首页:上海示范区【金悦学府】建面77-98㎡2-3房,金地+金茂+碧桂园联袂打造

长三角楼市快讯 2022-09-08 09:34:28
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在环沪城市中,苏州工业园区的“带货能力”也是堪比上海!首先是自带15班制幼儿园,家门口约30米处为嘉善四中实验学校(在建中),约3公里为嘉善杜鹃小学、嘉善一中,约4公里为嘉善实验小学。产品为王的时代,地段选好…

嘉善.金悦学府

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环沪的燥热程度最直接的就体现在真金白银堆砌出来的房价涨幅上,按涨跌情况排名, 环沪七子之中,嘉善近1年涨了25.24%,一度超越昆山成为涨幅最大的环沪城市!(数据来源:中指研究院)

TOP7:太仓1.29万元/m²,同比下跌7.12%;

TOP6:海门1.74万元/m²,同比下跌2.11%;

TOP5:平湖1.69万元/m²,同比上涨5.28%;

TOP4:启东1.67万元/m²,同比上涨7.85%;

TOP3:海盐1.15万元/m²,同比上涨8.83%;

TOP2:昆山2.34万元/m²,同比上涨21.14%;

TOP1:嘉善1.78万元/m²,同比上涨25.24%。

嘉善房价的大涨始于2019年长三角一体化的元年, 连续3年领涨环沪!

环沪第一站,稳立长三角潮头

嘉善越来越值得被选择

为什么嘉善有如此强劲的表现?一切要从“融沪”开始说起。

如果说环沪这个说法是上海周边汇总的1.0版本,那么融沪就是升级的2.0版本,这才叫真正意义上的“环”沪。 嘉善就是这样的存在,不仅是环沪,是融沪,甚至还有沪嘉同城。

①上海后花园,楼市政策宽松

首先,早已经明确,在江苏苏州吴江、浙江 嘉善和上海青浦三个区域设立 长三角一体化示范区。意图和规划其实已经很清晰了,就是直接把吴江和嘉善当作 上海的“后花园”!

吴江,由于苏州的限购政策,想进去的等待时间就会比较长或是进入的成本会比较高, 而嘉善不限购的宽松政策,就成为很多人为数不多能够上车的地方。

②移沪不离沪,一体化生活已然打通

其次, 环沪最大的优势是距离!嘉善的地理位置实在是太独特了,从全国范围看,你可能再也找不到一个像嘉善地理位置这么好的城市了!

地处长三角城市群核心区域,位于上海、杭州与苏州、宁波的十字交叉中心,东邻上海、北靠苏州,既是长三角两省一市的交会之地, 也是浙江接轨上海的桥头堡。

目前,从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需13分钟,而到上海虹桥仅需23分钟,到杭州也才35分钟! 未来上海示范区线开通,将标志着嘉善在“上海生活圈”内更进一步!

嘉善即将迎来“双轨时代”:

上海示范区线预计7月开建!

同时另外2条市域铁路也将迎来重磅利好,嘉善至西塘市域铁路项目初步勘探首钻成功启动,嘉兴至枫南市域铁路用地选址公示,目前已经具备开工建设条件!

嘉善.金悦学府

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示意图

其实在上海八成以上的上班族光是坐地铁,也要1小时左右!因此,白天上海工作、晚上嘉善居住,已成为常态。

如果从嘉善开车,也是很方便,周边还环绕着沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速等,交通通达而便利!

交通的爆发与推进,使得嘉善和上海之间的联动,真正有望做到如昆山和上海一样!

除此以外,“沪嘉同城”的概念并不仅仅是指交通,如今 在医疗、教育、日常生活之中,嘉善已逐渐与上海全面接轨!

如医保、公积金、区号、交通等方面,嘉善与上海都已经实现了无缝对接!包括 公交一卡通、两地医保双向“一卡通”,多所学校与上海学校联盟结对;实施“一网通办”,上海公积金可用于嘉善买房......

