☑️☑️中鹰黑森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 沦陷”在森林里的住宅
德系科技住宅中鹰黑森林三期
屋顶花园系统 绿化率100%
约200-581㎡ 总价2500万
12万方森林+前无古人科技系统
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不可再生的城市绿肺
说到如今的地产开发，大家都会说到一个词，那就是---高周转
从拿地到上市最快十个月就能完成，而中鹰用十多年，只是打造了上海一个内中环项目，在大家看来进度无疑是极其缓慢的。
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而说到中鹰黑森林，大家都知道好，可到底好在哪里？都说细节体现用心，用心才出品质，那么一起来看看“魔鬼”细节。其实最初的黑森林并不是如此，开发初期整个设计为美式豪宅风格。
但在一次一次的颠覆中，最初小区内的硬地坪、喷泉、走廊全部敲掉，河流水景填实，全部种上11000棵成年香樟树，自造12万方森林海。
森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。
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绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。在夏天，小区内温度甚至可以比外部低8℃左右。
来自未来的黑科技
中鹰黑森林只关注 健康，节能、环保、健康、科技、舒适：
拥有 8大系统34项专利科技
102种 世界顶级建材
56个 欧洲TOP品牌团队
完美契合了 WHO 定义的健康住宅
打造真正的科技人居豪宅
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你不曾见过的样板房
中鹰黑森林的所有样板房从来不需要穿鞋套参观，都按照实际拎包入住标准打造，网络水电全通；墙纸、地板、涂料等装修品牌及材料均与交付标准一样，选用进口环保品牌，确保绿色无污染无甲醛。
「中鹰黑森林」 的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！
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中鹰黑森林
上海
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|||||||| 地理位置 ||||||||
中鹰黑森林位于上海市普陀区万里板块，地处内中环之间，紧邻地铁7号线和11号线，交通便利，周边环绕横港河和龙珍港，形成天然的半岛状，生态环境优越。
周边生活
户型装修
价格与发展
PART 1
周边生活
「商业配套 」
周边配套设施完善，有大型超市、购物中心（如家乐福超市、巴黎春天、万里虎城等），生活便利。
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「教育资源 」
教育资源丰富，附近有童的梦艺术幼儿园、进华中学、晋元高级中学附属学校等，满足不同年龄段孩子的教育需求。
「医疗配套 」
医疗资源丰富，临近同济大学附属同济医院、同济大学附属天佑医院等，为居民提供便捷的医疗服务。
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「公园配套 」
项目紧邻10万平方米的万里中央公园，北部和东部分别被横港河和龙珍港环绕，形成独特的“森林半岛”，生态环境优美。
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PART2
户型和装修
「户型介绍 」
中鹰黑森林的户型设计以大平层为主，建面约248-311㎡，户型方正，采光充足。
项目采用全私人定制的户型设计，可根据业主需求自由分割空间，满足从250㎡到1000㎡的多样化居住需求。例如，可实现“五房改两房”“整层贯通”“上下层打通”等灵活改造，充分满足家庭全生命周期的居住需求。
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「装修介绍 」
项目采用德系精装修，配备智能家居系统，融合EIB欧洲总线系统及智能安防。外墙采用四层双腔Low-E玻璃，具备隔热、隔音、保温功能。室内装修方面：
墙面：采用德国Knauf（可耐福）环保石膏喷涂，一次成型，不收缩开裂，环保性能高。
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墙纸：选用德国Erfurt（爱尔福特）环保墙纸，具有浮雕花纹设计，美观且节能。
