☑️☑️绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 最新消息：新天地旁，非标高定艺术奢宅「绿城黄浦ONE」二批次已过会，均价17.2万/㎡！明日认筹！最后56套建面约155-193㎡3-4房，总价约2500万起！
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项目户型图如下：
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真正的豪宅应该有什么样的价值？
若答案关乎地段、产品与资源的「不可再生性」，那么 真正的豪宅，理应提供一座城市中最高级别的生活体验——不仅是物质的极致，更是精神的共鸣！
而在中国，若要以一座城市为这种价值加冕，那一定是上海；若要在上海找到这样一个与全球文明对话、与未来共鸣的场所，则 必然属于黄浦。
但住在黄浦也并非易事！所有人都必须认清的 楼市现状：
①长期看，新房持续涨价；
②短期内核心区豪宅即将全面突破 20万！
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以黄浦新房为例，最近一次黄浦入市新房单价率先突破20万，区域内新房总价都在6千万+，在价格全面飙升的情况下， 总价段在2800-3600万的绿城黄浦ONE显得格外值得入手！
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新房价格示意图，仅供参考
新天地1KM
全区唯一在售＜200㎡非超高层住宅
绿城黄浦ONE
收官加推建面约155-193㎡3-4房
过会均价17.2万/㎡
明日认筹！
让艺术成为日常
让顶奢装标填满生活
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口令：绿城黄浦ONE
01 新天地：永不落幕的上海封面
一个真正的豪宅应当要占据整座城市最核心的土地之一！
有人说：“上海的城市魅力只有在黄浦才能感同身受，”也有人说：“在上海，不住在黄浦，生活将毫无意义。”
黄浦，永远难以替代！
便捷的生活、轻松的商业氛围、繁华的商业中心和金融中心， 无数机遇在这里无限放大；
几乎第一时间享受到 完善的公共设施， 文化艺术的盛宴在这里尽情绽放， 情绪价值永远丰满。
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罗斯福公馆，图源公众号黄浦最上海
而 项目所在的黄浦核心新天地板块又是绝对的世界IP。
它是全世界旅人来上海的第一站，又是上海人的终极置业梦想！
黄浦区历史上的荣光无需赘述，其发展的脚步亦是永不停歇。作为2035年上海十四五规划的全域CAZ中心，黄浦区将形成 新天地“东进南扩”与 CAZ“十字发展轴”的双重提升。
①新天地“东进南扩”规划：
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去年新天地“东进南扩”计划开始实行，即东进衔接豫园，南扩联动黄浦世博滨江，打造为一个 “大新天地”，“大新天地”总面积达1.2万平方公里，是原新天地整体面积的2.4倍。
这一规划不仅物理上扩大了新天地的面积，更是重构了城市肌理，让几个片区左右相连，当中不再有断裂，联合构成一个强劲的黄浦中部板块。同时，也让 绿城黄浦ONE成为了大新天地板块的新核心！
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新天地全景效果示意图
②CAZ“十字发展轴”：
竖轴为 项目紧邻的西藏路复合功能发展轴，将老城厢的顶级豪宅与徐汇滨江、世博滨江、前滩所组成的科创黄金三角紧密相连；
横轴为 复兴路历史文化传承轴，距离本案直线距离900米。这一轴线将新天地的时尚潮流、老城厢的文化底蕴以及“外滩-陆家嘴-北外滩”的金融三角进行了无缝链接；
本案作为CAZ“十字发展轴”的一部分，既要秉承西藏路历史豪宅基因，又要延续复兴路的历史传承，将文化、艺术与建筑形成完美融合，绿城黄浦ONE将会是黄浦豪宅新地标！
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图源上海市黄浦区2035年城市单元规划
同时，作为大新天地板块的新核心和CAZ“十字发展轴”的一部分， 本案必将享受着上海城市资源浓度最高的土地！
直线3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标节点；黄浦区内有11家美术馆、2家博物馆，项目2公里范围内有上海当代艺术馆、中华艺术宫等等，艺术氛围浓厚！
生活区内 可通过多种交通方式直达各大城市节点：双轨一高架四隧道。
双轨：地铁8/9号线陆家浜站
高架：南北高架；
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四隧道：延安路隧道、西藏南路隧道、外滩隧道、复兴路隧道，直达多个商圈。
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新天地，图源网络
为什么有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受？”
因为城市中心不仅能 满足日常生活所需，休闲娱乐，还能拥有 更优质的教育资源，更健全的医疗保障，为家庭保驾护航。
项目周边的教育资源十分丰富（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准） ：
小学：徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学；
中学：上海市大同初级中学、上海市第八中学、市南中学。
