1地段
交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。
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商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。
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教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。
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医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
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公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；
强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。
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2产品
宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。
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四季隐秀五大设计亮点：
第一大亮点：公园视野最大化MAX
最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。
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第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。
效果图仅做示意参考
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第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。
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第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学
浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。
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第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观
突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。
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附全套户型图：
（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）
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建面约139㎡上叠户型，三层是会客区，四层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。
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叠墅概念展示间实景图
效果图
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实景图如下：
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四季隐秀无疑是上海2025年新房市场的一匹黑马！
2025年各大热门项目推售节奏更加谨慎，大多项目每次入市不过百来套房源。大批量、快节奏推售对项目热度、产品力、性价比等都是重量级的考验。
四季隐秀 一年时间狂推1022套，底气来源于自身的硬核热度 ，产品真的具有不可替代、无法复制的属性，继而引爆整个北上海楼市！ ☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
四季隐秀2025年交出了称得上完美的成绩单！
项目以837套的成交套数名列第三，以9.84万㎡成交面积位列第六，如此漂亮的销售额足以傲视北上海！
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数据来源网上房地产，截止到2025.12.31
究其原因，这是一个足以让北上海千万级以内改善客户为之倾倒的高端作品！
首先， 上海主城区低密项目非常臻稀，几乎是“卖一套少一套”，且准入门槛居高不下 。
以北上海为例，普陀桃浦叠加总价2000万级，触发积分，且在短时间内全盘售罄，已是“供不应求”的程度；
大宁、新江湾城等叠加都在3000万起步，市中心风貌别墅动辄4000万起步！
总价800万级的四季隐秀·东玠作为北上海臻稀别墅供应，无疑是改善客户的更优选！
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上海主城区区位示意图，数据来源网上房地产
其次， 上海与大型城市公园相邻的往往是高端住宅，好生态、好环境是好生活的标配！
公园首排的住宅相对非一线公园住宅有着不小的价格差。
公园首排的新房项目往往能做成更高端的产品，产品力更强，价值更高，高区具有相当好的瞰景视野。
如中建玖上琅宸、前滩公馆等，都是公园首排的住宅，价格相对板块内其他项目拉开了一定差距，品质更是区域内的“扛把子”。
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区位示意图，数据来源网上房地产
公园首排的住宅在二手房市场相当受欢迎！
如和平公园周边，公园首排的住宅与其他小区的二手房价形成明显差异，且关注度、去化速度等明显更高一些。
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区位示意图，数据来源链家
公园首排的二手房资产配置的属性更强。
如世纪公园周边，公园首排的住宅在房龄不占优势的情况下，挂牌价反而更高一些，足以证明是资产配置的优选项。
换句话说， 站位上海主城区公园首排的四季隐秀·东玠，未来不管是自住还是出售，都是市场的优质之选 。
