☑️☑️中海环宇玖章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 五轨交汇│4站静安寺
真如城市副中心新标杆
超90%实得率+全系大面宽+公园会所
「中海·环宇玖章」
二批次加推176套建面约123-144㎡3/4房
均价114000元/㎡
3.19-3.23认筹
文末一房一价
首开少量建面约123-144㎡3/4房热销中
总价约1243万起
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集四大豪宅基因 于真如核心再造标杆
顶级规划：以环宇城为核心，320万大城规划
顶级地段：内环旁近静安，享环宇城内外繁华
顶级地块：16万方综合体，精致烟火满分生活
顶级产品：中海玖系豪宅，打造真如住宅标杆
约30万方中心城区难得成片开发用地
上海市中心稀缺土地，SOM世界顶级建筑设计事务所规划，以“城绿共生、立体融合、全龄友好、活力精致”为愿景，定位打造全维度、高品质的TOD复合水岸社区。
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16万方城市综合体 集住宅、公园、市集于一身
项目地块位于真如翠谷的东区，总体量达到16万方，最具有高端品质居住社区。
仓廪市集（鸿寿坊同款）-精致烟火气商业街区
后仓花园-可独享的家门口绿地公园
玖系标杆产品只择址一线和准一线城市的核心地段，上海有顺昌玖里、恒昌玖里、领邸玖序，北京、深圳、南京的每个项目一经面世就刷新了当地的标杆。
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中海真如翠谷项目 延续玖系标杆
上海领邸玖序同款新作，汇聚大师手笔，室内设计CCD、公区设计梁志天SLD、建筑设计天华。通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。
奢华外立面｜奢阔园林景观｜ 奢美花园会所
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户型分布↓
二批次加推房源↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
约320万方规划 一心一谷一廊
以环宇城为圆心蜕变1.5km圈，围绕“一心一谷一廊” 规划。一心-真如之心、一廊-真如绿廊、一谷-真如翠谷。
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一步内环 一线静安
真如地理位置优越，离内环直线距离约1KM，与静安仅一线之隔。
从上海市中心的发展来看，真如是距离中央活动区最近的板块，呈现出一个更生态、更宜居、更繁华的城市新图景。
商圈能级比肩 静安寺、徐家汇、中山公园
静安寺商圈体量：约50万方
徐家汇商圈体量：约65万方
中山公园商圈体量：约50万方
真如商圈体量：约64万方，随着未来真如之心，京东商业，翠谷市集等建成，总体量将超过100万方，商圈能级再次提升。
交通配套
五轨交汇：7、11、14、15、20号线（在建中)，4站静安寺，5站中山公园、7站人民广场，半小时内覆盖上海核心商圈
内环高架、中环高架、北横通道三线环绕
曹杨路、武宁路隧道直达静安
真华南路贯通后，联通南北大贯通
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商业配套
环宇城MAX：上海商场体量排名前5;2024年客流量达到2500万人次;首店增量全市第二。
山姆会员商业：全球唯一公园里的山姆，中心城区唯一山姆，亚洲坪效店王。
规划增量：京东商业+翠谷商业+真如之心，综合体量突破约140万方。
教育资源
中福会托儿所：沪上“天花板”幼儿园之一，中心城区单体最大的幼儿园。
华二普陀：2024年清北复交录取率29.4%
曹杨二中东校：上海市重点中学，2024年一本率为85%
上师大附属第四学校（在建中）
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产业集群
超150万方，11栋甲级办公空间，将导入15万办公人群，租金三年涨 35%，吸附静安寺陆家嘴等商务办公企业。
全球领先的产业集群，3000+创新企业 ，京东总部等聚焦互联网科技、金融投资等前沿产业，超过3000家数字经济企业，2024年营收超150亿。
生态环境
真如绿廊：规划面积约21.5万方城市双绿廊，约6km长；真如板块每平方公里约1.14个公园，十倍于全市公园的平均密度。
真如翠谷：近8万方生态园林，约等于2个新天地太平桥公园。
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认购细则&一房一价表
认购时间： 3月19日9时-3月23日12时
认购金： 200万
入围比： 1:2.5
社保系数： 0.2/月
开盘时间： 3月28日10:30
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56天内累计接待超2100组 家庭到访，认购期 认筹率突破230%！ 以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期！
