前滩滨江上新
陆家嘴三林滨江南片区12单元
「前滩滨江道」持续热销中！
少量建面约89-152㎡3-4房
均价116541元/㎡总价1016万起
参观看房请提前线上预约！
☑️☑️前滩滨江道售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。
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其中：22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。
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项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
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项目设计中，充分提炼上海百年精华，浓缩延展了 老上海海派文化的街景氛围、空间记忆和建筑风貌，将典雅、简洁和摩登有机融合，共同诠释新海派风格。
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近日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成。至此，项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。
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最新消息：浦东三林滨江板块12单元 22-01、22-03、22-04地块项目 案名正式公布：「前滩滨江道」首批次开盘去化70%（1月25日）！少量建面 约89-152㎡3-4房；其中三房为建面约89-138㎡；四房 为建面约 140-249㎡官方户型首曝！均价116541元/㎡； 最低单价9.8万起，总价1016万起！ 售楼处线上火热预约中！
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一房一价表如下：
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9月26日，前滩滨江道城市展厅正式开放，首次向公众呈现卓越水岸生活的革新构想。 前滩滨江道定位“新滨江封面 新海派国际生活湾区”，其背后是对滨江资源的深度整合与生活场景的前瞻重构，为城市高端水岸生活树立了新的价值坐标。
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户型图过程稿如下 （仅供参考）
建面约86m²3房2厅2卫：
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99平样板间实拍：
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129平样板间实拍：
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在【前滩滨江道】 ，楼下的亲水平台是家庭聚会的天然客厅，滨江不再是“打卡点”，而是真实的生活切片。
顺着江岸漫步、观察江鸥的飞行轨迹、周末的家庭日、在皮筏艇上来一场水上亲子互动、不定期举行的滨江市集，即享全球潮流生活。
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【前滩滨江道】 以 全球资本坐标、生态繁华水岸、大师联袂美学、海派滨水生活 ，重新定义全球卓越滨水生活方式，启幕世界潮向的滨江封面住区。
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前滩滨江道被一众新盘包围， 前有前滩百合园，后有前滩润璟、前滩公馆 ， 都是曾经的高分大热门，已经形成高品质住宅集群，城市界面逐渐成型。
未来这里既有复刻衡复街区的风貌，风靡上海的滨江打卡地，也有持续引领风潮的艺文中心、商业橱窗、咖啡生活节、CITY-WALK等多元业态。
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从位置来看， 三林滨江南片区12单元（22-01、22-03、22-04地块），是2023年陆家嘴集团继三林滨江15单元后收获的又一大地块组团中的 住宅部分，距离三林滨江重点打造的 共生未来湾区很近。
从规划效果图来看，项目正对的“三林湾”最大特色，可能就是规划有一个类似翠湖太平桥公园，户外戏水+人工湖的公共空间。
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据悉，三林滨江南片区12单元项目，按照陆家嘴集团对 “海派未来社区”的整体定位进行设计，旨在打造高品质，绿色环保的居住环境。
三林滨江板块与前滩国际商务区“一路之隔”，是中心城区生态环境最优越的区域，被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”。
从上海2035中央活动区到新鲜出炉的“2024~2035年黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划”， 在城市重点规划发展的滨江精粹地段，前滩CLD始终列席榜上。
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根据近期规划，上海市明确划分了黄浦江滨江两岸的核心活动区域和品质提升区域， 前滩CLD成为推动城市更新、促进功能聚集的战略要地。而在规划上，黄浦江两岸被首次完全纳入到一起规划，且明确作为同区段下的同一个功能区。
其中，浦东的前滩和浦西的徐汇滨江被统一规划，与此同时，前滩CLD和前滩CBD也将完全融合，未来由共同的公共配套鳗鲡乐园串联起来，互补有无，加强超级前滩能量场。 前滩CLD，在“繁华与繁花”包围里，生活的优渥度自然不需多说。
