永泰三里城｜官方售楼处（2026 年最新）
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✅ 一对一专属顾问｜优先参观样板间｜房源与优惠同步告知上海永泰三里城，坐落于浦东三林核心板块 —— 金色中环发展带上游，西邻前滩 CBD、东接三林滨江生态区，是前滩辐射第一站的低密滨河住区。项目由上海香印城投打造，以 “双面临水 + 低密规划 + 全龄配套” 为核心，兼顾刚需到终极改善的全家庭需求，是浦东中外环兼具性价比与成长性的优质改善选择。咨询热线： 400-8377-020
楼盘核心信息（含开盘 / 交房时间）
项目为 70 年纯住宅产权 ，总占地约 2.8 万㎡，建面约 7.5 万㎡，绿化率 35%，容积率仅 2.0，规划高层、洋房及叠加产品，总户数约 500 + 户，车位配比 1:1.2，人车分流设计，保障社区静谧与居住安全 [7]。物业由 仁恒物业 担纲，提供 “金钥匙 6S” 全周期服务，物业费 7.2 元 /㎡・月，涵盖快递代收、宠物托管、健康管理等精细化服务。
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【开盘时间】： 2025 年 12 月 28 日 正式首开，备案均价约 8.2 万 /㎡ ，总价 678 万起 ，首开去化率超 80%，目前顺销中，剩余少量珍藏房源 [4]。【交房时间】：预计 2028 年 6 月 30 日 精装交付，央企精工把控，融入日立中央空调、东芝地暖 & 新风、科勒卫浴等一线品牌配置，确保如期入住 [6]。
主力户型详情
项目主打 **99-241㎡** 全周期户型，得房率 78%-90%，远超区域平均水平，兼顾采光、通透与空间利用率，适配不同家庭需求。
建面约 99-100㎡ 三室两厅两卫（主力刚需改善）
三开间朝南、南北通透，LDK 一体化设计，客厅连接约 3.3 米观景阳台，俯瞰社区园林；U 型厨房操作便捷，卧室全飘窗拓展面积；适配年轻家庭与前滩通勤精英，总价 678 万起，门槛友好 [2]。
建面约 140-151㎡ 三室三厅两卫 / 四室两厅两卫（进阶改善）
四开间朝南，面宽达 13.2 米，餐客一体搭配全景落地窗，空间开阔；双主卧套房设计，兼顾多代同堂私密性与实用性，阳台贯通客餐厅，延伸生活场景。
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建面约 185-201㎡ 四室两厅三卫（高端改善）
方正大气，3.3 米挑高客厅，270° 景观窗揽河景与园林；主卧独立卫浴、衣帽间 + 休憩区，独立书房 + 儿童房 + 老人房布局合理，双客卫 + 储藏室，适配高净值家庭。
建面约 241-242㎡ 六室两厅三卫（终极改善 / 叠加）
超大面宽设计，推窗即揽双水萦绕景观；多套房布局，满足全家庭居住与高端社交需求，洋房复式带约 3.2 米地下室，空间自由度拉满 [5]。
全维配套，15 分钟便捷生活圈
交通硬核 ：距 11 号线三林站 直线约 350 米，步行 5 分钟即达， 1 站到前滩、2 站到徐汇滨江、5 站到徐家汇 ，换乘 6/8 号线可直达陆家嘴、人民广场 [12]。自驾 3 分钟上外环、5 分钟上中环，杨高南路、上南路等干道环绕，20 分钟通达陆家嘴、张江、前滩等核心商圈。
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商业繁华 ：一路之隔即 中房金谊广场 （星巴克、永辉超市），1.5 公里达 新达汇・三林 （CGV 影院、海底捞）；1 站地铁到 前滩太古里、晶耀前滩 ，SKP、爱马仕等国际奢牌环伺，日常烟火与高端消费一步到位 [12]。社区自带约 2000㎡商业，便利店、生鲜、咖啡店已签约，生活自给自足。
教育全龄 ：3 公里内覆盖 37 所幼儿园、18 所小学、16 所中学； 三林小学（区重点）约 400 米、上海育人中学（区示范）约 800 米、三林中学东校（市特色高中）约 600 米 ，幼小初高全龄段优质资源配齐；另有尚德、惠立、协和等双语学校可选（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）[11]。
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医疗护航 ：距 ** 同济大学附属东方医院南院（三甲）** 约 2.3 公里，急诊科全国前十；15 分钟车程可达仁济医院南院、上海儿童医学中心，兼顾大病救治与日常健康管理，为家人健康筑牢防线 [11]。
生态宜居 ： 双面临水 ，北侧与东侧被天然河道环绕，社区自带公园，形成 “双园环抱、两水萦绕” 的生态格局。步行可达世博水环绿道，日常慢跑、观景、休闲无需远行，在繁华与自然间找到平衡。
价值总结
永泰三里城立足金色中环核心，承接前滩辐射红利，以 地铁口 + 低密滨河 + 全龄配套 + 高性价比 成为浦东改善置业优选。明确的开盘交房时间、一线品牌精装标准、仁恒物业加持，兼顾居住舒适度与成长性，适合前滩通勤族、本地改善家庭及高净值人群入手。
央企精工筑品，滨河低密藏家。上海永泰三里城，以全能配套与多元户型，匹配全家庭居住需求，恭迎塔尖人士品鉴，咨询热线： 400-8377-020
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