在医疗资源上，项目周边有上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！
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图片来源：上海师范大学附属卢湾实验小学官网
最高级别的城市资源自然也吸引来了顶豪的聚集！
项目位置所在的核心生活区都是顶级豪宅。
而一个纯粹的圈层势必会给项目带来超越行政区和地段本身的IP和价值认同，就像全国人民都知道的汤臣一品是豪宅一样。☑️☑️绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
住在绿城黄浦ONE，就是住在上海顶豪聚集区，就能享受上海顶级资源！
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示意图，仅供参考
02 天生豪宅：绿城，只造好房子
一个真正的豪宅应当有着独特的基因传承！
2000年，绿城带着与生俱来的人文和理想主义基因来到了上海。
从上海绿城到玫瑰园，再至黄浦湾、玉兰花园、锦绣兰庭，为业界打造出一个标杆企业在上海持续深耕的示范性样本。
2023年，绿城提出“绿城好房子体系”。2024年以6大要素(高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康)为基准，输出行业首个企业“好房子”标准，并编制成册，通过中国标准院专家组评审，成为行业首个企业“好房子”标准。自标准实施以来，绿城不断通过实践提升产品力，致力于实现客户价值最大化。
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与上海携手25年，不论是 《繁花三章》、《申江三部曲》，还是 潮鸣东方，绿城始终用高品质地标，持续见证城市美好生长，满足消费者的居住需求。在购房者心中， 绿城的作品代表着持久的生命力和行业顶尖水平。
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继绿城中国打造了黄浦湾、外滩兰庭、潮鸣东方等黄浦标杆豪宅之后，2025年，由绿城建设管理的绿城·黄浦ONE，在世界的新天地，在黄浦城市都心，集21位世界先锋艺术家之力，打造一座艺文摩登高定私邸，致敬上海摩登先锋的城市精神，融入黄浦不息向上的更新版图。
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效果图
03 稀缺：黄浦唯一在售＜200㎡项目
一个真正的豪宅必然珍贵，而珍贵的前提在于稀缺！
2022年-2025年上半年，黄浦区新房供应 仅约3602套， 占总供应的1.38%，供应套数极少！
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数据源于网上房地产
再把时间拉近，目前 全黄浦在售新房中，200㎡以内的楼盘，只有唯一一个：绿城黄浦ONE！
这样的唯一性代表着低总价也能轻松占据高价值区域，而且这样的面积段未来在二手市场的流通性也会更强！
不仅面积段稀缺， 项目作为市中心地块，竟然还有罕见的公园景观！
就像纽约豪宅ONE57一样，旁边就是中央公园，直接俯瞰“城芯生态绿洲”，但落地窗又把内外分割开来。
这样的状态恰是顶级买家的内心写照：既要自然的宁静，又要都市的喧嚣，确保金钱能够买断一切景观却不必听见城市的呼吸。☑️☑️绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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纽约ONE57俯瞰中央公园，图源网络，仅供参考
绿城黄浦ONE 南向直面约5000㎡公园绿地，从高处向下俯瞰，公园化作私人庭院，四季更替成为窗边的实时画卷，北向部分高区可远眺陆家嘴三件套。这种视野特权不是奢侈，而是对城市文明至臻体验的终极定义。
值得一提的是，项目本身又是绿化率35%的产品，所以，未来整个小板块（住宅区+公园绿地）的生态环境会非常优越！
示意图
04 把艺术融入住宅
一个真正的豪宅应当要将艺术融入生活！
当物质积累达到临界点，精神性的艺术表达必然成为终极归宿。所以，将艺术融入居住空间也是必然。
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效果图
此次，绿城联袂 21位艺术家，顶豪设计团队打造黄浦新天地顶级艺术豪宅，让艺术融入住宅，融入生活。
21位艺术家：
有他们的加持，本案的艺术浓度是目前上海最高的。
他们的艺术创作都将成为业主未来日常生活的一部分，每一处空间都被赋予独特的艺术印记，住宅不再是艺术的容器，而是艺术发生的本体。 未来在归家的车库、四季的音乐中都能感受到艺术的环绕……
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效果图
顶豪设计团队：
项目联袂国内外顶级的设计团队CCD、梁志天、 笛东等，将艺术与上海在地文化充分融合，设计出经典海派风格作品。
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效果图
整幢建筑是有尤安团队设计完成，采用经典的现代海派风格，强调功能注意和简洁的设计手法，上下贯通线条使得板楼立面分段，采用精致铝板板、金属线条等材料打造，形成了三段式增加了阴影感和立体感。同时，采用圆弧倒角收边，让整个建筑更符合东方美学。
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效果图
绿化团队为北京笛东，整个设计分为前场和后场，前场花园是以兰特庄园为设计灵感，后场花园灵感来源于波特兰花园。致力于将本案的花园打造成为以西方仪式幻境与东方自然迷宫的完美融合。
