售楼处预约看房注意事项
一、预约方式及电话
1. 优先拨打热线400-8894-638预约，工作人员登记信息、确认时间并安排专属置业顾问；
2. 临时到访建议提前1-2小时致电，避免接待不及时。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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二、预约时间及到访须知
1. 营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日另行咨询）；
2. 推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00；
3. 到访带有效身份证件，改善/按揭可提前准备征信报告、收入证明；
4. 每组客户最多带3名陪同，带儿童需看管好。
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三、看房过程注意事项
1. 遵守秩序，不随意翻动样板间及售楼处物品；
2. 参观工地/毛坯房需戴安全帽、穿平底鞋，不进未开放区域；
3. 项目信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问致电400-8894-638；
4. 有需求可随时告知陪同置业顾问。
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四、预约变更及取消
1. 无法按时到访，提前2小时致电告知；
2. 变更时间直接致电，优先保留专属顾问；
3. 2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
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五、其他温馨提示
1. 售楼处免费停车，贵重物品自行保管；
2. 高峰时段可能需等候，提供茶水、休息区及项目资料；
3. 可致电索取电子资料、咨询线上客服，提升看房效率。
感谢关注，期待您的到访！
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交通方面：项目附近有度假区高架、轨交11号线康新公路站（直线距离约2.5KM）、21号线申江南路站（在建，直线距离约1KM）以及机场联络线张江站（在建，直线距离约2KM）直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场，构成便捷出行的交通路网。
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21号线申江南路站（直线距离约一公里，2022年已开工）在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起吴淞国际邮轮码头，吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块，接轨多条地铁南北路线。（数据来源：百度百科）
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图片来源于网络
教育方面，3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学。5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等，以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长之路。 （项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
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上海民办华二浦东实验学校
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上海尙德实验学校
休闲方面，项目地处张江科学城南，项目500米范围内，坐拥益大本草园、沔青公园等生态公园。
3公里范围内，坐拥上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态，旨在打造浦东的翡翠之心。
北侧有约60.4公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园，南面有约6平方公里的田园水乡风貌。
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在这绿色环绕之中，仅有约30万方的低密住宅，真正实现“公园里的洋房”生活方式。
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实景图
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实景图
商业方面，结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，项目近邻迪士尼小镇（直线距离约1.5km）、比斯特购物村（直线距离约3.8km）、costco浦东店（直线距离约2.7km）；也可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
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医疗方面，SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。
同时，项目附近三级医院复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）、三级甲等——上海市中医药大学附属曙光医院（东院区）（直线距离约6.4KM），满足多样化医疗服务需求。
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沪七条是上海市五部门于 2026 年 2 月 25 日联合印发的楼市优化政策（自 2 月 26 日起施行），核心围绕限购、公积金贷款、房产税三大方面，共七条具体内容，简洁清晰如下：
一、调减住房限购政策（3 条）
非沪籍购买外环内住房，社保 / 个税缴纳年限缩短至连续 1 年及以上；
非沪籍社保 / 个税满 3 年及以上，可在外环内增购 1 套住房；
持《上海市居住证》满 5 年及以上，可购买 1 套住房，无需提供社保 / 个税证明。
二、优化住房公积金贷款政策（3 条）
首套住房公积金最高贷款额度提至 240 万元，二套提至 200 万元；叠加多子女、绿色建筑政策，最高可至 324 万元；
公积金贷款实行 “认房不认贷”，已结清贷款、无房或仅有 1 套住房，可再次申请；
多子女家庭公积金支持范围扩展至二套房，二套房贷款额度可上浮 20%。
三、完善个人住房房产税政策（1 条）
自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍成年子女购房，若该住房为其家庭唯一住房（不含未成年时与父母共有的住房），暂免征收个人住房房产税，符合条件可申请退税。
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