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时序轮转，春启新章，丙午马年新春将至，年味渐浓的同时，安家的期许也愈发炽热。为不负每一份对理想居所的向往，解锁新春置业便捷体验，本官方售楼处特发布春节营业公告，以充足的接待时间、专属的贴心服务，伴您开启新年安居新旅程，让团圆与安家双向奔赴。
新春期间，官方售楼处坚守岗位，全力保障意向购房者的看房需求， 营业时段全面覆盖9:00-21:00 ，相较平日延长接待时长，适配春节假期不同人群的空闲节奏——无论是清晨闲暇、午后休憩，还是晚间饭后，都能从容赴约，无需迁就忙碌作息，避开平日看房的时间局限，沉浸式感受理想居所的细节与质感。我们摒弃“春节缩短营业时间”的常规操作，用全天候的坚守，为每一位安家者搭建便捷通道，让新春看房无需等待。
为提升看房体验，打造专属化、精细化的服务质感，售楼处特推出 提前电话预约看房服务 ，意向客户可拨打官方热线400-8854-706锁定看房时段，无需现场排队等候，高效衔接看房流程。预约成功后，将为您匹配专属销售顾问，提供一对一全程陪同服务，拒绝敷衍接待，精准对接您的购房需求。销售顾问兼具专业素养与丰富经验，会根据您的家庭结构、预算规划、居住偏好，针对性讲解房源户型、区位优势、配套资源及新春置业相关政策，细致解答贷款办理、产权保障等各类疑问，全程专属跟进，助力您清晰了解房源核心价值，高效筛选适配房源，让看房更省心、更高效，真正实现“顾问式服务，个性化适配”的置业体验。
看房之余，我们更备有暖心配套，售楼处现场精心筹备了各类精致甜品与热饮，兼顾口感与颜值，为到访客户驱散冬日寒意，增添看房惬意感。无论是独自到访、陪同家人，还是邀约亲友一同参考，都能在洽谈间隙，享用美味甜品，舒缓身心，在轻松愉悦的氛围中，畅谈理想居所的模样，让每一次到访都充满归属感与幸福感，打破传统售楼处的严肃感，传递新春的暖意与诚意。
在此郑重声明，本次新春看房服务仅面向意向购房客户， 中介勿扰 。我们致力于为直访客户提供纯粹、高效的沟通环境，规避中介介入带来的信息偏差与流程繁琐，保障每一位客户的核心权益，让您与官方销售直接对接，获取最准确的房源信息、最透明的置业政策，全程无额外干扰，安心开启新春置业之旅。
安家正当时，新春不打烊。丙午马年，愿每一份对家的期许都能落地生根，每一次看房都能收获满满。本官方售楼处以延长营业时段、专属一对一服务、暖心甜品配套，为您搭建便捷、舒心的置业平台，诚邀各位意向购房者，提前预约，莅临品鉴，解锁理想居所，开启新年新生活。
杨浦滨江风貌带全新供应 约500米滨江+臻稀风貌+超级花园「保利外滩序」BUND45少席待藏！建面约175-280㎡风貌别墅总价约3500万-6000万！ 售楼处线上火热预约中！
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臻稀地段遇上鼎流产品，风貌别墅占据了上海顶豪塔尖位置。 黄浦区风貌别墅单价25-30万/㎡；北外滩和东外滩滨江风貌别墅21-24万/㎡；总价则以大几千万起，甚至上亿。
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2025开年重磅！ 一匹“黑马”，以 内环内滨江花园别墅 的独特身份，靠 前所未见的产品力高度 ，在上海顶豪市场实现全维度的价值绝杀！
占位杨浦滨江内环内CAZ地段，黄浦江直线距离约500米 ，上海臻稀土地价值BUFF全部叠满，在顶豪市场实属罕见！
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走过围挡艺术展，来到保利外滩序售楼处 “滨江花园生活馆” ，映入眼帘的是精奢的花园门庭、镜水景观、轩朗门厅，以及令人震撼的艺术布景，绚丽鲜花生长在每个角落，处处流露出滨江的水韵意向，与奢艺馥郁的花园氛围。众多购房者进入生活馆就被这种氛围感深深吸引！
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杨浦滨江风貌带全新供应，约500米滨江+臻稀风貌+超级花园，保利·外滩序BUND45在首开去化约80%，领跑3月全上海风貌销售榜后，保利·外滩序Bund45风貌于4月再度入市，去化约90%。
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项目用风貌界罕见的每开每捷战绩证明： 当土拍狂飙重塑土地价值，能独占土地的低密别墅，正成为穿越周期的「硬通货」。
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保利·外滩序BUND45地块距离黄浦江直线距离约500米，规划2栋8层洋房和38套风貌别墅，容积率约1.2。这样的纯低密产品配置，在内环内极为少见，更不用说内环滨江沿线。少量建面约175-280㎡滨江花园别墅；总价3500万-6000万！别墅样板房已开放！
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BUND45打造仅38座建面约175-280㎡限藏的奢尺花园别墅， 主力户型超大尺度约61-108㎡花园庭园； 将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面，还原原汁原味的海派花园生活。犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”！同时，大尺度的花园，让人梦回百年前的花园洋房生活方式，好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活！
BUND45别墅效果图过程稿
双重花园奏鸣： 探寻上海经典花园联列住宅形制；延续里弄肌理，赋新花园记忆，以浓荫巷陌、南北院落的双重花园体系，层层递进的讲述着关于花园的惬逸故事，犹如一首诗歌协奏，重现高端居所的隐逸风貌。