橱柜：采用德国Bulthaup（巴托普）橱柜，设计简约实用，还原包豪斯风格。
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浴室：配备超薄蓝钻陶瓷，采用紧边半径设计，线条简洁。
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安全配置：德国高端超厚钢制90毫米防火门，外遮阳内遮光系统，有效隔离阳光辐射。
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「居住人群 」
中鹰黑森林适合追求高品质生活、注重健康和隐私的高端人群。其独特的生态环境和科技配置使其成为上海豪宅市场的稀缺产品，适合对生活品质有较高要求的精英人士，如企业高管、金融从业者、科技行业精英等。
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「地理位置与历史文化 」
万里板块是上海首批四大示范居住区之一，由法国著名城市规划大师夏邦杰先生设计，体现了上海国际大都市的海派基因。
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该区域文化底蕴深厚，居住氛围成熟。项目所在的普陀区是上海传统的居住区，历史上曾是上海重要的工业基地，如今已转型为宜居宜业的现代化城区。周边有丰富的历史遗迹和文化景点，如苏州河沿岸的历史建筑等，为居住在这里的人们提供了深厚的文化底蕴。
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PART 3
价格
「新房价格」
中鹰黑森林：均价约14万元/㎡，总价3000万—4500万。
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「二手房价格 」
周边二手房：均价约6-8万元/㎡，总价段位800万—1500万。
PART 4
总结
中鹰黑森林凭借其独特的生态环境、高端科技配置和稀缺性，在区域内具有较高的价值。虽然其价格明显高于周边楼盘，但其提供的高端定制服务和生态居住体验是其他项目难以比拟的。
『中鹰黑森林』
位于内中环 万里板块
提供近乎100%森林覆盖率
尊享全私人定制个性化划分空间
建面约 258-518㎡大平层
均价：14万
不用摇号 可直接买
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原生态 森林公园布局
11000棵成年香樟树
德式简约风 科技节能生态
恒温、恒湿、恒氧
上海滩少有的 高端生态健康居所
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视频详情
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1 环境设计的野心
魔都的新设计板块里一匹不按套路出牌的黑马， 说他们不按套路出牌是指，在目前土地极其奢侈的魔都，他们却执意要打造一款拥有了 12万方超大“原始”森林的新科技健康住宅项目 。 该项目超越以往所有住宅的核心优势表现在：他们是真正做到把大自然所拥有的原始森林的美妙效果，百分百还原到都市人的现实居住空间里。
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为此他们 不惜敲掉5000万把整个小区全变成了森林 ， 实现了不可能的100%绿化 ； 建筑结构完工时还敲掉了外墙及部分内墙， 实现360°落地窗 。
当人们还在拼命研究如何最大化利用楼间距和绿化率时，中鹰黑森林却已经在用超大手笔给所有人打造美轮美奂的生态居住环境了。并且他们相信森林才是人类的发源地，是健康能量的源泉。当人们置身其中，就一定能感受到它的无穷力量。
而整个森林本身全部 由名贵树种组 成，其中种植的大量香樟树树龄全部都超过20年，树木高度已有15米左右，基本能够爬到4层楼高。这就使得中鹰黑森林的高层看起来绵密无穷，底层就直接堪比公园舒适度。
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而且这片黑森林的宽度达到130米，足足1公里长，这就使得原始森林风貌得以完美呈现。必须来一个最牛的上帝视角：如今壮观的森林长廊，如同原始自然在现在居住空间出现的延伸和晕染!
同时这片森林还使得建筑的主体立面在接近地面的部分完全掩映在绿色森林里。建筑就像从自然环境中生长出来的一样，充盈着大自然美妙的律动。加上建筑群疏密相间，高低错落，真正做到高楼与绿化互相借景，造就绝美建筑意向。即使蹲下去看所有细节，也会啧啧称奇。
▲生长出来的建筑
因为中鹰黑森林就连底下排水管道的设计也是非常精致。它的深度、尺寸都经过计算，材质选择了高品质铝合金，保证整片森林的排水通畅。就连土壤铺设的高度，也做了独特的加高设计，有利于落叶沉积。使得整个公园始终保持一种极度整洁的优雅姿态。