以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心，甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全。
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作为大前滩的一体两面，有前滩CBD作为价值底盘，前滩CLD俨然已经立于不败之地！但前滩CLD的规划更加宏大，凭借得天独厚的低密生态天赋，前滩CLD将成为整个滨江 核心段地位超然的豪宅居住区！
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前滩滨江超级完整体： 陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。
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前滩滨江中央商务区：聚焦“总部商务"“文化传媒”与“体育休闲”三大核心功能形成了聚集城市地标、总部经济、体育传媒、商业中心等业态的功能型国际城市中心。
前滩滨江国际住区：千亩城市森林环绕，“最生态、最海派、最未来的”21世纪海派生活实践区。约240公顷上海城市规划中心城区最大的楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积；约62%绿化覆盖率、约170m²的领先人均绿地面积；“三水环抱、五园簇拥”稀缺生态格局；迷人海派街区、围合式低密组团形态等居住格局。*数据来源于《黄浦江南经伸段三林滨江南片区Z000801单元》西区控制性详划
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寰球资本亲睐：60家跨国公司地区总部；23家国际经济组织(含代表处)；10家世界500强企业。目前前滩片区的总部经济、能源环保、医药器械、汽车、科技与数字新媒体、专业服务等已经形成规模化效应，未来聚焦生物医药、人工智能、离岸贸易等领域，推动数智化产业转型。
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高效通勤｜咫尺上海交通动脉
一线： 机场联络线三林南站；
两环： 中环路、外环高速约1公里；
两隧： 上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；
四轨： 6、8、11、19号线（在建中）。
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品质配套｜不落幕的城市繁华： 前滩顶级商业群：前滩太古里一期、前滩太古里二期（在建中）、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等；
国内外医疗： 新加坡莱佛士、上海东方医院南院、曜影医疗等。
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人文荟萃｜国际精英教育养成： 幼儿教育：上海嘉宝、嘉贝托育、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等；精英教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立、华师大二附中前滩学校、纽约大学等。*以上为直线距离，来自百度测距，具体教育对口等信息以官方发布为准
迷人生态｜一半公园一半家： 滨江漫步：约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头；七大主题公园：前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、体育公园、儿童自然乐园、上林公园、城市森林
栖岸休闲前沿体验 全球人才首选之地： 前滩31的国际大秀、东方体育中心的演艺文化等触手可及；冰球、橄榄球、皮划艇、网球、足球等竞体运动……前滩滨江正以最国际、最生态、最运动、最完整的水岸生活，吸纳世界公民。
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这里更是与徐汇滨江一起，在 一江一河规划中确立“艺文智岸”定位，前滩31、东方体育中心 等文娱配套密度，是其他板块所没有的。
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就以前滩31为例，这里承接了非常多的世界一流精品演出！就在10月初，法国经典音乐剧《摇滚红与黑》上演，依托前滩31国际领先的AES可变电子混响系统，《摇滚红与黑》中摇滚乐的音效也能达到最佳震撼效果，演出场场爆满，百年名著与当代观众的距离，于此拉近！
世界滨水生活的Next Level，于此开启。 从前滩公园巷的火爆出圈便可窥见：这里已成为沪上潮人的心驰之地，其吸引力正呈指数级增长，兑现着关于未来的所有想象。
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前滩滨江，正持续吸引全球眼光与资本，高净值人群正以实际行动在此“投票”。在2025年，整个前滩滨江范围里，二手房逆势上扬，数据显示，成交量已经突破200套，仅次于2020年最高点！就在11月，前滩东方逸品成交1套房源，成交单价来到了14.14万，同比上涨！
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在新房市场，自去年以来，前滩公馆6开6罄，前滩滨江新房，几乎已经到了“断供”的节点。 如今的前滩滨江道，就是入住前滩国际住区的最后机会！
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前滩滨江上新「前滩滨江道」首推152套约89-152㎡3-4房；均价116541元/㎡