无论是与上海近距离的地理位置,还是正在逐渐完善中的“沪嘉同城”!都证明在环沪置业之中,嘉善才是真正可享受“双城生活”的优质之选!

【金悦学府】占位嘉善更核心

直线距离上海仅约5km

置业环沪,小行家认为 除了要“挨着上海”买,享受与沪同城的生活,还要选择“目标城市”中更为核心的地段。

因为城市核心项目更有未来潜力,也拥有更大的“本地市场”!而庞大的本地市场,才会使得“出手”的时候,二手市场有足够的购买力!

那么,在嘉善置业,这个位处核心腹地、“入市即红”的地标级新盘 【金悦学府】一定不能错过!

嘉善.金悦学府

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效果图

①下一个“苏州工业园区”!

【金悦学府】的火热,与其紧邻嘉善中新产业园的重磅地段息息相关。

众所周知, 产业,一向是能够拉动楼市发展的重要因素,这一点,在上海楼市已得到过印证!比如张江、前滩。

在环沪城市中, 苏州工业园区的“带货能力”也是堪比上海!

从均价普遍1w+,到最高已有近6w新房房源入市的苏州工业园区,仅仅只用了不到4年的时间!足以看出优质产业对于楼市的影响是巨大的!

金悦学府所毗邻的中新嘉善现代产业园,其实就是中新苏州工业园的2.0版本,其未来肉眼可见,且值得期待!

目前,中新嘉善现代产业园已引入 20余个大型产业项目,规划将集聚15万人口,这对区域未来的经济发展有着积极的带动作用。

嘉善.金悦学府

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鸟瞰图

虽然我们错过了苏州工业园区带来的红利,但至少可以把握住“园区2.0”的置业机遇!

②享受利好,尽揽繁华

对于比邻中新嘉善现代产业园的金悦学府来说,首先享受到的“第一波利好”,就是配套资源的“优质”!

交通方面,项目周边有三条高速环绕,距离约7公里处为S32申嘉湖高速,约10公里处为G1522常嘉高速、G60沪昆高速,可快速到达全城内外。通过高速,从项目到上海虹桥枢纽仅约66公里。

除此之外,项目周边的铁路设施也相当完善。距离约2.6公里处即为嘉善站,到上海南站大约40分钟车程;距离约10公里处是高铁站,从嘉善南站23分钟左右就能到达虹桥。而且无论是火车还是高铁,去往上海的班次均为全天候覆盖,往来相当方便。

另,根据上海2035规划显示,上海有三条轨道交通会外延。其中,目前通车的11号线,延伸至花桥;另外两条分别是9号线和17号线的延伸,未来与嘉善示范区线衔接,将来会更多的利好项目。

嘉善.金悦学府

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区位图

商业方面,项目自带邻里中心配套;约600米处有五星级国际木雕城,供手工艺、收藏品爱好者赏玩;距离项目约1.3公里处就是嘉善商城,步行可达,日常所需,轻松搞定;还有老城区的繁华商圈如银泰百货、万联城、星悦城等,也是触手可及。

图源网络

教育方面,项目周边的书香氛围十分浓厚。首先是自带15班制幼儿园,家门口约30米处为嘉善四中实验学校(在建中),约3公里为嘉善杜鹃小学、嘉善一中,约4公里为嘉善实验小学。

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幼儿园规划图

医疗方面,项目距离嘉善县第一人民医院约6.6公里,距嘉善县中医医院约4.7公里,距二级综合医院嘉善东方医院约1.7公里,在医疗资源上完全满足居者所需。

【金悦学府】占位核心热土之上,坐拥城市发展红利,因此受到市场如此的青睐,未来价值势必不可限量!

③环沪洼地,均价仅约16500—17000元/㎡

仅约5km即可进入上海的金悦学府,总价仅约120w起!仍是处于一个“环沪洼地”的现状!

嘉善.金悦学府

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环沪价格示意图

而即将有“轨交通车”的嘉善,很像当时的青浦。

在2014年17号线开始建设,到2018年17号线通车,青浦房价从2.7万+/㎡,到4.7万+/㎡,走势有很明显的上扬!(数据来源:克而瑞)

因此,选择金悦学府,即是在用低成本撬动高未来!