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2
当然只是超大的绿化率，最大限度还原自然居住条件，显然还是不能完全满足人们对更高品质生活的要求。在科技越来越发达的今天，如何使得人们生活更加舒适，便捷，健康，将是设计需要考虑的重要环节。
比如对付江南特有的梅雨天气，中鹰黑森林就设置了一个 融合各项功能系统的"综合体" ，梅雨季三大克星—— 置换式医用级新风系统、四管制毛细管冷暖辐射系统、同层排水、层层相扣、有机结合，最终形成一个坚不可摧的"抗梅结界"。
何谓医用级？医用级是新风系统的至高等级，一般应用于医院、公建等人口密集场所，中鹰·黑森林11号全部采用医用级新风机组，联合德国瑞士等多家新风合作团队，防护等级堪比"火神山医院"。
梅雨季空气湿度增大，是滋生霉菌的"温床"，新风系统具有强大的除湿功能，即使不开窗，也能在室内享受到高质量的干燥空气， 将室内湿度始终控制40%~60%。
01-新风系统
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▲新风系统示意图
除湿原理：室外高湿的空气被送风机吸入新风机组，遇到新风机组里的冷盘管（冷盘管里的7℃冷水，来源于中央能源系统的冰蓄冷系统），高湿空气的水分子被稀释出来，冷凝水滴到积水盘，再通过排水管排出去，留存下来的就是低温干燥的空气，送入室内。
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▲中鹰·黑森林11号新风系统去湿原理图
▲新风系统过滤设备
▲置换式新风示意图
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02-四管制毛细管冷暖辐射系统
△毛细管剖面图
面对闷热的黄梅天，恒温系统必不可少， 作为新风系统的"黄金搭档"——毛细管辐射系统也是黄梅天的克星之一。 普通空调容易产生"冷凝水"，是霉菌滋生的可怕途径，中鹰·黑森林11号采用"四管制毛细管辐射系统"，毛细管内的水封闭存在，不产生"冷凝水"，杜绝了霉菌的产生。
03-吉博力同层排水系统
▲吉博力同层排水系统
梅雨季降雨量增大，顶楼及露台住户苦不堪言，因积水引发的房屋漏水及病菌滋生情况屡见不鲜。中鹰·黑森林11号在建造之初就 引入吉博力Pluvia®虹吸式屋面雨水排放系统，虹吸式专利技术，雨量越大，排水越快，纵然瀑布直下，亦毫无惧色，积水问题迎刃而解。
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以上这些高科技的设计都是中鹰黑森林在新科技住宅理念的主导下，创造出的超高性能的住宅设计。用来满足人们对于当下居住品质高层次的追求。这是设计的前瞻性，也是对科技的最大利用率。
3 高级格调包豪斯风格玻璃住宅
当然中鹰黑森林除了在居住环境和居住体验上做了高科技的安排，在住宅本身，深入建筑设计的部分， 中鹰黑森林也打造的极具高级格调的包豪斯风格的新玻璃住宅 。
曾在设计界有过辉煌历史的包豪斯，一直是简单立面的最佳推崇者。在包豪斯的理念里，实用和简洁一向是最符合人的内在需求的最佳设计方式。
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▲包豪斯的建筑
中鹰·黑森林的设计也秉承了这一理念，用少就是多， 创造井然有序的建筑秩序感。营造出一种融合，温柔的建筑效果，最终使得建筑本身也能够满足人们对于内心安全感的需要。
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白色，是纯粹、高贵和完美的象征。整栋建筑通体纯白，将建筑和当地环境很好地区分开，正如白色雕塑更能体现形体美、白色瓷器更能体现完美釉面一般，白色高层住宅，亦能在蔚蓝天空中，凸显其独特风格。
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除了外在观感，中鹰黑森林还 首创高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙 。玻璃在建筑设计中，不仅仅是一个外观上的考量，更多是要体现居住的性能上有什么无可比拟的优势。比如中鹰黑森林用的就是为法拉利设计挡风玻璃的法国圣戈班的四层双腔Low-E玻璃。在玻璃外墙的设计里，他们把每层的玻璃厚度都做到8毫米，厚实得像装了铠甲。 内充惰性气体，断热、保温、防雨、超高隔音性能。
这种玻璃外墙的设计 既不影响室内的日照和采光，又可尽量防止能量外泄 。 这是建筑设计的细节考量，力求做到精益求精。
