款户型，整个空间利用率很高。
U型厨房 ，更好的利用空间
南北通透，卧室均有飘窗
客餐厅相连，大通厅更加宜居
套房式主卧，享有独立卫浴
更何况，这还是整个50万方社区的起步面积段户型。低总价享受高端社区的全套服务，性价比可想而知。
而在优秀的户型之上，项目的精装品质也相得益彰！
装标上配备了中央空调、地暖、新风三大部件，浴室和厨房用的都是节能型，均是知名品牌。
而且，这次建面约150㎡大平层，主卧配备智能马桶，这在青浦，甚至在五大新区，也是很少见的，可见其诚意满满。
【约128㎡ 四房两厅两卫】☑️☑️印象青城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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