当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。 摩卡九里售楼处电话：400-8894-638。在众多楼盘中，摩卡九里凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点， 专属置业电话400-8894-638。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电 摩卡九里售楼处电话：400-8894-638了解详情。
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华润外滩九里
价格：5100万
户型：4室2厅4卫
面积：302平方
装修：豪华装修
实景：
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华润外滩九里隶属世界500强华润置地高端品牌九里系的开山之作，凝聚70年卓越经验，在百年外滩打造首座为时代人物准备的官邸。以营造经典的决心，精心挑选每一块材质，用心打磨每一个细节；就像外滩沿岸上那些经典著作，历经岁月洗礼永不过时。
华润外滩九里占地33000㎡，建筑面积共134000㎡，由G.D.G.葛乔治设计咨询有限公司进行建筑设计，采用人车分流设计。
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沿袭新古典主义建筑风格。建筑立面保持对称性，并重视几何体块，运用精致线条和各种装饰元素。
一、二、三层为基座，使用大面积石材，结合柱廊形式，强调稳重。在建筑风格上，外滩九里融入了外滩万国建筑一致的风格和立面。采用新古典主义建筑风格，并以外滩最漂亮的建筑、被称为“从苏伊士运河到远东白令海峡最讲究的建筑”为蓝本，建筑主体竖向分为三段，横向严格讲究对称，全石材外立面，就用了5-6万方的石材，营造出厚重感。
这是易稿23次才打磨出的结果。当时项目邀请欧洲迪士尼酒店园林设计团队豪张思来打造社区园林，为了凸显出园林的仪式感及对称感，决定在项目的中心位置打造一座拱门，设计团队在设计前期几乎查阅了世界上各类知名拱门的设计稿，严格设计尺寸比例，终于找到了契合的线条组合。在设计期间，他们耗费了近90个昼夜，反复推倒重来了23遍设计稿，最终呈现出了现在的效果。
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#高端城市资源#
拥有全市绝大多数CBD资源
荟萃上海历史、人文、艺术资源
北有150年 外滩、十六铺码头；
东有繁荣 陆家嘴、八百伴；
南有2010年 世博会址
西有 豫园、700年老城厢、新天地、人民广场
#建筑立面#
项目对口特级幼儿园
—— 紫霞幼儿园（仅约600米）
对口 黄浦一中心小学（仅150米）
周边还有董家渡路第二小学、尚文中学
#交通配套#
项目距离 9号线小南门站仅约620米
距离 南浦大桥仅约1500米
临近中山南路、复兴东路隧道
轨交、自驾出行都非常方便
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目前项目首推房源火热登记中，享受新政专属20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包。立即拨打 摩卡九里专属置业热线400-8894-638，预约实地看房可获免费接送服务与定制户型解析。在上海楼市分化明显的当下，选择摩卡九里，就是选择安心置业与品质生活的双重保障，错过再无， 紧急抢筹电话400-8894-638！
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
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