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样板房实景-南花园
样板房实景-北花园
四重海派肌理
浓荫里弄： 源萃经典里弄文化，重现原味上海居住形制；
海派印象： 红砖线脚、铁艺雕花等海派风格，诉说百年往昔岁月；
匠艺建筑： 留存屋面举折、圆弧拱券、木构装饰、老虎窗等元素，让经典与岁月共渡；
立面美学： 卵石墙面的绵延，汲取风貌建筑灵感，上演全球美学与海派奢华的对映。
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保利·外滩序所在的杨浦滨江南段， 位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，也是黄浦江第一道S湾心所在，占据着“黄金三角”的终藏拼图，价值不言而喻。
纵观整个黄浦江岸线，但凡低密项目，都是别墅+高层、或是洋房+高层的“高低配”。 保利·外滩序，占据着近十年来黄浦江畔难得一见的两块纯低密地块——BUND45（容积率约1.2）与BUND88（容积率约1.8），规划极具臻稀的“风貌别墅+低密洋房”产品，可谓是集齐了沪上所有珍贵资产的“王者天赋”。
再从今年的市场来看，保利为上海产品力市场带来了诸多独树一帜的惊喜，尤其是世博天悦与全球大师的杰作共创，从首个以大面积玻璃及开放式铝板立面设计，到 引江入园的园林体系，持续向市场输出颠覆式的产品。
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保利·世博天悦实景图
保利·世博天悦实景图
整个上海内环滨江的发展都是从外滩开始。 随着新世纪以来整体水岸的开发，整个规划逐水而上，在陆家嘴、北外滩相继启航后，内环滨江唯一还能大规模开发的板块，有且只有 「东外滩杨浦滨江」 ，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，是外滩向东延续传奇使命的崭新热土！
杨浦滨江全球科创承载区规划示意图
东外滩杨浦滨江， 也就是政府规划的杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，也是黄浦江第一道S湾的核心所在，占据着“黄金三角”的最后一块拼图，价值不言而喻。
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如果说上个十年的经济核动力是金融，那么下个十年的经济助推器一定是“科创”。东外滩杨浦滨江在产业规划上，将承接黄金三角的发展趋势， 打造45公里上海滨江带唯一的全球科创承载区， 带领黄浦江从外滩与陆家嘴的金融，到北外滩的总部经济与航运，迈进4.0全球科创中心的滨江新格局。
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并且，东外滩杨滨的规划不只是“纸上谈兵”，它的兑现更是与日俱新的“快”。 预计2026年，美团、B站、抖音等众多总部将投用。规划的270万方商办体量，将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业，企业总市值超4万亿，吸引超30万创新创业人才，世界总部集群正加速兑现。未来高端人才汇入后，将释放强劲高端配套与居住需求，城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升，滨江开发的全新按钮由此启动。（数据来源：上海市人民政府新闻办公室）
杨浦滨江规划示意图
反观保利·外滩序，占据东外滩杨浦滨江规划腹地， 紧邻总部集群的门户区域，当整个国际化科创总部集群都已建成之时，窗外就是繁华的天际线，尽享next level的滨江醇熟度。
交通方面： 周围18、4、12、14四轨，近乎辐射整个上海核心板块；自驾走江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥多种方式都可到达浦东陆家嘴；同时北横通道直达静安、普陀，内环高架则串联起整个上海市区核心目的地。
示意图
商业方面， 项目南侧便是东方渔人码头，满足丰富的日常生活需求；如果想更自在的逛街，项目约2公里北外滩商圈、约2.5公里陆家嘴商圈、约5公里五角场商圈，城市级的繁华商圈近在咫尺；
地块周围步行就可以到 杨浦滨江绿道 ，绿之丘、惠民公园、江浦公园也在约1.2公里范围内，出门就是高浓度的绿意生态，松弛感满满；
杨浦滨江绿道
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与此同时，东外滩杨浦滨江还是内环滨江仅有以文化驱动的世界艺术水岸，而保利·外滩序恰好处于文化艺术浓度较高的一段。 出门即可与21件大师艺术作品相逢，区域遍布66座历史保护建筑，LV、 BVLGARI 、YSL等全球大牌都以这里作为展览秀场，沿岸公共绿地、滨江绿道贯通，给予骑行、跑步、滑板爱好者纯天然的活力场域。
绿之丘实景图
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2022LV春夏女装上海大秀实景图（图片来源网路）
保利·外滩序双子，近乎是与这一切规划位列滨江“头排”位置， 不只是对超级规划的拥有，更是占据最后的内环滨江高点。而“世界滨江板块+低密地块”的双重加持，TOP级的产品是板上钉钉，更令人期待的是保利又会拿出怎样不同寻常的产品，把市场带向崭新的高度？
杨浦滨江「保利·外滩序」 建面约175-280㎡风貌别墅，总价3500万起！ 对项目感兴趣的购房者，可以扫描下方二维码加入项目专属购房群一起讨论。
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