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到了夜晚，由光环境智能控制系统引入获得世界顶级设计展“100%25设计”的示范项目-中泰光环境智能控制系统，打造最美的光之森图景。让光线成为建筑的灵魂，让夜晚和早晨都充满了浪漫氛围。
看着夜晚黑森林的华灯璀璨，都会繁华净收眼底，加上丛林森森，美丽景象犹如莎翁笔下的仲夏日之梦。所以建筑设计本身的价值，仍然是带给人们关于理想居住之处应该有的空间和时间上的不同体验感。这点也是中鹰黑森林在未来建筑设计部分始终秉承的观念。
4 魔都可变户型 独一无二
如果再进一步，走到建筑室内空间。中鹰黑森林也给出了超大惊喜，比如，拥有由瑞士进口全明超大落地窗前。全明落地窗的视野非常宽广， 窗外美景被超大落地窗设计一下拉入室内，落地窗成为连接室内外空间的无障碍“界限”。 没有多余界限的空间，又正好给了景致完美融入日常性家居生活的可能。大大提高了居住的美学体验。
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当然光是大落地窗肯定还有些单调，进步设计在
利用框架剪力墙结构做到的 分割大平层 。
所谓大平层，是现在更优越的体验住宅。独特的厚板框架结构， 令住户享有“私人定制” 的特权，可以自由分割户型，按照生活变化的需求进行灵活改造， 从250㎡到1000㎡自由安排，“五房改两房”、“把浴室移到客厅”、“整层贯通”、“上下层打通” … …厚板框架结构都能轻松应对，满足家庭全生命周期的居住需求。
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打造出窗明几静，只是一方面，室内设计的其他部分，比如 内墙，就使用了德国Knauf（可耐福）环保石膏喷涂替代传统水泥砂浆 。 可耐福喷涂石膏工艺，食品级工艺涂料，一次成型，不收缩开裂。
有着 优越的防火性能 ， 导热系数远低于水泥砂浆。同时石膏的 PH值低于7 ， 与人体皮肤相似，不刺激或损伤皮肤，有生物溶解性，即使吸入体内也会被人体吸收，不影响健康 。
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在墙纸的部分使用的 是德国Erfurt(爱尔福特)环保健康墙纸 ， 德国Erfurt拥有近200年的历史，是墙面改善专家。他们也德国最大的粗纤维木颗粒墙纸生产商。
他们独创的浮雕花纹墙纸，使得墙壁空间的美感更加凸显，同时可涂刷涂层设计，最大限度节能的同时带来室内最佳舒适度。
橱柜用的德国Bulthaup（巴托普）。Bulthaup是德国殿堂级橱柜品牌，创立于1949年，历经70年，是BAUHAUS(包豪斯)思想的践行者。他们的设计更加还原简单实用的厨房使用效果，设计保证功能齐全，但尽量摈弃华而不实，用色淡雅，保证人们使用的舒适度。
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浴室的设计亮点在超薄的蓝钻陶瓷，这种陶瓷采用的都是紧边半径设计。压槽模式被精致坚固的外壁所取代，反而打造出极简的建筑线条。
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在安全方面，中鹰黑森林也是严格甄选，做了德国高端超厚钢制90毫米超强防火时长 ，安全性能高，防尘网的密封条也是可拆洗设计。在美感提升到最佳之后，仍有超高的安全性能作为保证。同时配置外遮阳内遮光系统，有效隔离室外的阳光的辐射。做到既享受了阳光，又不被其影响生活和健康。
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5 打造王者品牌的决心
中鹰黑森林是一个典型的保留有创始人个人色彩的项目，创始人芮永祥曾说，「拿这块地，成本就比周边高于数倍。之所以坚持拿下，是因为它位于普陀最宜居的万里板块，并且地块位于绿化带内，这样难得的低密，当时很少以后也不会再有了。」 这样一块好地，正适合打造他的梦想之城。
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正是这种怀有理想和饱满热情的创始人， 打造出中鹰黑森林精益求精的国际最先进的绿色低碳建筑。
他把欧洲“三升房”节能标准，世界最前沿的绿色环保建筑材料和工艺，集成建筑全寿命周期内的节能减耗技术，联合瑞士、德国56家品牌团队、102项世界先进节能建材、19项欧洲建筑科技系统，都集中到开发建设的“中鹰•黑森林 ”住宅项目中。 通过“一生只搬一次家，建筑改变生活”的理念，打造最强悍的居住品牌。
人类从来向往自然之林。理性的开拓，并不等于要隔离人与自然，而是尽可能的融合，利用新技术的优势，做到建筑仍然理性生长，而不是固定成为了一个没有持续的工具。中鹰黑森林持续给我们带来新的梦幻体验。
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