社区、户型、精装&金茂物业

产品力全维度满分

产品为王的时代,地段选好后,产品实力也是关键!

①三大行业领军品牌协力钜制

靠谱的开发商尤为重要!

实力雄厚的开发商既能降低该项目后期的各种风险,置业更为放心安心,同时在二手市场上,也拥有着更强的竞争力。

【金悦学府】由 中国金茂、金地商置、碧桂园三大品牌房企联袂打造而成。

这三家开发商各取所长,从产品力呈现、建筑施工品质等方面为项目做了背书。可以说从拿地之初就定下了“区域品质之王”的基调。

中国金茂,是 世界500强企业中化控股集团旗下企业,以府、墅、悦三大产品系擎领中国高端市场,确保了金悦学府的高端人居品质;

金地商置隶属《财富》 中国500强金地集团,坚持科学筑家理念,被誉为“地产界理工男”,是金悦学府的质量见证;

碧桂园作为《财富》 世界500强企业,以非凡实力为金悦学府强力护航;

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②景观园林+全龄化社区

建筑大师黑川纪章曾有言:“好的住宅应该是与自然共生。”

【金悦学府】将园林美学展现的淋漓尽致,让人、自然、建筑,在此和谐共处,以互动性景观重绘生活的美好图景。

多功能廊架、绿意的园林小径、生态园林式植物的绿化设计,做到四季有景四季有花,目遇皆景的花园景观。

效果图

更以高阶功能性为核心,依据建筑分布及流线,融合自然景观,再搭配上适当的使用功能,创造能懂得人们生活感受的社区,升华人居体验 。如 老年活动区(老年健身、户外棋牌)、 青年活动区等, 从儿童到长者,为人生每个年龄段都预留充足的生活空间。

嘉善.金悦学府

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效果图

此外,社区配备了 楼宇对讲系统、视频监控系统、防盗报警系统、电子巡更、电梯五方通话、停车场管理系统、人脸识别门禁系统等智慧防控措施,确保小区的安全与私密性。

③灵动户型,精装交付,缔造高品质人居

有灵魂的居所,承载着建筑与人交流的使命。只有懂生活的房子,才能读懂生活的艺术。

金悦学府深谙城市人居习惯, 打造建面约77—132㎡精致雅居。人性化户型设计,匠心考究每一处细节,最大化利用户型尺度的最优化布局,以更高的空间利用率满足全家人的生活所需。

户型图如下:

嘉善.金悦学府

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理想的栖居,离不开充裕的阳光。金悦学府的几种户型均以南北通透格局,让居者得以收藏四季美好光影。用空间设计诠释对生活的想象,打磨每一寸优雅尺度,让生活更加舒适从容。

此外,项目还为装修交付,包括科勒水龙头、马桶、台盆,方太油烟机、燃气灶,美的客厅柜式空调,三棵树环保乳胶漆,嘉美灯锁,冠林可视对讲等。这些高标准的装修配置在同等价位中属实是非常难得,可见开发商的满满诚意!

样板间图如下:

④高端物业,更舒适更保值

上海的这场疫情对人们生活造成的影响和产生的巨大心理冲击已经刺激了购房者居住理念、置业观念的转变。

作为社区防疫的第一道屏障,物业的职责自然是义不容辞。好的物业,不仅能 给业主带来安心和保障,也一定程度上可以助推房价的保值增值

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金悦学府在物业方面也无可挑剔!其物业可是采用的“金茂物业”!

上海购房者应该对金茂物业并不陌生!甚至可以说是有口皆碑的优质物业!例如 上海金茂大厦、大宁金茂府等,其物业表现购房者都看在眼里!

因此, 既拥有“广阔”投资属性,又拥有“便捷舒适”宜居属性的【金悦学府】,当下入手既是占位城市核芯,更是在做一次前景无限的资产配置,这样“一箭双雕”的置业机遇,怎可错过?

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