占位前滩收官贵地
尽享“一江一河”战略红利
当上海“一江一河”战略进入深度兑现期，前滩——这片被寄予 “第二个陆家嘴”厚望的滨江热土，历经十余年匠心营造，已从昔日滩涂蜕变为集商业繁华、生态宜居、产业高能于一体的世界级国际滨水生活载体。而前滩滨江道的横空出世，作为 陆家嘴集团深耕前滩的压轴住宅作品，不仅标志着前滩滨江超级完整体开发的阶段性收官，更以“引水入湾”的创新规划、低密生态的社区营造、全维迭代的产品力，为上海滨江人居书写了全新的价值范本。
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真正的高端人居，必然扎根于不可复制的核心土地。前滩滨江道坐落于浦东三林滨江南片区，隶属于黄浦江苏州河两岸发展规划中的“沪派秀场”华泾—三林段，身处 上海“十四五”规划重点打造的黄浦江两岸核心片区，尽享政策红利与发展势能。作为前滩滨江超级完整体的最后一个城市单元，项目占据前滩开发的精华收官地块，既承接前滩十年发展积累的成熟配套，又坐拥三林滨江“艺文水岸”的全新规划利好，地段价值堪称 “不可再生的滨江贵脉”。
100多年前，上海的繁荣开埠于外滩；35年前，陆家嘴CBD拔地而起，浦东滨江风起潮动；而今，上海迈向2035卓越城市，率先在滨江吹响号角，将黄浦江沿岸地区打造成为多元融合的 城市创新功能引领区、人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区。
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陆家嘴集团成立于1990年，是 上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，负责 全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发——陆家嘴金融贸易区的开发建设，35年以来，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江等。目前，陆家嘴集团已经形成住宅、商业、文化、办公、租赁住宅等多元业态版图，致力于成为具有卓越竞争力的现代化城市综合运营服务商。
陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以 “超级完整体”城市理念，创造性地将 “生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了 从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。
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陆家嘴集团压轴力作
品质基因全程护航
陆家嘴集团将强大的规划及资源整合能力投入前滩滨江建设，引入湾区设计，以全新的城市规划设计，将江水引入，形成 上海滨江岸线上唯一的、全新的城市滨江亲水空间，营造全新城市体验与国际领先生活感受，规划打造包含 创意办公、滨水商业、高端海派住宅等多元业态，形成极具标志性的“海派大生活圈”。
陆家嘴集团特邀 国内外设计大师天团，共同打造涵盖 亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体。
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项目延续了前滩滨江国际住区的 新海派风貌特色，从不同时期的海派建筑语言中提取经典元素，运用当代审美语言创新表达，整体呈现出 典雅、简约、摩登的时尚质感。立面打造上采用 石材+金属铝板的组合，将 石材的恒久经典与 金属的时尚质感相融合，既彰显了海派建筑的厚重底蕴，又展现了滨江住宅的灵动气质，与前滩的城市天际线完美呼应。细节处的线条勾勒、窗墙比例的精准把控，都尽显 国企匠心，让建筑在时光的洗礼中始终保持独特魅力。
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户型图参考
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建面约 237 ㎡的四房两厅三卫大平层，整体以奢阔尺度和舒适体验为核心，客餐厅一体化横厅设计连通南向观景阳台，形成开阔通透的社交核心区，既满足家庭日常互动，也能从容应对商务宴请等多元场景；全屋采用多套房布局，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，两间次卧也均为套房设计，充分保障每位家庭成员的居住隐私与舒适感，同时中西双厨的配置兼顾了中式烹饪的实用与西式轻食的社交属性，加上独立玄关的归家仪式感、多飘窗的空间拓展，以及保姆间与居住动线的完全分离，从细节处打造出兼具尺度感与人性化的高端居住体验。
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建面约 153㎡四房两厅两卫，入户即享独立玄关与专属收纳间，动线紧凑流畅，大件物品可直接入柜收纳，玄关台面还预留随手摆放空间，兼顾实用整洁与归家仪式感；客餐厅与阳台等宽设计最大化延伸观景视野，会客就餐时窗外景致自然成为空间的珍贵装饰，让日常起居尽揽风光；南侧三卧室均衡布局践行平权居住理念，每位家人皆享舒适采光，其中主卧升级豪华套房，配备四件套全功能卫生间与临江观景浴缸，泡澡时可尽览江湾盛景，奢享私谧放松时光；北卧灵动百变，既可打造静谧茶室拓展家庭共享空间，也可作为独立客房与南侧私密居住区自然分离，亲友小住互不打扰，兼顾社交需求与居住隐私；更难得三面景观环绕，推窗即览森林公园绿意与湾区壮阔景致，目之所及皆为风景，进阶理想人居体验。
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