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四季隐秀示范区实景图
再次，项目是上海主城区难得的公园式别墅区， 类1.0容积率，紧挨着约6万方公园，妥妥的公园首排。
项目突破性地将 约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，形成约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率 ，居住舒适度倍增！
（免责声明：公园规划为公共绿地，政府未来意向打造为公园（规划中），公园内部相关游乐、活动区等区域位置、范围等均为示意，最终以政府公示文件及公园建成时的状态为准。）
规划示意图，以官方公示为准
四季隐秀·东玠的收官叠墅自带不可替代、无法复制的属性，产品力遥遥领先。
项目下叠带庭院，上叠独占露台，中叠享一梯一户私密性，且精装交付，总价仅800万级，质价比更高！
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四季隐秀示范区实景图
对项目有兴趣的朋友，
欢迎点击下方小程序预约看房~
在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意 《小胖看房团用户服务协议》 及 《小胖看房团隐私政策》 。在报名之后，我们将视为您已知晓。
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隐奢叠墅空间+高配装标+超多附加空间，
北上海难得的城市叠墅，一次生活方式的跃迁！
人生有别，一墅为界！
墅居生活，绝非简单的空间扩容。是在城市繁华之上筑就一方从容之境，是一次生活方式的质变跃迁，更是一次对优质生活的深度抵达。
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四季隐秀实景图
首先，土地价值是房价的 “底层密码”，决定了价值高度！
不久前，上海市区1栋花园别墅以单价约50万/㎡，总价2.7亿成交，建筑面积约535㎡，独占约1.5亩城市核心土地。
随后，上海市区又1栋百年老洋房将拍卖，起拍价1.5亿，起拍单价超过43万/㎡，土地面积848.75㎡。
这印证， 买别墅是改善置业穿越市场周期的准确答案。
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阿里资产网页截图
其次， 墅居生活的优势，源于空间的主宰权。
相比“一层不变”的生活，别墅生活情境更立体，更个性化，是真正横向和竖向同步的墅级体验。
叠墅面宽、采光、收纳、通透、尺度等更高，阔绰空间可以释放无限想象，通过庭院、露台、飘窗、地下室等立体化布局拓展空间， 实际使用面积的倍增。
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免责声明：户型样式以规划报批的【12】楼【57】单元【502】室为示例，实际样式以最终规划批准文件为准，内部家具、柜体布局为装修概念示意仅供改造参考，不作为交付依据。
再次， 墅居生活，是一次生活方式的质变跃迁！
不论是小高层或高层，生活往往是平面化的，居住空间更为局促。
生活场景中，或会在为电梯等待时间焦虑，或会为楼上邻居的脚步声皱眉，或会为孩子的活动空间局促而叹息……
而叠墅，不再有共享电梯的匆忙与狭促，喧嚣被优雅地屏蔽在门外。生活以一种前所未有的舒展姿态被重新定义。
叠墅概念展示间实景图
建筑面积约139 ㎡ 上叠边套户型， 四层是会客区，五层是居住区，非常适合三代同堂居住。
楼上楼下分层而居，能有效在垂直维度上构建“分而不离”的居住关系， 让「小朋友的独立空间」、「男女主人的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰。
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概念样板间实景图
四层是会客区，这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约200㎡+大平层。
客餐厅空间面宽达到6.3米，配备 270°飘窗+宽景阳台 ，大大提高了居住的调性和空间视野，社交主场在阔绰客厅中尽显体面。
老人房也设置这里，免去老人频繁爬楼之苦。
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叠墅概念展示间实景图
五层设计有3房2卫格局，可以设置3个卧室，即使是二孩家庭，也能让每一个孩子拥有各自的私密空间。
主卧采用套房式设计，配置 270°全景飘窗+卫生间 ，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。
整体 1个阳台+1个露台+2个飘窗+3个270°转角飘窗 设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
约13㎡露台空间的配置，既是全家聚餐、孩子玩耍的场所，也是主人深夜品茶、观星放空的私人精神领地，赋予生活无限可能。
叠墅概念展示间实景图
值得一提的是， 四季隐秀·东玠叠墅是精装交付 ，且是甄选 国际品牌奢装 。
厨卫标配方太烟灶/洗碗机、科勒智能马桶、日立电梯、乐开智能门锁、定制玄关柜等高配交付。
另外，地下室、露台为毛坯交付，预留改造自由度。
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叠墅概念展示间实景图
高阶会所+类高奢酒店式大堂+下沉式山水庭院，
类1.0容积率，真正城市的低密墅境！
为了配得上四季都会整个系列的“地王”，四季隐秀·东玠拿出越级的产品品质，实现产品力的降维打击！
项目 以超规格打造 超2万方公园实景生活示范区 ，囊括 类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院、高阶会所、MBTI架空层 等。
既满足了客户对低密进阶生活的想象，更有品质的生态环境与社交圈层以及生活空间。
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四季隐秀示范区实景图
不同于传统示范区，蜿蜒曲折的约6万方公园（规划）是四季隐秀的 归家前厅 。
未来，整座公园（规划）带来的生活方式更加出色：
清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
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四季隐秀示范区实景图
社区前场是类高奢酒店设计， 约10米高的「精神之门」 矗立，仪式感扑面而来。