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当 许多项目还停留在纸面调整时，真如的 中海·环宇玖章已作为新规后首个压轴“玖系”豪宅亮相！
看完整个展示区和样板间效果，笔者可以很肯定的说， 中海这一次的呈现，把新规革新已经变成了实实在在的居住体验，也为上海1500万级市场再次树立了一个全新标杆！
为什么这么笃定？
因为在楼市回归理性的当下，能够将 户型产品、公区配置、地段规划、顶豪审美和品牌背书 六大维度兼顾的这么均衡，又能全部呈现在一个1500万级价格段的豪宅项目，寥寥无几！
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而中海环宇玖章， 恰恰在这些维度上都交出了近乎满分的答卷，简单来说，它把“定价权”牢牢抓在了自己手里：
其一， 不是“做户型”，而是“造空间”：实得率拉满，户型全是“附加题”！
以建面约123㎡户型为例，通过 南向三阳台+全赠送飘窗 ， 多享面积接近一间主卧， 实际尺度堪比140㎡！
这不仅是数字的胜利，更是对居住价值的务实回归，让每一平米都“物超所值”！
其二，是“约13.4米南向面宽”的尺度颠覆！
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在同面积段户型面宽普遍停留在11米左右时，环宇玖章以同级无敌的宽幕视野，重新定义了舒适与奢阔！
结合项目做到了约3.15-3.3米的层高，室内采光通风与空间感得到跨越式提升，兑现了“好房子”对居住品质的硬核承诺！
其三，“公园地下会所+全域高端配置”生活升级！
项目直接把约2000㎡高端会所，“埋”在了南侧公园的地下！
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不占绿地，私密安静 ：会所与公园无缝衔接，健身、游泳、私宴，都在公园氛围里！
8栋楼全架空层 ：层高4.5-6.6米，打造出通透的社区“泛会所”，下雨天也能在楼下会客遛娃！
超275米中央绿轴+约50米超宽楼距 ：这种奢侈的尺度，让整个社区成为公园的延伸！
中海·环宇玖章的登场， 不仅填补了真如核心区五年的断供空白，更是一次关于“未来好房子该如何打造”的生动预演！
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01 逆天实得率
123㎡享140㎡空间！
最近很多人都在问上海“好房子”新规落地后，到底会带来什么不一样的产品？
当中海环宇玖章出现时， 我们发现，它给出的答案不是生硬的标准堆砌，而是一份关于“如何住得更好”的标准答案！
首先，最直观的感受是：空间变“大”了，也变“巧”了！
我们以最近刚刚开放的123㎡的户型样板间为例，走进去的第一个感觉，就是宽敞、明亮、舒适！
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它通过精心设计的 南向三个阳台和全屋的飘窗，巧妙地多出了约几十平的面积！
这意味着，你花的123㎡的钱，享受的是接近140㎡左右的居住体验！
这背后 是它实实在在 高实得率！
阳台全部朝南 ，不再是传统户型中晾晒衣物的角落，而是变成了养花、喝茶、晒太阳的休闲空间，实用性大大提升！
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更为贴心的是，它在北面还设计出了一个 独立的空间，可以作为独立的北阳台、储藏室灵活使用， 这在同等面积户型中极为少见！
主卧的转角大飘窗 ，甚至 主卫的淋浴间也带采光飘窗 ，让阳光和风景成为家里最普通的背景，这种居住的愉悦感，是很难用数字衡量的！
其次，生活动线被重新规划，更加贴心！
房子不只是一个个房间的集合，更是生活发生的地方。中海环宇玖章在规划生活场景上，花了很多心思！
家的核心区变得更开阔 ： 客、餐、厨连成一体，进深可达8.6米，整体LDK空间接近30㎡！
尺度感媲美市面上140㎡以上的产品，处处都有生活场景的细节！
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厨房间配置了 美诺六件套、交付的岛台 ，当你每次在家下厨或聚餐，你一定会惊叹于这些家电和设计的实用性！
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每个家人都被平等关照 ：三个卧室都朝南，次卧的面积也足够大，能轻松放下大床和书桌。这保证了无论是老人还是孩子，都能拥有同样温暖的阳光和舒适的私人空间！
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当然了，在你看不见的地方
它也在为长久的舒适买单！
一个房子好不好，不仅要看表面，更要看它内在的“健康”和“耐久”！更高的层高： 室内层高做到了3.15米以上，不仅看起来气派，更重要的是改善了通风和采光，减少了压抑感！
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