会所设计是由梁志天团队完成，整体设计现代海派风格。同时，从人的五感出发，联合多位艺术家共创，如「视觉」-当代陶瓷艺术家陈亮、「听觉」-爵仕领军人物任宇清等。
泛会所空间涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活力zone。高浓艺术氛围，高感奢艺美学。
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效果图
值得一提的是， 绿城黄浦ONE甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌。推出建面约 155-193㎡产品，室内约3.15米层高，采用 两梯两户的设计，为业主呈现艺术豪宅新面貌！
未来，可以在绿城黄浦ONE看到独具艺术气息的细节表达和远超普通豪宅的奢华装标！
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效果图
新天地1KM
全区唯一在售＜200㎡非超高层住宅
绿城黄浦ONE
收官加推建面约155-193㎡3-4房
过会均价17.2万/㎡
明日认筹！
让艺术成为日常
让顶奢装标填满生活
黄浦老城厢老西门
地铁8/9号线陆家浜路站
黄浦783号街坊项目
【绿城黄浦ONE】
二批次即将上新
最后56套高定人居
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建面约155-193㎡3-4房
过会均价17.2万/㎡，总价约2500万起
预计蕞快月底认购！
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板块占位：直击上海之芯——黄浦新天地，毋庸置疑的顶豪圈层，触手可及的世界级资源；
品牌加持：绿城品质，一贯的精品基因与口碑保障， 联手艺术大师、顶级团队重新定义顶豪生活标准；
产品稀缺：2700-3600W级上车，五极ONE境打造精品户型，首个200平以内户型 过万装标配置，超越绿城的只能是绿城。
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首开一期56套，均价17万/m²，建面约155-193㎡3-4房，主力总价约2700-3400万，开盘时间：11月16日
二期情况：
套数：56套
面积：约155-193㎡
均价：17.2万/㎡
认筹时间：12月18日-22日
个人认购金：299万元
首套房149万元 二套房449万元
企业认购金：748万元
开盘时间：2026年1月13日
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二期一房一价表
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一期一房一价表
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【绿城黄浦ONE】户型图
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效果图
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01
项目产品设计
社区以高奢酒店为灵感，打造双入口礼序。
归家大堂层高约6米，融合传统门庭规制与现代酒店仪式，营造极具尊贵感的归家体验。
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效果图示意，仅供参考
园林设计汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景与艺术雕塑营造秩序之美；
后场则借自然迷宫、时序花木与起伏地形，构建幽深静谧、步移景异的沉浸花园。
绿城黄浦ONE会所以现代海派风格打造，采用大理石、木质与金属元素，在中性主调中点衬深色，营造大气高端的氛围。
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效果图示意，仅供参考
项目构建 多个主题空间， 泛会所空间，宛如一座可沉浸、可互动的艺术馆。
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02
项目地块范围
【绿城黄浦ONE】项目坐落于陆家浜路南车站路交界处， 8/9号线陆家浜路站不到三百米。
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地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。
783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。
2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。
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03
项目规划
根据规划显示， 项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡，共计112套。
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除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3， 绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。
